2024年度互換房屋交易背景調(diào)查及信用評估協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度互換房屋交易背景調(diào)查及信用評估協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術(shù)語2.合同目的與范圍2.1目的2.2范圍3.調(diào)查內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1調(diào)查內(nèi)容3.2調(diào)查標(biāo)準(zhǔn)3.3調(diào)查方法4.信用評估內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1信用評估內(nèi)容4.2信用評估標(biāo)準(zhǔn)4.3信用評估方法5.信息收集與處理5.1信息收集5.2信息處理5.3信息保密6.調(diào)查報告與信用評估報告6.1調(diào)查報告6.2信用評估報告6.3報告格式7.保密與責(zé)任7.1保密義務(wù)7.2責(zé)任承擔(dān)8.合同期限與終止8.1合同期限8.2終止條件8.3終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同修改與補充11.1修改程序11.2補充協(xié)議12.合同生效與解除12.1生效條件12.2解除條件12.3解除程序13.其他13.1通知13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出讓人：甲方1.1.2受讓人：乙方1.1.3甲方地址：[甲方地址]1.1.4乙方地址：[乙方地址]1.1.5甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.1.6乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2定義1.2.1“互換房屋”指甲方位于[甲方房屋地址]的房屋與乙方位于[乙方房屋地址]的房屋。1.2.2“交易背景調(diào)查”指對互換房屋的權(quán)屬、使用情況、維修狀況等進行調(diào)查。1.2.3“信用評估”指對甲方和乙方的信用狀況進行評估。1.3術(shù)語1.3.1“本合同”指本《2024年度互換房屋交易背景調(diào)查及信用評估協(xié)議》。1.3.2“調(diào)查報告”指甲方對乙方房屋進行的交易背景調(diào)查結(jié)果報告。1.3.3“信用評估報告”指對甲方和乙方進行的信用評估結(jié)果報告。2.合同目的與范圍2.1目的2.1.1本合同旨在明確雙方在互換房屋交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全、順利進行。2.2范圍2.2.1本合同適用于甲方與乙方之間關(guān)于互換房屋的交易背景調(diào)查及信用評估。2.2.2本合同不涉及互換房屋交易的其他事項。3.調(diào)查內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1調(diào)查內(nèi)容3.1.1房屋權(quán)屬證明文件的真實性、有效性。3.1.2房屋的使用情況，包括是否存在租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.1.3房屋的維修狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等。3.2調(diào)查標(biāo)準(zhǔn)3.2.1嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行。3.2.2調(diào)查結(jié)果應(yīng)真實、客觀、準(zhǔn)確。4.信用評估內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1信用評估內(nèi)容4.1.1甲方和乙方的信用歷史記錄。4.1.2甲方和乙方的財務(wù)狀況。4.1.3甲方和乙方的履約能力。4.2信用評估標(biāo)準(zhǔn)4.2.1依據(jù)中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行。4.2.2信用評估結(jié)果應(yīng)客觀、公正。5.信息收集與處理5.1信息收集5.1.1甲方和乙方應(yīng)提供真實、完整的信息。5.1.2甲方和乙方同意，調(diào)查機構(gòu)有權(quán)向相關(guān)單位、個人或機構(gòu)收集必要的信息。5.2信息處理5.2.1調(diào)查機構(gòu)對收集到的信息進行保密處理。5.2.2調(diào)查機構(gòu)不得將收集到的信息用于本合同以外的目的。6.調(diào)查報告與信用評估報告6.1調(diào)查報告6.1.1調(diào)查報告應(yīng)詳細(xì)記錄調(diào)查過程、調(diào)查結(jié)果和結(jié)論。6.1.2調(diào)查報告應(yīng)經(jīng)調(diào)查機構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。6.2信用評估報告6.2.1信用評估報告應(yīng)詳細(xì)記錄信用評估過程、評估結(jié)果和結(jié)論。6.2.2信用評估報告應(yīng)經(jīng)信用評估機構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。8.合同期限與終止8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。8.1.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。8.2終止條件8.2.1雙方同意解除本合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。8.2.3一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未糾正。8.3終止程序8.3.1一方要求終止本合同時，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方。8.3.2收到終止通知后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同規(guī)定的義務(wù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在七日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均適用中華人民共和國法律解釋。10.2管轄法院10.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同修改與補充11.1修改程序11.1.1對本合同的任何修改或補充，必須以書面形式進行。11.1.2任何修改或補充的協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2補充協(xié)議11.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與解除12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同即生效。12.2解除條件12.2.1如本合同發(fā)生違反法律、行政法規(guī)的條款，本合同自該條款無效之日起解除。12.2.2如本合同發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行，本合同可解除。12.3解除程序12.3.1一方要求解除合同時，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方。12.3.2收到解除通知后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同規(guī)定的義務(wù)。13.其他13.1通知13.1.1本合同項下的所有通知，除另有約定外，均應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.1.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明材料。14.合同簽署與生效14.1簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號為[合同編號]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易背景調(diào)查、信用評估或其他與本合同相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同指定。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.3.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果出現(xiàn)錯誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方服務(wù)協(xié)議，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)確保向第三方提供的信息真實、完整，并對第三方因信息不實造成的損失承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的金額。17.1.2如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣[金額]。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1如第三方因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果出現(xiàn)錯誤或遺漏，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、重新提供服務(wù)等。17.2.2第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失時，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額的部分。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)依據(jù)服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.2第三方與其他各方的關(guān)系18.2.1第三方與合同中未明確提及的其他各方（如政府機關(guān)、監(jiān)管機構(gòu)等）的關(guān)系，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策。18.2.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如需與其他各方進行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。19.1.2更換第三方后，原服務(wù)協(xié)議中關(guān)于第三方的約定自動失效，雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止20.1.1如第三方無法履行服務(wù)協(xié)議或違反服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。20.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和服務(wù)協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：互換房屋交易背景調(diào)查報告要求：報告應(yīng)包含房屋權(quán)屬、使用情況、維修狀況等內(nèi)容，并由調(diào)查機構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。說明：本報告為甲方對乙方房屋進行的交易背景調(diào)查結(jié)果。2.附件二：信用評估報告要求：報告應(yīng)包含甲方和乙方的信用歷史記錄、財務(wù)狀況、履約能力等內(nèi)容，并由信用評估機構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。說明：本報告為對甲方和乙方進行的信用評估結(jié)果。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。4.附件四：合同修改補充協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確修改或補充的內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：本協(xié)議為對合同條款進行修改或補充的書面文件。5.附件五：甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰，并由本人簽字確認(rèn)。說明：本復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份。6.附件六：房屋權(quán)屬證明文件要求：證明文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：本文件用于證明房屋的權(quán)屬。7.附件七：房屋使用情況證明要求：證明需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并由相關(guān)單位或個人簽字確認(rèn)。說明：本證明用于證明房屋的使用情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定提供真實、完整的信息。1.2第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。1.3一方未按照合同約定支付費用。1.4一方未按照合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、重新提供服務(wù)、支付違約金等。2.2違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交人民法院訴訟解決。3.示例說明：3.1甲乙雙方未提供真實信息，導(dǎo)致第三方提供的調(diào)查報告或信用評估報告出現(xiàn)錯誤，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。3.2第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供準(zhǔn)確的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3一方未按時支付費用，另一方有權(quán)要求其支付逾期付款的違約金。全文完。2024年度互換房屋交易背景調(diào)查及信用評估協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的2.1互換房屋交易背景調(diào)查2.2信用評估3.調(diào)查內(nèi)容3.1房屋基本信息調(diào)查3.2房屋權(quán)屬調(diào)查3.3房屋交易背景調(diào)查3.4信用評估調(diào)查4.信用評估標(biāo)準(zhǔn)4.1信用評估指標(biāo)體系4.2信用評估等級劃分5.調(diào)查程序5.1調(diào)查申請5.2調(diào)查資料收集5.3調(diào)查報告編制5.4調(diào)查報告審核6.信用評估程序6.1信用評估申請6.2信用評估資料收集6.3信用評估報告編制6.4信用評估報告審核7.報告內(nèi)容及格式7.1調(diào)查報告內(nèi)容7.2信用評估報告內(nèi)容8.報告交付及使用8.1報告交付時間8.2報告使用范圍9.費用及支付方式9.1調(diào)查費用9.2信用評估費用9.3支付方式10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1通知送達(dá)13.2協(xié)議變更13.3協(xié)議解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.協(xié)議目的2.1互換房屋交易背景調(diào)查本協(xié)議旨在通過甲乙雙方的合作，對擬進行房屋互換交易的房屋背景信息進行全面調(diào)查，以確保交易的安全和順利進行。2.2信用評估本協(xié)議旨在通過甲乙雙方的合作，對甲方或乙方的信用狀況進行評估，以降低交易風(fēng)險。3.調(diào)查內(nèi)容3.1房屋基本信息調(diào)查調(diào)查內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、房屋性質(zhì)、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋建成年代、房屋用途等。3.2房屋權(quán)屬調(diào)查調(diào)查內(nèi)容包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋他項權(quán)利登記等。3.3房屋交易背景調(diào)查調(diào)查內(nèi)容包括房屋交易歷史、房屋是否存在抵押、查封等情況。3.4信用評估調(diào)查調(diào)查內(nèi)容包括甲方或乙方的個人信用記錄、財務(wù)狀況、履約能力等。4.信用評估標(biāo)準(zhǔn)4.1信用評估指標(biāo)體系信用記錄：逾期還款、欠款金額、還款頻率等；財務(wù)狀況：收入水平、負(fù)債情況、資產(chǎn)狀況等；履約能力：合同履行情況、信用等級等。4.2信用評估等級劃分信用評估等級應(yīng)分為優(yōu)秀、良好、一般、較差、差等五個等級。5.調(diào)查程序5.1調(diào)查申請甲乙雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，向?qū)Ψ教岢稣{(diào)查申請，并提供相關(guān)資料。5.2調(diào)查資料收集雙方應(yīng)按照約定，及時提供調(diào)查所需的相關(guān)資料。5.3調(diào)查報告編制調(diào)查方應(yīng)根據(jù)收集到的資料，編制調(diào)查報告。5.4調(diào)查報告審核甲乙雙方應(yīng)對調(diào)查報告進行審核，如有異議，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提出。6.信用評估程序6.1信用評估申請甲乙雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，向?qū)Ψ教岢鲂庞迷u估申請。6.2信用評估資料收集信用評估方應(yīng)根據(jù)申請，收集甲方或乙方的相關(guān)資料。6.3信用評估報告編制信用評估方應(yīng)根據(jù)收集到的資料，編制信用評估報告。6.4信用評估報告審核甲乙雙方應(yīng)對信用評估報告進行審核，如有異議，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提出。8.報告交付及使用8.1報告交付時間調(diào)查方應(yīng)在調(diào)查完成后[具體天數(shù)]內(nèi)，將調(diào)查報告交付給甲方或乙方。8.2報告使用范圍調(diào)查報告僅限于甲乙雙方在房屋互換交易中使用，不得向任何第三方泄露或提供。9.費用及支付方式9.1調(diào)查費用調(diào)查費用應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的金額支付，具體金額為[具體金額]。9.2信用評估費用信用評估費用應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的金額支付，具體金額為[具體金額]。9.3支付方式調(diào)查費用：甲方/乙方應(yīng)在收到調(diào)查報告后[具體天數(shù)]內(nèi)支付；信用評估費用：甲方/乙方應(yīng)在收到信用評估報告后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。10.保密條款10.1保密信息范圍本協(xié)議項下的所有信息，包括但不限于調(diào)查報告、信用評估報告、雙方提供的資料等，均為保密信息。10.2保密義務(wù)甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。11.法律適用及爭議解決11.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如甲乙雙方因本協(xié)議產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件雙方協(xié)商一致解除；本協(xié)議約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)；一方違約，另一方依法解除；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。13.其他約定13.1通知送達(dá)本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至雙方指定的地址或聯(lián)系方式。13.2協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3協(xié)議解除本協(xié)議的解除，應(yīng)按照本協(xié)議約定的終止條件進行。14.合同附件甲方/乙方提供的房屋信息資料；調(diào)查方編制的調(diào)查報告；信用評估方編制的信用評估報告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何被甲乙雙方一致認(rèn)可的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易背景調(diào)查、信用評估、法律咨詢、財務(wù)審計、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.第三方介入的申請與程序16.1申請條件甲乙雙方在協(xié)議簽訂后，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的具體需求和原因。16.2申請程序甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任的界定17.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其合同約定的服務(wù)內(nèi)容，并對所提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、難度和風(fēng)險進行合理確定，并在服務(wù)合同中明確約定。17.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)無法履行；因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果不準(zhǔn)確；因甲乙雙方未按照約定提供必要協(xié)助導(dǎo)致的服務(wù)無法履行。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果，并保證服務(wù)的獨立性和公正性。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果，并保證服務(wù)的獨立性和公正性。18.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)同時向甲乙雙方提供服務(wù)結(jié)果，并確保雙方能夠平等地獲取和使用這些信息。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1費用承擔(dān)方式第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定的方式承擔(dān)。19.2費用結(jié)算第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的結(jié)算方式進行支付。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件如第三方違反服務(wù)合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除服務(wù)合同，并說明解除的原因。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式如甲乙雙方與第三方因服務(wù)合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房屋信息資料要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋他項權(quán)利登記等證明文件。說明：用于第三方進行房屋權(quán)屬調(diào)查。2.乙方房屋信息資料要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋他項權(quán)利登記等證明文件。說明：用于第三方進行房屋權(quán)屬調(diào)查。3.房屋交易背景調(diào)查報告要求：詳細(xì)記錄房屋交易歷史、是否存在抵押、查封等情況。說明：用于評估房屋交易的風(fēng)險。4.信用評估報告要求：根據(jù)信用評估標(biāo)準(zhǔn)，對甲方或乙方的信用狀況進行評估。說明：用于評估交易雙方的信用風(fēng)險。5.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。6.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式和程序。說明：用于解決甲乙雙方或與第三方之間的爭議。7.保密協(xié)議要求：約定雙方對保密信息的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：用于保護雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定提供房屋信息資料責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方未在約定時間內(nèi)提供房屋信息資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于延遲費用或賠償損失。示例：甲方未在合同約定的7天內(nèi)提供房屋所有權(quán)證書，導(dǎo)致第三方無法及時進行房屋權(quán)屬調(diào)查，甲方應(yīng)支付每日[具體金額]的延遲費用。2.第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用或賠償損失。示例：第三方未在合同約定的15天內(nèi)完成信用評估報告，導(dǎo)致甲方無法及時了解乙方信用狀況，第三方應(yīng)退還信用評估費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.甲乙雙方未按約定支付費用責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未按約定支付第三方服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金或賠償損失。示例：乙方未在合同約定的支付日期內(nèi)支付信用評估費用，應(yīng)向第三方支付每日[具體金額]的滯納金。4.第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度互換房屋交易背景調(diào)查及信用評估協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1互換房屋交易1.2背景調(diào)查1.3信用評估2.協(xié)議雙方2.1甲方2.2乙方3.協(xié)議目的4.背景調(diào)查內(nèi)容4.1甲方房屋背景調(diào)查4.2乙方房屋背景調(diào)查4.3房屋權(quán)屬調(diào)查4.4房屋交易歷史調(diào)查4.5房屋租賃情況調(diào)查4.6房屋質(zhì)量評估5.信用評估內(nèi)容5.1甲方信用評估5.2乙方信用評估5.3信用評估標(biāo)準(zhǔn)5.4信用評估方法6.調(diào)查范圍與期限6.1調(diào)查范圍6.2調(diào)查期限7.調(diào)查方式與流程7.1調(diào)查方式7.2調(diào)查流程8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息8.3違約責(zé)任9.費用承擔(dān)9.1調(diào)查費用9.2評估費用9.3其他費用10.責(zé)任與義務(wù)10.1甲方責(zé)任與義務(wù)10.2乙方責(zé)任與義務(wù)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1互換房屋交易：指協(xié)議雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，相互交換各自名下房屋產(chǎn)權(quán)的行為。1.2背景調(diào)查：指對協(xié)議雙方房屋產(chǎn)權(quán)、交易歷史、房屋質(zhì)量等方面進行詳細(xì)調(diào)查的過程。1.3信用評估：指對協(xié)議雙方在交易過程中的信用狀況進行綜合評估的過程。2.協(xié)議雙方2.1甲方：指（甲方名稱），住所地為（甲方住所），法定代表人為（甲方法定代表人姓名）。2.2乙方：指（乙方名稱），住所地為（乙方住所），法定代表人為（乙方法定代表人姓名）。3.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在互換房屋交易過程中，對背景調(diào)查及信用評估的相關(guān)事宜，確保交易安全、公平、順利進行。4.背景調(diào)查內(nèi)容4.1甲方房屋背景調(diào)查：（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋交易歷史，包括房屋買賣、租賃等；（3）房屋質(zhì)量狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等；（4）房屋規(guī)劃用途，是否符合相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方房屋背景調(diào)查：（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋交易歷史，包括房屋買賣、租賃等；（3）房屋質(zhì)量狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等；（4）房屋規(guī)劃用途，是否符合相關(guān)法律法規(guī)。4.3房屋權(quán)屬調(diào)查：（1）調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證書的真實性；（2）核實房屋產(chǎn)權(quán)人信息，確保與協(xié)議雙方一致；（3）調(diào)查房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情況。4.4房屋交易歷史調(diào)查：（1）調(diào)查房屋買賣合同、租賃合同等交易文件；（2）核實交易雙方信息，確保與協(xié)議雙方一致；（3）調(diào)查房屋交易過程中是否存在違規(guī)操作。4.5房屋租賃情況調(diào)查：（1）調(diào)查房屋租賃合同的真實性；（2）核實租賃雙方信息，確保與協(xié)議雙方一致；（3）調(diào)查房屋租賃期限、租金等租賃條件。4.6房屋質(zhì)量評估：（1）對房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進行現(xiàn)場勘查；（2）評估房屋新舊程度、使用狀況等；（3）提出房屋質(zhì)量改進建議。5.信用評估內(nèi)容5.1甲方信用評估：（1）調(diào)查甲方在過往交易中的信用記錄；（2）評估甲方在交易過程中的履約能力；（3）提出甲方信用評級。5.2乙方信用評估：（1）調(diào)查乙方在過往交易中的信用記錄；（2）評估乙方在交易過程中的履約能力；（3）提出乙方信用評級。5.3信用評估標(biāo)準(zhǔn)：（1）依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）結(jié)合協(xié)議雙方實際情況，制定信用評估標(biāo)準(zhǔn)；（3）信用評估結(jié)果作為交易決策的重要依據(jù)。5.4信用評估方法：（1）采用定量與定性相結(jié)合的方法；（2）對協(xié)議雙方信用記錄、履約能力等進行綜合評估；（3）確保信用評估結(jié)果的客觀、公正。8.保密條款8.1保密義務(wù)雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等保密信息，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息（1）雙方在互換房屋交易過程中產(chǎn)生的各類文件、資料、數(shù)據(jù)；（2）雙方在信用評估過程中獲取的個人信息；（3）雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)計劃、技術(shù)秘密等。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.費用承擔(dān)9.1調(diào)查費用背景調(diào)查及信用評估所產(chǎn)生的費用，由雙方各自承擔(dān)。9.2評估費用信用評估費用由雙方根據(jù)評估結(jié)果按比例分擔(dān)。9.3其他費用本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他費用，按實際發(fā)生情況由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.責(zé)任與義務(wù)10.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）確保提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確；（2）配合乙方進行背景調(diào)查及信用評估；（3）在交易過程中履行合同約定的義務(wù)。10.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）確保提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確；（2）配合甲方進行背景調(diào)查及信用評估；（3）在交易過程中履行合同約定的義務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的調(diào)查及評估工作完成；（2）雙方達(dá)成終止協(xié)議的書面協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.3通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）掛號郵寄；（3）傳真或電子郵件。14.合同附件（1）背景調(diào)查報告；（2）信用評估報告；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入背景調(diào)查、信用評估或其他與本協(xié)議相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方機構(gòu)：指具有合法資質(zhì)，能夠提供專業(yè)背景調(diào)查、信用評估等服務(wù)的機構(gòu)。1.3第三方個人：指具備相關(guān)專業(yè)知識，能夠獨立進行背景調(diào)查、信用評估等工作的個人。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е抡{(diào)查結(jié)果失實或評估不準(zhǔn)確，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過（具體金額）。2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況由甲乙雙方在協(xié)議中另行約定。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地開展背景調(diào)查、信用評估等工作。3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證調(diào)查、評估結(jié)果的合法性、有效性。3.3第三方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成調(diào)查、評估工作，并向甲乙雙方提交書面報告。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的調(diào)查、評估資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)調(diào)查、評估結(jié)果，提出合理建議。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付調(diào)查、評估費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等保密信息。5.3第三方不得利用甲乙雙方提供的信息進行非法活動。5.4第三方在履行本協(xié)議過程中，如違反上述規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方履行保密義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供調(diào)查、評估所需的資料。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，配合完成調(diào)查、評估工作。6.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的調(diào)查、評估結(jié)果，共同決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。7.第三方介入的終止7.1如第三方在履行本協(xié)議過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。7.2如第三方無法按時完成調(diào)查、評估工作，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系