2024版杭州中介房屋租賃合同風(fēng)險(xiǎn)防范規(guī)范模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州中介房屋租賃合同風(fēng)險(xiǎn)防范規(guī)范模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.租賃雙方信息2.1房東信息2.2房客信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋用途3.3房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋使用規(guī)范7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋禁止行為8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍8.2維修責(zé)任劃分8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.房屋租賃合同解除9.1合同解除條件9.2解除合同程序9.3解除合同后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：房屋設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同爭(zhēng)議解決14.5合同附件14.6合同簽署日期14.7合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的是明確出租方和承租方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。1.3合同適用范圍本合同適用于杭州市行政區(qū)域內(nèi)出租方擁有的合法房屋，用于居住用途的租賃活動(dòng)。2.租賃雙方信息2.1房東信息出租方名稱(chēng)：_________________出租方地址：_________________出租方聯(lián)系方式：_________________2.2房客信息承租方名稱(chēng)：_________________承租方地址：_________________承租方聯(lián)系方式：_________________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落地址：_________________房屋面積：_________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________房屋裝修情況：_________________3.2房屋用途房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。3.3房屋設(shè)施（設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施）4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：_________________4.2租賃終止日期租賃終止日期：_________________4.3租賃期限變更租賃期限如有變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：_________________租金支付周期：每月支付一次5.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月的____日6.房屋押金6.1押金金額押金金額：_________________6.2押金退還條件承租方在租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，無(wú)欠款的情況下，出租方應(yīng)退還押金。6.3押金退還流程承租方在租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，應(yīng)在____日內(nèi)將房屋交還出租方，并通知出租方驗(yàn)收。出租方在____日內(nèi)退還押金。7.房屋使用規(guī)范7.1房屋使用范圍房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等設(shè)施的正常使用和維修。7.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3房屋禁止行為7.3.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。7.3.2不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。7.3.3不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。7.3.4不得在房屋內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等設(shè)施的正常使用和維修由出租方負(fù)責(zé)。8.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，由承租方負(fù)責(zé)，但出租方在收到承租方通知后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行必要的維修。8.2維修責(zé)任劃分8.2.1因自然原因造成的房屋損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.2.2因人為原因造成的房屋損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。8.2.3因房屋老化、磨損等原因造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.3因出租方或承租方責(zé)任造成的維修費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。9.房屋租賃合同解除9.1合同解除條件9.1.1租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。9.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除合同程序9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除合同協(xié)議。9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并書(shū)面通知對(duì)方。9.3解除合同后的處理9.3.1房屋租賃合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離房屋。9.3.2出租方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)退還承租方押金。10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.1.1出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件的。10.1.2承租方未按時(shí)支付租金的。10.1.3承租方違反房屋使用規(guī)范的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。10.2.2因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的____倍。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向杭州市人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交杭州市仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)提交仲裁申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)證據(jù)。11.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)依法組織仲裁，并作出仲裁裁決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。12.1.2合同經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿(mǎn)。12.2.2合同解除。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。12.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：房屋設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1書(shū)面通知：通過(guò)郵寄、專(zhuān)人送達(dá)或電子郵件等方式。14.1.2電子郵件：以發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱為準(zhǔn)。14.2合同變更任何對(duì)合同的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.3合同解除本合同解除，應(yīng)按照第九條的規(guī)定進(jìn)行。14.4合同爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決方式，按照第十一條規(guī)定執(zhí)行。14.5合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.6合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等為租賃雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方介入條件15.2.1當(dāng)租賃雙方在履行本合同時(shí)，需要專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)時(shí)，可以引入第三方。15.2.2第三方介入需經(jīng)租賃雙方書(shū)面同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在提供服務(wù)前告知租賃雙方。15.3.3第三方的責(zé)任限額不得低于其服務(wù)合同中的責(zé)任限額。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議約定。16.2第三方不得直接與甲乙方之外的任何第三方發(fā)生合同關(guān)系。16.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容17.1.1房屋租賃咨詢(xún)和評(píng)估；17.1.2法律事務(wù)咨詢(xún)和代理；17.1.3工程監(jiān)理和驗(yàn)收；17.1.4其他經(jīng)租賃雙方同意的服務(wù)。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔⒑头?wù)內(nèi)容。18.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方介入過(guò)程中，甲乙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。19.第三方責(zé)任的界定19.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任界定應(yīng)依據(jù)其提供的服務(wù)合同或協(xié)議以及相關(guān)法律法規(guī)。19.3第三方的責(zé)任范圍不包括因甲乙方自身原因造成的損失。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)。20.2甲乙方應(yīng)按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。20.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在提供服務(wù)前告知甲乙方。21.第三方介入的終止21.1第三方介入期間，如甲乙方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。21.3第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議約定解決。22.2如服務(wù)合同或協(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，甲乙方可按照本合同的爭(zhēng)議解決條款處理。23.第三方介入的其他規(guī)定23.1第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則。23.2第三方介入不得損害甲乙方的合法權(quán)益。23.3第三方介入不得違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的坐落地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、租賃期限、租金金額、押金金額等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)文件。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)上應(yīng)明確押金金額、交付時(shí)間、退還條件等。說(shuō)明：本附件作為押金交付的憑證，用于證明押金已交付。3.附件三：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：本附件用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的歸屬和使用責(zé)任。4.附件四：房屋租賃合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更的條款內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的情況。5.附件五：房屋租賃合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明解除原因、解除日期、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除的情況。6.附件六：第三方服務(wù)合同或協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。7.附件七：房屋維修記錄要求：詳細(xì)記錄維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于記錄房屋維修情況。8.附件八：房屋租賃雙方身份證明復(fù)印件要求：提供租賃雙方的有效身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明租賃雙方的身份。9.附件九：房屋租賃雙方聯(lián)系方式變更通知要求：詳細(xì)列明雙方新的聯(lián)系方式。說(shuō)明：本附件用于更新租賃雙方的聯(lián)系方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為每日租金的____倍。示例：若出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付____天的違約金。2.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為每日租金的____倍。示例：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____天的違約金。3.違約行為：承租方違反房屋使用規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)損壞、支付違約金等。示例：若承租方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并支付相應(yīng)的賠償。4.違約行為：出租方未按時(shí)維修房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為每日維修費(fèi)用的____倍。示例：若出租方未按時(shí)維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并向承租方支付____天的違約金。5.違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定搬離房屋。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)搬家費(fèi)用等。示例：若承租方未按約定搬離房屋，應(yīng)向出租方支付____天的違約金和搬家費(fèi)用。全文完。2024版杭州中介房屋租賃合同風(fēng)險(xiǎn)防范規(guī)范模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍界定2.合同主體資格與權(quán)利義務(wù)2.1出租人資格及權(quán)利義務(wù)2.2承租人資格及權(quán)利義務(wù)2.3中介機(jī)構(gòu)職責(zé)及權(quán)利義務(wù)3.房屋租賃基本條件3.1房屋基本情況描述3.2租賃用途及限制3.3租賃期限及起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3違約金及滯納金規(guī)定5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及責(zé)任承擔(dān)6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞及修復(fù)責(zé)任7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定7.2公共區(qū)域使用規(guī)定7.3附屬設(shè)施損壞賠償8.保險(xiǎn)條款8.1房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)8.2人員傷亡保險(xiǎn)8.3其他相關(guān)保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3合同份數(shù)及生效日期14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋基本情況說(shuō)明14.3其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《杭州市房屋租賃管理辦法》1.2合同適用范圍界定1.2.1本合同適用于杭州市行政區(qū)域內(nèi)，房屋租賃關(guān)系的設(shè)立、變更、終止等活動(dòng)。1.2.2本合同適用于出租人將房屋出租給承租人，并約定雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面協(xié)議。2.合同主體資格與權(quán)利義務(wù)2.1出租人資格及權(quán)利義務(wù)2.1.1出租人須為房屋所有權(quán)人或者依法享有出租房屋權(quán)利的人。2.1.2出租人有權(quán)要求承租人支付租金，并享有合同約定的其他權(quán)利。2.2承租人資格及權(quán)利義務(wù)2.2.1承租人須為具有完全民事行為能力的自然人或者法人。2.2.2承租人有權(quán)使用租賃房屋，并承擔(dān)合同約定的義務(wù)。2.3中介機(jī)構(gòu)職責(zé)及權(quán)利義務(wù)2.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、合法的房屋租賃信息，協(xié)助雙方訂立合同。2.3.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.房屋租賃基本條件3.1房屋基本情況描述3.1.1房屋坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。3.1.2房屋權(quán)屬證明文件。3.2租賃用途及限制3.2.1租賃房屋僅限用于居住用途。3.2.2未經(jīng)出租人同意，不得改變房屋用途。3.3租賃期限及起止日期3.3.1租賃期限自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算，具體期限由雙方協(xié)商確定。3.3.2租賃期限屆滿(mǎn)，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.1.1租金金額為人民幣_(tái)___元/月。4.1.2租金支付周期為每月____日。4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.1承租人應(yīng)于每月____日將租金支付至出租人指定賬戶(hù)。4.2.2如遇節(jié)假日，租金支付時(shí)間可順延至下一個(gè)工作日。4.3違約金及滯納金規(guī)定4.3.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付____%的違約金。4.3.2承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租人支付____%的滯納金。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.1.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合約定條件。5.1.2出租人應(yīng)向承租人提供房屋鑰匙及相關(guān)證明文件。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1承租人應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人。5.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及責(zé)任承擔(dān)5.3.1驗(yàn)收完畢，雙方應(yīng)共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3.2因房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則6.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.1.2承租人不得利用房屋從事違法活動(dòng)。6.2房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.2.1房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由承租人負(fù)責(zé)。6.2.2因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人承擔(dān)維修責(zé)任。6.3房屋損壞及修復(fù)責(zé)任6.3.1因自然損耗導(dǎo)致的房屋損壞，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。6.3.2因人為因素導(dǎo)致的房屋損壞，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.保險(xiǎn)條款8.1房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)8.1.1出租人應(yīng)為其房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.1.2保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限相一致。8.2人員傷亡保險(xiǎn)8.2.1出租人應(yīng)為其房屋購(gòu)買(mǎi)人員傷亡保險(xiǎn)，保障承租人在租賃期間的人身安全。8.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于____萬(wàn)元。8.3其他相關(guān)保險(xiǎn)8.3.1雙方可協(xié)商一致，增加其他相關(guān)保險(xiǎn)條款。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)向承租人支付____%的違約金。9.1.2出租人擅自提高租金或單方面解除合同的，應(yīng)向承租人支付____%的違約金。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付____%的違約金。9.2.2承租人擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.3.1中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出租人違反合同約定，嚴(yán)重影響承租人使用房屋的。10.1.2承租人違反合同約定，嚴(yán)重影響出租人權(quán)益的。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)租意愿的。10.2.2出租人因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因無(wú)法繼續(xù)出租房屋的。10.3合同解除或終止的程序10.3.1雙方協(xié)商一致，簽署合同解除或終止協(xié)議。10.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向杭州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1杭州市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定。12.合同生效、變更與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除程序12.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3.2解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同附件包括房屋租賃合同、房屋基本情況說(shuō)明、其他相關(guān)證明文件。13.2.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)及生效日期13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋基本情況說(shuō)明14.3其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，且不違反法律法規(guī)和合同約定。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠履行合作協(xié)議。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.1.2第三方對(duì)甲方的違約責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.2.2第三方對(duì)乙方的違約責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1如第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。19.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)。19.2第三方介入的審批19.2.1甲乙雙方應(yīng)共同審批第三方介入事宜。19.2.2第三方介入的審批程序應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。19.3第三方介入的實(shí)施19.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。19.3.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行不受影響。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或達(dá)到第三方介入的目的。20.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行合作協(xié)議。20.2第三方介入的終止程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方介入的終止事宜。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、租賃雙方信息、租金及支付方式、房屋交付與驗(yàn)收、房屋使用與維護(hù)、保險(xiǎn)條款、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭(zhēng)議解決方式等。附件說(shuō)明：房屋租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)清晰明確。2.房屋基本情況說(shuō)明詳細(xì)要求：包括房屋坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬證明等信息。附件說(shuō)明：用于明確房屋的具體情況，避免后續(xù)糾紛。3.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、戶(hù)口本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋所有權(quán)證等。附件說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份及房屋權(quán)屬。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及解決方案等。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，為后續(xù)維修責(zé)任提供依據(jù)。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件說(shuō)明：用于證明房屋及附屬設(shè)施已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保障雙方權(quán)益。6.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：用于明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。7.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括附屬設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。附件說(shuō)明：用于明確房屋附屬設(shè)施的情況，便于后續(xù)維修和維護(hù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。附件說(shuō)明：用于記錄合同變更情況，確保變更的合法性和有效性。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等。附件說(shuō)明：用于記錄合同解除情況，明確雙方責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。附件說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決途徑，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：支付____%的違約金，并承擔(dān)房屋維修責(zé)任。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未如實(shí)提供房屋信息、違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合作協(xié)議履行職責(zé)、違反相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若出租人未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法入住，出租人應(yīng)支付____%的違約金，并承擔(dān)房屋維修責(zé)任。若承租人擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，承租人應(yīng)支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版杭州中介房屋租賃合同風(fēng)險(xiǎn)防范規(guī)范模板2本合同目錄一覽1.合同訂立原則1.1合同訂立的基本要求1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同訂立的方式2.房屋租賃雙方的基本信息2.1房屋租賃方的信息2.2房屋承租方的信息2.3房屋中介方的信息3.房屋的基本情況3.1房屋的位置與面積3.2房屋的結(jié)構(gòu)與設(shè)施3.3房屋的權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃期限的確定4.2租賃期限的延長(zhǎng)4.3租賃期限的縮短5.租金及支付方式5.1租金金額的確定5.2租金支付的時(shí)間與方式5.3租金調(diào)整的規(guī)定6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用的規(guī)定6.2房屋維修的責(zé)任劃分6.3房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)7.房屋租賃押金7.1押金的收取與退還7.2押金的計(jì)算方式7.3押金的使用范圍8.房屋租賃合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3爭(zhēng)議解決的法律適用11.合同附件11.1合同附件的構(gòu)成11.2合同附件的效力11.3合同附件的修改12.合同生效及變更12.1合同生效的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更的效力13.合同解除與終止的條件13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除與終止的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的確定14.2其他約定事項(xiàng)的效力14.3其他約定事項(xiàng)的修改第一部分：合同如下：1.合同訂立原則1.1合同訂立的基本要求1.1.1合同雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，真實(shí)、合法、自愿地訂立本合同。1.1.2合同內(nèi)容應(yīng)明確、具體，符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。1.1.3合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解合同條款，確保對(duì)合同內(nèi)容無(wú)異議。1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1本合同于2024年X月X日在杭州市區(qū)街道簽訂。1.2.2合同簽訂地為房屋所在地。1.3合同訂立的方式1.3.1合同采用書(shū)面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.3.2合同雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.房屋租賃雙方的基本信息2.1房屋租賃方的信息2.1.1房屋租賃方名稱(chēng)：有限公司2.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：2.1.3住所地：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋承租方的信息2.2.1房屋承租方姓名：2.2.2身份證號(hào)碼：X2.2.3住址：省市區(qū)街道號(hào)2.3房屋中介方的信息2.3.1房屋中介方名稱(chēng)：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司2.3.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：2.3.3住所地：省市區(qū)街道號(hào)3.房屋的基本情況3.1房屋的位置與面積3.1.1房屋位于杭州市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米。3.1.2房屋所在樓層為第層，共層。3.2房屋的結(jié)構(gòu)與設(shè)施3.2.1房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)施包括：衛(wèi)生間、廚房、客廳、臥室等。3.2.2房屋內(nèi)配備基本家具和家電，具體清單見(jiàn)附件。3.3房屋的權(quán)屬證明3.3.1房屋租賃方提供房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證，證明房屋權(quán)屬合法。4.租賃期限4.1租賃期限的確定4.1.1本合同租賃期限為年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)4.2.1租賃期限屆滿(mǎn)前，如雙方同意繼續(xù)租賃，可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。4.3租賃期限的縮短4.3.1租賃期限屆滿(mǎn)前，如因特殊原因需縮短租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致。5.租金及支付方式5.1租金金額的確定5.1.1本合同租金為每月人民幣元，共計(jì)人民幣元。5.2租金支付的時(shí)間與方式5.2.1租金每月X日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3租金調(diào)整的規(guī)定5.3.1租金在租賃期限內(nèi)不得隨意調(diào)整，如遇政策性調(diào)價(jià)，按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用的規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)、用途和設(shè)計(jì)規(guī)范合理使用房屋。6.2房屋維修的責(zé)任劃分6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由房屋租賃方承擔(dān)。6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.3房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)6.3.1承租方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，保持其完好狀態(tài)。8.房屋租賃合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.2租賃房屋存在重大安全隱患，經(jīng)整改后仍不符合安全標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3承租方違反合同約定，房屋租賃方有權(quán)解除合同。8.2合同解除的程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；8.2.2一方提出解除合同，另一方在合理期限內(nèi)未表示反對(duì)，視為解除；8.2.3任何一方要求解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.3合同終止的條件8.3.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止；8.3.2房屋租賃方或承租方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金；9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；9.2.3承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3違約責(zé)任的賠償9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失；9.3.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的程序10.2.1雙方應(yīng)在X日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.2.2協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；10.2.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在X日內(nèi)作出仲裁裁決。10.3爭(zhēng)議解決的法律適用10.3.1本合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同附件11.1合同附件的構(gòu)成11.1.1房屋租賃清單；11.1.2房屋設(shè)施設(shè)備清單；11.1.3其他相關(guān)文件。11.2合同附件的效力11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力；11.2.2合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同附件的修改11.3.1合同附件的修改需以書(shū)面形式進(jìn)行；11.3.2合同附件的修改經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.合同生效及變更12.1合同生效的條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。12.2合同變更的程序12.2.1雙方協(xié)商一致變更合同；12.2.2簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同變更的效力12.3.1合同變更經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；12.3.2合同變更不影響合同其他條款的效力。13.合同解除與終止的條件13.1合同解除的條件13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.2租賃房屋存在重大安全隱患，經(jīng)整改后仍不符合安全標(biāo)準(zhǔn)；13.1.3承租方違反合同約定，房屋租賃方有權(quán)解除合同。13.2合同終止的條件13.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止；13.2.2房屋租賃方或承租方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的確定14.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他約定事項(xiàng)；14.1.2其他約定事項(xiàng)應(yīng)以書(shū)面形式納入合同附件。14.2其他約定事項(xiàng)的效力14.2.1其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力；14.2.2其他約定事項(xiàng)的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.3其他約定事項(xiàng)的修改14.3.1其他約定事項(xiàng)的修改需以書(shū)面形式進(jìn)行；14.3.2其他約定事項(xiàng)的修改經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及界定15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人、非法人組織或其他自然人。15.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、技術(shù)支持或