2024版短期房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版短期房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及住所1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人姓名及身份證號(hào)碼1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)授權(quán)委托代理人姓名及身份證號(hào)碼2.房地產(chǎn)交易基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬人2.6房屋權(quán)屬人聯(lián)系方式3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的具體服務(wù)項(xiàng)目3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)說(shuō)明3.3服務(wù)范圍及地域限制4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算及爭(zhēng)議解決5.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.3爭(zhēng)議解決方式及途徑6.房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1房屋交付時(shí)間及條件6.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2附件及補(bǔ)充條款12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：房屋信息核實(shí)表14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)住所：市區(qū)路號(hào)1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：051.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人身份證號(hào)碼：5619900101第二條房地產(chǎn)交易基本信息2.1房屋坐落地址：市區(qū)路號(hào)棟單元2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：居住2.5房屋權(quán)屬人：2.6房屋權(quán)屬人聯(lián)系方式：電話三條服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的具體服務(wù)項(xiàng)目：房屋信息收集與發(fā)布房屋實(shí)地看房安排房屋交易過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)交易合同簽訂協(xié)助房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)說(shuō)明：提供最新的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息安排業(yè)主及客戶(hù)看房，確保看房過(guò)程順利進(jìn)行協(xié)助雙方就交易條件進(jìn)行談判協(xié)助簽訂交易合同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)3.3服務(wù)范圍及地域限制：服務(wù)范圍為市區(qū)不跨地域提供服務(wù)第四條服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止4.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：按成交金額的1.5%收取服務(wù)費(fèi)4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間：成交后五個(gè)工作日內(nèi)支付4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整服務(wù)費(fèi)率第五條服務(wù)費(fèi)用結(jié)算及爭(zhēng)議解決5.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式：以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付5.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：成交后五個(gè)工作日內(nèi)5.3爭(zhēng)議解決方式及途徑：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁第六條房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1房屋交付時(shí)間及條件：成交后三十日內(nèi)，房屋權(quán)屬人須將房屋交付給買(mǎi)受人6.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：合同雙方在履行合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約情形：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)的房屋權(quán)屬人未按約定交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的任何一方違反保密義務(wù)的任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金違約金數(shù)額按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算8.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)：實(shí)際損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用和預(yù)期利益損失賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，可協(xié)商解決第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)雙方協(xié)商一致終止合同合同解除9.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用雙方應(yīng)妥善處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的遺留問(wèn)題第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決第十一條其他約定事項(xiàng)11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2附件及補(bǔ)充條款：本合同附件包括房屋信息核實(shí)表、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋租賃合同等附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止合同第十三條合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：房屋信息核實(shí)表第十四條合同簽訂日期及雙方簽字蓋章14.1合同簽訂日期：2024年2月28日14.2雙方簽字蓋章：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（蓋章）：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司房屋權(quán)屬人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要引入的、與合同履行直接相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的前提是甲乙雙方協(xié)商一致，并經(jīng)書(shū)面同意。2.2第三方介入需提交相關(guān)資質(zhì)證明文件和介入申請(qǐng)，由甲乙雙方共同審核。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估結(jié)果誤差在±5%以?xún)?nèi)，視為正常誤差，甲方無(wú)需承擔(dān)額外責(zé)任。律師事務(wù)所：提供法律服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，由律師事務(wù)所自行承擔(dān)。鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定結(jié)果有誤，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方職責(zé)及權(quán)利4.1第三方職責(zé)：評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量、安全隱患等進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。4.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第三方的工作成果和責(zé)任由第三方承擔(dān)，甲方無(wú)需對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第三方的工作成果和責(zé)任由第三方承擔(dān)，乙方無(wú)需對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：在第三方介入的過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌焦ぷ魇茏?，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方工作失誤，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由補(bǔ)充協(xié)議約定。6.2若第三方介入的費(fèi)用超出預(yù)期，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整分擔(dān)比例。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：第三方已完成合同約定的職責(zé)，且甲乙雙方無(wú)異議。第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第八條本合同其他條款的適用8.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。8.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房屋買(mǎi)賣(mài)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。合同應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)格式，并由買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金、押金、交付條件、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。合同應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)格式，并由出租方和承租方簽字蓋章。3.房屋信息核實(shí)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄房屋的基本信息，包括房屋坐落地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等。核實(shí)表應(yīng)由房屋權(quán)屬人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共同填寫(xiě)。4.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。報(bào)告應(yīng)加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。5.第三方鑒定報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具，包括房屋質(zhì)量、安全隱患的鑒定結(jié)果、鑒定依據(jù)、鑒定方法等內(nèi)容。報(bào)告應(yīng)加蓋鑒定機(jī)構(gòu)公章。6.第三方法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)由律師事務(wù)所與甲乙雙方簽訂，明確法律服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。7.第三方補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同中未涵蓋的內(nèi)容，包括第三方介入的條件、程序、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未在約定的看房時(shí)間內(nèi)安排看房，導(dǎo)致客戶(hù)錯(cuò)過(guò)購(gòu)房機(jī)會(huì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房屋權(quán)屬人未按約定交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋權(quán)屬人未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。示例說(shuō)明：若房屋權(quán)屬人未在約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。3.任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息