2024年度房產(chǎn)抵押債務(wù)重組合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押債務(wù)重組合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方當(dāng)事人信息2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.債務(wù)重組方案3.1原債務(wù)本金3.2原債務(wù)利息3.3債務(wù)重組后的本金3.4債務(wù)重組后的利息3.5債務(wù)重組期限4.付款方式及時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3逾期付款責(zé)任5.抵押權(quán)設(shè)立及變更5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)變更5.3抵押權(quán)登記6.抵押物處置6.1抵押物處置方式6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2債務(wù)證明材料13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024年房抵債重組合同001號(hào)1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.4.1債權(quán)人：甲方，全稱：北京資產(chǎn)管理有限公司1.4.2債務(wù)人：乙方，全稱：北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)類型：住宅2.3房產(chǎn)面積：1000平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并已依法辦理了相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.債務(wù)重組方案3.1原債務(wù)本金：人民幣1000萬元3.2原債務(wù)利息：按年利率6%計(jì)算3.3債務(wù)重組后的本金：人民幣800萬元3.4債務(wù)重組后的利息：按年利率4%計(jì)算3.5債務(wù)重組期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止4.付款方式及時(shí)間4.1付款方式：分期付款，每半年支付一次4.2付款時(shí)間：每次付款時(shí)間為每半年后的第15個(gè)工作日4.3逾期付款責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金5.抵押權(quán)設(shè)立及變更5.1抵押權(quán)設(shè)立：乙方同意以其名下位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)作為債務(wù)的抵押物，甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)對(duì)該房產(chǎn)享有抵押權(quán)5.2抵押權(quán)變更：如因乙方原因?qū)е碌盅簷?quán)需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理相關(guān)變更手續(xù)5.3抵押權(quán)登記：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，共同到相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)6.抵押物處置6.1抵押物處置方式：在債務(wù)人違約或債務(wù)重組失敗的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)6.2抵押物處置程序：甲方在處置抵押物前應(yīng)書面通知乙方，乙方有優(yōu)先購買權(quán)6.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)稅費(fèi)和債務(wù)后，余額歸乙方所有7.合同解除及終止7.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同7.2合同終止條件：債務(wù)履行完畢或債務(wù)重組期限屆滿，合同自行終止7.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定支付本金或利息8.1.2乙方未按合同約定使用抵押物8.1.3乙方未按合同約定履行通知義務(wù)8.1.4甲方未按合同約定履行抵押權(quán)維護(hù)義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失8.3違約金計(jì)算8.3.1逾期付款違約金按逾期金額的每日萬分之五計(jì)算8.3.2其他違約情形的違約金，雙方另行約定9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1北京市仲裁委員會(huì)9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)9.3.2仲裁庭應(yīng)自受理仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章10.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢10.2合同生效日期10.2.1自抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日起合同生效11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.1.1任何一方送達(dá)的書面通知，應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送，以收到日期為準(zhǔn)11.2合同附件11.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2.2債務(wù)證明材料11.2.3其他相關(guān)文件11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)12.1.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜12.2.2雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用或財(cái)產(chǎn)13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2債務(wù)證明材料13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署人14.1.1甲方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理14.1.2乙方代表：，職務(wù)：財(cái)務(wù)總監(jiān)14.2合同簽署日期14.2.1甲方簽署日期：2024年1月1日14.2.2乙方簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲方和乙方簽訂的《2024年度房產(chǎn)抵押債務(wù)重組合同》中，非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高債務(wù)重組的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入方式3.1.1甲方或乙方邀請(qǐng)第三方參與債務(wù)重組過程；3.1.2第三方主動(dòng)提供專業(yè)服務(wù)，經(jīng)甲方或乙方同意；3.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方介入情形。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量確定，具體如下：4.1.1第三方提供中介服務(wù)的，責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方提供評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的，責(zé)任限額不超過評(píng)估、審計(jì)報(bào)告價(jià)值；4.1.3第三方提供法律、財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)的，責(zé)任限額不超過咨詢費(fèi)用。5.第三方責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定，獲取服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；5.1.3對(duì)甲方和乙方的違約行為，有權(quán)向甲方或乙方提出建議和意見。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密；5.2.3在提供專業(yè)服務(wù)過程中，確保不違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；6.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)配合甲方進(jìn)行債務(wù)重組。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；6.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)配合乙方進(jìn)行債務(wù)重組。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任限額；7.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋債務(wù)重組進(jìn)展情況；7.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得單方面解除合同。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。9.第三方介入的合同終止9.1.1第三方未能履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方書面同意；9.1.2第三方因故退出介入，經(jīng)甲乙雙方書面同意；9.1.3合同約定的其他終止情形。10.第三方介入的法律適用和爭議解決10.1第三方介入的法律適用和爭議解決，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；10.2爭議解決方式：提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋狀況圖等所有必要頁碼。說明：作為證明抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。2.債務(wù)證明材料詳細(xì)要求：提供借據(jù)、貸款合同、還款記錄等能夠證明債務(wù)存在和金額的文件。說明：作為證明債務(wù)本金、利息等債務(wù)信息的文件。3.債務(wù)重組方案詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的債務(wù)重組方案，包括本金、利息的調(diào)整方案，還款計(jì)劃等。說明：作為雙方協(xié)商達(dá)成一致的債務(wù)重組方案的文件。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供每次付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為證明付款行為發(fā)生的文件。5.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)登記證明文件，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。說明：作為抵押權(quán)設(shè)立的法律文件。6.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供仲裁申請(qǐng)書、仲裁裁決書等爭議解決過程中產(chǎn)生的文件。說明：作為爭議解決的法律依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入債務(wù)重組的法律文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同需要，提供其他相關(guān)文件，如法律意見書、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說明：作為支持合同履行和爭議解決的輔助文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付本金或利息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方逾期付款，應(yīng)自逾期之日起每日按逾期金額的萬分之五支付違約金。2.甲方未按合同約定履行抵押權(quán)維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未履行抵押權(quán)維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致的損失，并支付乙方相應(yīng)的賠償。示例：若甲方未及時(shí)行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方未提供合格的服務(wù)，導(dǎo)致債務(wù)重組失敗，第三方應(yīng)賠償因此遭受的損失。4.雙方未按合同約定履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)因未履行通知義務(wù)導(dǎo)致的損失，并支付對(duì)方相應(yīng)的賠償。示例：若一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方重要事項(xiàng)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，未通知方應(yīng)賠償對(duì)方損失。5.合同解除或終止后未按約定處理責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜，未履行義務(wù)的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：合同解除后，若一方未按約定退還對(duì)方財(cái)產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押債務(wù)重組合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押債務(wù)重組的定義1.2相關(guān)術(shù)語的解釋2.合同雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息3.2抵押登記情況4.債務(wù)重組方案4.1原債務(wù)金額4.2重組后的債務(wù)金額4.3債務(wù)償還期限4.4償還方式5.重組后權(quán)益調(diào)整5.1甲方權(quán)益調(diào)整5.2乙方權(quán)益調(diào)整6.付款安排6.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.2付款金額6.3付款方式7.利息計(jì)算與調(diào)整7.1利息計(jì)算方法7.2利息調(diào)整機(jī)制8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明11.2附件二：債務(wù)重組協(xié)議書12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同附件清單14.1附件清單一14.2附件清單二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押債務(wù)重組是指甲方將其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，與乙方協(xié)商達(dá)成一致，對(duì)原債務(wù)進(jìn)行重組，調(diào)整債務(wù)償還期限、金額及方式的一種債務(wù)處理方式。1.2相關(guān)術(shù)語的解釋包括但不限于：房產(chǎn)、抵押、債務(wù)、重組、利息、違約等。2.合同雙方信息2.1甲方（債務(wù)人）名稱：_______2.2甲方住所：_______2.3乙方（債權(quán)人）名稱：_______2.4乙方住所：_______3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)地址：_______3.2抵押房產(chǎn)面積：_______平方米3.3抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.4抵押登記日期：_______4.債務(wù)重組方案4.1原債務(wù)金額：_______元4.2重組后債務(wù)金額：_______元4.3債務(wù)償還期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止4.4償還方式：分期償還，具體償還時(shí)間及金額如下：第一年：_______元第二年：_______元第三年：_______元以此類推5.重組后權(quán)益調(diào)整5.1甲方權(quán)益調(diào)整：甲方同意將原抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方行使抵押權(quán)。5.2乙方權(quán)益調(diào)整：乙方同意調(diào)整債務(wù)償還期限及金額，并接受甲方抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。6.付款安排6.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每月_______日為還款日，甲方應(yīng)在此日之前將當(dāng)月應(yīng)還金額支付至乙方指定賬戶。6.2付款金額：根據(jù)第4.4條約定，甲方應(yīng)按照分期償還計(jì)劃支付相應(yīng)金額。6.3付款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至乙方指定賬戶。7.利息計(jì)算與調(diào)整7.1利息計(jì)算方法：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，按月計(jì)息，每月利息于還款日一并支付。7.2利息調(diào)整機(jī)制：如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，乙方有權(quán)按照調(diào)整后的利率計(jì)算利息，并通知甲方。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定的還款日支付當(dāng)期應(yīng)還金額，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息為原利率的_______倍。8.1.2若甲方連續(xù)_______次未按約定還款，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方立即償還全部債務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3甲方如故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定支付利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息為原利率的_______倍。8.2.2若乙方未履行合同約定的權(quán)益調(diào)整，甲方有權(quán)要求乙方履行或賠償相應(yīng)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)為_______。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章。10.1.2甲方將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方并完成登記手續(xù)。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就。10.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明11.2附件二：債務(wù)重組協(xié)議書12.合同簽署12.1簽署日期：_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)：_______13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2通知送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.2.2通知自發(fā)送之日起_______個(gè)工作日視為送達(dá)。13.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一清單：房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件債務(wù)重組協(xié)議書正本14.2附件二清單：甲方身份證復(fù)印件乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公正性、合法性，以及提高合同的執(zhí)行效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方自身原因?qū)е碌膿p失。4.第三方選擇與介入程序4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。4.2第三方介入合同履行前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。5.第三方職責(zé)5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.1.1對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。5.1.2對(duì)債務(wù)重組方案的可行性進(jìn)行分析。5.2律師事務(wù)所5.2.1對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核，確保合同的合法性。5.2.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。5.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所5.3.1對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。5.3.2對(duì)債務(wù)重組方案的財(cái)務(wù)影響進(jìn)行評(píng)估。6.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求提供評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)。6.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求提供評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。6.3.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行保密義務(wù)。6.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的終止8.1如第三方在介入過程中違反服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。9.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決增加的費(fèi)用承擔(dān)問題。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的原件或復(fù)印件，證明抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)已經(jīng)登記在冊(cè)。附件說明：此證明用于確認(rèn)房產(chǎn)抵押權(quán)的存在，是合同有效性的重要證據(jù)。2.債務(wù)重組協(xié)議書詳細(xì)要求：債務(wù)重組協(xié)議書應(yīng)包含原債務(wù)金額、重組后債務(wù)金額、償還期限、償還方式等關(guān)鍵條款。附件說明：此協(xié)議書是雙方就債務(wù)重組達(dá)成一致意見的書面文件，是合同的重要組成部分。3.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方身份證的正反面復(fù)印件，用于證明甲方的身份信息。附件說明：此復(fù)印件用于核實(shí)甲方的身份，確保合同簽訂方的合法性。4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的正反面復(fù)印件，用于證明乙方的經(jīng)營資格。附件說明：此復(fù)印件用于核實(shí)乙方的經(jīng)營資格，確保合同簽訂方的合法性。5.相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等，用于評(píng)估雙方的財(cái)務(wù)狀況。附件說明：此報(bào)表用于評(píng)估甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況，為債務(wù)重組提供依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議書用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。附件說明：此協(xié)議書用于在發(fā)生爭議時(shí)，明確解決爭議的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間還款或支付利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為原利率的_______倍，并承擔(dān)違約金_______元。示例：若甲方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息及違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付利息或履行權(quán)益調(diào)整。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為原利率的_______倍，并承擔(dān)違約金_______元。示例：若乙方未按約定支付利息，應(yīng)支付逾期利息及違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，損失賠償金額不超過合同總金額的_______%。示例：若第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方損失金額的_______%。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或解除合同。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押債務(wù)重組合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.抵押房產(chǎn)的基本情況3.債務(wù)重組的基本情況4.抵押房產(chǎn)的評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)5.債務(wù)重組方案的具體內(nèi)容6.債務(wù)重組的實(shí)施步驟7.重組后的債務(wù)償還方式8.抵押房產(chǎn)的處置方式9.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)10.合同的生效與終止11.違約責(zé)任及爭議解決12.合同的附件及補(bǔ)充條款13.合同的簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在通過房產(chǎn)抵押債務(wù)重組，實(shí)現(xiàn)債務(wù)人債務(wù)的合理調(diào)整，保障債權(quán)人合法權(quán)益，促進(jìn)債務(wù)人經(jīng)濟(jì)恢復(fù)。第二條抵押房產(chǎn)的基本情況2.1抵押房產(chǎn)位于[具體地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.2抵押房產(chǎn)的性質(zhì)為[房產(chǎn)性質(zhì)]，建筑面積為[建筑面積]平方米，土地使用權(quán)類型為[土地使用權(quán)類型]。第三條債務(wù)重組的基本情況3.1債務(wù)人[債務(wù)人名稱]與債權(quán)人[債權(quán)人名稱]就[債務(wù)金額]元債務(wù)進(jìn)行重組。3.2重組后的債務(wù)金額為[重組后債務(wù)金額]元，重組期限為[重組期限]。第四條抵押房產(chǎn)的評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)4.1抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值]元，由[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具評(píng)估報(bào)告。4.2評(píng)估報(bào)告經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同附件。第五條債務(wù)重組方案的具體內(nèi)容5.1債務(wù)人同意將抵押房產(chǎn)的部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人。5.2債務(wù)人應(yīng)按照債務(wù)重組方案，在[期限]內(nèi)償還債務(wù)。5.3債務(wù)重組方案的具體內(nèi)容包括但不限于：5.1.1債務(wù)償還方式；5.1.2抵押房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓方式；5.1.3債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。第六條債務(wù)重組的實(shí)施步驟6.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[期限]內(nèi)完成抵押房產(chǎn)的評(píng)估、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。6.2債務(wù)人應(yīng)按照債務(wù)重組方案，在[期限]內(nèi)完成債務(wù)的償還。6.3債權(quán)人應(yīng)在本合同簽訂之日起[期限]內(nèi)完成抵押房產(chǎn)的受讓手續(xù)。第七條重組后的債務(wù)償還方式7.1重組后的債務(wù)采用分期償還的方式，具體償還計(jì)劃如下：7.1.1第一年償還[金額]元；7.1.2第二年償還[金額]元；7.1.3第三年償還[金額]元；7.1.4第四年償還[金額]元；7.1.5第五年償還[金額]元。7.2債務(wù)人應(yīng)按照上述償還計(jì)劃，按時(shí)足額償還債務(wù)，逾期未償還的，債權(quán)人有權(quán)依法追討。第八條抵押房產(chǎn)的處置方式8.1在債務(wù)重組期間，抵押房產(chǎn)不得擅自處分、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他任何方式處分其權(quán)利。8.2如債務(wù)重組成功，抵押房產(chǎn)的處置權(quán)歸債權(quán)人所有。8.3若債務(wù)重組失敗或債務(wù)人未能履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。第九條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1債務(wù)人應(yīng)按照本合同約定的債務(wù)償還計(jì)劃，按時(shí)足額償還債務(wù)。9.2債務(wù)人應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的完整性和安全，未經(jīng)債權(quán)人同意不得進(jìn)行任何形式的結(jié)構(gòu)改動(dòng)。9.3債權(quán)人有權(quán)監(jiān)督債務(wù)人的財(cái)務(wù)狀況，并要求債務(wù)人提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。9.4債權(quán)人應(yīng)尊重債務(wù)人的商業(yè)秘密，不得泄露債務(wù)人的商業(yè)信息。第十條合同的生效與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件包括：10.2.1債務(wù)人按照債務(wù)重組方案全部償還債務(wù)；10.2.2債務(wù)重組方案未能實(shí)施或?qū)嵤┦。?0.2.3合同約定的其他終止條件。第十一條違約責(zé)任及爭議解決11.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2合同雙方的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件及補(bǔ)充條款12.1本合同附件包括但不限于抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、債務(wù)重組方案等。12.2合同的補(bǔ)充條款經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可作為本合同的組成部分。第十三條合同的簽署及生效日期13.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起[日期]生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同條款的變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念及范圍1.1本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方的介入方式及職責(zé)2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式明確其介入方式及職責(zé)。2.2第三方介入后，其職責(zé)包括但不限于：2.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商；2.2.2提供專業(yè)意見或服務(wù)，如評(píng)估、法律咨詢等；2.2.3協(xié)助完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；2.2.4監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議或要求，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證其提供的服務(wù)或意見的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、介入風(fēng)險(xiǎn)等因素。5.2第三方的責(zé)任限額僅限于因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，不包括因甲乙雙方違約行為或不可抗力事件造成的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。6.2第三方與債權(quán)人、債務(wù)人之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，第三方不直接與債權(quán)人、債務(wù)人發(fā)生法律關(guān)系。6.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。第七條第三方的更換及退出7