2024版房產(chǎn)抵押個(gè)人債務(wù)處理與房產(chǎn)保全服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押個(gè)人債務(wù)處理與房產(chǎn)保全服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3保全服務(wù)機(jī)構(gòu)信息2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2抵押登記情況2.3抵押擔(dān)保范圍3.債務(wù)處理事項(xiàng)3.1債務(wù)本金及利息3.2債務(wù)償還期限3.3償還方式4.房產(chǎn)保全服務(wù)內(nèi)容4.1保全服務(wù)機(jī)構(gòu)職責(zé)4.2保全措施及實(shí)施方式4.3保全費(fèi)用及支付方式5.保全期間房產(chǎn)管理5.1房產(chǎn)租賃管理5.2房產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)5.3房產(chǎn)交易管理6.房產(chǎn)變現(xiàn)及處置6.1變現(xiàn)條件及程序6.2處置方式及流程6.3處置收益分配7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3保全服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽及終止11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押登記證明11.2債務(wù)憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人及基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人聯(lián)系電話：__________________抵押人身份證號(hào)碼：__________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：__________________抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：__________________1.3保全服務(wù)機(jī)構(gòu)信息保全服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：____________________保全服務(wù)機(jī)構(gòu)住所：____________________保全服務(wù)機(jī)構(gòu)法定代表人：________________保全服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：__________________保全服務(wù)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________第二條房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________2.2抵押登記情況抵押登記日期：____________________抵押登記機(jī)關(guān)：____________________抵押登記編號(hào)：____________________2.3抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保債務(wù)本金：____________________抵押擔(dān)保債務(wù)利息：____________________抵押擔(dān)保債務(wù)其他費(fèi)用：__________________第三條債務(wù)處理事項(xiàng)3.1債務(wù)本金及利息債務(wù)本金總額：____________________債務(wù)利息總額：____________________3.2債務(wù)償還期限債務(wù)償還起始日期：____________________債務(wù)償還終止日期：____________________3.3償還方式償還方式：____________________償還金額：____________________償還頻率：____________________第四條房產(chǎn)保全服務(wù)內(nèi)容4.1保全服務(wù)機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）對(duì)抵押物進(jìn)行保全；（2）對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管；（3）對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；（4）對(duì)抵押物進(jìn)行處置。4.2保全措施及實(shí)施方式保全措施及實(shí)施方式如下：（1）對(duì)抵押物進(jìn)行查封；（2）對(duì)抵押物進(jìn)行保全保險(xiǎn)；（3）對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管；（4）對(duì)抵押物進(jìn)行處置。4.3保全費(fèi)用及支付方式保全費(fèi)用總額：____________________支付方式：____________________第五條保全期間房產(chǎn)管理5.1房產(chǎn)租賃管理在保全期間，房產(chǎn)租賃管理如下：（1）租賃合同簽訂；（2）租金收?。唬?）租賃合同解除。5.2房產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)在保全期間，房產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)如下：（1）維修費(fèi)用承擔(dān)；（2）維修方案制定；（3）維修工程實(shí)施。5.3房產(chǎn)交易管理在保全期間，房產(chǎn)交易管理如下：（1）交易合同簽訂；（2）交易款項(xiàng)收取；（3）交易合同解除。第六條房產(chǎn)變現(xiàn)及處置6.1變現(xiàn)條件及程序變現(xiàn)條件及程序如下：（1）債務(wù)到期未償還；（2）抵押權(quán)人提出變現(xiàn)申請(qǐng)；（3）保全服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；（4）抵押權(quán)人確認(rèn)評(píng)估結(jié)果。6.2處置方式及流程處置方式及流程如下：（1）公開拍賣；（2）協(xié)議轉(zhuǎn)讓；（3）其他合法處置方式。6.3處置收益分配處置收益分配如下：（1）抵押權(quán)人優(yōu)先受償；（2）抵押人及第三人按比例分配；（3）其他合法分配方式。第七條違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償?shù)盅簷?quán)人損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償保全服務(wù)機(jī)構(gòu)損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3保全服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償?shù)盅簷?quán)人損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）當(dāng)事人一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）債務(wù)全部清償；（2）抵押物被有效處置；（3）合同約定的終止條件成就。8.3解除或終止后的處理（1）返還已收取的款項(xiàng)；（2）結(jié)算未履行完畢的義務(wù)；（3）處理剩余的房產(chǎn)保全事務(wù)；（4）其他必要的后續(xù)處理。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限合同期限自生效之日起至債務(wù)全部清償之日止。10.3合同續(xù)簽及終止如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)在本合同期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致并簽訂續(xù)簽協(xié)議。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)抵押登記證明11.2債務(wù)憑證11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為：____________________12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________12.3簽署代表抵押人代表簽名：____________________抵押權(quán)人代表簽名：____________________保全服務(wù)機(jī)構(gòu)代表簽名：__________________第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式____________________份，其中抵押人執(zhí)____________________份，抵押權(quán)人執(zhí)____________________份，保全服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)____________________份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本____________________份，具有同等法律效力。13.3合同保管本合同正本由抵押人保管，副本由抵押人、抵押權(quán)人和保全服務(wù)機(jī)構(gòu)各自保管。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同修改及補(bǔ)充對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸抵押人和抵押權(quán)人共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除抵押人、抵押權(quán)人和保全服務(wù)機(jī)構(gòu)之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保合同條款的執(zhí)行，以及維護(hù)各方的合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方選擇第三方由抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方和保全服務(wù)機(jī)構(gòu)。16.2第三方職責(zé)（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保證服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效性；（3）遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容及各方商業(yè)秘密。17.甲乙方的額外條款17.1抵押人額外條款（1）抵押人應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)；（2）抵押人應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。17.2抵押權(quán)人額外條款（1）抵押權(quán)人應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)；（2）抵押權(quán)人應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違約行為或疏忽導(dǎo)致的損失，其賠償金額不得超過合同約定的一定比例或金額。18.2責(zé)任限額約定（1）第三方因違約行為或疏忽導(dǎo)致的損失，其賠償金額不得超過合同標(biāo)的金額的____________________%；（2）第三方因違約行為或疏忽導(dǎo)致的損失，其賠償金額不得超過____________________元人民幣。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）抵押人對(duì)抵押物的權(quán)屬、狀態(tài)和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）抵押權(quán)人對(duì)抵押權(quán)行使和債務(wù)清償承擔(dān)全部責(zé)任；（3）保全服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)保全服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性承擔(dān)全部責(zé)任；（4）第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量、時(shí)效性和保密性承擔(dān)全部責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）抵押人享有抵押物的收益權(quán)，但需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，但需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）保全服務(wù)機(jī)構(gòu)享有收取保全服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利，但需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）第三方享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利，但需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)促成抵押人和抵押權(quán)人之間的溝通與協(xié)商；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用。20.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。20.3拍賣機(jī)構(gòu)（1）拍賣機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織實(shí)施抵押物的拍賣；（2）拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)保證拍賣程序的合法性和公開性；（3）拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取拍賣傭金。20.4律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)；（2）律師事務(wù)所應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性、及時(shí)性；（3）律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定收取律師費(fèi)。20.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所（1）會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供審計(jì)、鑒證等服務(wù)；（2）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證其服務(wù)的客觀、公正；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定收取審計(jì)費(fèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：證明抵押物已登記在抵押人名下，并明確抵押擔(dān)保的范圍和金額。說明：此證明應(yīng)由抵押登記機(jī)關(guān)出具，并加蓋公章。2.債務(wù)憑證詳細(xì)要求：證明抵押人所欠債務(wù)的具體金額、期限和還款方式。說明：債務(wù)憑證應(yīng)包括借款合同、借條、還款計(jì)劃等。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。4.房產(chǎn)保全服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確保全服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：協(xié)議應(yīng)由抵押人和保全服務(wù)機(jī)構(gòu)共同簽署。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議應(yīng)由抵押人、抵押權(quán)人和保全服務(wù)機(jī)構(gòu)共同簽署。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：協(xié)議應(yīng)由第三方與抵押人或抵押權(quán)人簽署。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、程序等。說明：協(xié)議應(yīng)由各方共同簽署。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、程序、后果等。說明：協(xié)議應(yīng)由各方共同簽署。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于與合同履行相關(guān)的證明文件、通知、函件等。說明：具體文件根據(jù)實(shí)際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為（1）未按約定償還債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人逾期償還債務(wù)，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。（2）未按約定提供房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因房產(chǎn)未能抵押而遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為（1）未按約定行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虻盅簷?quán)未行使而遭受的損失。（2）未按約定提供保全服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償保全服務(wù)機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。示例：抵押權(quán)人未按約定提供保全服務(wù)，應(yīng)賠償保全服務(wù)機(jī)構(gòu)因服務(wù)未提供而遭受的損失。3.保全服務(wù)機(jī)構(gòu)違約行為（1）未按約定提供保全服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：保全服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝嘶虻盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：保全服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供保全服務(wù)，應(yīng)賠償?shù)盅喝嘶虻盅簷?quán)人因服務(wù)未提供而遭受的損失。（2）泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：保全服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受損失的各方。示例：保全服務(wù)機(jī)構(gòu)泄露保密信息，應(yīng)賠償因此遭受損失的各方。4.第三方違約行為（1）未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受損失的各方。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)賠償因此遭受損失的各方。（2）泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受損失的各方。示例：第三方泄露保密信息，應(yīng)賠償因此遭受損失的各方。全文完。2024版房產(chǎn)抵押個(gè)人債務(wù)處理與房產(chǎn)保全服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)抵押個(gè)人債務(wù)處理方信息1.2房產(chǎn)保全服務(wù)方信息2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本信息2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.債務(wù)信息3.1債務(wù)本金3.2債務(wù)利息3.3債務(wù)期限3.4債務(wù)償還方式4.房產(chǎn)保全服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)保全服務(wù)范圍4.2房產(chǎn)保全服務(wù)期限4.3房產(chǎn)保全服務(wù)費(fèi)用5.房產(chǎn)保全服務(wù)流程5.1房產(chǎn)保全申請(qǐng)5.2房產(chǎn)保全調(diào)查5.3房產(chǎn)保全實(shí)施5.4房產(chǎn)保全解除6.房產(chǎn)抵押解除條件及程序6.1解除條件6.2解除程序7.違約責(zé)任7.1債務(wù)處理方違約責(zé)任7.2房產(chǎn)保全服務(wù)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)抵押權(quán)證10.2債務(wù)證明文件10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.法律適用及爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)抵押個(gè)人債務(wù)處理方信息甲方（債務(wù)處理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2房產(chǎn)保全服務(wù)方信息乙方（房產(chǎn)保全服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本信息抵押房產(chǎn)地址：____________________抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________抵押房產(chǎn)面積：____________________抵押房產(chǎn)用途：____________________2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件3.債務(wù)信息3.1債務(wù)本金債務(wù)本金：____________________元3.2債務(wù)利息債務(wù)利息計(jì)算方式：____________________3.3債務(wù)期限債務(wù)期限：____________________3.4債務(wù)償還方式債務(wù)償還方式：____________________4.房產(chǎn)保全服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)保全服務(wù)范圍保全抵押房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)4.2房產(chǎn)保全服務(wù)期限保全服務(wù)期限：____________________4.3房產(chǎn)保全服務(wù)費(fèi)用保全服務(wù)費(fèi)用：____________________元5.房產(chǎn)保全服務(wù)流程5.1房產(chǎn)保全申請(qǐng)甲方應(yīng)在債務(wù)履行期限屆滿前向乙方提出保全申請(qǐng)。5.2房產(chǎn)保全調(diào)查乙方應(yīng)在收到保全申請(qǐng)后進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查，調(diào)查內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬、抵押情況等。5.3房產(chǎn)保全實(shí)施乙方在調(diào)查完成后，根據(jù)實(shí)際情況實(shí)施保全措施。5.4房產(chǎn)保全解除在債務(wù)履行完畢或合同約定的其他解除條件成就時(shí)，乙方應(yīng)解除保全措施。6.房產(chǎn)抵押解除條件及程序6.1解除條件債務(wù)本金及利息全部清償6.2解除程序甲方在履行完畢債務(wù)后，向乙方提出解除抵押申請(qǐng)，乙方在核實(shí)無誤后辦理抵押解除手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1債務(wù)處理方違約責(zé)任甲方未按約定履行債務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。7.2房產(chǎn)保全服務(wù)方違約責(zé)任乙方未按約定履行保全義務(wù)或提供虛假調(diào)查結(jié)果的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1房產(chǎn)抵押權(quán)證房產(chǎn)抵押權(quán)證復(fù)印件10.2債務(wù)證明文件債務(wù)證明文件復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件復(fù)印件11.合同變更及解除11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面提出解除通知，另一方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以回復(fù)。如雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________13.法律適用及爭(zhēng)議管轄13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)超過____天，任何一方均有權(quán)解除本合同。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入情形1.房產(chǎn)保全服務(wù)需要專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助；2.債務(wù)處理過程中需要專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估；3.合同履行過程中需要第三方提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)；4.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。15.3第三方選擇與指定1.甲方或乙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.第三方應(yīng)在收到甲方或乙方通知后____日內(nèi)，向甲方或乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方不參與甲乙方之間的合同履行，不承擔(dān)甲乙方之間的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。17.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。18.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)、高效地完成相關(guān)服務(wù)。19.第三方變更與退出19.1第三方如需變更，應(yīng)提前____日通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。19.2第三方如需退出，應(yīng)提前____日通知甲乙方，并妥善處理已接受的服務(wù)事項(xiàng)。20.第三方介入的保密條款20.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同附件22.1第三方服務(wù)協(xié)議22.2第三方資質(zhì)證明文件22.3其他相關(guān)文件23.第三方介入的其他約定事項(xiàng)23.1第三方介入的合同履行期限、費(fèi)用等，由甲乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。23.2第三方介入的合同解除條件及程序，由甲乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。23.3第三方介入的合同變更條件及程序，由甲乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押權(quán)證復(fù)印件要求：清晰的房產(chǎn)抵押權(quán)證復(fù)印件，包括抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息、抵押權(quán)人的信息等。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，證明甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。2.債務(wù)證明文件復(fù)印件要求：清晰的債務(wù)證明文件復(fù)印件，包括債務(wù)本金、利息、期限、償還方式等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，證明甲方對(duì)乙方的債務(wù)義務(wù)。3.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)人等信息。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，證明甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。4.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括土地地址、面積、用途、使用權(quán)人等信息。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，證明甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰的第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，證明第三方在本合同中的服務(wù)職責(zé)。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：清晰的第三方資質(zhì)證明文件復(fù)印件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，證明第三方具備提供服務(wù)的資質(zhì)和能力。7.其他相關(guān)文件要求：清晰的與其他合同履行相關(guān)的文件復(fù)印件。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定履行債務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。甲方未按約定償還債務(wù)本金及利息的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率加倍支付逾期利息。示例：甲方逾期償還債務(wù)本金10萬元，逾期期限為1個(gè)月，則甲方應(yīng)支付違約金____________________元，并支付逾期利息____________________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定履行保全義務(wù)或提供虛假調(diào)查結(jié)果的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。乙方未按約定解除保全措施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償總額不超過其與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。示例：乙方未按約定解除保全措施，導(dǎo)致甲方遭受損失____________________元，則乙方應(yīng)賠償甲方____________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。示例：第三方未按約定提供保全服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失____________________元，則第三方應(yīng)賠償甲方____________________元。全文完。2024版房產(chǎn)抵押個(gè)人債務(wù)處理與房產(chǎn)保全服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1債務(wù)人信息2.2債權(quán)人信息2.3抵押房產(chǎn)信息3.抵押物描述3.1抵押房產(chǎn)位置3.2抵押房產(chǎn)面積3.3抵押房產(chǎn)用途3.4抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明4.債務(wù)情況4.1債務(wù)本金4.2債務(wù)利息4.3債務(wù)期限4.4債務(wù)履行情況5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.抵押物保全措施6.1抵押物保全范圍6.2抵押物保全方式6.3抵押物保全期限7.債務(wù)履行責(zé)任7.1債務(wù)人還款責(zé)任7.2債權(quán)人催收權(quán)利7.3債務(wù)履行變更8.抵押物處置8.1抵押物處置方式8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1債務(wù)人違約責(zé)任9.2債權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)13.合同解除或終止13.1合同解除或終止條件13.2合同解除或終止程序13.3合同解除或終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2通知送達(dá)14.3合同變更14.4合同解除或終止通知14.5合同爭(zhēng)議解決方式14.6合同生效日期14.7合同解除或終止日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就債務(wù)人向債權(quán)人借款并以其房產(chǎn)作為抵押物，以及債權(quán)人提供房產(chǎn)保全服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確債務(wù)人向債權(quán)人借款的還款責(zé)任，以及債權(quán)人就抵押房產(chǎn)采取保全措施的權(quán)利和義務(wù)，保障債權(quán)人的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于債務(wù)人因個(gè)人債務(wù)需要向債權(quán)人借款，并以自有房產(chǎn)作為抵押物，債權(quán)人提供房產(chǎn)保全服務(wù)的情形。2.當(dāng)事人信息2.1債務(wù)人信息債務(wù)人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______住所地：_______2.2債權(quán)人信息債權(quán)人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______住所地：_______2.3抵押房產(chǎn)信息抵押房產(chǎn)地址：_______房屋所有權(quán)證號(hào)：_______建筑面積：_______房屋用途：_______3.抵押物描述3.1抵押房產(chǎn)位置抵押房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。3.2抵押房產(chǎn)面積抵押房產(chǎn)總面積為_______平方米。3.3抵押房產(chǎn)用途抵押房產(chǎn)用途為_______。3.4抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.債務(wù)情況4.1債務(wù)本金債務(wù)人向債權(quán)人借款本金為_______元。4.2債務(wù)利息債務(wù)利息按年利率_______計(jì)算，利息計(jì)算方式為_______。4.3債務(wù)期限債務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.4債務(wù)履行情況債務(wù)人應(yīng)按合同約定的時(shí)間、金額履行還款義務(wù)。5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)設(shè)立采用登記方式。5.2抵押權(quán)登記債務(wù)人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。6.抵押物保全措施6.1抵押物保全范圍抵押物保全范圍包括抵押房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。6.2抵押物保全方式（1）對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確保其安全、完好；（2）要求債務(wù)人提供抵押房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用；（3）在抵押房產(chǎn)上設(shè)置警示標(biāo)志，防止他人侵害；（4）其他合理的保全措施。6.3抵押物保全期限抵押物保全期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起至債務(wù)履行完畢之日止。8.抵押物處置8.1抵押物處置方式（1）將抵押房產(chǎn)拍賣；（2）將抵押房產(chǎn)折價(jià)；（3）與債務(wù)人協(xié)商一致，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人或其他第三人。8.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）債權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知，明確處置方式和期限；（2）債務(wù)人收到通知后，有權(quán)在規(guī)定期限內(nèi)提出異議；（3）如債務(wù)人無異議，債權(quán)人可按約定程序進(jìn)行抵押物處置；（4）抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)本金及利息。8.3抵押物處置費(fèi)用抵押物處置費(fèi)用包括但不限于拍賣費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公告費(fèi)、過戶費(fèi)等，由債務(wù)人承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1債務(wù)人違約責(zé)任（1）要求債務(wù)人立即支付逾期利息；（2）要求債務(wù)人繼續(xù)履行合同；（3）要求債務(wù)人賠償因其違約行為給債權(quán)人造成的損失。9.2債權(quán)人違約責(zé)任（1）要求債權(quán)人繼續(xù)履行合同；（2）要求債權(quán)人賠償因其違約行為給債務(wù)人造成的損失。9.3第三方違約責(zé)任若合同中涉及第三方，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)等，其違約責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押房產(chǎn)所在地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件（1）債務(wù)人喪失抵押房產(chǎn)的所有權(quán)；（2）抵押房產(chǎn)被依法征收、征用；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余債務(wù)和抵押物處置事宜。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為_______年_______月_______日。12.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為抵押房產(chǎn)所在地。13.合同解除或終止13.1合同解除或終止條件（1）債務(wù)履行完畢；（2）抵押物被完全處置；（3）雙方協(xié)商一致解除或終止合同。13.2合同解除或終止程序合同解除或終止程序參照第11.2條執(zhí)行。13.3合同解除或終止后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余債務(wù)和抵押物處置事宜。14.其他約定14.1合同附件（1）抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）借款合同；（3）抵押合同；（4）其他相關(guān)文件。14.2通知送達(dá)本合同通知送達(dá)方式為_______。送達(dá)地址為_______。14.3合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分。14.4合同解除或終止通知合同解除或終止通知應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的送達(dá)方式送達(dá)。14.5合同爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式參照第10.1條執(zhí)行。14.6合同生效日期合同生效日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲方（債務(wù)人）和乙方（債權(quán)人）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的范圍（1）抵押房產(chǎn)的評(píng)估；（2）抵押房產(chǎn)的拍賣；（3）抵押房產(chǎn)的過戶；（4）債務(wù)履行的監(jiān)督；（5）合同履行的見證；（6）其他經(jīng)甲方和乙方同意的事項(xiàng)。3.第三方選擇3.1第三方的選擇由甲方和乙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。4.第三方責(zé)任4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，依法行事，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方在提供評(píng)估、拍賣等中介服務(wù)時(shí)，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（2）第三方在提供見證、監(jiān)督等服務(wù)時(shí)，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方權(quán)利（1）獲取甲方和乙方提供的相關(guān)資料；（2）根據(jù)職責(zé)需要，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看；（3）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；（4）根據(jù)職責(zé)需要，向甲方和乙方提出建議。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得接受甲方或乙方的任何賄賂、回扣。7.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任限于其在履行職責(zé)過程中的故意或重大過失；（2）甲方、乙方對(duì)第三方的責(zé)任限于第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或合同約定；（3）第三方對(duì)抵押房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，由甲方和乙方承擔(dān)。8.第三方介入的程序