二零二四年度老舊房屋改造拆除與補償協(xié)議書

二零二四年度老舊房屋改造拆除與補償協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2本協(xié)議適用范圍1.3專用名詞解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.項目概述3.1項目背景3.2項目目標3.3項目范圍4.項目實施4.1實施計劃4.2工作進度安排4.3工程質(zhì)量要求4.4工程安全要求5.補償標準5.1補償原則5.2補償方式5.3補償金額5.4補償支付方式6.拆除流程6.1拆除申請6.2拆除審批6.3拆除實施6.4拆除驗收7.費用承擔7.1甲方承擔費用7.2乙方承擔費用7.3雙方共同承擔費用8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同期限8.3合同續(xù)簽9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同終止14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指[甲方全稱]，地址為[甲方地址]。1.1.2“乙方”指[乙方全稱]，地址為[乙方地址]。1.1.3“項目”指位于[項目地點]的[房屋類型]老舊房屋。1.1.4“補償”指根據(jù)本合同約定，乙方對甲方因房屋拆除而遭受的損失進行的賠償。1.1.5“拆除”指將老舊房屋整體或部分拆除的行為。1.1.6“補償協(xié)議”指本合同全文。1.2本協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方位于[項目地點]的[房屋類型]老舊房屋的拆除與補償事宜。1.3專用名詞解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有說明，否則專用名詞的含義如下：“拆除費用”指拆除老舊房屋所需的全部費用，包括但不限于拆除工程費、清運費、場地平整費等?！把a償金額”指乙方應向甲方支付的拆除補償費用總額?！安鸪龝r間”指老舊房屋開始拆除的具體日期。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方全稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息乙方全稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3雙方聯(lián)系方式雙方應確保在協(xié)議期間的聯(lián)系方式的準確性，并及時告知對方任何變更。第三條項目概述3.1項目背景因[項目背景說明]，甲方?jīng)Q定對位于[項目地點]的[房屋類型]老舊房屋進行拆除。3.2項目目標本項目的目標為在[目標完成時間]前完成老舊房屋的拆除工作，并按照本合同約定進行補償。3.3項目范圍本項目范圍為甲方位于[項目地點]的[房屋類型]老舊房屋的拆除，包括但不限于房屋本體、附屬設施和場地清理。第四條項目實施4.1實施計劃乙方應根據(jù)甲方提供的項目資料，制定詳細的拆除實施計劃，包括但不限于施工方案、施工進度安排、質(zhì)量保證措施等。4.2工作進度安排乙方應在[開始拆除時間]前完成拆除工作，具體進度安排如下：[詳細列出施工進度計劃]4.3工程質(zhì)量要求拆除工程應滿足國家相關質(zhì)量標準，確保拆除過程中不發(fā)生安全事故。4.4工程安全要求乙方應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保拆除工程安全進行。第五條補償標準5.1補償原則補償應遵循公平、合理、自愿的原則。5.2補償方式補償方式為貨幣補償。5.3補償金額補償金額按照[補償計算方法]確定，具體金額如下：[詳細列出補償金額計算公式和結(jié)果]5.4補償支付方式乙方應在[支付時間]內(nèi)，按照補償金額一次性支付給甲方。第六條拆除流程6.1拆除申請甲方應向乙方提出拆除申請，并提供相關證明材料。6.2拆除審批乙方應在[審批時間]內(nèi)，對甲方的拆除申請進行審批。6.3拆除實施在獲得審批后，乙方應在[開始拆除時間]開始拆除工作。6.4拆除驗收拆除工作完成后，甲方和乙方應共同進行驗收，并簽署驗收報告。第八條費用承擔8.1甲方承擔費用甲方承擔因拆除老舊房屋而產(chǎn)生的所有稅費、手續(xù)費等。8.2乙方承擔費用乙方承擔拆除工程所需的所有費用，包括但不限于拆除費用、清運費用、場地平整費用等。8.3雙方共同承擔費用若因拆除工程中發(fā)生不可預見的額外費用，雙方應按照實際發(fā)生費用的比例共同承擔。第九條合同期限9.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限本合同的有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計算。9.3合同續(xù)簽如需續(xù)簽合同，雙方應提前[續(xù)簽提前通知時間]書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，均屬于本條款所述的保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后[保密期限]。10.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一、十二條違約責任11.1違約情形1.1.1任何一方未按照本合同約定履行其義務；1.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.1.3任何一方違反保密條款。11.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。12.1違約賠償因違約給對方造成損失的，違約方應按照實際損失賠償。12.2違約金如合同中未約定違約金，則違約方應支付相當于實際損失一定比例的違約金。第十三、十四條爭議解決與合同生效與終止13.1爭議解決雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.1合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止1.4.1本合同在履行完畢后自動終止；1.4.2因一方違約導致合同解除的，合同終止；1.4.3雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.3合同解除1.4.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；1.4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。1.4.3合同解除后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他必要協(xié)助的獨立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1專業(yè)拆除公司1.2.2工程監(jiān)理公司1.2.3法務顧問1.2.4評估機構(gòu)1.2.5其他專業(yè)服務機構(gòu)第二條第三方介入條件2.1甲方或乙方在認為有必要的情況下，可以邀請第三方介入本合同。2.2第三方介入前，應征得另一方的同意，并簽署書面協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額由其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同中約定。3.2若第三方責任限額低于本合同約定的責任限額，則第三方應承擔相應的差額部分。第四條第三方權(quán)利和義務4.1.1根據(jù)本合同約定，接受甲方或乙方的委托，提供專業(yè)服務；4.1.2請求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3在其職責范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。4.2.1按照本合同約定，履行其職責，保證服務質(zhì)量；4.2.2對其提供的服務負責，確保服務的客觀、公正；4.2.3對其知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密負有保密義務；4.2.4在其職責范圍內(nèi)，及時向甲方或乙方報告合同履行情況。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的法律關系由其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務關系獨立于本合同，第三方不對本合同的履行承擔連帶責任。第六條第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，甲方或乙方應將第三方的權(quán)利義務和責任限額告知對方，并取得對方的書面同意。6.2甲方或乙方應確保第三方在本合同中的職責范圍內(nèi)行事，不得超越其授權(quán)范圍。第七條第三方介入的監(jiān)督和管理7.1甲方或乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，包括但不限于工作進度、服務質(zhì)量、費用使用等。7.2甲方或乙方應定期與第三方溝通，了解其工作進展和問題，并及時采取措施解決。第八條第三方介入的變更和終止8.1任何一方認為第三方的工作不符合要求或存在違約行為時，有權(quán)要求第三方改正或終止其服務。8.2第三方介入的變更或終止，應按照其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同約定進行。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方在協(xié)議或合同中約定。9.2第三方介入的費用應在合同履行過程中按約定支付。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方對本合同履行過程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。11.2保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后[保密期限]。11.3違反保密義務的，第三方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證原件及復印件。說明：證明甲方對拆除房屋擁有合法的所有權(quán)。2.乙方資質(zhì)證明文件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照、相關資質(zhì)證書等。說明：證明乙方具備拆除房屋的資質(zhì)和能力。3.拆除工程預算書要求：詳細列出拆除工程的預算，包括拆除費用、清運費用、場地平整費用等。說明：作為合同履行過程中的費用依據(jù)。4.拆除工程進度計劃要求：列出拆除工程的施工進度安排，包括開始拆除時間、預計完成時間等。說明：明確拆除工程的時間節(jié)點。5.拆除工程質(zhì)量保證措施要求：制定拆除工程的質(zhì)量保證措施，包括安全措施、環(huán)保措施等。說明：確保拆除工程的質(zhì)量和安全。6.拆除工程安全評估報告要求：進行拆除工程的安全評估，提供評估報告。說明：評估拆除工程可能存在的安全隱患。7.拆除工程驗收報告要求：在拆除工程完成后，由甲方和乙方共同進行驗收，并簽署驗收報告。說明：確認拆除工程的質(zhì)量和完成情況。8.補償協(xié)議要求：詳細列出補償金額、補償方式、補償支付方式等。說明：明確雙方在拆除過程中的補償事宜。9.第三方協(xié)議要求：若引入第三方，應提供第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議。說明：明確第三方的權(quán)利義務和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提供房屋所有權(quán)證明文件。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按時提供拆除工程預算書。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方未按時完成拆除工程。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違