二零二四年度綠色建筑項目聯(lián)營合同范本

二零二四年度綠色建筑項目聯(lián)營合同范本本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標1.3項目范圍2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1聯(lián)營雙方的權(quán)利2.2聯(lián)營雙方義務(wù)3.資金管理3.1投資比例3.2資金籌集3.3資金使用4.技術(shù)與管理4.1技術(shù)標準4.2管理制度4.3質(zhì)量控制5.項目進度5.1項目實施階段劃分5.2項目進度安排5.3項目延期處理6.項目驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收爭議解決7.項目運營7.1運營模式7.2運營責任7.3運營收益分配8.項目終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目背景項目名稱：二零二四年度綠色建筑項目項目發(fā)起方：甲方項目投資方：乙方項目背景：隨著我國綠色建筑事業(yè)的快速發(fā)展，甲方為響應(yīng)國家節(jié)能減排政策，決定投資建設(shè)綠色建筑項目，乙方具備豐富的綠色建筑設(shè)計和施工經(jīng)驗，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定聯(lián)合開展本項目。1.2項目目標項目目標：建設(shè)成為符合國家綠色建筑標準，節(jié)能減排，環(huán)保低碳，具有示范效應(yīng)的綠色建筑。1.3項目范圍項目范圍：包括綠色建筑設(shè)計、施工、驗收及運營全過程。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1聯(lián)營雙方的權(quán)利2.1.1甲方權(quán)利：（1）對項目進行總體策劃和指導(dǎo)；（2）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（3）參與項目決策；（4）享有項目收益。2.1.2乙方權(quán)利：（1）負責項目的具體實施；（2）參與項目決策；（3）享有項目收益。2.2聯(lián)營雙方義務(wù)2.2.1甲方義務(wù)：（1）按照合同約定提供項目資金；（2）協(xié)助乙方解決項目實施過程中的問題；（3）配合乙方做好項目驗收工作。2.2.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定進行項目設(shè)計、施工、驗收及運營；（2）確保項目質(zhì)量符合國家綠色建筑標準；（3）按時提交項目進度報告。第三條資金管理3.1投資比例甲方出資比例為60%，乙方出資比例為40%。3.2資金籌集甲方負責籌集項目資金，乙方協(xié)助甲方完成資金籌集工作。3.3資金使用項目資金用于綠色建筑設(shè)計、施工、驗收及運營等方面。第四條技術(shù)與管理4.1技術(shù)標準項目設(shè)計、施工應(yīng)符合國家綠色建筑標準及相關(guān)規(guī)范。4.2管理制度雙方應(yīng)建立健全項目管理制度，確保項目順利進行。4.3質(zhì)量控制項目質(zhì)量控制應(yīng)按照國家綠色建筑標準及相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。第五條項目進度5.1項目實施階段劃分項目實施階段劃分為：設(shè)計階段、施工階段、驗收階段、運營階段。5.2項目進度安排項目進度安排詳見附件《項目進度計劃表》。5.3項目延期處理如因不可抗力或甲方原因?qū)е马椖垦悠?，乙方?yīng)提前向甲方報告，并協(xié)商解決延期問題。第六條項目驗收6.1驗收標準項目驗收應(yīng)符合國家綠色建筑標準及相關(guān)規(guī)范。6.2驗收程序項目驗收程序詳見附件《項目驗收方案》。6.3驗收爭議解決如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條項目運營7.1運營模式項目運營模式為：甲方負責項目運營管理，乙方提供技術(shù)支持。7.2運營責任甲方對項目運營承擔主體責任，乙方對技術(shù)支持承擔相應(yīng)責任。7.3運營收益分配項目運營收益按投資比例分配，具體分配方案詳見附件《運營收益分配方案》。第八部分：合同解除8.1解除條件8.1.1甲方解除條件：（1）乙方未按合同約定履行設(shè)計、施工、驗收及運營義務(wù)；（2）項目存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)甲方要求整改而乙方未在合理期限內(nèi)整改；（3）乙方違反保密條款，造成甲方重大損失；（4）發(fā)生其他嚴重影響項目實施的事件。8.1.2乙方解除條件：（1）甲方未按合同約定提供項目資金；（2）甲方違反保密條款，造成乙方重大損失；（3）發(fā)生其他嚴重影響項目實施的事件。8.2解除程序8.2.1解除通知：一方解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方。8.3解除責任8.3.1甲方責任：如甲方違約解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.3.2乙方責任：如乙方違約解除合同，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第九部分：爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十部分：違約責任10.1違約情形10.1.1甲方違約情形：（1）未按合同約定提供項目資金；（2）未履行保密義務(wù)；（3）其他違反合同約定的行為。10.1.2乙方違約情形：（1）未按合同約定履行設(shè)計、施工、驗收及運營義務(wù)；（2）未履行保密義務(wù)；（3）其他違反合同約定的行為。10.2違約責任承擔10.2.1甲方違約責任：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。10.2.2乙方違約責任：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第十一部分：保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。11.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責任如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二部分：合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并按照合同約定進行財務(wù)結(jié)算。第十三部分：其他13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.3合同簽訂與生效日期本合同于二零二四年一月一日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、保險公司等。14.2第三方責任限額14.2.1第三方責任限額的設(shè)定為確保項目順利進行，本合同對第三方責任設(shè)定限額。第三方責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。14.2.2第三方責任限額的具體內(nèi)容（1）中介方：中介方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致項目損失的，責任限額為中介方收取服務(wù)費用的兩倍。（2）顧問：顧問因提供錯誤建議或服務(wù)導(dǎo)致項目損失的，責任限額為顧問服務(wù)費用的兩倍。（3）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因失職導(dǎo)致項目損失的，責任限額為監(jiān)理服務(wù)費用的兩倍。（4）檢測機構(gòu)：檢測機構(gòu)因提供錯誤檢測結(jié)果導(dǎo)致項目損失的，責任限額為檢測服務(wù)費用的兩倍。（5）保險公司：保險公司因未盡保險責任導(dǎo)致項目損失的，責任限額按保險合同約定執(zhí)行。14.3第三方責權(quán)利劃分14.3.1第三方責任第三方應(yīng)承擔其在合同中約定的責任，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量、按時完成工作等。14.3.2第三方權(quán)利（1）中介方：享有合同約定中介服務(wù)費用及相應(yīng)權(quán)益。（2）顧問：享有合同約定顧問服務(wù)費用及相應(yīng)權(quán)益。（3）監(jiān)理單位：享有合同約定監(jiān)理服務(wù)費用及相應(yīng)權(quán)益。（4）檢測機構(gòu)：享有合同約定檢測服務(wù)費用及相應(yīng)權(quán)益。（5）保險公司：享有合同約定保險費用及相應(yīng)權(quán)益。14.3.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守本合同約定，對甲方、乙方負責。（2）第三方與項目的關(guān)系：第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)服務(wù)符合項目要求，確保項目質(zhì)量、進度和安全。15.第三方介入的附加條款15.1第三方介入的程序（1）甲方、乙方協(xié)商確定第三方介入事宜。（2）甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。（3）第三方按照合同約定和甲方、乙方的要求，開展相關(guān)工作。15.2第三方介入的費用第三方介入的費用由甲方、乙方按照合同約定承擔，并在合同附件中明確。15.3第三方介入的爭議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲方、乙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.4第三方介入的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面補充協(xié)議，對本合同進行變更。16.本合同其他條款的補充說明16.1本合同未盡事宜，由甲方、乙方另行協(xié)商解決。16.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。16.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.4本合同一式四份，甲方、乙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目進度計劃表要求：詳細列出項目實施各階段的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點的時間安排。說明：本附件用于監(jiān)控項目進度，確保項目按計劃進行。2.項目驗收方案要求：明確項目驗收的標準、程序、驗收組組成及驗收報告的編制要求。說明：本附件用于規(guī)范項目驗收過程，保證項目質(zhì)量。3.運營收益分配方案要求：明確項目運營收益的分配比例、分配方式及時間節(jié)點。說明：本附件用于規(guī)范項目運營收益的分配，確保各方權(quán)益。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列出第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用及服務(wù)期限。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，保障項目順利進行。5.保密協(xié)議要求：明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)及違約責任。說明：本附件用于保護項目涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等保密信息。6.違約責任認定標準要求：詳細列出違約行為的類型、認定標準及相應(yīng)的違約責任。說明：本附件用于明確違約行為的認定和責任承擔，保障合同履行。7.合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容、原因、變更后的條款及生效日期。說明：本附件用于規(guī)范合同變更流程，確保合同條款的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按合同約定提供項目資金責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供資金，導(dǎo)致項目延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）未履行保密義務(wù)責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方泄露項目商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按合同約定履行設(shè)計、施工、驗收及運營義務(wù)責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定完成設(shè)計工作，導(dǎo)致項目無法按期施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）未履行保密義務(wù)