2024年商業(yè)綜合體門面房租賃及品牌入駐管理合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)綜合體門面房租賃及品牌入駐管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1門面房位置2.2門面房面積2.3門面房結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)歸屬9.修繕責(zé)任9.1出租方修繕責(zé)任9.2承租方修繕責(zé)任10.裝修及改造10.1裝修標(biāo)準(zhǔn)10.2裝修審批10.3裝修費用11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方聯(lián)系方式：2.租賃物基本情況2.1門面房位置2.1.1門面房所在區(qū)域：2.1.2門面房具體地址：2.2門面房面積2.2.1門面房面積：____平方米2.3門面房結(jié)構(gòu)2.3.1門面房建筑結(jié)構(gòu)：2.3.2門面房內(nèi)部布局：3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約3.3.1租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：____元人民幣4.2租金支付方式4.2.1租金支付周期：每月____日支付4.3逾期支付處理4.3.1逾期支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)支付____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.1.1租金調(diào)整依據(jù)為政府發(fā)布的租金指導(dǎo)價。5.2調(diào)整頻率5.2.1租金調(diào)整頻率為每年____月____日。5.3調(diào)整通知5.3.1租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前____個月書面通知承租方。6.押金及退還6.1押金金額6.1.1押金總額：____元人民幣6.2押金退還條件6.2.1承租方在租賃期滿且房屋無損壞的情況下，押金全額退還。6.3押金退還流程6.3.1承租方在租賃期滿后____個工作日內(nèi)，向出租方提交退還押金的申請。7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.1.1承租方僅限將門面房用于商業(yè)經(jīng)營活動。7.2使用限制7.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變門面房的用途。8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1出租方擁有門面房的合法產(chǎn)權(quán)，并保證對該門面房擁有完全的處分權(quán)。8.2使用權(quán)歸屬8.2.1在租賃期間，承租方獲得門面房的使用權(quán)，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。9.修繕責(zé)任9.1出租方修繕責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)門面房的日常維護和修繕，確保房屋的安全和正常使用。9.2承租方修繕責(zé)任9.2.1承租方在使用過程中，對因自身原因造成的房屋損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.裝修及改造10.1裝修標(biāo)準(zhǔn)10.1.1承租方進行裝修時應(yīng)符合商業(yè)綜合體整體規(guī)劃及安全標(biāo)準(zhǔn)。10.2裝修審批10.2.1承租方進行裝修前，應(yīng)向出租方提交裝修方案，并經(jīng)出租方審批同意。10.3裝修費用10.3.1裝修費用由承租方承擔(dān)，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1出租方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出現(xiàn)不可抗力情況；12.1.3一方嚴(yán)重違約。12.2解除程序12.2.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；13.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房屋租賃合同、裝修方案、押金收據(jù)等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、進行資產(chǎn)評估、監(jiān)理工程進度和質(zhì)量、提供法律意見等形式。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入合同執(zhí)行過程中的相關(guān)事務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過合同約定的一定比例或金額。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額為合同總金額的____%，且最高不超過____元人民幣。16.3責(zé)任限額適用范圍16.3.1責(zé)任限額適用于第三方因提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。16.4責(zé)任限額賠償程序16.4.1發(fā)生第三方責(zé)任事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方，并按照合同約定進行賠償。17.第三方與其他方的劃分17.1職責(zé)劃分17.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)應(yīng)明確界定，避免與其他方的職責(zé)重疊。17.2信息共享17.2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中獲取的信息，應(yīng)僅供合同執(zhí)行所需，并嚴(yán)格保密。17.3責(zé)任歸屬17.3.1第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。18.第三方變更18.1第三方變更條件18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以更換第三方。18.2第三方變更程序18.2.1更換第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。18.3第三方變更后果18.3.1第三方變更不影響本合同的繼續(xù)履行。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)時，可以退出合同。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出合同前，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。19.3第三方退出后果19.3.1第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)記載租賃雙方信息、租賃物信息、租賃期限、租金等條款。說明：本合同附件一，是本合同不可分割的組成部分。2.裝修方案要求：包括裝修設(shè)計圖、材料清單、施工進度表等。說明：本合同附件二，是裝修工程的重要依據(jù)。3.押金收據(jù)要求：記錄押金交付、退還的時間和金額。說明：本合同附件三，是押金管理的憑證。4.修繕記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、費用等。說明：本合同附件四，是房屋維修管理的記錄。5.爭議解決協(xié)議要求：記載爭議解決的方式、機構(gòu)等信息。6.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)記載第三方介入的條款、責(zé)任等。說明：本合同附件六，是第三方介入的協(xié)議。7.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：乙方提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：本合同附件七，是乙方資質(zhì)的證明。8.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件要求：乙方提供有效的稅務(wù)登記證復(fù)印件。說明：本合同附件八，是乙方稅務(wù)登記的證明。9.乙方開戶許可證復(fù)印件要求：乙方提供有效的開戶許可證復(fù)印件。說明：本合同附件九，是乙方銀行賬戶的證明。10.乙方法定代表人身份證明要求：乙方提供法定代表人身份證明文件。說明：本合同附件十，是乙方法定代表人身份的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付____%的滯納金。示例：若租金到期日為____年____月____日，逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付____元人民幣的滯納金。2.未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付____%的違約金。示例：若房屋交付日為____年____月____日，未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付____元人民幣的違約金。3.未按約定進行裝修責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)或賠償因裝修不當(dāng)造成的損失。示例：若裝修方案于____年____月____日提交，未按約定進行裝修的，乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修不當(dāng)造成的損失。4.未經(jīng)同意改變用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若未經(jīng)出租方同意改變用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。5.未經(jīng)同意進行裝修責(zé)任認(rèn)定：拆除違規(guī)裝修或賠償損失。示例：若未經(jīng)出租方同意進行裝修，乙方應(yīng)拆除違規(guī)裝修或賠償損失。6.未經(jīng)同意進行改造責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若未經(jīng)出租方同意進行改造，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。7.未經(jīng)同意退出合同責(zé)任認(rèn)定：支付違約金。示例：若未經(jīng)出租方同意退出合同，乙方應(yīng)支付____元人民幣的違約金。8.未經(jīng)同意更換第三方責(zé)任認(rèn)定：支付違約金。示例：若未經(jīng)出租方同意更換第三方，乙方應(yīng)支付____元人民幣的違約金。全文完。2024年商業(yè)綜合體門面房租賃及品牌入駐管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.門面房租賃信息2.1.門面房地址2.2.面積及結(jié)構(gòu)2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式3.租賃保證金3.1.保證金金額3.2.保證金支付方式3.3.保證金退還條件4.使用范圍及限制4.1.使用范圍4.2.使用限制5.裝修及維護5.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2.裝修費用承擔(dān)5.3.維護責(zé)任6.水電費及其他費用6.1.水電費承擔(dān)6.2.其他費用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.附件一：門面房租賃協(xié)議11.2.附件二：裝修圖紙11.3.附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效12.1.合同簽訂時間12.2.合同生效時間13.合同變更及補充13.1.合同變更程序13.2.合同補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.地址：市區(qū)路號1.1.3.法定代表人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2.地址：市區(qū)路號1.2.3.法定代表人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56782.門面房租賃信息2.1.門面房地址：市區(qū)路號商業(yè)綜合體A棟1層101號2.2.面積及結(jié)構(gòu)：租賃面積100平方米，為單層門面房，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。2.3.租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年。2.4.租金及支付方式：租金為每月人民幣10萬元，每月5日前支付，一年一結(jié)。3.租賃保證金3.1.保證金金額：人民幣5萬元。3.2.保證金支付方式：承租方應(yīng)于簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)將保證金支付至出租方指定賬戶。3.3.保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金在扣除相關(guān)費用后無息退還。4.使用范圍及限制4.1.使用范圍：承租方僅可用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于居住、倉儲或其他非法用途。4.2.使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變門面房的用途、結(jié)構(gòu)或外觀。5.裝修及維護5.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照出租方提供的裝修圖紙進行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合商業(yè)綜合體整體形象要求。5.2.裝修費用承擔(dān)：裝修費用由承租方自行承擔(dān)，裝修完成后應(yīng)經(jīng)出租方驗收合格。5.3.維護責(zé)任：門面房的日常維護保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，定期進行清潔、保養(yǎng)，確保門面房的良好狀態(tài)。6.水電費及其他費用6.1.水電費承擔(dān)：門面房的水電費由承租方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。6.2.其他費用承擔(dān)：除租金、保證金外，其他如物業(yè)管理費、消防費等費用由承租方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任：如出租方未按約定提供門面房或擅自改變門面房用途，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的5倍。7.2.承租方違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租金、保證金或違反使用范圍及限制，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為一個月租金的5倍。8.爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1.1.出租方未按約定提供門面房，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營；9.1.2.承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后15日內(nèi)仍未支付；9.1.3.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定；9.1.4.出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。自通知到達(dá)對方之日起，合同解除。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)議解除合同，合同終止。11.合同附件11.1.附件一：門面房租賃協(xié)議11.2.附件二：裝修圖紙11.3.附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效12.1.合同簽訂時間：2024年1月1日。12.2.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更及補充13.1.合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.2.合同補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3.本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自對外泄露合同內(nèi)容。14.4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.1.2.第三方是指除甲乙雙方以外的獨立第三方機構(gòu)或個人，其參與本合同旨在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。15.2.第三方的責(zé)任限額15.2.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型和合同約定進行確定。15.2.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供專業(yè)服務(wù)前由第三方確認(rèn)。15.3.第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和資料，以完成其專業(yè)服務(wù)。15.3.3.利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.第三方介入的程序15.4.1.甲乙雙方同意引入第三方介入時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明介入原因和第三方的基本信息。15.4.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。16.2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨立行使職責(zé)，不受任何一方的干預(yù)。16.3.甲乙雙方應(yīng)配合第三方進行專業(yè)服務(wù)，包括提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方在合同履行過程中，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不涉及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.第三方與其他各方的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不得超越其職責(zé)范圍。18.第三方的責(zé)任界定18.1.第三方在履行專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2.第三方在履行專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量受損，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。18.3.第三方在履行專業(yè)服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的配合問題導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量受損，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方的退出機制19.1.如第三方在履行專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出合同。19.2.第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行剩余合同義務(wù)。20.第三方的保密義務(wù)20.1.第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。20.2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面房租賃協(xié)議要求：詳細(xì)列出門面房的基本信息、租賃期限、租金、保證金等條款。說明：此附件為本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的租賃關(guān)系。2.附件二：裝修圖紙要求：提供門面房的裝修設(shè)計方案，包括平面布局、立面設(shè)計、裝修材料等。說明：此附件用于指導(dǎo)門面房的裝修工作，確保裝修符合雙方要求。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于：a)出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；b)承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；c)合同簽訂雙方的身份證明文件；d)保證金收據(jù)；e)裝修驗收報告；f)其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。說明：此附件作為補充材料，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.未按約定提供門面房，責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的5倍。1.2.未經(jīng)承租方同意擅自改變門面房用途，責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。1.3.未按約定退還保證金，責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還保證金，并支付相應(yīng)的利息。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.未按約定支付租金，責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的5倍。2.2.未按約定進行裝修，責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按照約定完成裝修，否則應(yīng)支付違約金。2.3.違反使用范圍及限制，責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.第三方未按約定履行專業(yè)服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2.第三方泄露商業(yè)秘密，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未按約定在合同約定的時間內(nèi)提供門面房，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為一個月租金的5倍，即人民幣5萬元。全文完。2024年商業(yè)綜合體門面房租賃及品牌入駐管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1門面房基本情況2.2租賃用途及經(jīng)營范圍3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度及時間5.保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件6.使用要求及限制6.1使用要求6.2限制事項7.交付與驗收7.1門面房交付7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2免責(zé)條款10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知與送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方住所：_________1.1.3出租方法定代表人：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方住所：_________1.2.3承租方法定代表人：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________2.租賃標(biāo)的物及用途2.1門面房基本情況2.1.1門面房地址：_________2.1.2門面房面積：_________平方米2.1.3門面房結(jié)構(gòu)：_________2.1.4門面房裝修情況：_________2.2租賃用途及經(jīng)營范圍2.2.1租賃用途：_________2.2.2經(jīng)營范圍：_________2.2.3經(jīng)營許可：承租方須取得相應(yīng)經(jīng)營許可后方可經(jīng)營。3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_________3.1.2租賃終止日期：_________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：_________3.2.2支付方式：每月_________日前支付，逾期按日支付滯納金_________%。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.1.1國家政策調(diào)整4.1.2市場行情變化4.2調(diào)整幅度及時間4.2.1調(diào)整幅度：根據(jù)國家政策及市場行情變化，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過_________%。4.2.2調(diào)整時間：每年_________月_________日。5.保證金5.1保證金金額及繳納方式5.1.1保證金金額：_________5.1.2繳納方式：租賃合同簽訂后_________個工作日內(nèi)一次性繳納。5.2保證金退還條件5.2.1租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢各項義務(wù)。5.2.2租賃期滿，門面房及附屬設(shè)施無損壞。6.使用要求及限制6.1使用要求6.1.1承租方須按照租賃用途合理使用門面房。6.1.2承租方不得擅自改變門面房結(jié)構(gòu)及用途。6.2限制事項6.2.1不得從事違法活動。6.2.2不得擅自設(shè)置廣告牌、懸掛物等。7.交付與驗收7.1門面房交付7.1.1出租方應(yīng)在租賃期限起始日期前_________個工作日內(nèi)將門面房交付承租方。7.1.2交付時，門面房應(yīng)滿足合同約定的使用條件。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的使用條件進行驗收。7.2.2驗收程序：驗收時，雙方應(yīng)共同到場，對門面房進行驗收。如有異議，應(yīng)在驗收之日起_________日內(nèi)提出，逾期視為驗收合格。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)門面房的主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修和保養(yǎng)。8.1.2出租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)門面房存在安全隱患時及時進行維修。8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)門面房的非主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修部分的保養(yǎng)。8.2.2承租方在使用過程中造成門面房損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2免責(zé)條款9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)協(xié)商解決。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的_________%計算。10.1.2承租方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1出租方未按時交付門面房的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的_________%計算。10.2.2出租方未按約定進行維修的，承租方有權(quán)自行維修或委托他人維修，維修費用由出租方承擔(dān)。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方約定的合同終止條件成就。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)：_________仲裁委員會。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：租賃房屋平面圖、租賃合同附件等。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起_________個工作日視為送達(dá)。14.2.2送達(dá)地址：_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方、咨詢方等。15.1.2第三方是指本合同簽訂后，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，參與本合同履行過程中的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為_________元。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方享有根據(jù)本合同約定進行的權(quán)利，包括但不限于：15.3.1.1對租賃標(biāo)的物進行評估、監(jiān)理、咨詢等；15.3.1.2對租賃標(biāo)的物的使用情況進行監(jiān)督檢查；15.3.1.3對合同履行情況進行審計；15.3.1.4在合同履行過程中，向甲方或乙方提供專業(yè)意見。15.3.2.1按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；15.3.2.2對租賃標(biāo)的物及合同履行情況保密；15.3.2.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲方或乙方。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重甲方與乙方之間的約定，不得干預(yù)雙方的正常業(yè)務(wù)往來。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的必要性16.1.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方介入，以提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方或乙方提出引入第三方介入的申請，經(jīng)另一方同意后，簽訂補充協(xié)議。16.2.2第三方根據(jù)補充協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由甲方、乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方在補充協(xié)議中約定。16.3.2第三方介入的費用包括但不限于：咨詢費、評估費、監(jiān)理費、審計費等。16.4第三方介入的監(jiān)督16.4.1甲方、乙方有權(quán)對第三方介入的工作進行監(jiān)督，包括但不限于：16.4.1.1檢查第三方的工作進度和質(zhì)量；16.4.1.2對第三方的工作提出意見和建議；16.4.1.3對第三方的工作進行評估。16.5第三方介入的終止16.5.1第三方介入的終止條件由雙方在補充協(xié)議中約定。16.5.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰標(biāo)注門面房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：平面圖作為租賃標(biāo)的物的基本情況附件，是合同履行的重要依據(jù)。2.租賃合同附件要求：包括租賃雙方簽字或蓋章的合同副本、補充協(xié)議等。說明：附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。3.保證金收據(jù)要求：由出租方出具，證明保證金已收訖。說明：收據(jù)作為保證金繳納的憑證，是合同履行的重要依據(jù)。4.使用許可證明要求：承租方提供相關(guān)經(jīng)營許可證明文件。說明：證明承租方有權(quán)進行租賃用途的經(jīng)營。5.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄門面房的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。說明：記錄作為維修保養(yǎng)責(zé)任的證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，是合同履行的重要補充。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，有助于維護雙方的合法權(quán)益。8.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、程序、生效日期等。說明：協(xié)議作為合同變更的依據(jù)，有助于維護合同的穩(wěn)定性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的_________%計算。示例：若每月租金為10,000元，逾期未支付，則每日滯納金為100元。2.承租方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變門面房結(jié)構(gòu)，則出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因擅自改變而產(chǎn)生的損失。3.出租方未按時交付門面房責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的_________%計算。示例：若租賃期限為一年，逾期交付30天，則違約金為30天×10,000元/天=300,000元。4.出租方未按約定進行維修責(zé)任認(rèn)定：承租方有權(quán)自行維修或委托他人維修，維修費用由出租方承擔(dān)。示例：若門面房出現(xiàn)安全隱患，出租方未及時維修，承租方有權(quán)自行維修，維修費用由出租方承擔(dān)。5.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)綜合體門面房租賃及品牌入駐管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1門面房位置及面積2.2租賃物附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條款4.2違約責(zé)任5.租賃物使用及維護5.1使用范圍及限制5.2維護責(zé)任6.品牌入駐及經(jīng)營6.1品牌入駐條件6.2經(jīng)營范圍及要求7.廣告及宣傳7.1廣告發(fā)布權(quán)7.2宣傳活動8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力條款8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.保密條款12.合同變更及通知13.其他約定事項14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.租賃物基本情況2.1門面房位置及面積2.1.1門面房地址：________2.1.2門面房面積：________平方米2.2租賃物附屬設(shè)施2.2.1冷暖設(shè)施：________2.2.2水電設(shè)施：________2.2.3通訊設(shè)施：________2.2.4其他設(shè)施：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________3.1.2租賃終止日期：________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：________元/月3.2.2支付方式：________3.2.3首付金額：________元3.2.4付款時間：________4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條款4.1.1租金調(diào)整周期：________4.1.2調(diào)整依據(jù)：________4.2違約責(zé)任4.2.1承租方違約責(zé)任：________4.2.2出租方違約責(zé)任：________5.租賃物使用及維護5.1使用范圍及限制5.1.1使用范圍：________5.1.2使用限制：________5.2維護責(zé)任5.2.1承租方維護責(zé)任：________5.2.2出租方維護責(zé)任：________6.品牌入駐及經(jīng)營6.1品牌入駐條件6.1.1品牌入駐資格：________6.1.2品牌入駐流程：________6.2經(jīng)營范圍及要求6.2.1經(jīng)營范圍：________6.2.2經(jīng)營要求：________7.廣告及宣傳7.1廣告發(fā)布權(quán)7.1.1廣告發(fā)布權(quán)歸屬：________7.1.2廣告發(fā)布范圍：________7.2宣傳活動7.2.1宣傳活動審批：________7.2.2宣傳活動費用：________8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力條款8.1.1不可抗力事件定義：因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難。8.1.2通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.1.3合同解除：在不可抗力事件持續(xù)超過____天的情況下，雙方可協(xié)商解除合同。8.2爭議解決方式8.2.1爭議解決原則：優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議。8.2.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出租方解除條件：承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行。9.1.2承租方解除條件：出租方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿：租賃期滿，合同自然終止。9.2.2其他終止條件：因不可抗力、合同解除等原因?qū)е潞贤K止。10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件10.2.1合同附件清單：詳見附件清單。10.2.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。11.2保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。12.合同變更及通知12.1合同變更12.1.1變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2通知義務(wù)12.2.1通知方式：以書面形式通知對方。12.2.2通知送達(dá)：以掛號信、特快專遞或其他可靠方式送達(dá)對方。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：________14.2簽署地點：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、評估、咨詢等環(huán)節(jié)。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式：第三方介入應(yīng)通過書面協(xié)議或合同附件的形式明確，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方同意第三方介入，并確定第三方的基本信息。16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議或合同附件，明確介入事項、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.2.3第三方按照協(xié)議或附件的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方在履行職責(zé)過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定：17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議或合同附件中約定。17.2.2若未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或附件的規(guī)定，獨立開展相關(guān)工作。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或附件的規(guī)定，履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，各方應(yīng)按照協(xié)議或附件的規(guī)定，相互尊重，共同維護合同履行。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更：20.1.1第三方介入合同可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后變更。20.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。20.2解除：a.合同履行完畢；b.甲乙雙方協(xié)商一致；c.第三方無法履行合同；d.發(fā)生不可抗力事件；e.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他情形。20.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議或附件的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物照片及設(shè)施清單要求：提供租賃物現(xiàn)狀的照片，包括門面房外觀、內(nèi)部布局、附屬設(shè)施等，并詳細(xì)列出設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：附件一用于證明租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施情況，作為合同附件具有同等法律效力。2.附件二：租賃物權(quán)屬證明要求：提供租賃物所有權(quán)或使用權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：附件二用于證明租賃物權(quán)屬的合法性，確保甲乙雙方的權(quán)益。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件三用于證明租金支付的真實性，作為合同履行情況的依據(jù)。4.附件四：品牌入駐協(xié)議要求：品牌入駐方與甲乙雙方簽訂的入駐協(xié)議，明確入駐條件、權(quán)利義務(wù)等。說明：附件四用于明確品牌入駐方的經(jīng)營權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入事項、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說明：附件五用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，確保第三方在合同履行過程中的職責(zé)。6.附件六：不可抗力事件證明要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。說明：附件六用于證明不可抗力事件的真實性，作為合同解除或終止的依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在爭議解決過程中簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：附件七用于明確爭議解決的具體途徑，確保爭議得到妥善處理。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方在合同變更過程中簽訂的協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：附件八用于證明合同變更的真實性，作為合同變更的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定支付租金。1.2承租方未按照合同約定使用租賃物。1.3出租方未按照合同約定提供租賃物。1.4第三方未按照協(xié)議或附件的規(guī)定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實情況，判斷是否存在違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍不履行，則違約方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2承租方未按照合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞，則違約方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償損失。3.3出租方未按照合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，則出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.4第三方未按照協(xié)議或附件的規(guī)定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行職責(zé)等。全文完。2024年商業(yè)綜合體門面房租賃及品牌入駐管理合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.門面房租賃基本情況2.1門面房位置2.2門面房面積2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整公式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用范圍及禁止事項6.1使用范圍6.2禁止事項7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.裝修與改造8.1裝修申請8.2裝修標(biāo)準(zhǔn)8.3裝修費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：商業(yè)綜合體1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：品牌管理有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.門面房租賃基本情況2.1門面房位置2.1.1門面房位于商業(yè)綜合體一層，具體位置為號商鋪。2.2門面房面積2.2.1門面房總面積為100平方米。2.3租賃期限2.3.1租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。3.2支付方式3.2.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付首期租金人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。3.3支付時間3.3.1每年租金支付時間為每年的1月1日，支付金額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.1.1租金調(diào)整依據(jù)為當(dāng)?shù)卣l(fā)布的租金指導(dǎo)價。4.2調(diào)整頻率4.2.1租金調(diào)整頻率為每年調(diào)整一次。4.3調(diào)整公式4.3.1調(diào)整公式：新租金=舊租金×（1+調(diào)整系數(shù)）5.押金及退還5.1押金金額5.1.1押金金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.2押金退還條件5.2.1承租方在租賃期滿且履行完合同約定的所有義務(wù)后，押金無息退還。5.3押金退還方式5.3.1押金退還方式為現(xiàn)金支付。6.使用范圍及禁止事項6.1使用范圍6.1.1承租方僅限于在門面房內(nèi)經(jīng)營品牌管理有限公司的經(jīng)營范圍。6.2禁止事項6.2.1禁止在門面房內(nèi)進行任何違法活動。6.2.2禁止在門面房內(nèi)進行任何與租賃用途不符的經(jīng)營活動。8.裝修與改造8.1裝修申請8.1.1承租方如需對門面房進行裝修或改造，應(yīng)提前30日向出租方提出書面申請。8.2裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)安全、消防、環(huán)保等規(guī)定。8.2.2裝修材料應(yīng)符合出租方的要求，并經(jīng)過出租方驗收。8.3裝修費用承擔(dān)8.3.1裝修費用由承租方自行承擔(dān)。8.3.2裝修完成后，承租方應(yīng)將裝修圖紙及驗收報告提交給出租方備案。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金。9.1.2承租方未按約定使用門面房。9.1.3承租方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。9.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給出租方造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出租方有權(quán)在承租方違約時解除合同。11.1.2承租方有權(quán)在出租方違約時解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，并送達(dá)至對方約定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于裝修圖紙、驗收報告等。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、中介、監(jiān)理、評估、融資等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，并授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使相應(yīng)權(quán)利。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，其行為產(chǎn)生的法律后果由第三方承擔(dān)。15.4.2第三方的行為超出合同約定范圍，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中獲得必要的信息和授權(quán)。16.3甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額的具體金額。17.1.2第三方責(zé)任限額的計算方式。17.1.3第三方責(zé)任限額的適用范圍。17.1.4第三方責(zé)任限額的賠償程序。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。18.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出建議和意見。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于本合同約定。19.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、消費者等）的關(guān)系由第三方自行處理。20.第三方變更20.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2第三方更換后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定仍有效。20.3第三方更換不影響本合同的效力。21.第三方退出21.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。21.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。21.3第三方退出不影響本合同的效力。22.爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.合同附件23.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。24.合同簽署及生效日期24.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。24.2本合同附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。2.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方合法注冊、具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。說明：確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。3.裝修圖紙詳細(xì)要求：裝修圖紙應(yīng)包括門面房的整體布局、裝修材料、施工工藝等。說明：裝修圖紙作為裝修的依據(jù)，確保裝修質(zhì)量和效果。4.驗收報告詳細(xì)要求：驗收報告應(yīng)包括裝修完成情況、質(zhì)量評估、存在問題及整改措施等。說明：驗收報告作為裝修完成的證明，確保裝修質(zhì)量符合約定。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供租金、押金等款項的支付憑證。說明：證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。6.通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)明確通知的內(nèi)容、時間、方式等。說明：確保雙方及時了解合同履行情況。7.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：違約金收據(jù)應(yīng)明確違約金金額、支付時間、支付方式等。說明：證明違約金已支付。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金未按約定使用門面房違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付租金：按逾期天數(shù)計算，每日按租金總額的千分之一支付違約金。未按約定使用門面房：按實際損失賠償，包括但不限于租金損失、裝修損失等。違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體違約行為，按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：承租方未按時支付租金，逾期5天，應(yīng)支付違約金人民幣500元（￥500.00）。承租方擅自改變門面房用途，導(dǎo)致出租方損失人民幣10,000元（￥10,000.00），應(yīng)賠償出租方損失。全文完。2024年商業(yè)綜合體門面房租賃及品牌入駐管理合同5本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時間1.5租賃物使用范圍及限制1.6租賃物維護與保養(yǎng)1.7違約責(zé)任及處理1.8租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.9合同解除條件及程序1.10爭議解決方式1.11其他約定事項1.12合同生效及終止1.13合同附件1.14合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________1.2租賃物基本情況1.2.1租賃物名稱：________________________1.2.2租賃物地址：________________________1.2.3租賃物面積：________________________平方米1.2.4租賃物權(quán)屬證明：____________________1.2.5租賃物現(xiàn)狀：________________________1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租金總額：人民幣____元整。1.3.3租金支付方式：按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租金。1.3.4租金調(diào)整：租金在租賃期內(nèi)保持不變。1.4租金支付方式及時間1.4.1乙方應(yīng)按約定的支付方式及時間向甲方支付租金。1.4.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。1.5租賃物使用范圍及限制1.5.1乙方租賃該租賃物用于________________________。1.5.2乙方在使用過程中，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和用途。1.5.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式分租他人。1.6租賃物維護與保養(yǎng)1.6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。1.6.2乙方在使用過程中，如因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.7違約責(zé)任及處理1.7.1甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.7.2乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.7.3合同雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。1.8租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。1.8.2乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.9合同解除條件及程序1.9.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃物使用范圍及限制；（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、外觀和用途；（4）乙方違反合同約定的其他事項。1.9.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，并辦理相關(guān)手續(xù)。1.10爭議解決方式1.10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.10.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。1.11其他約定事項1.11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。1.11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12合同簽署及見證1.12.1本合同由甲方代表簽字（或蓋章），并由乙方代表簽字（或蓋章）。1.12.2本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。1.8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。1.8.1.1乙方若需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。1.8.1.2甲方有權(quán)在收到乙方申請之日起____個工作日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕乙方的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請。1.8.1.3未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.9合同解除條件及程序1.9.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。1.9.1.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。1.9.1.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。1.9.2.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后____個工作日內(nèi)仍未支付；1.9.2.2乙方違反租賃物使用范圍及限制，造成嚴(yán)重后果；1.9.2.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、外觀和用途；1.9.2