2024版房地產(chǎn)買賣居間合同模板（含產(chǎn)權(quán)證查驗(yàn)）下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣居間合同模板（含產(chǎn)權(quán)證查驗(yàn)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義1.2買賣雙方的定義1.3居間合同的定義1.4產(chǎn)權(quán)證查驗(yàn)的定義2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3居間方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)坐落地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利和義務(wù)4.2賣方權(quán)利和義務(wù)4.3居間方權(quán)利和義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)證查驗(yàn)6.1查驗(yàn)時(shí)間6.2查驗(yàn)范圍6.3查驗(yàn)結(jié)果的處理7.交房及交付手續(xù)7.1交房時(shí)間7.2交付手續(xù)7.3交付費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)是指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、辦公用房等。1.2買賣雙方是指在本合同中，一方為賣方，另一方為買方。1.3居間合同是指居間方作為中介，促成賣方與買方達(dá)成房地產(chǎn)買賣協(xié)議的合同。1.4產(chǎn)權(quán)證查驗(yàn)是指居間方協(xié)助買賣雙方對(duì)房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件進(jìn)行核實(shí)的過程。2.合同雙方信息2.1買方信息：買方名稱：_______買方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息：賣方名稱：_______賣方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.3居間方信息：居間方名稱：_______居間方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)坐落地址：_______3.2房地產(chǎn)面積：_______平方米3.3房地產(chǎn)用途：_______3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利和義務(wù)：買方有權(quán)要求賣方提供合法、有效的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。買方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款。買方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。4.2賣方權(quán)利和義務(wù)：賣方有權(quán)要求買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款。賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵。賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)。4.3居間方權(quán)利和義務(wù)：居間方有權(quán)根據(jù)合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。居間方應(yīng)如實(shí)向買賣雙方提供房地產(chǎn)信息。居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：_______元人民幣5.2付款方式：買方應(yīng)于_______前支付_______%的購房款。買方應(yīng)于_______前支付_______%的購房款。買方應(yīng)于_______前支付_______%的購房款。買方應(yīng)于_______前支付_______%的購房款。5.3付款時(shí)間：第一次付款時(shí)間：_______第二次付款時(shí)間：_______第三次付款時(shí)間：_______第四次付款時(shí)間：_______6.產(chǎn)權(quán)證查驗(yàn)6.1查驗(yàn)時(shí)間：_______6.2查驗(yàn)范圍：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件的真實(shí)性、有效性。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否存在抵押、查封等情況。6.3查驗(yàn)結(jié)果的處理：如查驗(yàn)結(jié)果符合要求，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如查驗(yàn)結(jié)果不符合要求，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。7.交房及交付手續(xù)7.1交房時(shí)間：_______7.2交付手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理交房手續(xù)。買方應(yīng)接收房地產(chǎn)并支付剩余購房款。賣方應(yīng)提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)手續(xù)。7.3交付費(fèi)用：交房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。交房過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1違約情形：賣方未按合同約定提供合法、有效的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。買方未按合同約定支付購房款。居間方未按合同約定履行中介職責(zé)。8.2違約責(zé)任：如賣方違約，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。如買方違約，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。如居間方違約，應(yīng)向買賣雙方分別支付_______元人民幣的違約金。8.3違約金：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。9.合同解除9.1解除條件：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除后的處理：解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還。雙方應(yīng)就合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事項(xiàng)進(jìn)行清算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)將組成仲裁庭。仲裁庭將根據(jù)事實(shí)和法律，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽署合同后，合同自_______時(shí)生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢。合同解除。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要協(xié)助，辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：本合同所涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：本合同于_______簽署。13.3簽署人員：賣方代表（簽字）：_______買方代表（簽字）：_______居間方代表（簽字）：_______14.合同附件房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件付款憑證其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣居間合同中，除買賣雙方和居間方之外，因特定需要而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)買賣雙方同意。1.3第三方可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、融資機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1買賣雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2居間方作為中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方介入事宜，并確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，或由第三方在合同附件中明確。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的總額的一定比例，具體比例由買賣雙方協(xié)商確定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，客觀、公正地履行職責(zé)。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露買賣雙方的任何信息。第三方應(yīng)按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告或意見。5.第三方介入的具體條款5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：買賣雙方同意，在交易過程中，由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估，并向買賣雙方提交評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由買賣雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由居間方與評(píng)估機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。5.2律師事務(wù)所：買賣雙方同意，在合同簽訂前，由律師事務(wù)所對(duì)合同進(jìn)行審核。律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成審核，并向買賣雙方提供法律意見。律師服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由居間方與律師事務(wù)所協(xié)商確定。5.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：買賣雙方同意，在交易過程中，由會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)賣方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成審計(jì)，并向買賣雙方提交審計(jì)報(bào)告。審計(jì)費(fèi)用由買賣雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由居間方與會(huì)計(jì)師事務(wù)所協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方與買賣雙方之間是獨(dú)立的，第三方不對(duì)買賣雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與居間方的關(guān)系：居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方介入事宜，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。居間方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與房地產(chǎn)交易的關(guān)系：第三方的介入不改變房地產(chǎn)交易的基本法律關(guān)系，即買賣雙方之間的合同關(guān)系。7.第三方介入的變更與終止7.1買賣雙方或居間方有權(quán)要求變更或終止第三方的介入。7.2變更或終止第三方介入，需書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。7.3變更或終止第三方介入后，居間方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等，證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無查封、抵押等情況。說明：此文件為合同履行的重要依據(jù)，買賣雙方應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)文件的真實(shí)性和有效性。2.付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明購房款的支付情況。說明：付款憑證為合同履行的重要憑證，買賣雙方應(yīng)在每次付款后保存好相關(guān)憑證。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。4.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，包括對(duì)合同條款的法律分析、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：法律意見書為買賣雙方提供法律保障，應(yīng)在合同簽訂前獲取。5.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告，包括對(duì)賣方財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)結(jié)果等。說明：審計(jì)報(bào)告為買方了解賣方財(cái)務(wù)狀況的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前獲取。6.交房清單詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)的詳細(xì)清單，如家具、電器等，以及雙方確認(rèn)的交房條件。說明：交房清單為買賣雙方確認(rèn)交房條件的重要文件，應(yīng)在交房時(shí)共同確認(rèn)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如合同變更協(xié)議、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件為合同履行過程中的補(bǔ)充性文件，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況準(zhǔn)備。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。賣方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)：賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定時(shí)間支付購房款：買方應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。買方故意隱瞞房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：買方應(yīng)退還賣方已收到的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：居間方未按約定履行中介職責(zé)：居間方應(yīng)退還買方或賣方已支付的居間服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。居間方泄露買賣雙方商業(yè)秘密：居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：賣方未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，如賣方拒絕支付，買方可向法院提起訴訟。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣居間合同模板（含產(chǎn)權(quán)證查驗(yàn)）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證查驗(yàn)6.1查驗(yàn)時(shí)間6.2查驗(yàn)內(nèi)容6.3查驗(yàn)結(jié)果處理7.履約保證金7.1保證金數(shù)額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.房地產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)8.3過戶時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3合同解釋13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：2.1.1所在市、縣（區(qū)）：2.1.2街道、小區(qū)名稱：2.1.3樓棟號(hào)、單元號(hào)、門牌號(hào)：2.2房地產(chǎn)面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3實(shí)際可使用面積：2.3房地產(chǎn)用途：2.3.1實(shí)際用途：2.3.2規(guī)劃用途：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：2.4.1房地產(chǎn)所有權(quán)：2.4.2房地產(chǎn)使用權(quán)：2.4.3房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：2.5.1基礎(chǔ)設(shè)施：2.5.2公共設(shè)施：2.5.3其他配套設(shè)施：3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按約定履行合同義務(wù)。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易款項(xiàng)。3.1.3甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行合同義務(wù)。3.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付交易款項(xiàng)。3.2.3乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：4.1.1房地產(chǎn)交易總價(jià)款為人民幣：4.1.2交易價(jià)格包括稅費(fèi)：4.2付款方式：4.2.1付款方式為：4.2.2付款時(shí)間：4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款：4.3.2尾款：5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂：5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。5.2合同生效：5.2.1本合同自合同簽訂之日起生效。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證查驗(yàn)6.1查驗(yàn)時(shí)間：6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)，由乙方陪同至房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查驗(yàn)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。6.2查驗(yàn)內(nèi)容：6.2.1查驗(yàn)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性、有效性及完整性。6.2.2查驗(yàn)房地產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況。6.3查驗(yàn)結(jié)果處理：6.3.1如查驗(yàn)結(jié)果不符合約定，乙方應(yīng)在__日內(nèi)通知甲方，并有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)。7.履約保證金7.1保證金數(shù)額：7.1.1履約保證金為人民幣_(tái)_元。7.2保證金繳納方式：7.2.1保證金應(yīng)于合同簽訂之日起__日內(nèi)繳納至指定賬戶。7.3保證金退還條件：7.3.1買賣雙方按合同約定履行完畢全部義務(wù)后，保證金應(yīng)全額退還乙方。8.房地產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后__日內(nèi)，配合乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.2乙方應(yīng)在收到甲方配合辦理過戶手續(xù)的承諾后__日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過戶登記。8.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1房地產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。8.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：8.2.2.1契稅8.2.2.2印花稅8.2.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)8.3過戶時(shí)間8.3.1房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)應(yīng)在__日內(nèi)完成。8.3.2如因非乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未在約定時(shí)間內(nèi)完成，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)配合辦理，并延長過戶時(shí)間。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。9.1.2違約情形包括但不限于：9.1.2.1逾期付款9.1.2.2逾期過戶9.1.2.3提供虛假信息9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金數(shù)額為交易總價(jià)的__%。9.3違約責(zé)任處理9.3.1一方違約，守約方有權(quán)要求違約方立即改正或賠償損失。9.3.2如違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的。11.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行的。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3解除后果11.3.1解除合同后，已付款項(xiàng)應(yīng)予退還，未付款項(xiàng)不再支付。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分。12.2通知與送達(dá)12.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為已送達(dá)。12.3合同解釋12.3.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以合同簽訂地法律為準(zhǔn)。13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署日期：____年____月____日14.3合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____小區(qū)____樓____室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方類型15.2.1中介方：指在本合同履行過程中提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指為本合同履約提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：指為本合同提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.4其他第三方：指除上述類型外的其他為合同履行提供必要協(xié)助的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的方式、權(quán)限和責(zé)任。15.3.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證查驗(yàn)、過戶手續(xù)辦理等相關(guān)工作。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證查驗(yàn)、過戶手續(xù)辦理等相關(guān)工作。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_元。17.1.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，若甲方提供的文件或資料存在誤導(dǎo)或錯(cuò)誤，第三方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，若乙方提供的文件或資料存在誤導(dǎo)或錯(cuò)誤，第三方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致第三方損失的，第三方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和業(yè)務(wù)流程，要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和業(yè)務(wù)流程，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。20.2第三方退出20.2.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)善后工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、未經(jīng)修改的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、未經(jīng)修改的買賣雙方身份證復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，包含房地產(chǎn)價(jià)值的詳細(xì)評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房地產(chǎn)的交易價(jià)格。4.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）。說明：是買賣雙方達(dá)成交易意向的書面文件。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：清單內(nèi)容完整，包括過戶所需的所有文件和資料。說明：用于指導(dǎo)買賣雙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.付款憑證要求：清晰、完整、未經(jīng)修改的付款憑證。說明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。7.違約金支付憑證要求：清晰、完整、未經(jīng)修改的違約金支付憑證。說明：用于證明違約金已支付。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：清晰、完整、未經(jīng)修改的爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。說明：用于記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：買方逾期付款超過合同約定付款時(shí)間的__%，應(yīng)向賣方支付違約金。2.逾期過戶責(zé)任認(rèn)定：賣方未按合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：賣方逾期過戶超過合同約定過戶時(shí)間的__%，應(yīng)向買方支付違約金。3.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：任何一方在合同履行過程中提供虛假信息，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：若因一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。4.未按約定履行配合義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按合同約定履行配合義務(wù)，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：任何一方未按合同約定提供文件、資料或協(xié)助辦理手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。標(biāo)準(zhǔn)示例：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣居間合同模板（含產(chǎn)權(quán)證查驗(yàn)）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.履約條件4.1履約期限4.2履約方式4.3履約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)證查驗(yàn)5.1查驗(yàn)時(shí)間5.2查驗(yàn)內(nèi)容5.3查驗(yàn)結(jié)果處理6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效范圍12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除及終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_________________1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：_________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_________________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_________________1.2.2買受人身份證號(hào)碼：_________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：_________________1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：_________________1.3.2居間方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________1.3.3居間方聯(lián)系方式：_________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：_________________2.2房地產(chǎn)面積：_________________（平方米）2.3房地產(chǎn)用途：_________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________________元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)________________元整，于房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_________________4.履約條件4.1履約期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止；4.2履約方式：買受人應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)；4.3履約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。5.產(chǎn)權(quán)證查驗(yàn)5.1查驗(yàn)時(shí)間：合同簽訂后_________________個(gè)工作日內(nèi)；5.2查驗(yàn)內(nèi)容：房地產(chǎn)權(quán)屬、面積、用途等；5.3查驗(yàn)結(jié)果處理：5.3.1如查驗(yàn)結(jié)果符合合同約定，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；5.3.2如查驗(yàn)結(jié)果不符合合同約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)________________元整；6.2保證金繳納方式：買受人應(yīng)于合同簽訂之日支付履約保證金；6.3保證金退還條件：6.3.1履約保證金在合同約定的履約條件滿足后退還；6.3.2如因買受人原因?qū)е潞贤獬?，履約保證金不予退還。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出賣人未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；8.1.3居間方未按約定提供居間服務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出賣人未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%；8.2.2買受人未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%；8.2.3居間方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的_____%；8.3違約賠償：8.3.1因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3.2雙方應(yīng)按照實(shí)際損失協(xié)商賠償金額，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行訴訟；9.3.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)履行。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；10.2解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；10.3解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)；10.3.2合同解除不影響雙方各自已履行義務(wù)的效力。11.合同生效11.1生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2履約保證金繳納；11.2生效時(shí)間：11.2.1自合同簽訂之日起生效；11.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；11.3生效范圍：11.3.1本合同對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明；12.2附件二：付款憑證；12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.合同解除及終止13.1解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；13.2解除程序：13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；13.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；13.3終止條件：13.3.1合同約定的期限屆滿；13.3.2合同履行完畢；13.4終止程序：13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)；13.4.2合同終止不影響雙方各自已履行義務(wù)的效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：_________________14.2其他約定事項(xiàng)二：_________________14.3其他約定事項(xiàng)三：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人或法人。15.1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)15.1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.1.2.3房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)15.1.2.4金融機(jī)構(gòu)15.1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方介入的情形15.2.1根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助完成合同項(xiàng)下的義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚴軗p的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)________________元整；15.3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或受損的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)________________元整。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方在合同中的權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；15.4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.4.2第三方在合同中的義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行；15.4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入合同關(guān)系后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：15.5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定；15.5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚴軗p