2024年度售樓部物業(yè)合同違約責任承擔協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度售樓部物業(yè)合同違約責任承擔協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同標的物2.1.售樓部物業(yè)概況2.2.物業(yè)權屬及使用范圍3.合同期限3.1.合同生效時間3.2.合同終止時間4.違約責任承擔4.1.甲方違約責任4.2.乙方違約責任4.3.違約金的計算與支付4.4.違約金的追索與執(zhí)行5.物業(yè)管理費用5.1.物業(yè)管理費標準5.2.物業(yè)管理費支付方式5.3.物業(yè)管理費調整機制6.物業(yè)維護與保養(yǎng)6.1.甲方責任6.2.乙方責任6.3.維護保養(yǎng)費用承擔7.物業(yè)安全與消防7.1.安全責任劃分7.2.消防設施維護與管理7.3.消防安全培訓與演練8.物業(yè)服務品質要求8.1.服務內容與標準8.2.服務質量的監(jiān)督與評價8.3.服務不滿意的處理機制9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決程序9.3.爭議解決費用承擔10.合同解除條件與程序10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序11.3.合同附件12.合同解除與終止12.1.合同解除原因12.2.合同終止原因12.3.合同解除與終止后的處理13.合同附件13.1.合同附件清單13.2.合同附件內容14.其他約定事項14.1.通知與送達14.2.合同解釋與適用14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息（1）甲方名稱：_______（2）甲方法定代表人：_______（3）甲方住所：_______（4）甲方聯(lián)系電話：_______1.2.乙方基本信息（1）乙方名稱：_______（2）乙方法定代表人：_______（3）乙方住所：_______（4）乙方聯(lián)系電話：_______2.合同標的物2.1.售樓部物業(yè)概況（1）物業(yè)名稱：_______（2）物業(yè)地址：_______（3）物業(yè)類型：_______（4）物業(yè)面積：_______平方米2.2.物業(yè)權屬及使用范圍（1）甲方享有對物業(yè)的完全所有權（2）乙方有權在合同期限內使用物業(yè)（3）乙方使用物業(yè)應遵守國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定3.合同期限3.1.合同生效時間：_______3.2.合同終止時間：_______4.違約責任承擔4.1.甲方違約責任（1）如甲方未按約定時間提供物業(yè)，應向乙方支付_______元違約金（2）如甲方未按約定標準提供物業(yè)管理服務，應向乙方支付_______元違約金4.2.乙方違約責任（1）如乙方未按約定支付物業(yè)管理費用，應向甲方支付_______元違約金（2）如乙方未按約定使用物業(yè)，應承擔相應的法律責任4.3.違約金的計算與支付（1）違約金的計算方式：按每日應支付金額的_______%計算（2）違約金的支付方式：_______4.4.違約金的追索與執(zhí)行（1）違約金由違約方一次性支付（2）違約金支付后，甲方和乙方不再追究違約方的其他違約責任5.物業(yè)管理費用5.1.物業(yè)管理費標準（1）物業(yè)管理費按月收取，收費標準為_______元/平方米·月5.2.物業(yè)管理費支付方式（1）乙方應在每月_______日前向甲方支付當月物業(yè)管理費（2）支付方式：_______5.3.物業(yè)管理費調整機制（1）物業(yè)管理費調整周期為_______年（2）調整機制：_______6.物業(yè)維護與保養(yǎng)6.1.甲方責任（1）負責物業(yè)的日常維護與保養(yǎng)（2）確保物業(yè)設施設備的正常運行6.2.乙方責任（1）按照甲方要求使用物業(yè)設施設備（2）愛護物業(yè)設施設備，不得隨意損壞6.3.維護保養(yǎng)費用承擔（1）物業(yè)維護保養(yǎng)費用由甲方承擔（2）因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔相應維修費用7.物業(yè)安全與消防7.1.安全責任劃分（1）甲方負責物業(yè)的安全管理工作（2）乙方負責遵守安全管理規(guī)定，確保自身安全7.2.消防設施維護與管理（1）甲方負責消防設施的維護與管理（2）乙方應定期進行消防演練7.3.消防安全培訓與演練（1）甲方定期組織消防安全培訓（2）乙方應積極參加消防安全培訓與演練8.物業(yè)服務品質要求8.1.服務內容與標準（1）提供24小時安保服務，確保物業(yè)安全（2）定期進行環(huán)境衛(wèi)生清潔，保持環(huán)境整潔（3）及時修復公共區(qū)域設施設備故障（4）提供物業(yè)維修咨詢和報修服務8.2.服務質量的監(jiān)督與評價（1）甲方設立服務質量監(jiān)督電話，接受乙方投訴（2）乙方有權對物業(yè)管理服務進行評價，評價結果作為服務質量考核依據8.3.服務不滿意的處理機制（1）乙方對服務不滿意，應在發(fā)現(xiàn)問題后_______日內向甲方提出（2）甲方應在接到投訴后_______日內進行調查處理（3）如甲方未在規(guī)定時間內處理，乙方有權要求甲方承擔相應責任9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.爭議解決程序（1）雙方應在爭議發(fā)生后_______日內協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向對方發(fā)出書面通知，要求解決爭議9.3.爭議解決費用承擔（1）協(xié)商和訴訟費用由敗訴方承擔（2）雙方另有約定的，從其約定10.合同解除條件與程序10.1.合同解除條件（1）甲方未按約定提供物業(yè)或未履行物業(yè)管理義務（2）乙方未按約定支付物業(yè)管理費用（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行10.2.合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應提前_______日書面通知對方（2）合同解除后，雙方應妥善處理剩余事宜10.3.合同解除后的處理（1）合同解除后，乙方應向甲方支付已發(fā)生的物業(yè)管理費用（2）甲方應退還乙方預交的物業(yè)管理費用11.合同生效及修改11.1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內容符合法律法規(guī)11.2.合同修改程序（1）任何一方提出修改合同，應書面通知對方（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議11.3.合同附件（1）合同附件包括但不限于：物業(yè)管理協(xié)議、物業(yè)使用規(guī)則等（2）合同附件與本合同具有同等法律效力12.合同解除與終止12.1.合同解除原因（1）雙方協(xié)商一致（2）出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的解除條件12.2.合同終止原因（1）合同期限屆滿（2）雙方達成終止合同協(xié)議12.3.合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事宜（2）合同解除或終止后，乙方應向甲方支付已發(fā)生的物業(yè)管理費用13.合同附件13.1.合同附件清單（1）物業(yè)管理協(xié)議（2）物業(yè)使用規(guī)則（3）其他相關文件13.2.合同附件內容（1）物業(yè)管理協(xié)議詳細規(guī)定了物業(yè)管理服務的內容和標準（2）物業(yè)使用規(guī)則明確了乙方在使用物業(yè)過程中的權利和義務（3）其他相關文件包括但不限于：維修基金使用辦法、物業(yè)收費標準等14.其他約定事項14.1.通知與送達（1）雙方應通過書面形式相互通知（2）通知送達地址為合同中約定的地址14.2.合同解釋與適用（1）本合同條款以中文為準（2）本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行14.3.合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效（2）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義（1）第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方等。15.2.第三方介入的條件（1）第三方介入需經甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入應具備相應的資質和能力。15.3.第三方介入的程序（1）甲乙雙方應共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責和權利。（2）第三方介入后，應向甲乙雙方提供相應的服務或進行相應的活動。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1.甲方額外條款（1）甲方應確保第三方在其職責范圍內提供的服務或活動符合合同要求。（2）甲方應對第三方提供的服務或活動進行監(jiān)督，確保其質量。（3）甲方應承擔因第三方原因導致的服務或活動不符合合同要求而產生的責任。16.2.乙方額外條款（1）乙方應配合第三方進行服務或活動，提供必要的協(xié)助。（2）乙方應向第三方提供相關資料和便利條件，確保其工作順利進行。（3）乙方應承擔因自身原因導致第三方無法履行職責而產生的責任。17.第三方的責任限額17.1.第三方的責任范圍（1）第三方應在其職責范圍內承擔相應的責任。（2）第三方對因其自身原因導致的服務或活動不符合合同要求而產生的損失，應承擔相應的賠償責任。17.2.第三方的責任限額（1）第三方在本合同中的責任限額為_______元。（2）如第三方責任造成甲乙雙方的損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。17.3.第三方的責任免除（1）如第三方因不可抗力、甲乙雙方原因或第三方無法預見、避免或克服的客觀情況導致的服務或活動不符合合同要求，第三方不承擔責任。（2）第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的資料不真實、不完整或錯誤導致的服務或活動不符合合同要求，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的關系（1）第三方與甲方之間為服務合同關系。（2）甲方應向第三方支付約定的服務費用。18.2.第三方與乙方的關系（1）第三方與乙方之間為服務合同關系。（2）乙方應向第三方支付約定的服務費用。18.3.第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其在合同約定的職責范圍內。（2）甲乙雙方對第三方在履行職責過程中產生的損失，應各自承擔相應的責任。（3）第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔責任。18.4.第三方的權利（1）第三方有權根據合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。（2）第三方有權根據合同約定，向甲乙雙方收取服務費用。18.5.第三方的義務（1）第三方應按照合同約定，履行其在合同中的職責。（2）第三方應確保其提供的服務或活動符合合同要求。（3）第三方應按照合同約定，向甲乙雙方提供相應的服務或進行相應的活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理協(xié)議詳細規(guī)定物業(yè)管理服務的內容、標準、費用及雙方的權利義務。要求甲方提供物業(yè)的權屬證明、使用說明等資料。2.物業(yè)使用規(guī)則明確乙方在使用物業(yè)過程中的行為規(guī)范、注意事項及違規(guī)后果。要求乙方遵守國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.維修基金使用辦法規(guī)定維修基金的使用范圍、申請流程及資金管理。要求甲方定期公布維修基金的使用情況。4.物業(yè)收費標準明確物業(yè)管理費、維修基金等費用的收取標準及調整機制。要求甲方按照國家規(guī)定和合同約定收取費用。5.消防安全管理制度規(guī)定消防設施的維護與管理、消防安全培訓與演練等內容。要求甲方確保消防設施完好，乙方配合消防安全工作。6.爭議解決協(xié)議約定爭議解決途徑、程序及費用承擔。要求雙方在爭議發(fā)生后及時協(xié)商解決。7.第三方介入協(xié)議明確第三方在本合同中的職責、權利和義務。要求第三方具備相應的資質和能力。8.補充協(xié)議對合同未盡事宜進行補充和說明。要求雙方在簽訂補充協(xié)議后，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間提供物業(yè)或未履行物業(yè)管理義務。責任認定：向乙方支付_______元違約金，并承擔相應的賠償責任。違約行為：未按約定標準提供物業(yè)管理服務。責任認定：向乙方支付_______元違約金，并承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付物業(yè)管理費用。責任認定：向甲方支付_______元違約金，并承擔相應的賠償責任。違約行為：未按約定使用物業(yè)。責任認定：承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在其職責范圍內提供的服務或活動不符合合同要求。責任認定：第三方承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其責任限額。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定：違約方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲方未按約定時間提供物業(yè)，導致乙方無法按期入住。甲方應向乙方支付_______元違約金，并承擔因延遲入住給乙方造成的損失。乙方未按約定支付物業(yè)管理費用，甲方有權暫停提供物業(yè)管理服務，并要求乙方支付_______元違約金，以及逾期付款的利息。第三方在物業(yè)管理過程中，未能及時修復公共區(qū)域設施設備故障，導致設施設備損壞。第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其責任限額。全文完。2024年度售樓部物業(yè)合同違約責任承擔協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議依據1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.違約責任定義2.1違約行為類型2.2違約責任承擔方式3.違約責任承擔原則3.1責任主體3.2責任范圍3.3責任期限4.違約責任承擔流程4.1違約行為確認4.2違約責任通知4.3違約責任履行5.違約金計算及支付5.1違約金計算標準5.2違約金支付方式5.3違約金支付期限6.損害賠償6.1損害賠償范圍6.2損害賠償計算標準6.3損害賠償支付方式7.違約責任追究7.1追究程序7.2追究期限7.3追究方式8.違約責任承擔期限8.1違約責任承擔起始時間8.2違約責任承擔終止時間9.違約責任承擔爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任承擔協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更條件10.2協(xié)議解除條件10.3協(xié)議變更與解除程序11.違約責任承擔協(xié)議的生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.違約責任承擔協(xié)議的附件12.1附件一：違約行為清單12.2附件二：違約責任承擔計算公式12.3附件三：其他相關文件13.違約責任承擔協(xié)議的簽署與生效13.1簽署主體13.2簽署時間13.3生效日期14.違約責任承擔協(xié)議的其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3爭議解決14.4其他約定第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議依據本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確售樓部物業(yè)合同違約責任，保障雙方合法權益，維護正常物業(yè)秩序。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于2024年度售樓部物業(yè)管理合同，包括但不限于物業(yè)服務、設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方面。2.違約責任定義2.1違約行為類型（1）未按約定提供物業(yè)服務；（2）未按約定維護、保養(yǎng)設施設備；（3）違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定；（4）違反安全保障規(guī)定；（5）其他違反合同約定的事項。2.2違約責任承擔方式（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）其他補救措施。3.違約責任承擔原則3.1責任主體違約責任由違約方承擔，包括但不限于物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主或其他相關方。3.2責任范圍違約責任范圍包括但不限于違約金、損失賠償及其他補救措施。3.3責任期限違約責任期限自違約行為發(fā)生之日起至違約責任履行完畢之日止。4.違約責任承擔流程4.1違約行為確認當事人發(fā)現(xiàn)違約行為后，應及時向對方發(fā)出書面通知，要求對方采取措施糾正。4.2違約責任通知違約方應在接到違約責任通知后，按照約定承擔相應責任。4.3違約責任履行違約方應在接到違約責任通知后，按照約定履行違約責任。5.違約金計算及支付5.1違約金計算標準（1）未按約定提供物業(yè)服務：按每日物業(yè)服務費的一倍計算；（2）未按約定維護、保養(yǎng)設施設備：按設施設備維修費用的一倍計算；（3）違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定：按環(huán)境衛(wèi)生整改費用的一倍計算；（4）違反安全保障規(guī)定：按安全保障整改費用的一倍計算；（5）其他違約行為：按實際損失的一倍計算。5.2違約金支付方式違約金以貨幣形式支付，支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金。5.3違約金支付期限違約金應在接到違約責任通知后的十個工作日內支付。6.損害賠償6.1損害賠償范圍（1）直接經濟損失；（2）因違約行為導致的間接經濟損失；（3）因違約行為給他人造成的損失。6.2損害賠償計算標準（1）損失金額；（2）損失原因；（3）損失時間；（4）損失地點。6.3損害賠償支付方式損害賠償以貨幣形式支付，支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金。8.違約責任承擔期限8.1違約責任承擔起始時間違約責任承擔起始時間自違約行為發(fā)生之日起計算。8.2違約責任承擔終止時間違約責任承擔終止時間自違約方履行完畢違約責任之日起計算。8.3違約責任承擔期限延長因特殊情況導致違約責任承擔期限無法按期履行的，違約方應提前通知對方，并經雙方協(xié)商一致，可以適當延長違約責任承擔期限。9.違約責任承擔爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）合同簽訂地仲裁委員會；（2）其他雙方認可的仲裁機構。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)定。10.違約責任承擔協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更條件本協(xié)議的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2協(xié)議解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內未采取措施糾正；（2）因不可抗力導致協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。10.3協(xié)議變更與解除程序（1）提出變更或解除請求；（2）雙方協(xié)商達成一致；（3）以書面形式作出變更或解除決定；（4）通知對方。11.違約責任承擔協(xié)議的生效與終止11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本協(xié)議自2024年1月1日起生效。11.3終止條件（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）協(xié)議解除；（3）協(xié)議終止的其他法定情形。11.4終止日期本協(xié)議的終止日期應根據協(xié)議約定的期限或終止條件確定。12.違約責任承擔協(xié)議的附件12.1附件一：違約行為清單附件一詳細列明了本協(xié)議中定義的違約行為類型及具體表現(xiàn)。12.2附件二：違約責任承擔計算公式附件二提供了違約金和損害賠償?shù)挠嬎愎郊跋嚓P參數(shù)。12.3附件三：其他相關文件附件三包括與本協(xié)議相關的其他文件，如物業(yè)服務合同、設施設備清單等。13.違約責任承擔協(xié)議的簽署與生效13.1簽署主體本協(xié)議由售樓部物業(yè)合同雙方當事人簽署。13.2簽署時間本協(xié)議簽署時間為2024年1月1日。13.3生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。14.違約責任承擔協(xié)議的其他約定14.1保密條款雙方對本協(xié)議內容及履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4其他約定本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或解決爭議而介入合同的第三方機構、個人或其他實體。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同目的的實現(xiàn)，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方介入的類型2.1中介方中介方是指為甲乙雙方提供信息、聯(lián)系、溝通等服務的第三方，如經紀公司、咨詢機構等。2.2專業(yè)服務方專業(yè)服務方是指為甲乙雙方提供專業(yè)服務的第三方，如評估機構、審計機構、律師事務所等。2.3爭議解決方爭議解決方是指為甲乙雙方提供爭議解決服務的第三方，如仲裁機構、調解機構等。3.第三方介入的流程3.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入目的、第三方類型及預期效果。3.2第三方介入審批對方在收到申請后，應在五個工作日內予以答復，同意介入的，雙方應共同確定第三方。3.3第三方介入協(xié)議雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務及責任。4.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款4.1通知義務甲乙雙方在第三方介入時，應及時通知對方，并確保對方了解第三方的介入情況。4.2合作義務甲乙雙方應與第三方積極配合，確保第三方能夠有效地履行其職責。4.3費用承擔第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照約定或實際發(fā)生情況分擔。5.第三方的責任限額5.1責任限額定義第三方的責任限額是指第三方因介入合同而產生的責任，在法律允許的范圍內，對其承擔責任的最高限額。5.2責任限額確定（1）第三方介入的性質和目的；（2）第三方介入的預期效果；（3）第三方介入可能產生的風險；（4）相關法律法規(guī)的規(guī)定。5.3責任限額的調整在合同履行過程中，如第三方介入的性質、目的或預期效果發(fā)生重大變化，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方的責任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系，以雙方簽訂的第三方介入協(xié)議為準，甲方應確保第三方按照協(xié)議履行職責。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系，以雙方簽訂的第三方介入協(xié)議為準，乙方應確保第三方按照協(xié)議履行職責。6.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系，以合同約定為準，第三方應協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的。7.第三方介入的監(jiān)督與檢查7.1監(jiān)督檢查主體甲乙雙方有權對第三方介入的行為進行監(jiān)督和檢查。7.2監(jiān)督檢查內容監(jiān)督檢查內容包括但不限于第三方是否按照協(xié)議履行職責、是否存在違反法律法規(guī)的行為等。7.3監(jiān)督檢查方式監(jiān)督檢查方式包括但不限于查閱文件、實地考察、詢問相關人員等。8.第三方介入的終止8.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方介入目的已實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致終止；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方共同進行善后處理，包括但不限于費用結算、資料移交等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：違約行為清單詳細列明本合同中定義的違約行為類型及具體表現(xiàn)。要求：清晰、具體，便于雙方識別和認定違約行為。2.附件二：違約責任承擔計算公式提供違約金和損害賠償?shù)挠嬎愎郊跋嚓P參數(shù)。要求：公式清晰，參數(shù)明確，便于雙方計算和執(zhí)行。3.附件三：第三方介入協(xié)議明確第三方介入的目的、類型、職責及雙方的權利義務。要求：協(xié)議內容完整，條款明確，保障各方合法權益。4.附件四：爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、機構及程序。要求：協(xié)議內容合法，程序公正，保障爭議及時有效解決。5.附件五：物業(yè)服務合同詳細規(guī)定物業(yè)服務的內容、標準、費用等。要求：合同內容全面，條款明確，保障業(yè)主權益。6.附件六：設施設備清單列明售樓部內的設施設備種類、數(shù)量、使用狀況等。要求：清單詳細，便于雙方管理和維護設施設備。7.附件七：環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定規(guī)定售樓部的環(huán)境衛(wèi)生標準、維護責任等。要求：規(guī)定具體，便于雙方共同維護環(huán)境衛(wèi)生。8.附件八：安全保障規(guī)定規(guī)定售樓部內的安全保障措施、責任等。要求：規(guī)定明確，保障業(yè)主和訪客的人身財產安全。9.附件九：保密協(xié)議約定雙方對本協(xié)議內容及履行情況的保密義務。要求：協(xié)議內容合法，保密范圍明確，保障雙方商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定提供物業(yè)服務責任認定標準：按每日物業(yè)服務費的一倍計算違約金。示例：若物業(yè)服務企業(yè)未按合同約定提供清潔服務，則每日按物業(yè)服務費的一倍支付違約金。未按約定維護、保養(yǎng)設施設備責任認定標準：按設施設備維修費用的一倍計算違約金。示例：若設施設備出現(xiàn)故障，因維護保養(yǎng)不到位導致?lián)p失，則按維修費用的一倍支付違約金。違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定責任認定標準：按環(huán)境衛(wèi)生整改費用的一倍計算違約金。示例：若售樓部環(huán)境衛(wèi)生不達標，導致整改費用增加，則按整改費用的一倍支付違約金。違反安全保障規(guī)定責任認定標準：按安全保障整改費用的一倍計算違約金。示例：若售樓部存在安全隱患，導致整改費用增加，則按整改費用的一倍支付違約金。其他違約行為責任認定標準：按實際損失的一倍計算違約金。示例：若一方違反合同約定，導致對方遭受經濟損失，則按實際損失的一倍支付違約金。全文完。2024年度售樓部物業(yè)合同違約責任承擔協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的2.定義與解釋2.1術語定義2.2通用解釋3.合同主體3.1售樓部名稱3.2物業(yè)管理公司名稱4.服務范圍4.1物業(yè)管理服務內容4.2特殊服務需求5.服務期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.違約責任6.1違約行為定義6.2違約責任承擔方式6.3違約金計算與支付7.質量保證7.1服務質量標準7.2質量保證期限8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務與責任9.知識產權9.1版權與商標權歸屬9.2知識產權使用限制10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3仲裁條款11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力事件處理14.其他14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確售樓部與物業(yè)管理公司在物業(yè)管理服務過程中的合作關系，規(guī)范雙方行為，提高物業(yè)管理服務質量，確保售樓部運營的順利進行。2.定義與解釋2.1術語定義本協(xié)議中使用的術語，若未在協(xié)議中明確定義，其含義應與相關法律法規(guī)、行業(yè)慣例及常識相符。2.2通用解釋本協(xié)議中的“物業(yè)管理服務”是指物業(yè)管理公司為售樓部提供的包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修、設備維護等綜合性服務。3.合同主體3.1售樓部名稱售樓部全稱為：售樓部。3.2物業(yè)管理公司名稱物業(yè)管理公司全稱為：物業(yè)管理公司。4.服務范圍4.1物業(yè)管理服務內容1.實施售樓部內公共區(qū)域的清潔、綠化、保養(yǎng)；2.確保售樓部內公共區(qū)域的設施設備正常運行；3.維護售樓部內公共區(qū)域的治安秩序；4.處理售樓部內公共區(qū)域的突發(fā)事件；5.協(xié)助售樓部進行市場推廣活動。4.2特殊服務需求如售樓部有特殊服務需求，需提前與物業(yè)管理公司溝通，經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。5.服務期限5.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務期限為一年。5.2合同終止日期本合同服務期限到期后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。6.違約責任6.1違約行為定義1.物業(yè)管理公司未按照約定提供物業(yè)管理服務；2.售樓部未按照約定支付物業(yè)管理費用；3.雙方在履行本協(xié)議過程中，違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范。6.2違約責任承擔方式1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.違約方應承擔因違約行為給守約方造成的直接經濟損失；3.違約方應承擔因違約行為給守約方造成的間接經濟損失。6.3違約金計算與支付違約金的計算標準如下：1.違約金的計算基數(shù)為本合同約定的物業(yè)管理服務費用；2.違約金比例為違約行為發(fā)生期間物業(yè)管理服務費用的20%；3.違約金支付方式為一次性支付。7.質量保證7.1服務質量標準1.物業(yè)管理服務及時、高效、規(guī)范；2.公共區(qū)域設施設備完好、正常運行；3.公共區(qū)域環(huán)境整潔、綠化良好；4.治安秩序良好，無安全事故發(fā)生。7.2質量保證期限本合同約定的服務質量保證期限為一年。在保證期限內，如因物業(yè)管理公司原因導致服務質量不符合標準，物業(yè)管理公司應承擔相應的責任。8.保密條款8.1保密信息范圍本協(xié)議項下的保密信息包括但不限于：1.雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息、客戶信息等；2.本協(xié)議的條款內容、簽訂過程及履行情況；3.雙方在履行本協(xié)議過程中產生的其他保密信息。8.2保密義務與責任1.雙方對本協(xié)議項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取必要措施，確保保密信息的安全，防止信息泄露；3.違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。9.知識產權9.1版權與商標權歸屬1.雙方在本協(xié)議項下產生的知識產權歸各自所有；2.雙方在本協(xié)議項下使用對方知識產權的，應事先取得對方書面同意。9.2知識產權使用限制1.雙方在本協(xié)議項下使用對方知識產權的，不得侵犯對方的知識產權；2.雙方在本協(xié)議項下使用對方知識產權的，不得損害對方的商業(yè)利益。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議項下的爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交爭議解決請求；2.雙方應在收到爭議解決請求后15日內進行協(xié)商。10.3仲裁條款1.如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁方式解決爭議；2.仲裁機構為仲裁委員會；3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.合同變更與解除11.1合同變更程序1.合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；2.合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.因不可抗力導致本合同無法履行；3.一方違約，經另一方催告后仍未改正。11.3合同解除程序1.合同解除需以書面形式通知對方；2.合同解除自通知到達對方之日起生效。12.通知與送達12.1通知方式1.雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送；2.通知可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達地址1.售樓部的送達地址為：省市區(qū)路號售樓部；2.物業(yè)管理公司的送達地址為：省市區(qū)路號物業(yè)管理公司。13.不可抗力13.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致本合同無法履行或履行困難的事件。13.2不可抗力事件處理1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時協(xié)商處理；2.不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；3.不可抗力事件解除合同的，不影響雙方各自已履行的義務。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.物業(yè)管理服務細則；2.物業(yè)管理費用明細；3.雙方簽訂的其他補充協(xié)議。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除條件1.合同期滿自動解除；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行而解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同爭議而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、鑒定機構、評估機構、仲裁機構等。15.2第三方責任15.2.1責任限額第三方在介入本合同過程中產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：1.第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，其責任限額為人民幣萬元；2.第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致?lián)p失的，責任限額為人民幣萬元。15.2.2責任承擔1.第三方在介入本合同過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任；2.第三方在履行職責過程中，若因不可抗力導致?lián)p失的，第三方不承擔責任，但應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取必要的補救措施。15.2.3責任免除1.若第三方在介入本合同過程中，甲乙雙方因自身原因導致?lián)p失，第三方不承擔責任；2.若第三方在介入本合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整導致?lián)p失，第三方不承擔責任。15.3第三方權利1.第三方有權根據本合同約定的職責和要求，對甲乙雙方的行為