二零二四年度電梯加裝工程驗(yàn)收與后期維保合同

二零二四年度電梯加裝工程驗(yàn)收與后期維保合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.電梯加裝工程概況2.1電梯加裝工程地點(diǎn)2.2電梯加裝工程規(guī)模2.3電梯加裝工程類型3.合同標(biāo)的物及數(shù)量3.1電梯設(shè)備清單3.2配件清單4.合同金額及支付方式4.1合同總金額4.2分期付款方式4.3付款時間及進(jìn)度5.電梯加裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗(yàn)收程序5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.后期維保服務(wù)內(nèi)容6.1維保服務(wù)范圍6.2維保服務(wù)期限6.3維保服務(wù)費(fèi)用7.電梯運(yùn)行管理7.1運(yùn)行管理制度7.2運(yùn)行安全管理7.3運(yùn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)8.電梯維護(hù)保養(yǎng)8.1保養(yǎng)周期8.2保養(yǎng)內(nèi)容8.3保養(yǎng)費(fèi)用9.事故處理及責(zé)任承擔(dān)9.1事故報(bào)告9.2事故處理流程9.3責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：電梯安裝工程有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.電梯加裝工程概況2.1電梯加裝工程地點(diǎn)：省市區(qū)小區(qū)2.2電梯加裝工程規(guī)模：共加裝電梯2部，每部電梯乘客容量為16人2.3電梯加裝工程類型：住宅電梯加裝3.合同標(biāo)的物及數(shù)量3.1電梯設(shè)備清單：3.1.1電梯主機(jī)：型號，品牌3.1.2電梯轎廂：型號，材質(zhì)3.1.3電梯門機(jī)：型號，品牌3.1.4電梯控制系統(tǒng)：型號，品牌3.2配件清單：3.2.1電梯電纜：型號，長度米3.2.2電梯安全開關(guān)：型號，數(shù)量個3.2.3電梯限速器：型號，數(shù)量個4.合同金額及支付方式4.1合同總金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2分期付款方式：4.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同總金額的30%4.2.2中期款：電梯安裝完成并驗(yàn)收合格后支付合同總金額的40%4.2.3尾款：電梯投入使用并正常運(yùn)行1年后支付合同總金額的30%5.電梯加裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗(yàn)收程序：5.1.1甲方組織驗(yàn)收小組，對電梯加裝工程進(jìn)行驗(yàn)收5.1.2乙方提供相關(guān)驗(yàn)收資料，包括但不限于工程圖紙、設(shè)備清單、施工記錄等5.1.3驗(yàn)收小組根據(jù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對電梯加裝工程進(jìn)行全面檢查5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1電梯設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.2.2電梯安裝牢固，無安全隱患5.2.3電梯運(yùn)行平穩(wěn)，各項(xiàng)性能指標(biāo)符合要求5.3驗(yàn)收不合格的處理：5.3.1乙方在接到驗(yàn)收不合格通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改5.3.2整改完成后，乙方應(yīng)重新提交驗(yàn)收申請5.3.3重復(fù)驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任6.后期維保服務(wù)內(nèi)容6.1維保服務(wù)范圍：6.1.1電梯日常運(yùn)行維護(hù)6.1.2電梯故障排除6.1.3電梯定期檢查6.2維保服務(wù)期限：6.2.1維保服務(wù)期限為電梯投入使用后的5年6.3維保服務(wù)費(fèi)用：6.3.1維保服務(wù)費(fèi)用為人民幣貳拾萬元整（￥200000.00），每年支付7.電梯運(yùn)行管理7.1運(yùn)行管理制度：7.1.1甲方負(fù)責(zé)制定電梯運(yùn)行管理制度，并報(bào)乙方備案7.1.2乙方協(xié)助甲方完善電梯運(yùn)行管理制度7.2運(yùn)行安全管理：7.2.1甲方應(yīng)確保電梯運(yùn)行安全，定期對電梯進(jìn)行安全檢查7.2.2乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)，協(xié)助甲方提高電梯運(yùn)行安全管理水平7.3運(yùn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：7.3.1甲方應(yīng)定期統(tǒng)計(jì)電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)，并及時向乙方報(bào)告7.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方分析運(yùn)行數(shù)據(jù)，為電梯維護(hù)保養(yǎng)提供依據(jù)8.電梯維護(hù)保養(yǎng)8.1保養(yǎng)周期：8.1.1電梯日常保養(yǎng)：每月至少進(jìn)行一次全面保養(yǎng)8.1.2電梯定期保養(yǎng)：每季度進(jìn)行一次定期保養(yǎng)8.1.3電梯大修：每兩年進(jìn)行一次大修8.2保養(yǎng)內(nèi)容：8.2.1清潔電梯轎廂、門機(jī)、控制系統(tǒng)等部位8.2.2檢查電梯部件的磨損情況，更換磨損嚴(yán)重的部件8.2.3檢查電梯的安全裝置，確保其正常工作8.2.4檢查電梯的電氣系統(tǒng)，確保電氣連接良好8.3保養(yǎng)費(fèi)用：8.3.1日常保養(yǎng)費(fèi)用：每部電梯每月人民幣伍佰元整（￥500.00）8.3.2定期保養(yǎng)費(fèi)用：每部電梯每季度人民幣壹仟元整（￥1000.00）8.3.3大修費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商9.事故處理及責(zé)任承擔(dān)9.1事故報(bào)告：9.1.1發(fā)生電梯事故時，乙方應(yīng)在第一時間向甲方報(bào)告9.1.2甲方應(yīng)在接到報(bào)告后1小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場9.2事故處理流程：9.2.1甲方組織事故調(diào)查組，對事故原因進(jìn)行調(diào)查9.2.2乙方配合事故調(diào)查，提供相關(guān)資料9.2.3根據(jù)事故原因，制定整改措施9.3責(zé)任承擔(dān)：9.3.1因乙方責(zé)任導(dǎo)致的事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任9.3.2因不可抗力導(dǎo)致的事故，雙方協(xié)商責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1乙方未按合同約定完成電梯加裝工程10.1.2乙方未按合同約定提供后期維保服務(wù)10.1.3甲方未按合同約定支付款項(xiàng)10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1乙方未按合同約定完成電梯加裝工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失10.2.2乙方未按合同約定提供后期維保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即提供或賠償損失10.2.3甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件：11.1.1乙方嚴(yán)重違約11.1.2甲方嚴(yán)重違約11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3依法或依合同約定解除合同12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭議解決程序：12.2.1雙方協(xié)商解決爭議12.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁12.2.3仲裁不成的，向人民法院提起訴訟13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2甲方支付首付款13.2合同終止條件：13.2.1合同履行完畢13.2.2合同解除13.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：14.1.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2合同附件：14.2.1電梯加裝工程圖紙14.2.2電梯設(shè)備清單14.2.3電梯運(yùn)行管理制度14.3合同簽訂日期：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方、評估方等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方單位或個人。2.第三方介入的引入2.1在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，對合同項(xiàng)下的相關(guān)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評估和鑒定。4.第三方介入的條件4.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；4.1.2第三方與甲乙雙方無利益沖突；4.1.3第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高工程質(zhì)量。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙雙方共同選定第三方；5.1.2第三方與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.1.3第三方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議，開展相關(guān)工作。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額如下：6.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：7.1.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任；7.1.2第三方對合同項(xiàng)下的相關(guān)工作承擔(dān)專業(yè)責(zé)任；7.1.3第三方對合同項(xiàng)下的工程質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用8.1.1第三方專業(yè)服務(wù)費(fèi)用；8.1.2第三方差旅、食宿等費(fèi)用；8.1.3第三方因合同履行產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限如下：9.1.1第三方介入的期限不得超過合同約定的期限；9.1.2如合同履行期限延長，第三方介入期限相應(yīng)延長。10.第三方介入的變更與解除10.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方介入的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行變更；10.2如合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е碌谌浇槿霟o法繼續(xù)，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。11.第三方介入的保密11.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密；11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；12.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。13.第三方介入的補(bǔ)充條款13.1本合同補(bǔ)充條款與合同具有同等法律效力；13.2本合同補(bǔ)充條款未盡事宜，按照合同執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯加裝工程圖紙要求：詳細(xì)標(biāo)注電梯加裝工程的具體位置、尺寸、設(shè)備型號等信息。說明：本附件為電梯加裝工程實(shí)施的重要依據(jù)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供。2.附件二：電梯設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明電梯加裝工程中所使用的所有設(shè)備，包括型號、品牌、數(shù)量等信息。說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，確保設(shè)備采購和安裝的準(zhǔn)確性。3.附件三：電梯運(yùn)行管理制度要求：明確電梯運(yùn)行管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括安全操作規(guī)程、日常維護(hù)保養(yǎng)等。說明：本附件為電梯運(yùn)行管理的規(guī)范性文件，確保電梯安全、穩(wěn)定運(yùn)行。4.附件四：電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄電梯維護(hù)保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。說明：本附件為電梯維護(hù)保養(yǎng)的重要記錄，便于跟蹤和監(jiān)督。5.附件五：電梯事故報(bào)告要求：詳細(xì)記錄電梯事故發(fā)生的時間、地點(diǎn)、原因、處理結(jié)果等信息。說明：本附件為電梯事故處理的重要依據(jù)，有助于分析事故原因和改進(jìn)措施。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本附件為第三方介入的重要協(xié)議，確保第三方工作有序進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定完成電梯加裝工程1.2乙方未按合同約定提供后期維保服務(wù)1.3甲方未按合同約定支付款項(xiàng)1.4第三方在介入過程中違反保密義務(wù)1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定完成電梯加裝工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。2.2乙方未按合同約定提供后期維保服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。2.3甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.4第三方在介入過程中違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。2.5第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方在合同約定的時間內(nèi)未能完成電梯加裝工程，導(dǎo)致甲方損失人民幣壹拾萬元整（￥100000.00），乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3