2024年度住宅小區(qū)配套設施維保合同匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)配套設施維保合同匯編本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的2.維保服務范圍2.1住宅小區(qū)內設施2.2公共區(qū)域設施2.3附屬設施2.4應急處理3.維保服務內容3.1定期檢查3.2故障排除3.3維修保養(yǎng)3.4技術更新3.5消防安全4.服務標準4.1服務質量4.2服務時間4.3服務人員4.4服務流程4.5服務記錄5.服務費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用調整5.4費用結算6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：維保服務清單11.2附件二：服務費用明細11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署方式12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效程序14.合同備案14.1備案機構14.2備案程序14.3備案日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度住宅小區(qū)配套設施維保合同”。1.2合同雙方1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為[合同期限]，自[生效日期]起至[終止日期]止。1.6合同目的本合同目的在于明確甲方委托乙方對住宅小區(qū)配套設施進行維護保養(yǎng)，確保設施的正常運行和使用。第二條維保服務范圍2.1住宅小區(qū)內設施包括但不限于住宅樓、地下車庫、公共區(qū)域照明、電梯、消防設施、綠化景觀等。2.2公共區(qū)域設施包括但不限于公共道路、廣場、景觀小品、健身器材、休閑座椅等。2.3附屬設施包括但不限于物業(yè)管理用房、配電室、水泵房等。2.4應急處理乙方需在接到甲方通知后[響應時間]內到達現(xiàn)場，對緊急情況進行處理。第三條維保服務內容3.1定期檢查乙方應按照國家相關標準和甲方要求，對小區(qū)配套設施進行定期檢查。3.2故障排除乙方在接到故障報告后，應在[響應時間]內趕到現(xiàn)場，進行故障排除。3.3維修保養(yǎng)乙方負責對小區(qū)配套設施進行日常維修保養(yǎng)，確保設施處于良好狀態(tài)。3.4技術更新乙方應根據(jù)技術發(fā)展情況，對小區(qū)配套設施進行必要的更新改造。3.5消防安全乙方負責對小區(qū)消防設施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保消防設施正常運行。第四條服務標準4.1服務質量乙方提供的服務應達到國家標準和甲方要求的質量標準。4.2服務時間乙方應在規(guī)定的時間內完成各項服務任務。4.3服務人員乙方應派遣具備相應資質的專業(yè)技術人員提供服務。4.4服務流程乙方應按照規(guī)定的服務流程提供服務，確保服務質量和效率。4.5服務記錄乙方應詳細記錄服務過程，包括檢查、維修、保養(yǎng)等內容。第五條服務費用5.1費用構成服務費用包括但不限于人工費、材料費、設備折舊費等。5.2費用支付方式甲方應按月或季度支付服務費用，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.3費用調整如遇國家政策調整或市場行情變化，服務費用可作相應調整。5.4費用結算雙方應在每月或每季度末進行費用結算，并在次月或次季度初支付。第六條保密條款6.1保密內容本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等信息，乙方應予以保密。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。6.3違約責任如乙方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定提供維保服務或服務質量不符合要求的；8.1.2乙方未按照合同約定的時間完成服務任務；8.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術秘密；8.1.4乙方違反合同約定的保密條款；8.1.5乙方因自身原因導致小區(qū)配套設施損壞或事故發(fā)生。8.2違約責任承擔8.2.1乙方應承擔因違約行為給甲方造成的直接經濟損失；8.2.2乙方應賠償甲方因違約行為造成的間接經濟損失；8.2.3乙方應承擔因違約行為給甲方造成的名譽損失；8.2.4乙方應承擔因違約行為導致合同解除的違約金。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴重違反合同約定，經甲方書面通知后仍未改正；10.1.2乙方因自身原因導致小區(qū)配套設施損壞或事故發(fā)生，且未采取有效措施；10.1.3甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定進行清算。10.3合同解除后的責任10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任；10.3.2合同解除后，乙方應將剩余服務期限內的服務費用退還甲方。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應進行清算；11.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。第十二條合同附件12.1附件一：維保服務清單12.2附件二：服務費用明細12.3附件三：其他相關文件第十三條合同簽署13.1簽署方式本合同采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2簽署日期本合同于[簽署日期]在[簽署地點]簽署。13.3簽署地點本合同簽署地為[簽署地點]。第十四條合同備案14.1備案機構本合同需向[備案機構名稱]備案。14.2備案程序14.2.1雙方應將合同原件及復印件提交至備案機構；14.2.2備案機構對合同進行審核，審核通過后予以備案。14.3備案日期本合同備案日期為[備案日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入本合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方等。1.2第三方介入的目的是為了保證合同的有效執(zhí)行，維護甲乙雙方的合法權益，提高服務質量，確保工程安全。第二條第三方責權利2.1第三方責任2.1.1第三方應對其提供的專業(yè)服務承擔相應的責任，包括但不限于提供的服務是否符合國家標準、行業(yè)標準或甲方要求。2.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方權利2.2.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用。2.2.2第三方有權要求甲方提供必要的工作條件、資料和設備。2.3第三方義務2.3.1第三方應按照合同約定的時間、質量要求提供服務。2.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其服務行為合法合規(guī)。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的約定，向第三方提供必要的信息和資料。3.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務的性質、難度、風險等因素確定。4.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方5.1.1第三方應向甲方提供專業(yè)服務，甲方應支付相應的服務費用。5.1.2第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反合同約定的行為，應及時通知甲方，甲方應在收到通知后及時整改。5.2第三方與乙方5.2.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，協(xié)助乙方完成維保任務。5.2.2第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定的行為，應及時通知乙方，乙方應在收到通知后及時整改。5.3第三方與其他第三方5.3.1第三方之間應相互尊重，避免因服務交叉而引發(fā)的責任爭議。5.3.2如第三方之間發(fā)生責任爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行必要的修改和補充。6.2修改后的合同應經甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同履行各自的權利和義務。7.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知對方，并要求其整改。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。8.2第三方介入后的爭議解決，應遵循本合同的爭議解決條款，并尊重第三方的獨立地位。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同其他條款在第三方介入后繼續(xù)適用，除非本合同另有約定。9.2第三方介入不影響本合同的整體效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維保服務清單詳細要求：列明所有需要維保的設施名稱、規(guī)格、數(shù)量、維保周期、維保內容等。說明：本附件作為合同附件，用于明確維保服務的具體內容和范圍。2.附件二：服務費用明細詳細要求：詳細列出各項服務費用的構成，包括人工費、材料費、設備折舊費等。說明：本附件作為合同附件，用于明確服務費用的計算方式和支付標準。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內容、服務標準、費用支付、責任劃分等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細節(jié)。4.附件四：服務記錄詳細要求：記錄每次服務的時間、地點、內容、結果、責任人等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄服務過程，便于雙方監(jiān)督和追溯。5.附件五：違約通知詳細要求：明確違約行為的描述、違約方、違約時間、違約責任等。說明：本附件作為合同附件，用于在發(fā)生違約行為時，通知對方并要求整改。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按照合同約定提供維保服務或服務質量不符合要求的；1.2乙方未按照合同約定的時間完成服務任務；1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術秘密；1.4乙方違反合同約定的保密條款；1.5乙方因自身原因導致小區(qū)配套設施損壞或事故發(fā)生。2.責任認定標準：2.1乙方未按約定提供服務或服務質量不合格，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔由此產生的合理費用；2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術秘密，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；2.4乙方違反保密條款，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；2.5乙方因自身原因導致小區(qū)配套設施損壞或事故發(fā)生，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1乙方未按約定時間完成電梯維修，導致電梯停運，甲方因此遭受損失，乙方應支付違約金；3.2乙方泄露甲方小區(qū)綠化設計方案，甲方因此遭受損失，乙方應承擔法律責任并賠償損失；3.3乙方違反保密條款，將甲方小區(qū)設施維護情況泄露給第三方，甲方因此遭受損失，乙方應承擔法律責任并賠償損失。全文完。2024年度住宅小區(qū)配套設施維保合同匯編1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱1.2合同簽訂雙方法定代表人1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1維保項目概述2.2維保設施設備清單2.3維保服務內容3.維保期限3.1維保起始日期3.2維保終止日期4.維保費用及支付方式4.1維保費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.維保服務標準5.1設施設備維護保養(yǎng)標準5.2故障處理標準5.3服務質量要求6.維保工作流程6.1接收報修流程6.2故障處理流程6.3維護保養(yǎng)流程7.報修及響應時間7.1報修渠道7.2報修內容要求7.3響應時間規(guī)定8.保修范圍及期限8.1保修范圍8.2保修期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：設施設備清單12.2附件二：維保服務內容明細12.3附件三：保修條款13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱甲方：住宅小區(qū)業(yè)主委員會乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同簽訂雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1維保項目概述本合同涉及的維保項目為住宅小區(qū)的公共設施設備，包括但不限于電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設施、綠化養(yǎng)護等。2.2維保設施設備清單詳見附件一《設施設備清單》。2.3維保服務內容詳見附件二《維保服務內容明細》。3.維保期限3.1維保起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2維保終止日期本合同至2024年12月31日止。4.維保費用及支付方式4.1維保費用總額本合同維保費用總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2費用支付方式甲方應于每月底前支付乙方當月維保費用的30%，余款于年度終了后支付。4.3費用支付時間甲方應于每月25日前支付當月維保費用。5.維保服務標準5.1設施設備維護保養(yǎng)標準乙方應按照國家相關標準及行業(yè)規(guī)范，對小區(qū)內的設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。5.2故障處理標準乙方應在接到報修通知后，1小時內到達現(xiàn)場，并在2小時內完成故障處理。5.3服務質量要求乙方提供的服務質量應符合國家相關標準及行業(yè)規(guī)范，確保小區(qū)居民的生活品質。6.維保工作流程6.1接收報修流程（1）業(yè)主發(fā)現(xiàn)設施設備故障，可通過電話、短信、網(wǎng)絡等方式向乙方報修。（2）乙方接到報修后，應及時記錄報修內容，并在1小時內回復業(yè)主。（3）乙方根據(jù)報修情況，安排維修人員進行處理。6.2故障處理流程（1）維修人員到達現(xiàn)場后，應立即進行故障排查，并告知業(yè)主故障原因及處理方案。（2）維修人員按照處理方案進行維修，確保設施設備恢復正常運行。（3）維修完成后，維修人員應向業(yè)主反饋維修情況，并要求業(yè)主簽字確認。6.3維護保養(yǎng)流程（1）乙方根據(jù)設施設備的運行狀況，制定年度維護保養(yǎng)計劃。（2）乙方按照維護保養(yǎng)計劃，對設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)。（3）乙方應做好維護保養(yǎng)記錄，并及時向甲方報告。8.保修范圍及期限8.1保修范圍（1）因乙方原因導致的設施設備損壞；（2）因乙方保養(yǎng)不善導致的設施設備故障；（3）因乙方維修不當導致的設施設備損壞。8.2保修期限保修期限自設施設備交付使用之日起計算，具體期限如下：（1）電梯、供水供電系統(tǒng)：自交付使用之日起保修期為2年；（2）消防設施：自交付使用之日起保修期為1年；（3）綠化養(yǎng)護：自交付使用之日起保修期為1年。9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供維保服務的；（2）乙方未按時完成故障處理的；（3）乙方未按合同約定提供保修服務的；（4）甲方未按合同約定支付維保費用的。9.2違約責任承擔（1）乙方未按合同約定提供維保服務的，應承擔相應的賠償責任；（2）乙方未按時完成故障處理的，應承擔相應的賠償責任；（3）乙方未按合同約定提供保修服務的，應承擔相應的賠償責任；（4）甲方未按合同約定支付維保費用的，應向乙方支付滯納金。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的維保期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：設施設備清單詳見附件一《設施設備清單》。12.2附件二：維保服務內容明細詳見附件二《維保服務內容明細》。12.3附件三：保修條款詳見附件三《保修條款》。13.合同變更與解除13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。13.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經對方書面通知后，30日內未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。14.其他約定事項14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于技術顧問、監(jiān)理單位、審計機構、評估機構、仲裁機構等。15.2第三方介入的情形（1）在合同履行過程中，因甲方或乙方的請求，需引入第三方提供專業(yè)服務；（2）因合同履行發(fā)生爭議，甲乙雙方同意由第三方進行調解或仲裁；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方進行監(jiān)管或審查。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項和范圍；（2）甲乙雙方共同向第三方發(fā)出邀請，并簽訂相關協(xié)議；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定，開展相關工作。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應提前向乙方提供第三方介入的必要性說明及預期效果；（2）甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，能夠勝任相關工作；（3）甲方應配合乙方與第三方進行溝通協(xié)調，確保第三方工作順利進行。16.2乙方額外條款（1）乙方應按照合同約定，積極配合甲方引入第三方；（2）乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責；（3）乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議約定履行義務。17.第三方的責任限額17.1第三方責任界定第三方在本合同中的責任限于其根據(jù)協(xié)議約定所提供的服務范圍，不包括因甲乙雙方自身原因導致的損失。17.2第三方責任限額（1）第三方因自身原因導致甲乙雙方損失，其賠償金額不超過乙方維保費用總額的10%；（2）第三方因違反協(xié)議約定造成甲乙雙方損失，其賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不超過乙方維保費用總額的10%；（3）第三方因不可抗力導致甲乙雙方損失，不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無關。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的協(xié)議約定，包括服務內容、費用、責任等。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在甲乙雙方之間發(fā)揮中介或輔助作用，其工作成果應向甲乙雙方報告，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。18.4第三方與其他方的責任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責任僅限于其協(xié)議約定的服務內容；（2）第三方對其他方的責任，由其與相關方另行約定；（3）甲乙雙方應各自承擔因第三方介入而產生的風險和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《設施設備清單》詳細要求：（1）清單應包含所有需要維保的設施設備的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息；（2）清單應按照設施設備的功能分類；（3）清單應由甲方提供，并經乙方確認。附件說明：《設施設備清單》是合同履行的重要依據(jù)，用于明確維保范圍和責任。2.附件二：《維保服務內容明細》詳細要求：（1）明細應詳細列出每一項維保服務的具體內容、標準、頻次等；（2）明細應區(qū)分日常維護保養(yǎng)和應急維修；（3）明細應由乙方提供，并經甲方確認。附件說明：《維保服務內容明細》是合同履行的重要依據(jù)，用于明確維保服務的具體要求和標準。3.附件三：《保修條款》詳細要求：（1）條款應明確保修范圍、期限、責任承擔等內容；（2）條款應區(qū)分不同設施設備的保修條件；（3）條款應由乙方提供，并經甲方確認。附件說明：《保修條款》是合同履行的重要依據(jù)，用于明確保修服務的具體條件和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付維保費用；（2）乙方未按合同約定提供維保服務；（3）乙方未按時完成故障處理；（4）第三方未按協(xié)議約定履行職責。2.責任認定標準：（1）甲方未按時支付維保費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按日計算；（2）乙方未按合同約定提供維保服務，應承擔相應的賠償責任；（3）乙方未按時完成故障處理，應向甲方支付違約金；（4）第三方未按協(xié)議約定履行職責，其違約責任由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。簡要示例說明：示例一：甲方未按時支付維保費用，乙方有權暫停維保服務，并要求甲方支付滯納金。示例二：乙方未按時完成故障處理，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。示例三：第三方未按協(xié)議約定履行職責，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度住宅小區(qū)配套設施維保合同匯編2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同編號2.維保范圍與內容2.1維保設施清單2.2維保項目及標準2.3維保服務方式2.4維保人員資質要求3.維保責任與義務3.1維保單位責任3.2業(yè)主責任3.3第三方責任4.維保費用及支付方式4.1維保費用標準4.2費用結算周期4.3支付方式及期限5.維保質量保證5.1維保質量標準5.2質量驗收程序5.3質量保證期限6.違約責任6.1維保單位違約責任6.2業(yè)主違約責任6.3第三方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.合同附件10.1附件一：維保設施清單10.2附件二：維保項目及標準10.3附件三：質量驗收標準11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機構12.合同變更與補充12.1變更條件12.2變更程序12.3補充內容13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同解釋14.合同簽署與蓋章14.1簽署人員14.2蓋章單位14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[具體日期]1.3合同生效日期[具體日期]1.4合同期限[具體起止日期]1.5合同編號[合同編號]第二條維保范圍與內容2.1維保設施清單[列出所有需要維保的設施名稱及編號]2.2維保項目及標準[詳細列出各項維保項目及對應的標準，如：定期檢查、保養(yǎng)、維修等]2.3維保服務方式[描述維保服務的具體方式，如：定期上門服務、電話報修等]2.4維保人員資質要求[明確維保人員的資質要求，如：具備相關證書、經驗等]第三條維保責任與義務3.1維保單位責任[詳細列出維保單位應承擔的責任，如：保證維保質量、及時響應等]3.2業(yè)主責任[詳細列出業(yè)主應承擔的責任，如：提供必要的工作條件、及時支付費用等]3.3第三方責任[明確第三方在維保過程中可能產生的責任，如：因第三方原因導致的設施損壞等]第四條維保費用及支付方式4.1維保費用標準[詳細列出各項維保服務的收費標準]4.2費用結算周期[規(guī)定費用結算的具體周期，如：每月、每季度等]4.3支付方式及期限[明確支付費用的方式和期限，如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]第五條維保質量保證5.1維保質量標準[詳細列出維保服務的質量標準，如：設施運行正常、無安全隱患等]5.2質量驗收程序[描述質量驗收的具體程序，如：驗收標準、驗收流程等]5.3質量保證期限[規(guī)定維保服務的質量保證期限，如：一年等]第六條違約責任6.1維保單位違約責任[詳細列出維保單位違約時應承擔的責任，如：賠償損失、延長服務期限等]6.2業(yè)主違約責任[詳細列出業(yè)主違約時應承擔的責任，如：支付違約金、承擔維修費用等]6.3第三方違約責任[明確第三方違約時應承擔的責任，如：賠償損失、承擔維修費用等]第七條爭議解決7.1爭議解決方式[規(guī)定爭議解決的方式，如：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]7.2爭議解決程序[詳細描述爭議解決的程序，如：提交爭議、調解期限、仲裁機構等]7.3爭議解決期限[規(guī)定爭議解決的期限，如：自爭議發(fā)生之日起六十日內等]第八條合同解除與終止8.1合同解除條件[列出導致合同解除的具體條件，如：一方嚴重違約、不可抗力等]8.2合同終止條件[詳細說明合同終止的情形，如：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]8.3合同解除或終止后的處理[規(guī)定合同解除或終止后的處理措施，如：設施移交、費用結算、資料歸檔等]第九條保密條款9.1保密內容[明確保密內容的范圍，如：商業(yè)秘密、技術信息、客戶資料等]9.2保密期限[規(guī)定保密期限的具體時間，如：自合同簽訂之日起五年等]9.3違約責任[明確違反保密條款時應承擔的責任，如：賠償損失、停止泄露等]第十條合同附件10.1附件一：維保設施清單[詳細列出所有維保設施的名稱、型號、數(shù)量等信息]10.2附件二：維保項目及標準[詳細列出各項維保項目的名稱、內容、標準、周期等]10.3附件三：質量驗收標準[詳細描述質量驗收的標準、流程、驗收人員等]第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件[說明合同生效的條件，如：雙方簽字蓋章、滿足合同生效條件等]11.2合同備案要求[規(guī)定合同備案的具體要求，如：向相關部門備案、提供備案材料等]11.3合同備案機構[明確合同備案的機構，如：工商局、物業(yè)管理處等]第十二條合同變更與補充12.1變更條件[列出導致合同變更的具體條件，如：設施損壞、服務需求變化等]12.2變更程序[描述合同變更的具體程序，如：書面通知、協(xié)商一致、簽訂變更協(xié)議等]12.3補充內容[列出可能需要補充的內容，如：服務內容、費用調整等]第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款[說明不可抗力的定義、發(fā)生時的處理方式等]13.2通知與送達[規(guī)定通知和送達的方式，如：書面通知、電子郵件、專人送達等]13.3合同解釋第十四條合同簽署與蓋章14.1簽署人員[列出合同簽署人員的姓名、職務、聯(lián)系方式等]14.2蓋章單位[列出蓋章單位的名稱、公章、法定代表人或授權代表等]14.3簽署日期[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年度住宅小區(qū)配套設施維保合同中，非甲乙雙方當事人，但因其專業(yè)能力、技術支持、中介服務或其他原因，被甲乙雙方邀請或授權參與合同執(zhí)行過程中的個人、法人或其他組織。2.第三方的責任與權利2.1.1獲得合同執(zhí)行所需的信息和資料；2.1.2在其專業(yè)領域內提供專業(yè)意見和建議；2.1.3獲得合同約定的報酬。2.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務；2.2.2對其提供的服務質量負責；2.2.3保守合同雙方的商業(yè)秘密；2.2.4在合同約定的范圍內行使權利，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方介入的附加條款3.1當需要第三方介入時，甲乙雙方應事先協(xié)商一致，明確第三方的介入目的、范圍、期限和費用等。3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應服從甲方的管理，按照甲方的要求提供服務；4.1.2第三方在提供服務過程中產生的費用，由甲方承擔。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應服從乙方的管理，按照乙方的指示執(zhí)行任務；4.2.2第三方在提供服務過程中產生的費用，由乙方承擔。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同規(guī)定，不得擅自變更合同內容；4.3.2第三方在合同執(zhí)行過程中產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、服務范圍和合同約定確定。5.2.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因造成的設施損壞；5.2.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因導致的意外事故；5.2.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，因