二零二四年度甜品店租賃合同范本-@-1

二零二四年度甜品店租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.租賃物的使用范圍5.1租賃物使用目的5.2使用規(guī)則6.租賃物的維護與管理6.1出租方責任6.2租賃方責任7.租賃物的維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2租賃方維修責任8.不可抗力條款8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決方式11.1爭議解決機構(gòu)11.2爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知與送達14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2出租方基本信息出租方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱租賃物名稱：_______2.2租賃物位置租賃物地址：_______2.3租賃物面積租賃物面積：_______平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_______建筑面積：_______平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______3.3租賃期限的延長如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_______元4.2租金支付方式支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.3租金支付日期每月_______日支付當月租金5.租賃物的使用范圍5.1租賃物使用目的租賃物僅用于_______5.2使用規(guī)則租賃方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。6.租賃物的維護與管理6.1出租方責任出租方負責租賃物的維護與管理，確保租賃物符合租賃要求。6.2租賃方責任租賃方應(yīng)合理使用租賃物，愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。7.租賃物的維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任租賃物在租賃期間出現(xiàn)的自然損耗，由出租方負責維修。7.2租賃方維修責任租賃方在使用過程中對租賃物造成的損壞，應(yīng)負責維修或賠償。8.不可抗力條款8.1不可抗力事件定義本合同所指不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。8.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即相互通知，并盡力采取措施減少損失。如因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。9.違約責任9.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。9.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同解除10.1合同解除條件1.出租方未履行維修義務(wù)，導致租賃物無法正常使用；2.租賃方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前_______天書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決方式11.1爭議解決機構(gòu)雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序仲裁應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.租賃物因不可抗力等原因被拆除或報廢。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起_______個工作日內(nèi)送達對方，否則視為未送達。14.合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議解決、擔保等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的職責和權(quán)利16.1第三方職責中介方：負責提供信息、協(xié)助談判、促成合同簽訂等服務(wù)。擔保方：提供擔保，確保合同履行的真實性、合法性。評估機構(gòu)：對租賃物進行評估，提供評估報告。監(jiān)理單位：對租賃物的施工、使用過程進行監(jiān)督，確保符合合同約定。16.2第三方權(quán)利中介方：有權(quán)收取中介費用。擔保方：有權(quán)要求租賃方提供反擔保。評估機構(gòu)：有權(quán)要求租賃方提供必要資料。監(jiān)理單位：有權(quán)要求租賃方遵守合同約定，并有權(quán)對違約行為進行制止。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與租賃方的關(guān)系第三方與租賃方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，租賃方應(yīng)積極配合第三方的工作。17.2第三方與出租方的關(guān)系第三方與出租方之間是合同約定關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，則中介方與租賃方、出租方之間是代理關(guān)系，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護各方合法權(quán)益。18.第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定等因素確定，并在合同中明確。18.3責任限額執(zhí)行如發(fā)生第三方違約，第三方應(yīng)按照合同約定的責任限額承擔賠償責任，超過責任限額部分，由租賃方和出租方自行協(xié)商解決。19.第三方變更與替換19.1第三方變更如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方替換如需替換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。替換后的第三方應(yīng)承擔原第三方同等責任。20.第三方介入費用的承擔20.1費用承擔原則第三方介入費用按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則承擔。20.2費用承擔方式第三方介入費用可以由租賃方、出租方或雙方共同承擔，具體方式在合同中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。2.租賃物照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，作為合同附件。3.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。4.租賃物評估報告由評估機構(gòu)出具的租賃物價值評估報告。5.合同簽訂證明雙方簽字（或蓋章）的合同文本。6.第三方介入?yún)f(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議、擔保協(xié)議等。7.爭議解決協(xié)議與第三方簽訂的仲裁協(xié)議或訴訟協(xié)議。8.不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)證明材料。9.違約行為證明證明一方違約的相關(guān)證據(jù)材料。10.其他相關(guān)文件與合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按時支付租金責任認定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因違約造成的損失。1.2擅自改變租賃物用途責任認定：違約方應(yīng)承擔由此造成的損失，并賠償出租方因此遭受的損失。1.3損壞租賃物責任認定：違約方應(yīng)賠償出租方因損壞租賃物所造成的直接損失。2.違約責任認定標準2.1違約金違約金的計算方式：按未支付租金