二零二四年度智慧社區(qū)店面租賃與便民服務(wù)合同

二零二四年度智慧社區(qū)店面租賃與便民服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃期限1.3租賃店面位置及面積2.租金及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間2.2逾期支付租金的違約責(zé)任2.3保證金金額及退還條件3.租賃物權(quán)利及義務(wù)3.1租賃物使用范圍3.2租賃物維護(hù)責(zé)任3.3租賃物損壞賠償4.便民服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.1便民服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.2便民服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3便民服務(wù)項(xiàng)目質(zhì)量保證5.便民服務(wù)設(shè)備設(shè)施5.1設(shè)備設(shè)施種類(lèi)及數(shù)量5.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)備設(shè)施更新及更換6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.法律適用9.1合同簽訂地9.2法律適用原則9.3法律變更及沖突10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效后的履行11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方合作原則11.2保密條款11.3通知及送達(dá)12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充程序13.3合同修改及補(bǔ)充的效力14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]1.2合同租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。1.3租賃店面位置及面積乙方租賃甲方位于[具體地址]的店面，店面總面積為[面積]平方米。2.租金及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為[金額]元，支付時(shí)間為每月[具體日期]前。2.2逾期支付租金的違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[逾期金額]元的違約金。2.3保證金金額及退還條件乙方需向甲方支付保證金[金額]元，合同期滿(mǎn)后，乙方無(wú)違約行為，保證金將無(wú)息退還。3.租賃物權(quán)利及義務(wù)3.1租賃物使用范圍乙方僅可使用租賃店面進(jìn)行約定的便民服務(wù)項(xiàng)目，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。3.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店面及其附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。3.3租賃物損壞賠償若乙方造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。4.便民服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.1便民服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容乙方提供的便民服務(wù)項(xiàng)目包括：[具體服務(wù)項(xiàng)目列表]。4.2便民服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列表，包括服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式等]。4.3便民服務(wù)項(xiàng)目質(zhì)量保證乙方承諾提供的便民服務(wù)項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量。5.便民服務(wù)設(shè)備設(shè)施5.1設(shè)備設(shè)施種類(lèi)及數(shù)量租賃店面配備[具體設(shè)備設(shè)施列表，包括名稱(chēng)、數(shù)量、功能等]。5.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃店面內(nèi)設(shè)備設(shè)施的正常使用和維護(hù)。5.3設(shè)備設(shè)施更新及更換設(shè)備設(shè)施如需更新或更換，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的更換費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任甲方未按時(shí)提供租賃店面或設(shè)備設(shè)施，應(yīng)向乙方支付[金額]元的違約金。6.2承租方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金、造成租賃物損壞、未履行便民服務(wù)項(xiàng)目等違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。7.2合同終止條件合同期滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。7.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物、設(shè)備設(shè)施及未履行完畢的義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的爭(zhēng)議，應(yīng)按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用及其他因仲裁產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。9.法律適用9.1合同簽訂地本合同簽訂地為[具體地點(diǎn)]。9.2法律適用原則本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.3法律變更及沖突如遇法律變更或沖突，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按變更后的法律或適用原則處理。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。10.3合同生效后的履行合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方合作原則雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、互利、公平的原則進(jìn)行合作。11.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3通知及送達(dá)任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)。12.合同附件12.1合同附件清單[具體附件列表，如租賃店面平面圖、便民服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表等]。12.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，需?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2合同補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤难a(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并作為本合同的組成部分。13.3合同修改及補(bǔ)充的效力合同修改及補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3合同簽署人員甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高服務(wù)質(zhì)量，解決合同履行中的問(wèn)題。15.3第三方介入方式1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；2.提供技術(shù)服務(wù)，如設(shè)備安裝、維修、維護(hù)等；3.提供設(shè)備供應(yīng)，滿(mǎn)足甲乙雙方設(shè)備需求；4.提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢(xún)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任限于其直接參與合同履行的部分，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為[具體金額]元，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失超過(guò)此限額，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和協(xié)助；3.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同參與合同履行的關(guān)系，三方應(yīng)共同維護(hù)合同的正常履行。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行合同變更。19.2合同變更效力合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件1.第三方未按約定履行義務(wù)；2.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；3.合同約定的其他解除條件。20.2合同解除程序合同解除應(yīng)按照本合同第7.2條的規(guī)定進(jìn)行。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。21.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的爭(zhēng)議，應(yīng)按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。21.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用及其他因仲裁產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃店面平面圖詳細(xì)要求：清晰展示租賃店面的平面布局，包括店面面積、門(mén)窗位置、消防設(shè)施等。說(shuō)明：此圖作為合同附件，用于明確租賃店面的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.便民服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求：列出乙方提供的便民服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)名稱(chēng)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明：此表作為合同附件，用于明確雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.設(shè)備設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃店面內(nèi)配備的設(shè)備設(shè)施，包括設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、功能等。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確租賃店面內(nèi)設(shè)備設(shè)施的具體情況。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：甲方開(kāi)具的保證金收據(jù)，證明乙方已支付保證金。說(shuō)明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明乙方已履行保證金支付義務(wù)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的任何合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：涉及第三方介入的協(xié)議，包括第三方基本信息、介入目的、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期金額]元的違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，則構(gòu)成違約，需支付[逾期金額]元的違約金。2.未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供便民服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定提供約定的便民服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失[金額]元，乙方需賠償此損失。3.租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方造