2024年度都市核心區(qū)精裝公寓出租代理委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度都市核心區(qū)精裝公寓出租代理委托合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息2.房源信息2.1房源位置2.2房源面積2.3房源戶型2.4房源裝修情況2.5房源配套設(shè)施3.出租價(jià)格及支付方式3.1出租價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式3.4付款時(shí)間4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.房源交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房源管理6.1代理方職責(zé)6.2出租方協(xié)助6.3房源維護(hù)7.代理費(fèi)用及支付7.1代理費(fèi)用7.2代理費(fèi)用支付方式7.3代理費(fèi)用支付時(shí)間8.房源租賃信息公示8.1信息公示方式8.2信息公示內(nèi)容8.3信息公示期限9.房源租賃合同簽訂9.1合同簽訂主體9.2合同簽訂地點(diǎn)9.3合同簽訂時(shí)間10.房源租賃合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.房源租賃合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________出租方聯(lián)系人：________________________出租方聯(lián)系電話：________________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________承租方聯(lián)系人：________________________承租方聯(lián)系電話：________________________1.3代理方信息代理方名稱：________________________代理方地址：________________________代理方聯(lián)系人：________________________代理方聯(lián)系電話：________________________2.房源信息2.1房源位置房源地址：________________________所在區(qū)域：________________________2.2房源面積建筑面積：________________________使用面積：________________________2.3房源戶型戶型結(jié)構(gòu)：________________________房間數(shù)量：________________________2.4房源裝修情況裝修風(fēng)格：________________________裝修標(biāo)準(zhǔn)：________________________2.5房源配套設(shè)施配套設(shè)施：________________________設(shè)施品牌：________________________3.出租價(jià)格及支付方式3.1出租價(jià)格租金：________________________人民幣元/月3.2價(jià)格調(diào)整價(jià)格調(diào)整方式：________________________價(jià)格調(diào)整頻率：________________________3.3支付方式支付方式：________________________支付賬戶：________________________3.4付款時(shí)間付款時(shí)間：每月__日之前4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：________________________4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：________________________4.3租賃期限變更租賃期限變更需提前__個(gè)月通知對(duì)方5.房源交付5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：________________________5.2交付條件交付條件：________________________5.3交付手續(xù)交付手續(xù)：________________________6.房源管理6.1代理方職責(zé)代理方職責(zé)：________________________6.2出租方協(xié)助出租方協(xié)助：________________________6.3房源維護(hù)房源維護(hù)：________________________7.代理費(fèi)用及支付7.1代理費(fèi)用代理費(fèi)用：________________________人民幣元7.2代理費(fèi)用支付方式支付方式：________________________支付賬戶：________________________7.3代理費(fèi)用支付時(shí)間支付時(shí)間：簽訂合同后__個(gè)工作日內(nèi)8.房源租賃信息公示8.1信息公示方式信息公示方式：通過代理方官方網(wǎng)站、社交媒體平臺(tái)及線下宣傳材料等渠道進(jìn)行公示。8.2信息公示內(nèi)容公示內(nèi)容包括但不限于房源地址、面積、戶型、裝修情況、租金、支付方式、租賃期限等關(guān)鍵信息。8.3信息公示期限信息公示期限為租賃合同簽訂前__個(gè)月，或者根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商結(jié)果調(diào)整。9.房源租賃合同簽訂9.1合同簽訂主體合同簽訂主體為出租方、承租方及代理方，代理方作為中介方參與簽訂。9.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為雙方協(xié)商一致的地方，或代理方指定地點(diǎn)。9.3合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間為雙方協(xié)商一致的時(shí)間，一般不超過簽訂合同前__個(gè)工作日。10.房源租賃合同解除10.1解除條件解除條件包括但不限于：租賃期限屆滿；出租方或承租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；雙方協(xié)商一致解除合同；出租方違約，承租方有權(quán)解除合同；承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。10.2解除程序解除合同需提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.3解除責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。11.房源租賃合同終止11.1終止條件終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿；出租方或承租方提前終止合同；合同解除；其他法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。11.2終止程序終止合同需提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.3終止責(zé)任終止合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。12.違約責(zé)任12.1違約情形違約情形包括但不限于：未按約定支付租金；未按約定使用房屋；故意損壞房屋或配套設(shè)施；其他違反合同約定的行為。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方協(xié)商一致選擇的機(jī)構(gòu)，或由法院管轄。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。14.合同生效及終止14.1合同生效條件合同生效條件為雙方簽字蓋章，且代理方確認(rèn)無誤。14.2合同終止條件合同終止條件為租賃期限屆滿、合同解除或終止情形發(fā)生。14.3合同終止程序合同終止程序按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）、乙方（承租方）和代理方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于維修服務(wù)提供者、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形房屋或其配套設(shè)施的維修保養(yǎng)；法律咨詢或爭議解決；房屋價(jià)值的評(píng)估；保險(xiǎn)理賠；其他雙方同意的情形。15.3第三方選擇與確認(rèn)15.3.1第三方選擇甲方和乙方有權(quán)獨(dú)立選擇第三方，但需提前通知對(duì)方并取得對(duì)方的書面同意。15.3.2第三方確認(rèn)第三方介入前，需由甲方和乙方共同確認(rèn)其資質(zhì)和能力，確保其能夠勝任相關(guān)任務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何損失或損害，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限額由其自身承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)超出第三方責(zé)任限額的賠償責(zé)任。16.2.2限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方式為：根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)單或其他合同文件中的責(zé)任限額確定；若第三方未提供相關(guān)文件，則根據(jù)市場慣例或雙方協(xié)商確定。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1甲方與第三方責(zé)任劃分甲方對(duì)第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，但甲方不承擔(dān)第三方因自身原因造成的損失或損害。17.2乙方與第三方責(zé)任劃分乙方對(duì)第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，但乙方不承擔(dān)第三方因自身原因造成的損失或損害。17.3代理方與第三方責(zé)任劃分代理方作為中介方，對(duì)第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)協(xié)調(diào)和監(jiān)督責(zé)任，但代理方不承擔(dān)第三方因自身原因造成的損失或損害。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利收取其提供的服務(wù)的合理費(fèi)用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)；要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)按照合同約定履行其職責(zé)；遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。19.第三方介入合同變更19.1合同變更若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并在必要時(shí)修改本合同的相關(guān)條款。20.第三方介入合同終止20.1合同終止若第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定的合同終止程序處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息確認(rèn)書要求：詳細(xì)列出房源的地址、面積、戶型、裝修情況、配套設(shè)施等信息。說明：確認(rèn)書需由甲方、乙方和代理方共同簽字確認(rèn)。2.租賃合同要求：包括租賃期限、租金、支付方式、交付條件等條款。說明：租賃合同需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并由甲方、乙方和代理方共同簽訂。3.代理協(xié)議要求：明確代理方的代理權(quán)限、代理費(fèi)用、支付方式等。說明：代理協(xié)議需由甲方、乙方和代理方共同簽訂。4.交付清單要求：詳細(xì)列出房屋及配套設(shè)施的交付情況，包括完好程度、使用狀態(tài)等。說明：交付清單需由甲方、乙方和代理方共同簽字確認(rèn)。5.押金收據(jù)要求：記錄押金的金額、交付時(shí)間、退還條件等。說明：押金收據(jù)需由甲方、乙方和代理方共同簽字確認(rèn)。6.付款憑證要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說明：付款憑證需由甲方、乙方和代理方共同簽字確認(rèn)。7.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：合作協(xié)議需由甲方、乙方和第三方共同簽訂。8.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議需由甲方、乙方和代理方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，需向出租方支付違約金，違約金金額一般為未支付租金的__%。示例：若租金為每月10000元，未支付一個(gè)月租金，則需支付違約金10000元的__%。2.未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用房屋，造成房屋或配套設(shè)施損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：若承租方損壞了房屋內(nèi)的電器設(shè)備，需承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。3.故意損壞房屋或配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方故意損壞房屋或配套設(shè)施，需承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：若承租方故意破壞了房屋的墻壁，需承擔(dān)墻壁修復(fù)的全部費(fèi)用。4.未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定交付房屋，需向承租方支付違約金，違約金金額一般為一個(gè)月租金的__%。示例：若租金為每月10000元，未交付一個(gè)月房屋，則需支付違約金10000元的__%。5.代理方未履行代理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：代理方未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若代理方未按時(shí)完成房源租賃信息的公示，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度都市核心區(qū)精裝公寓出租代理委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2代理方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋裝修情況2.4房屋配套設(shè)施3.出租價(jià)格及支付方式3.1出租價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1招租服務(wù)4.2客戶接待服務(wù)4.3合同簽訂服務(wù)4.4房屋交驗(yàn)服務(wù)5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.代理期限6.1代理期限起止時(shí)間6.2延期條件及手續(xù)7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收手續(xù)8.房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3保養(yǎng)責(zé)任9.房屋租賃合同簽訂9.1合同簽訂條件9.2合同簽訂程序9.3合同備案10.房屋租賃合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2代理方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2代理方基本信息1.2.1代理方名稱：_______1.2.2代理方法定代表人：_______1.2.3代理方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋裝修情況：精裝修2.4房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、沙發(fā)、餐桌椅、床、衣柜等第三條出租價(jià)格及支付方式3.1出租價(jià)格：每月人民幣_(tái)______元3.2付款方式：按月支付3.3付款時(shí)間：每月_______日前支付第四條代理服務(wù)內(nèi)容4.1招租服務(wù)：代理方負(fù)責(zé)尋找合適的租客，并協(xié)助完成租賃合同的簽訂。4.2客戶接待服務(wù)：代理方負(fù)責(zé)接待租客，解答相關(guān)問題，提供咨詢。4.3合同簽訂服務(wù)：代理方負(fù)責(zé)協(xié)助出租方與租客簽訂租賃合同。4.4房屋交驗(yàn)服務(wù)：代理方負(fù)責(zé)協(xié)助出租方與租客進(jìn)行房屋交驗(yàn)，確保房屋狀況符合合同約定。第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用：租賃合同簽訂后，代理方收取租金總額的_______%作為代理費(fèi)用。5.2付款方式：代理費(fèi)用在租賃合同簽訂后_______日內(nèi)一次性支付。5.3付款時(shí)間：租賃合同簽訂后_______日內(nèi)支付第六條代理期限6.1代理期限起止時(shí)間：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日6.2延期條件及手續(xù)：如雙方同意延長代理期限，需在代理期限屆滿前_______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并簽訂延期協(xié)議。第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施完好，符合合同約定。7.3驗(yàn)收手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收單，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收單上注明。第八條房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任：房屋在租賃期間內(nèi)因自然損耗或合理使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。因租客使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失，由租客負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，出租方負(fù)責(zé)自然損耗部分的維修費(fèi)用，租客負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。8.3保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施處于良好狀態(tài)。第九條房屋租賃合同簽訂9.1.1雙方均具備簽訂合同的資格和能力；9.1.2租客對(duì)房屋及配套設(shè)施滿意；9.1.3租金及支付方式已明確；9.2合同簽訂程序：代理方將租賃合同文本提交給出租方和租客，雙方確認(rèn)無誤后簽訂。9.3合同備案：租賃合同簽訂后，出租方和租客應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。第十條房屋租賃合同解除及終止10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2出租方或租客違反合同約定，經(jīng)書面通知后仍不改正；10.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3解除及終止程序：解除或終止合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按合同約定交付房屋或提供配套設(shè)施，應(yīng)向租客支付_______元違約金。11.2代理方違約責(zé)任：代理方未按合同約定履行代理職責(zé)，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件：合同雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，出租方執(zhí)_______份，代理方執(zhí)_______份，租客執(zhí)_______份。14.3合同附件：本合同附件包括房屋租賃合同、房屋清單等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度都市核心區(qū)精裝公寓出租代理委托合同》中，由甲乙雙方認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入本合同附件。2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方對(duì)甲乙雙方及合同項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任限額，最高不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。第三條第三方介入條件3.1.1甲乙雙方同意第三方介入；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。第四條第三方權(quán)利4.1.1根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作，不受甲乙雙方干預(yù)；4.1.3對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。第五條第三方義務(wù)5.1.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.1.2對(duì)其工作結(jié)果負(fù)責(zé)，確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.1.3對(duì)其工作過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私予以保密。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；6.1.2第三方僅接受甲乙雙方的委托，不參與合同履行之外的決策；6.1.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和法律法規(guī)。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍；6.2.2第三方對(duì)租客的責(zé)任僅限于其參與租賃合同的簽訂和履行過程；6.2.3第三方對(duì)房屋及配套設(shè)施的責(zé)任僅限于其維修保養(yǎng)服務(wù)。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件；7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行溝通，確保第三方工作順利開展。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方服務(wù)期限屆滿；8.1.3第三方因自身原因退出；8.1.4甲乙雙方協(xié)商一致；8.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方工作成果進(jìn)行評(píng)估，并處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議進(jìn)行承擔(dān)；9.2若合同或服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋租賃雙方的基本信息、房屋描述、租賃期限、租金支付方式、押金金額及退還條件、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)、新舊程度等。說明：本附件用于房屋交付和驗(yàn)收時(shí)，作為雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。4.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。說明：本附件用于記錄房屋在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)情況，作為雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式、收款人信息等。說明：本附件用于證明付款事實(shí)，作為雙方確認(rèn)付款的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑，確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋或提供配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租客支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付_______元違約金，并賠償租客因延遲入住造成的損失。2.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行代理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)向出租方支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：代理方未在約定時(shí)間內(nèi)完成招租服務(wù)，應(yīng)支付_______元違約金，并賠償出租方因延遲出租造成的損失。3.租客違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋及配套設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)支付_______元違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：租客未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付_______元違約金，并賠償出租方因租金延遲造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。全文完。2024年度都市核心區(qū)精裝公寓出租代理委托合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.出租代理服務(wù)內(nèi)容2.1出租代理范圍2.2出租代理期限2.3出租代理費(fèi)用及支付方式3.房源信息提供3.1房源信息真實(shí)性保證3.2房源信息更新與維護(hù)3.3房源信息保密4.房客招募與篩選4.1房客招募渠道與方法4.2房客篩選標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3房客入住手續(xù)辦理5.房客服務(wù)與管理5.1房客入住指導(dǎo)與培訓(xùn)5.2房客日常服務(wù)與維護(hù)5.3房客投訴處理與解決6.房源維護(hù)與保養(yǎng)6.1房源設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.2房源清潔與保養(yǎng)6.3房源安全與消防管理7.房源租賃合同簽訂7.1租賃合同簽訂程序7.2租賃合同條款及內(nèi)容7.3租賃合同生效與備案8.租金收取與支付8.1租金收取方式與時(shí)間8.2租金支付方式與期限8.3違約責(zé)任與賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形與責(zé)任11.2違約賠償計(jì)算與支付11.3違約責(zé)任免除12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)與責(zé)任12.3保密信息使用與披露13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同變更與補(bǔ)充的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋與適用14.3合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間為____年____月____日；1.2.2合同訂立地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)；1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；1.3.2本合同經(jīng)甲方提供房產(chǎn)證、乙方提供營業(yè)執(zhí)照等必要文件審核后生效。2.出租代理服務(wù)內(nèi)容2.1出租代理范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)甲方位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室的精裝公寓的出租代理服務(wù)；2.1.2乙方負(fù)責(zé)上述公寓的房源信息發(fā)布、客戶接待、看房安排、租賃合同簽訂等全程服務(wù)；2.2出租代理期限2.2.1本合同代理期限自____年____月____日至____年____月____日；2.2.2如甲方提前解除合同，應(yīng)提前____天書面通知乙方；2.3出租代理費(fèi)用及支付方式2.3.1乙方代理費(fèi)用為出租代理收入的____%；2.3.2乙方代理費(fèi)用于租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.3.3甲方支付代理費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供正式發(fā)票。3.房源信息提供3.1房源信息真實(shí)性保證3.1.1甲方保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.1.2乙方在代理過程中發(fā)現(xiàn)房源信息與實(shí)際不符，有權(quán)要求甲方及時(shí)更正；3.2房源信息更新與維護(hù)3.2.1甲方應(yīng)定期向乙方提供房源信息更新；3.2.2乙方負(fù)責(zé)及時(shí)更新房源信息，確保信息準(zhǔn)確無誤；3.3房源信息保密3.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露房源信息；3.3.2乙方對(duì)甲方提供的房源信息負(fù)有保密義務(wù)。4.房客招募與篩選4.1房客招募渠道與方法4.1.1乙方通過線上線下渠道進(jìn)行房客招募；4.1.2乙方可利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、社區(qū)宣傳、朋友圈等途徑進(jìn)行房客招募；4.2房客篩選標(biāo)準(zhǔn)與程序4.2.1乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)房客進(jìn)行篩選，包括但不限于身份驗(yàn)證、信用記錄等；4.2.2乙方在房客篩選過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則；4.3房客入住手續(xù)辦理4.3.1乙方協(xié)助房客辦理入住手續(xù)，包括簽訂租賃合同、繳納押金等；4.3.2乙方應(yīng)確保房客入住手續(xù)的合法合規(guī)。5.房客服務(wù)與管理5.1房客入住指導(dǎo)與培訓(xùn)5.1.1乙方對(duì)房客進(jìn)行入住指導(dǎo)，包括房屋設(shè)施使用、周邊環(huán)境介紹等；5.1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)新入住房客進(jìn)行培訓(xùn)，提高房客滿意度；5.2房客日常服務(wù)與維護(hù)5.2.1乙方負(fù)責(zé)處理房客的日常需求，如維修、清潔等；5.2.2乙方應(yīng)確保房客居住環(huán)境的安全、舒適；5.3房客投訴處理與解決5.3.1乙方接到房客投訴后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行回復(fù)；5.3.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決房客投訴，確保房客滿意度。6.房源維護(hù)與保養(yǎng)6.1房源設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)房源內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)；6.1.2乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修；6.2房源清潔與保養(yǎng)6.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)房源進(jìn)行定期清潔，確保房源整潔；6.2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)房源進(jìn)行保養(yǎng)，延長房源使用壽命；6.3房源安全與消防管理6.3.1乙方負(fù)責(zé)確保房源內(nèi)的安全設(shè)施完好；6.3.2乙方負(fù)責(zé)定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防安全。8.租金收取與支付8.1租金收取方式與時(shí)間8.1.1租金按月收取，每月____日為收取日；8.1.2房客應(yīng)于收取日前將租金支付至甲方指定賬戶；8.2租金支付方式與期限8.2.1房客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的第三方支付平臺(tái)支付租金；8.2.2房客應(yīng)在收取日后的____個(gè)工作日內(nèi)完成租金支付；8.3違約責(zé)任與賠償8.3.1如房客未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金比例為每日____%；8.3.2如房客連續(xù)____個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求房客承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方因房屋自身原因無法繼續(xù)出租，有權(quán)解除合同；9.1.2房客有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金、損壞房屋等，甲方有權(quán)解除合同；9.2合同終止條件9.2.1合同期滿，如雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止；9.2.2甲方或房客提前解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；9.3合同解除與終止程序9.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)；9.3.2甲方應(yīng)退還房客已支付租金的剩余部分，扣除合理費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁；10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形與責(zé)任11.1.1甲方未按約定提供房源或提供虛假房源，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.2乙方未按約定提供服務(wù)或泄露房源信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.2違約賠償計(jì)算與支付11.2.1違約賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商或法院、仲裁機(jī)構(gòu)判決確定；11.2.2違約賠償應(yīng)于判決或仲裁裁決生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付；11.3違約責(zé)任免除11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.保密條款12.1保密信息范圍12.1.1本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息；12.2保密義務(wù)與責(zé)任12.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下保密信息負(fù)有保密義務(wù)；12.2.2違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；12.3保密信息使用與披露12.3.1未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用或披露保密信息；12.3.2在法律要求或法院、仲裁機(jī)構(gòu)判決下，可披露保密信息。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更；13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)；13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同附件為合同補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；13.3合同變更與補(bǔ)充的效力13.3.1合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房屋租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等；14.2合同解釋與適用14.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)；14.3合同簽署與生效14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或與合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入原因2.1.1為保證合同履行的合法性、有效性；2.1.2為提高合同履行的效率；2.1.3為解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；2.1.4為實(shí)現(xiàn)合同目的，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。3.第三方介入程序3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂書面協(xié)議；3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及報(bào)酬等事項(xiàng)；3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額由甲方、乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方實(shí)際收取的報(bào)酬；4.3如第三方責(zé)任超過約定限額，甲方、乙方可就超出部分另行向第三方追償。5.第三方權(quán)利5.1.1要求甲方、乙方提供必要的資料和信息；5.1.2要求甲方、乙方按約定支付報(bào)酬；5.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。6.第三方義務(wù)6.1.1按約定履行職責(zé)，確保合同履行；6.1.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方信息；6.1.3遵守法律法規(guī)，不得從事違法行為。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同后，其權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任與甲方、乙方各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任相區(qū)分；7.2第三方僅對(duì)甲方、乙方承擔(dān)合同責(zé)任，不直接對(duì)房客承擔(dān)任何責(zé)任；7.3甲方、乙方應(yīng)向房客明確告知第三方介入事項(xiàng)，并確保房客知曉第三方責(zé)任范圍。8.第三方變更與退出8.1第三方如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂書面協(xié)議；8.2第三方退出本合同，應(yīng)提前____天書面通知甲方、乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)；8.3第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。9.第三方爭議