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二零二四年度旅游度假區(qū)改造工程監(jiān)理合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模及投資估算2.4工程建設(shè)內(nèi)容3.監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理內(nèi)容3.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.監(jiān)理職責(zé)4.1監(jiān)理單位職責(zé)4.2監(jiān)理人員職責(zé)4.3監(jiān)理單位與監(jiān)理人員之間的責(zé)任關(guān)系5.監(jiān)理程序與方法5.1監(jiān)理程序5.2監(jiān)理方法5.3監(jiān)理記錄與報(bào)告6.監(jiān)理費(fèi)用及支付6.1監(jiān)理費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.3費(fèi)用調(diào)整及違約責(zé)任7.合同變更及終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同變更及終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約責(zé)任追究方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1附件一:工程概況表10.2附件二:監(jiān)理范圍及內(nèi)容表10.3附件三:監(jiān)理程序與方法表10.4附件四:監(jiān)理費(fèi)用及支付表10.5附件五:爭(zhēng)議解決表11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同保密14.2合同解除后的爭(zhēng)議解決方式14.3合同解除后的通知方式14.4合同解除后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分:合同如下:1.合同簽訂雙方信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方:旅游度假區(qū)法定代表人:乙方:YYYY監(jiān)理有限公司法定代表人:1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間:2024年3月1日合同簽訂地點(diǎn):旅游度假區(qū)會(huì)議室2.工程概況2.1工程名稱二零二四年度旅游度假區(qū)改造工程2.2工程地點(diǎn)旅游度假區(qū)2.3工程規(guī)模及投資估算工程規(guī)模:約10000平方米投資估算:人民幣5000萬(wàn)元2.4工程建設(shè)內(nèi)容包括但不限于:度假區(qū)內(nèi)景觀綠化、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、娛樂(lè)設(shè)施改造等3.監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍工程全過(guò)程監(jiān)理,包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等階段3.2監(jiān)理內(nèi)容1.工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制2.合同管理3.技術(shù)規(guī)范執(zhí)行情況4.安全生產(chǎn)監(jiān)管5.環(huán)境保護(hù)3.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行監(jiān)理4.監(jiān)理職責(zé)4.1監(jiān)理單位職責(zé)1.指定監(jiān)理人員,確保監(jiān)理人員具備相應(yīng)資質(zhì)2.制定監(jiān)理方案,組織實(shí)施監(jiān)理工作3.審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等4.監(jiān)督施工單位執(zhí)行合同,確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制4.2監(jiān)理人員職責(zé)1.嚴(yán)格按照監(jiān)理方案進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理2.對(duì)施工單位提交的施工資料進(jìn)行審查3.對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視、檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出整改意見4.對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制進(jìn)行跟蹤管理4.3監(jiān)理單位與監(jiān)理人員之間的責(zé)任關(guān)系監(jiān)理單位對(duì)監(jiān)理人員的工作進(jìn)行監(jiān)督和考核,監(jiān)理人員對(duì)監(jiān)理單位負(fù)責(zé)5.監(jiān)理程序與方法5.1監(jiān)理程序1.接受監(jiān)理任務(wù),編制監(jiān)理方案2.組織監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng),進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理3.對(duì)施工單位的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督,確保工程質(zhì)量4.對(duì)施工單位的施工資料進(jìn)行審查5.對(duì)工程進(jìn)度、投資進(jìn)行跟蹤管理5.2監(jiān)理方法1.巡視檢查法2.技術(shù)交底法3.審查法4.檢驗(yàn)法5.2.1監(jiān)理記錄與報(bào)告監(jiān)理單位應(yīng)建立監(jiān)理記錄,包括巡視檢查記錄、檢驗(yàn)記錄、會(huì)議記錄等,并及時(shí)向甲方報(bào)告監(jiān)理情況6.監(jiān)理費(fèi)用及支付6.1監(jiān)理費(fèi)用總額監(jiān)理費(fèi)用總額為人民幣300萬(wàn)元6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間監(jiān)理費(fèi)用按月支付,每月支付監(jiān)理費(fèi)用的10%,一個(gè)季度支付剩余的30%6.3費(fèi)用調(diào)整及違約責(zé)任如因不可抗力等原因?qū)е卤O(jiān)理費(fèi)用發(fā)生變動(dòng),雙方協(xié)商確定調(diào)整方案,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.1.1甲方違約情形及認(rèn)定1.未能按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用的,視為違約。2.未按時(shí)提供工程資料或?qū)こ踢M(jìn)度、質(zhì)量有重大影響的信息,視為違約。8.1.2乙方違約情形及認(rèn)定1.未按合同約定完成監(jiān)理工作,視為違約。2.監(jiān)理人員未具備相應(yīng)資質(zhì),視為違約。3.監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤,導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全問(wèn)題的,視為違約。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1甲方違約責(zé)任及賠償1.甲方違約的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2.甲方因違約給乙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任及賠償1.乙方違約的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為監(jiān)理費(fèi)用的10%。2.乙方因違約給甲方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任追究方式1.雙方協(xié)商解決;2.協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議;2.協(xié)商不成的,提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面仲裁申請(qǐng);2.仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后,依法組成仲裁庭;3.仲裁庭在受理仲裁申請(qǐng)之日起90日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同附件10.1附件一:工程概況表10.2附件二:監(jiān)理范圍及內(nèi)容表10.3附件三:監(jiān)理程序與方法表10.4附件四:監(jiān)理費(fèi)用及支付表10.5附件五:爭(zhēng)議解決表11.合同生效11.1合同生效條件1.雙方簽署合同;2.合同經(jīng)雙方蓋章或簽字;3.合同已提交甲方審批。11.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽署之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同;2.發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無(wú)法履行;3.一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序1.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方;2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的財(cái)產(chǎn);2.未支付的費(fèi)用應(yīng)按合同約定支付。13.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)1.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)合同解除后的責(zé)任;2.因合同解除造成的損失,由責(zé)任方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同保密1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù);2.未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.2合同解除后的爭(zhēng)議解決方式合同解除后的爭(zhēng)議解決方式同第九條。14.3合同解除后的通知方式1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行;2.通知自發(fā)出之日起生效。14.4合同解除后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同解除后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同第九條。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方之外的,根據(jù)合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致;15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;15.2.3第三方介入不應(yīng)違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定,履行其職責(zé),對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬;2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和協(xié)助;3.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.3.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作;2.第三方應(yīng)保守合同秘密,不得向任何第三方泄露;3.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方1.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé),甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督;2.第三方與甲方之間的爭(zhēng)議,由第三方自行解決。15.4.2第三方與乙方1.第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé),乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督;2.第三方與乙方之間的爭(zhēng)議,由第三方自行解決。15.4.3第三方與合同其他方1.第三方與其他合同方之間無(wú)直接合同關(guān)系,但應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定;2.第三方與其他合同方之間的爭(zhēng)議,由第三方自行解決。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額本合同約定,第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的,其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。16.2責(zé)任限額的適用16.2.1責(zé)任限額適用于第三方因疏忽、過(guò)失、故意等原因造成的損失;16.2.2責(zé)任限額不適用于第三方故意造成甲乙雙方重大損失的情況。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情、第三方資質(zhì)和能力等因素進(jìn)行調(diào)整;16.3.2責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更第三方介入后,甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更,變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。17.2合同變更的生效合同變更自雙方簽署之日起生效。18.第三方介入后的合同解除18.1合同解除條件第三方介入后,如出現(xiàn)合同解除條件,甲乙雙方可依據(jù)本合同約定解除合同。18.2合同解除程序合同解除程序同第十二條。18.3合同解除后的處理合同解除后的處理同第十三條。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:工程概況表詳細(xì)要求:包括工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、投資估算、建設(shè)內(nèi)容等基本信息。說(shuō)明:用于明確工程的基本情況,為監(jiān)理工作提供基礎(chǔ)信息。2.附件二:監(jiān)理范圍及內(nèi)容表詳細(xì)要求:詳細(xì)列出監(jiān)理的具體范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及方法。說(shuō)明:用于明確監(jiān)理工作的具體要求,確保監(jiān)理工作的全面性和規(guī)范性。3.附件三:監(jiān)理程序與方法表詳細(xì)要求:列出監(jiān)理工作的具體程序、方法及實(shí)施步驟。說(shuō)明:用于規(guī)范監(jiān)理工作的流程,確保監(jiān)理工作的有序進(jìn)行。4.附件四:監(jiān)理費(fèi)用及支付表詳細(xì)要求:明確監(jiān)理費(fèi)用的總額、支付方式、時(shí)間及調(diào)整機(jī)制。說(shuō)明:用于明確監(jiān)理費(fèi)用的支付細(xì)節(jié),保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五:爭(zhēng)議解決表詳細(xì)要求:列出爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序及規(guī)則。說(shuō)明:用于明確爭(zhēng)議解決的途徑,保障合同履行過(guò)程中的權(quán)益。6.附件六:第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求:提供第三方介入的資質(zhì)證明文件,包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證等。說(shuō)明:用于確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,保障合同履行的安全性。7.附件七:第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求:提供第三方責(zé)任限額的證明文件,包括責(zé)任限額的承諾書等。說(shuō)明:用于明確第三方的責(zé)任限額,保障合同履行過(guò)程中的權(quán)益。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為:未按合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度,確定違約責(zé)任。2.違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例違約行為:甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。
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