二零二四年度裝配式建筑工業(yè)化施工總承包協(xié)議

二零二四年度裝配式建筑工業(yè)化施工總承包協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同履行期限2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資3.項(xiàng)目實(shí)施3.1施工組織與管理3.2施工進(jìn)度安排3.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4施工安全措施4.工程量及計(jì)價(jià)方式4.1工程量計(jì)算規(guī)則4.2工程量清單4.3計(jì)價(jià)方式5.工程款支付5.1工程款支付方式5.2工程款支付進(jìn)度5.3預(yù)付款及進(jìn)度款的支付5.4結(jié)算款支付6.設(shè)計(jì)變更及索賠6.1設(shè)計(jì)變更程序6.2設(shè)計(jì)變更費(fèi)用計(jì)算6.3索賠程序6.4索賠費(fèi)用計(jì)算7.工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收結(jié)果處理8.工程保修8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同解釋13.4合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.總則1.1合同雙方基本信息（1）甲方（發(fā)包方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話等；（2）乙方（承包方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話等。1.2合同簽訂日期及生效日期合同簽訂日期：____年____月____日；合同生效日期：合同簽訂之日起生效。1.3合同履行期限合同履行期限：自合同生效之日起至____年____月____日。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：____項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____街道。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：建筑面積____平方米，占地面積____平方米。2.4項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)___元。3.項(xiàng)目實(shí)施3.1施工組織與管理（1）乙方應(yīng)成立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過程中的組織、協(xié)調(diào)、管理和監(jiān)督工作；（2）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)包括項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人等崗位。3.2施工進(jìn)度安排施工進(jìn)度安排：詳見附件一《施工進(jìn)度計(jì)劃》。3.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體要求詳見附件二《施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。3.4施工安全措施（1）乙方應(yīng)制定施工安全措施，確保施工安全；（2）施工安全措施應(yīng)包括安全管理制度、安全防護(hù)設(shè)施、安全培訓(xùn)等。4.工程量及計(jì)價(jià)方式4.1工程量計(jì)算規(guī)則工程量計(jì)算規(guī)則：按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2工程量清單詳見附件三《工程量清單》。4.3計(jì)價(jià)方式計(jì)價(jià)方式：采用固定總價(jià)合同方式，具體價(jià)格詳見附件四《合同價(jià)格表》。5.工程款支付5.1工程款支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方預(yù)付款，金額為合同總額的____%；（2）進(jìn)度款：按照施工進(jìn)度及合同約定，甲方按月支付乙方進(jìn)度款；（3）結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方結(jié)算款，金額為合同總額減去預(yù)付款及進(jìn)度款。5.2工程款支付進(jìn)度詳見附件五《工程款支付進(jìn)度表》。5.3預(yù)付款及進(jìn)度款的支付預(yù)付款及進(jìn)度款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.4結(jié)算款支付結(jié)算款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.設(shè)計(jì)變更及索賠6.1設(shè)計(jì)變更程序（1）設(shè)計(jì)變更由甲方提出，經(jīng)乙方確認(rèn)后實(shí)施；（2）設(shè)計(jì)變更應(yīng)提交變更圖紙及變更說(shuō)明。6.2設(shè)計(jì)變更費(fèi)用計(jì)算設(shè)計(jì)變更費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由甲方承擔(dān)。6.3索賠程序（1）索賠由乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)；（2）索賠經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.4索賠費(fèi)用計(jì)算索賠費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由甲方承擔(dān)。7.工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體要求詳見附件二《施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。7.2驗(yàn)收程序（1）乙方在工程完工后，向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.3驗(yàn)收結(jié)果處理（1）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；（2）整改完成后，乙方再次向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。8.工程保修8.1保修范圍（1）乙方負(fù)責(zé)提供工程保修服務(wù)，保修范圍包括但不限于建筑物主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、管道設(shè)施、電氣系統(tǒng)等；（2）保修范圍具體內(nèi)容詳見附件六《工程保修范圍及內(nèi)容》。8.2保修期限（1）建筑物主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、管道設(shè)施等的保修期限為____年；（2）電氣系統(tǒng)等設(shè)備的保修期限為____年；（3）具體保修期限及條件詳見附件六。8.3保修責(zé)任（1）在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損壞，乙方應(yīng)無(wú)償修復(fù)；（2）保修期內(nèi)，如因非乙方原因?qū)е碌膿p壞，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的維修服務(wù)，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成施工；（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定；（3）乙方未按合同約定提供保修服務(wù)；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成施工，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方返工或賠償損失；（3）乙方未按合同約定提供保修服務(wù)，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（4）其他違約情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）甲方未按合同約定支付工程款；（2）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍不履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算，并簽署合同終止證明。13.其他約定13.1合同附件（1）附件一《施工進(jìn)度計(jì)劃》；（2）附件二《施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》；（3）附件三《工程量清單》；（4）附件四《合同價(jià)格表》；（5）附件五《工程款支付進(jìn)度表》；（6）附件六《工程保修范圍及內(nèi)容》。13.2通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)通過書面形式相互通知；（2）通知送達(dá)以郵戳為準(zhǔn)，或者以雙方約定的其他方式確認(rèn)送達(dá)。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件合同附件詳見上述第13.1條所述內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（1）工程監(jiān)理公司；（2）設(shè)計(jì)單位；（3）造價(jià)咨詢公司；（4）材料供應(yīng)商；（5）設(shè)備供應(yīng)商；（6）融資機(jī)構(gòu)；（7）其他經(jīng)甲、乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定進(jìn)行明確。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致工程延誤的責(zé)任限額；（2）因第三方提供的材料、設(shè)備存在質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損壞的責(zé)任限額；（3）因第三方提供的融資導(dǎo)致合同無(wú)法履行的責(zé)任限額。2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)在合同中約定，并在第三方合同中予以明確。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（1）第三方的名稱、地址、法定代表人；（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；（3）第三方的責(zé)任限額；（4）甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（5）爭(zhēng)議解決方式。3.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，應(yīng)及時(shí)提交甲方審核，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）按照協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和建議權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)；（2）在合同履行過程中，確保其提供的材料、設(shè)備符合合同約定；（3）遵守合同約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；（2）第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)度和質(zhì)量情況；（3）第三方在履行合同過程中，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行；（3）乙方在合同履行過程中，對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)按照合同約定和第三方責(zé)任限額執(zhí)行。5.3第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；（2）第三方在履行合同過程中，與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)書面通知甲、乙雙方及第三方，并按照合同約定履行相應(yīng)的程序。6.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響原合同的其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一《施工進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、各階段施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵路徑等。附件說(shuō)明：施工進(jìn)度計(jì)劃是合同履行的重要依據(jù)，乙方應(yīng)確保按計(jì)劃完成施工。2.附件二《施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：包括施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、檢測(cè)方法等。附件說(shuō)明：施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是確保工程質(zhì)量的關(guān)鍵，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.附件三《工程量清單》詳細(xì)要求：包括工程量計(jì)算規(guī)則、各分部分項(xiàng)工程量、計(jì)價(jià)方式等。附件說(shuō)明：工程量清單是工程款支付的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)確保工程量的準(zhǔn)確無(wú)誤。4.附件四《合同價(jià)格表》詳細(xì)要求：包括合同總價(jià)、分部分項(xiàng)工程價(jià)格、計(jì)價(jià)方式等。附件說(shuō)明：合同價(jià)格表是合同履行中的重要文件，雙方應(yīng)確保價(jià)格的合理性和準(zhǔn)確性。5.附件五《工程款支付進(jìn)度表》詳細(xì)要求：包括支付節(jié)點(diǎn)、支付金額、支付方式等。6.附件六《工程保修范圍及內(nèi)容》詳細(xì)要求：包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。附件說(shuō)明：工程保修范圍及內(nèi)容是保障工程質(zhì)量的重要條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。7.附件七《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間完成施工；乙方施工質(zhì)量不符合合同約定；乙方未按合同約定提供保修服務(wù)；甲方未按合同約定支付工程款；第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間完成施工，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方返工或賠償損失；乙方未按合同約定提供保修服務(wù)，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付____元違