2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)外包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)外包合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2物業(yè)管理服務(wù)范圍1.3工業(yè)園區(qū)定義1.4相關(guān)法律法規(guī)2.合同雙方2.1物業(yè)管理服務(wù)方2.2工業(yè)園區(qū)業(yè)主2.3合同簽訂主體3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2安全管理3.3公共設(shè)施維護(hù)3.4環(huán)境衛(wèi)生3.5綠化養(yǎng)護(hù)3.6消防安全3.7交通秩序3.8保安服務(wù)4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用結(jié)算方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4違約責(zé)任5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1合同有效期5.2服務(wù)期限延長5.3合同解除6.合同履行與監(jiān)督6.1物業(yè)管理服務(wù)方責(zé)任6.2工業(yè)園區(qū)業(yè)主責(zé)任6.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)6.4監(jiān)督方式7.物業(yè)管理檔案管理7.1檔案建立與保存7.2檔案查詢與利用7.3檔案保密8.物業(yè)管理服務(wù)變更8.1變更申請與審批8.2變更實(shí)施與監(jiān)督8.3變更費(fèi)用9.物業(yè)管理糾紛解決9.1糾紛處理原則9.2糾紛處理程序9.3爭議解決方式10.保密條款10.1保密范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止程序12.法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式12.3爭議解決地點(diǎn)13.合同生效與通知13.1合同生效條件13.2通知方式與送達(dá)13.3通知確認(rèn)14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語a)“物業(yè)管理服務(wù)方”指承擔(dān)工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的乙方；b)“工業(yè)園區(qū)業(yè)主”指擁有工業(yè)園區(qū)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的甲方；c)“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方根據(jù)合同約定，對(duì)工業(yè)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行的管理和服務(wù)；d)“公共區(qū)域”指工業(yè)園區(qū)內(nèi)供業(yè)主共同使用的區(qū)域；e)“設(shè)施設(shè)備”指工業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)施等；f)“相關(guān)法律法規(guī)”指中華人民共和國《物業(yè)管理?xiàng)l例》及其他相關(guān)法律法規(guī)。1.2物業(yè)管理服務(wù)范圍a)24小時(shí)安全巡邏，確保園區(qū)安全；b)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)；c)環(huán)境衛(wèi)生保潔，包括垃圾收集、分類處理；d)綠化養(yǎng)護(hù)，包括花草樹木的修剪、澆水、施肥；e)消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好；f)交通秩序維護(hù)，確保園區(qū)交通順暢；g)業(yè)主投訴處理，及時(shí)解決業(yè)主合理訴求。1.3工業(yè)園區(qū)定義工業(yè)園區(qū)指甲方擁有的，用于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的區(qū)域，包括但不限于生產(chǎn)廠房、辦公設(shè)施、倉儲(chǔ)設(shè)施等。1.4相關(guān)法律法規(guī)本合同執(zhí)行過程中，如遇法律法規(guī)調(diào)整，雙方應(yīng)遵守新的法律法規(guī)規(guī)定。2.合同雙方2.1物業(yè)管理服務(wù)方乙方應(yīng)具備獨(dú)立的法人資格，擁有有效的營業(yè)執(zhí)照，并具備物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)。2.2工業(yè)園區(qū)業(yè)主甲方為工業(yè)園區(qū)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)人，具備完全民事行為能力。2.3合同簽訂主體本合同由甲方和乙方作為合同主體簽訂。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2安全管理乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保園區(qū)安全。3.3公共設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.4環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)確保園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，包括公共區(qū)域及業(yè)主使用區(qū)域的清潔。3.5綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)，確保植物生長良好。3.6消防安全乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好。3.7交通秩序乙方應(yīng)維護(hù)園區(qū)交通秩序，確保園區(qū)內(nèi)車輛和行人的安全。3.8保安服務(wù)乙方應(yīng)提供專業(yè)的保安服務(wù)，保障園區(qū)安全。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米人民幣元。4.2費(fèi)用結(jié)算方式乙方每月向甲方提交物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場行情和物價(jià)指數(shù)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。4.4違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.合同履行與監(jiān)督8.1物業(yè)管理服務(wù)方責(zé)任a)乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。b)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用情況等。c)乙方應(yīng)配合甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和檢查。8.2工業(yè)園區(qū)業(yè)主責(zé)任a)甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。b)甲方應(yīng)配合乙方的工作，如提供必要的資料和協(xié)助。c)甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的工作，并提出改進(jìn)建議。8.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)a)成立物業(yè)管理監(jiān)督小組，由甲方代表、乙方代表和相關(guān)專業(yè)人士組成。b)監(jiān)督小組負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。c)監(jiān)督小組有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)乙方的工作提出整改意見。8.4監(jiān)督方式a)定期召開物業(yè)管理服務(wù)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論和解決物業(yè)管理中的問題。b)定期進(jìn)行現(xiàn)場檢查，評(píng)估物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際效果。c)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中的重大事項(xiàng)進(jìn)行專項(xiàng)調(diào)查。9.物業(yè)管理檔案管理9.1檔案建立與保存a)乙方應(yīng)建立完整的物業(yè)管理檔案，包括但不限于業(yè)主信息、服務(wù)記錄、維修記錄等。b)檔案應(yīng)按照國家檔案管理規(guī)定進(jìn)行保存，確保檔案的完整性和安全性。9.2檔案查詢與利用a)甲方和乙方有權(quán)查詢和利用物業(yè)管理檔案。b)查詢和利用檔案應(yīng)遵守檔案保密規(guī)定。9.3檔案保密a)乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行檔案保密制度，防止檔案信息泄露。b)違反檔案保密規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.物業(yè)管理服務(wù)變更10.1變更申請與審批a)任何一方提出物業(yè)管理服務(wù)變更，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?。b)變更申請經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可實(shí)施。10.2變更實(shí)施與監(jiān)督a)變更實(shí)施過程中，雙方應(yīng)保持溝通，確保變更順利進(jìn)行。b)變更實(shí)施后，雙方應(yīng)共同監(jiān)督變更效果。10.3變更費(fèi)用a)物業(yè)管理服務(wù)變更產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。b)變更費(fèi)用應(yīng)在變更實(shí)施前明確。11.物業(yè)管理糾紛解決11.1糾紛處理原則a)雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決糾紛。b)優(yōu)先通過協(xié)商解決糾紛。11.2糾紛處理程序a)雙方協(xié)商解決糾紛。b)協(xié)商不成，可提交物業(yè)管理監(jiān)督小組調(diào)解。c)調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決方式a)本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、訴訟。12.法律適用與爭議解決12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式a)雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與通知13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2通知方式與送達(dá)a)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。b)通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.3通知確認(rèn)收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。14.其他約定14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同附件a)合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。b)合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。b)第三方不包括中介方，中介方在本合同中指專門從事中介服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方介入條件a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行要求。15.3第三方介入程序a)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商一致。b)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同管理范圍，并確保第三方遵守合同約定。15.4第三方責(zé)任a)第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。b)第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款及說明a)第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和期限。b)第三方介入的費(fèi)用及支付方式。c)第三方介入的效果評(píng)估及監(jiān)督機(jī)制。16.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方需說明：a)第三方介入的必要性和合理性。b)第三方介入對(duì)合同履行的影響。c)第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義a)“第三方責(zé)任限額”指第三方因違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定a)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。b)第三方責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方在合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的適用a)第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在合同履行過程中的違約或侵權(quán)行為。b)第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致的損失。17.4第三方責(zé)任限額的變更a)第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。b)第三方責(zé)任限額的變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a)第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。b)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定。18.2第三方與乙方的劃分a)第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。b)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的管理和監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的劃分a)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。b)第三方應(yīng)配合甲乙雙方對(duì)服務(wù)的監(jiān)督和檢查。c)第三方在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。19.第三方介入后的合同管理19.1甲乙雙方應(yīng)共同管理第三方介入后的合同履行。a)甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決合同履行中的問題。b)甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。19.2第三方介入后的合同變更a)如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。b)第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行其職責(zé)。19.3第三方介入后的合同解除a)如有合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理。b)第三方在合同解除后，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、頻率和責(zé)任人。說明：此表格作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表列出物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金、公共設(shè)施設(shè)備更新改造費(fèi)用等。說明：此表格作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)態(tài)度、工作效率、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于指導(dǎo)物業(yè)管理服務(wù)的具體實(shí)施。4.第三方資質(zhì)證明文件第三方介入時(shí)，需提供其營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等證明文件。說明：此文件作為合同附件，用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。5.第三方服務(wù)協(xié)議第三方介入時(shí)，需與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.物業(yè)管理檔案包括業(yè)主信息、服務(wù)記錄、維修記錄、投訴處理記錄等。說明：此檔案作為合同附件，用于記錄物業(yè)管理服務(wù)的全過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理服務(wù)方違約行為a)未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。b)未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。c)未妥善保管和使用園區(qū)公共設(shè)施設(shè)備。d)未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。b)物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例說明：a)乙方未按時(shí)清理園區(qū)垃圾，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.工業(yè)園區(qū)業(yè)主違約行為a)未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。b)未經(jīng)許可擅自改變園區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的使用功能。c)違反園區(qū)管理規(guī)定，影響他人正常使用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。b)甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。c)甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例說明：a)甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.第三方違約行為a)未按約定提供相關(guān)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。b)未妥善保管和使用園區(qū)公共設(shè)施設(shè)備。c)違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。b)第三方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：a)第三方未按約定提供保安服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)安全受到威脅，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)外包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理服務(wù)提供方1.2物業(yè)管理服務(wù)接受方1.3雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域范圍2.3服務(wù)對(duì)象3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同期限3.3合同續(xù)簽條件4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2安全管理標(biāo)準(zhǔn)5.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.4保衛(wèi)與消防標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)交付與驗(yàn)收6.1服務(wù)交付方式6.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)7.2服務(wù)接受方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除通知11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件通知12.3不可抗力事件處理13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表13.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件清單14.2合同未盡事宜的處理14.3合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理服務(wù)提供方1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2注冊地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2物業(yè)管理服務(wù)接受方1.2.1名稱：工業(yè)園區(qū)1.2.2注冊地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3負(fù)責(zé)人：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.3雙方聯(lián)系方式1.3.1服務(wù)提供方通訊地址：市區(qū)路號(hào)1.3.2服務(wù)提供方通訊電話：1381.3.3服務(wù)接受方通訊地址：市區(qū)路號(hào)1.3.4服務(wù)接受方通訊電話：13956782.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容2.1.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；2.1.2物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化、環(huán)保、安全防范等管理服務(wù)；2.1.3物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的消防、安防監(jiān)控、門禁系統(tǒng)等維護(hù)；2.2服務(wù)區(qū)域范圍2.2.1工業(yè)園區(qū)所有建筑物及附屬設(shè)施；2.2.2工業(yè)園區(qū)內(nèi)道路、綠化帶、停車場等公共區(qū)域；2.2.3工業(yè)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備等；2.3服務(wù)對(duì)象2.3.1工業(yè)園區(qū)內(nèi)所有業(yè)主、使用人；2.3.2工業(yè)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及設(shè)施的使用者。3.服務(wù)期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同期限：三年3.3合同續(xù)簽條件：合同到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限為三年。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，每季度支付金額為人民幣貳拾伍萬元整（￥25,000.00）4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度第一個(gè)月的一個(gè)工作日4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如物價(jià)上漲，服務(wù)費(fèi)用按物價(jià)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，維修及時(shí)；5.1.2物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備清潔、綠化、環(huán)保、安全防范等管理服務(wù)達(dá)到國家及地方標(biāo)準(zhǔn)；5.1.3物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的消防、安防監(jiān)控、門禁系統(tǒng)等維護(hù)到位；5.2安全管理標(biāo)準(zhǔn)5.2.1物業(yè)安全防范措施落實(shí)到位，確保業(yè)主和使用人的人身、財(cái)產(chǎn)安全；5.2.2物業(yè)消防設(shè)施完好，消防通道暢通；5.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.3.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備清潔，無雜物；5.3.2綠化帶整潔，無雜草；5.4保衛(wèi)與消防標(biāo)準(zhǔn)5.4.1保衛(wèi)人員24小時(shí)值班，確保園區(qū)安全；5.4.2消防設(shè)施定期檢查，消防演練定期開展。6.服務(wù)交付與驗(yàn)收6.1服務(wù)交付方式：服務(wù)提供方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；6.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)接受方對(duì)服務(wù)提供方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后視為交付；6.3驗(yàn)收流程：服務(wù)提供方在服務(wù)完成后，向服務(wù)接受方提交驗(yàn)收報(bào)告，服務(wù)接受方在收到驗(yàn)收報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1服務(wù)提供方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；8.1.2服務(wù)接受方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.3服務(wù)提供方或服務(wù)接受方未履行合同約定的其他義務(wù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)接受方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.2服務(wù)接受方未按合同約定支付費(fèi)用，服務(wù)提供方有權(quán)停止服務(wù)，并要求支付滯納金；8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；8.3違約賠償計(jì)算方法8.3.1服務(wù)提供方違約賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%；8.3.2服務(wù)接受方違約賠償：按逾期支付金額的每日萬分之五計(jì)算滯納金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決；9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決申請；9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1合同簽訂地為市區(qū)。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3合同變更與解除通知10.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；10.3.2通知送達(dá)對(duì)方后，合同變更或解除生效。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；11.3.2雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；12.2不可抗力事件通知12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方；12.3不可抗力事件處理12.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表13.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件清單14.1.1本合同附件一、二、三為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；14.2合同未盡事宜的處理14.2.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；14.3合同解釋權(quán)歸屬14.3.1本合同解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等；15.2.1.2專業(yè)服務(wù)：第三方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)、管理服務(wù)、咨詢服務(wù)等；15.2.1.3技術(shù)支持：第三方提供技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)、系統(tǒng)升級(jí)等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額15.3.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額的10倍；15.3.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任；15.5.2第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全，并在第三方介入前對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收；16.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行服務(wù)，并在第三方介入前提供必要的信息和資料；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收；16.2.3乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入后的合同變更17.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更；17.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成的，按照本合同第9條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)對(duì)象等。附件說明：作為合同附件，詳細(xì)列明服務(wù)提供方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以便雙方共同遵守和執(zhí)行。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面。附件說明：作為合同附件，詳細(xì)列明服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以便服務(wù)提供方按照標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，服務(wù)接受方進(jìn)行驗(yàn)收。3.附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用總額、支付方式、支付時(shí)間、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等。附件說明：作為合同附件，明確費(fèi)用支付的相關(guān)細(xì)節(jié)，確保雙方按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，明確第三方服務(wù)的相關(guān)條款，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及商業(yè)秘密，需詳細(xì)列明保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，明確保密條款，確保甲乙雙方及第三方對(duì)商業(yè)秘密的保護(hù)。6.附件六：爭議解決程序詳細(xì)要求：詳細(xì)列明爭議解決的途徑、程序、期限等。附件說明：作為合同附件，明確爭議解決的相關(guān)條款，確保爭議得到及時(shí)、有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)；1.2服務(wù)接受方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)或違反保密協(xié)議；1.4甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1服務(wù)提供方違約：按實(shí)際損失計(jì)算賠償金額，最高不超過合同總金額的10%；2.2服務(wù)接受方違約：按逾期支付金額的每日萬分之五計(jì)算滯納金；2.3第三方違約：按第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額的10倍計(jì)算賠償金額，如超過責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：服務(wù)提供方未按合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)接受方遭受損失，服務(wù)提供方應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算賠償金額；3.2示例二：服務(wù)接受方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)提供方有權(quán)停止服務(wù)，并要求支付每日萬分之五的滯納金；3.3示例三：第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額的10倍計(jì)算賠償金額。全文完。2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)外包合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義條款1.3術(shù)語與定義2.合同主體2.1服務(wù)提供方2.2服務(wù)接受方2.3服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2附加服務(wù)3.3限制性條款4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止條件4.3續(xù)約條款5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.2服務(wù)效果評(píng)估6.3質(zhì)量保證措施7.人員配備與培訓(xùn)7.1人員配置要求7.2員工培訓(xùn)與資格7.3人員調(diào)整與替換8.資料與設(shè)施8.1服務(wù)提供方提供資料8.2服務(wù)接受方提供設(shè)施8.3資料與設(shè)施的保密性9.權(quán)利與義務(wù)9.1服務(wù)提供方權(quán)利9.2服務(wù)接受方權(quán)利9.3雙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同解除程序12.3合同終止后的處理13.其他13.1通知與通訊13.2合同附件13.3合同的修改與補(bǔ)充14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1服務(wù)提供方：指具備相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)本合同物業(yè)管理服務(wù)的公司。1.1.2服務(wù)接受方：指擁有工業(yè)園區(qū)并委托服務(wù)提供方提供物業(yè)管理服務(wù)的單位。1.2定義條款1.2.1物業(yè)管理服務(wù)：指服務(wù)提供方按照合同約定，對(duì)工業(yè)園區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)、維修等服務(wù)。1.2.2附加服務(wù)：指合同約定的物業(yè)管理服務(wù)之外，雙方協(xié)商一致同意提供的其他服務(wù)。1.3術(shù)語與定義1.3.1本合同中使用的術(shù)語，如未在本合同中明確定義，其含義應(yīng)與物業(yè)管理行業(yè)通用術(shù)語一致。2.合同主體2.1服務(wù)提供方2.1.1服務(wù)提供方應(yīng)具備國家規(guī)定的物業(yè)管理資質(zhì)證書，并具有良好信譽(yù)和業(yè)績。2.2服務(wù)接受方2.2.1服務(wù)接受方應(yīng)具備獨(dú)立法人資格，擁有工業(yè)園區(qū)并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3服務(wù)內(nèi)容a)安全保衛(wèi)；b)清潔衛(wèi)生；c)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；d)綠化養(yǎng)護(hù)；e)公共區(qū)域管理；f)客戶服務(wù)。3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1服務(wù)提供方應(yīng)負(fù)責(zé)工業(yè)園區(qū)的日常物業(yè)管理，確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.2附加服務(wù)a)舉辦園區(qū)活動(dòng)；b)提供咨詢服務(wù)；c)開展招商引資。3.3限制性條款3.3.1服務(wù)提供方不得將物業(yè)管理服務(wù)外包給第三方，未經(jīng)服務(wù)接受方同意，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容。4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止條件4.2.1合同期滿；4.2.2雙方協(xié)商一致；4.2.3出現(xiàn)合同約定的違約情形。4.3續(xù)約條款4.3.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不得超過原合同期限。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、附加服務(wù)費(fèi)及稅費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，每月底前支付下月費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1在合同有效期內(nèi)，如國家政策調(diào)整導(dǎo)致費(fèi)用變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.1.1服務(wù)提供方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2服務(wù)效果評(píng)估6.2.1服務(wù)接受方有權(quán)對(duì)服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。6.3質(zhì)量保證措施6.3.1服務(wù)提供方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保服務(wù)質(zhì)量。8.人員配備與培訓(xùn)8.1人員配置要求8.1.1服務(wù)提供方應(yīng)按照合同要求，配備足夠數(shù)量的具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理人員。a)持有國家規(guī)定的物業(yè)管理資格證書；c)具備較強(qiáng)的溝通能力和團(tuán)隊(duì)合作精神。8.2員工培訓(xùn)與資格8.2.1服務(wù)提供方應(yīng)對(duì)新入職的物業(yè)管理人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，確保其具備履行崗位職責(zé)的能力。8.2.2物業(yè)管理人員應(yīng)定期接受業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高專業(yè)技能和服務(wù)水平。8.3人員調(diào)整與替換8.3.1服務(wù)提供方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行調(diào)整和替換。8.3.2人員調(diào)整和替換應(yīng)提前通知服務(wù)接受方，并確保服務(wù)質(zhì)量不受影響。9.資料與設(shè)施9.1服務(wù)提供方提供資料9.1.1服務(wù)提供方應(yīng)向服務(wù)接受方提供物業(yè)管理相關(guān)的技術(shù)資料、管理制度和操作規(guī)程。9.2服務(wù)接受方提供設(shè)施9.2.1服務(wù)接受方應(yīng)提供物業(yè)管理所需的辦公場所、設(shè)施設(shè)備等。9.3資料與設(shè)施的保密性9.3.1雙方應(yīng)對(duì)提供的資料和設(shè)施進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.權(quán)利與義務(wù)10.1服務(wù)提供方權(quán)利10.1.1服務(wù)提供方有權(quán)要求服務(wù)接受方提供必要的協(xié)助和支持，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利實(shí)施。10.2服務(wù)接受方權(quán)利10.2.1服務(wù)接受方有權(quán)監(jiān)督服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。10.3雙方義務(wù)10.3.1服務(wù)提供方應(yīng)履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。10.3.2服務(wù)接受方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，配合服務(wù)提供方的工作。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)；11.1.2服務(wù)接受方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；11.1.3雙方約定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并可依據(jù)合同約定進(jìn)行調(diào)整。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決程序12.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。12.3爭議解決地點(diǎn)12.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期滿；13.1.2雙方協(xié)商一致；13.1.3出現(xiàn)合同約定的違約情形。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。14.其他14.1通知與通訊14.1.1雙方應(yīng)保持有效通訊，確保通知及時(shí)送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3合同的修改與補(bǔ)充14.3.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改或補(bǔ)充，修改或補(bǔ)充內(nèi)容作為合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，因特定原因或需要，被引入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍a)提供專業(yè)咨詢服務(wù)；b)執(zhí)行技術(shù)檢測與評(píng)估；c)提供專項(xiàng)服務(wù)支持；d)協(xié)助解決合同履行中的特定問題。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇16.1.1第三方的選擇由服務(wù)提供方或服務(wù)接受方提出，經(jīng)對(duì)方同意后確定。16.1.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和資質(zhì)等因素。16.2第三方的引入16.2.1第三方的引入應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方介入合同應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。17.甲乙雙方的責(zé)任與權(quán)利17.1服務(wù)提供方責(zé)任與權(quán)利17.1.1負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系；17.1.2對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；17.1.3確保第三方遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。17.2服務(wù)接受方責(zé)任與權(quán)利17.2.1對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；17.2.2有權(quán)要求服務(wù)提供方更換不滿意的第三方；17.2.3對(duì)第三方的服務(wù)提出改進(jìn)建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)提供方與第三方在第三方介入合同中約定。18.1.2第三方的責(zé)任限