2024版土地租賃權(quán)抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地租賃權(quán)抵押貸款合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方信息2.2借款方信息3.貸款金額3.1貸款本金3.2貸款利息4.貸款期限4.1貸款起始日期4.2貸款到期日期5.土地租賃權(quán)抵押5.1土地租賃權(quán)概述5.2抵押物登記5.3抵押權(quán)設(shè)立6.還款方式6.1等額本息還款6.2等額本金還款6.3其他還款方式7.利息計算7.1利息計算公式7.2利息支付方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2修改與補充14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“出借方”指提供貸款資金的當事人；（2）“借款方”指從出借方獲得貸款并承擔還款義務的當事人；（3）“土地租賃權(quán)”指借款方依法享有的土地租賃權(quán)利；（4）“抵押物”指借款方為貸款提供的土地租賃權(quán)；（5）“貸款”指出借方根據(jù)本合同向借款方提供的資金；（6）“貸款金額”指借款方實際獲得的貸款本金總額；（7）“貸款利息”指借款方根據(jù)本合同約定的利率支付給出借方的利息；1.2解釋對本合同中的任何條款如有歧義，應按有利于借款方的解釋進行。2.合同雙方2.1出借方信息出借方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________2.2借款方信息借款方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________3.貸款金額3.1貸款本金借款方從出借方獲得的貸款本金總額為人民幣____________元整。3.2貸款利息借款方應按照本合同約定的利率支付貸款利息。4.貸款期限4.1貸款起始日期本合同項下的貸款自____________年____________月____________日起開始計算。4.2貸款到期日期本合同項下的貸款到期日為____________年____________月____________日。5.土地租賃權(quán)抵押5.1土地租賃權(quán)概述借款方將其擁有的土地租賃權(quán)作為抵押物，抵押給出借方。5.2抵押物登記借款方應在貸款發(fā)放前，將抵押物登記于相關(guān)登記機構(gòu)。5.3抵押權(quán)設(shè)立借款方同意將抵押物抵押給出借方，出借方獲得抵押權(quán)。6.還款方式6.1等額本息還款借款方應按照本合同約定的還款計劃，采取等額本息的方式分期償還貸款本金及利息。6.2等額本金還款借款方在貸款期限內(nèi)，每月償還相等的本金和相應比例的利息。6.3其他還款方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他還款方式。7.利息計算7.1利息計算公式貸款利息的計算公式為：貸款本金×月利率×貸款期限（月）。7.2利息支付方式借款方應按照本合同約定的利息支付方式，按時足額支付利息。8.違約責任8.1違約情形（1）借款方未按約定的期限償還貸款本金或利息；（2）借款方未按約定的方式償還貸款；（3）借款方未按約定使用貸款資金；（4）借款方未履行合同約定的其他義務；8.2違約責任（1）借款方發(fā)生違約情形，應向出借方支付違約金，違約金按貸款本金的一定比例計算；（2）出借方有權(quán)采取一切合法措施追回貸款本金及利息；（3）借款方因違約行為給出借方造成損失的，應承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件（1）借款方嚴重違約；（2）出借方因借款方違約導致貸款無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；10.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）自通知送達對方之日起，合同解除。11.保密條款11.1保密信息本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密信息；11.2保密義務雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同附件12.1合同附件一合同附件一為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力；12.2合同附件二合同附件二為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2生效日期本合同生效日期為____________年____________月____________日。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為本合同約定的地址；14.2修改與補充對本合同的修改與補充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；14.3合同份數(shù)本合同一式____________份，雙方各執(zhí)____________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形（1）中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時，提供中介服務，協(xié)助雙方達成交易；（2）評估機構(gòu)：對抵押物進行評估，提供評估報告；（3）擔保機構(gòu)：提供擔保服務，保障出借方的權(quán)益；（4）律師事務所：提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤?；?）會計師事務所：提供財務審計、稅務咨詢等服務。15.3第三方責任限額（1）第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務的范圍，且不得超過其承諾的金額；（2）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，由其自行承擔；（3）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力、甲乙雙方原因等非自身原因?qū)е碌膿p失，由相關(guān)責任方承擔。16.甲乙雙方額外條款16.1中介方（1）中介方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）中介方在履行中介職責時，應公平、公正、誠實守信；（3）中介方有權(quán)從甲乙雙方處獲得中介服務費用。16.2評估機構(gòu)（1）評估機構(gòu)應獨立、客觀、公正地進行評估，提供真實、準確的評估報告；（2）評估機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）評估機構(gòu)在履行評估職責時，如因自身過錯導致評估結(jié)果失實，由其承擔相應責任。16.3擔保機構(gòu)（1）擔保機構(gòu)應按照合同約定履行擔保義務，確保出借方的權(quán)益；（2）擔保機構(gòu)在履行擔保職責時，如因自身過錯導致?lián)Ｊ?，由其承擔相應責任；?）擔保機構(gòu)有權(quán)從借款方處獲得擔保費用。16.4律師事務所（1）律師事務所應提供專業(yè)、高效的法律服務，確保合同合法有效；（2）律師事務所不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）律師事務所有權(quán)從甲乙雙方處獲得法律服務費用。16.5會計師事務所（1）會計師事務所應獨立、客觀、公正地進行審計，提供真實、準確的審計報告；（2）會計師事務所不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）會計師事務所有權(quán)從甲乙雙方處獲得審計費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，與甲方發(fā)生爭議，由第三方自行解決；（2）第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲方損失，由第三方承擔相應責任。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，與乙方發(fā)生爭議，由第三方自行解決；（2）第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致乙方損失，由第三方承擔相應責任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任（1）如第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因等非自身原因?qū)е录滓译p方損失，由相關(guān)責任方按比例分擔；（2）甲乙雙方應相互配合，確保第三方能夠順利履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：土地租賃權(quán)抵押登記證明要求：提供土地租賃權(quán)抵押登記證明的原件或復印件，證明抵押物已登記在相關(guān)登記機構(gòu)。說明：此附件用于證明抵押物的真實性及合法性。2.合同附件二：抵押物評估報告要求：提供由評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告，報告需包含評估方法、評估結(jié)果等。說明：此附件用于確定抵押物的價值，為貸款金額的確定提供依據(jù)。3.合同附件三：中介服務協(xié)議要求：提供中介服務協(xié)議的原件或復印件，協(xié)議中需明確中介方的服務內(nèi)容、費用等。說明：此附件用于證明中介服務的合法性和有效性。4.合同附件四：擔保協(xié)議要求：提供擔保協(xié)議的原件或復印件，協(xié)議中需明確擔保機構(gòu)的責任、擔保金額等。說明：此附件用于證明擔保服務的合法性和有效性。5.合同附件五：律師事務所法律服務協(xié)議要求：提供律師事務所法律服務協(xié)議的原件或復印件，協(xié)議中需明確律師事務所以及服務內(nèi)容、費用等。說明：此附件用于證明法律服務的合法性和有效性。6.合同附件六：會計師事務所審計報告要求：提供會計師事務所審計報告的原件或復印件，報告需包含審計意見、審計結(jié)論等。說明：此附件用于證明財務狀況的合法性和準確性。7.合同附件七：還款計劃表要求：提供還款計劃表的原件或復印件，表格中需包含還款期限、還款金額、還款方式等。說明：此附件用于明確還款計劃，便于雙方監(jiān)督履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）借款方未按約定的期限償還貸款本金或利息；（2）借款方未按約定的方式償還貸款；（3）借款方未按約定使用貸款資金；（4）借款方未履行合同約定的其他義務；（5）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失。2.責任認定標準：（1）違約金：借款方未按約定償還貸款本金或利息，應向出借方支付違約金，違約金按貸款本金的一定比例計算；（2）賠償責任：借款方因違約行為給出借方造成損失的，應承擔賠償責任；（3）第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失，由第三方承擔相應責任。3.違約行為示例說明：（1）借款方未按約定償還貸款本金，應向出借方支付違約金，違約金按貸款本金的一定比例計算；（2）借款方未按約定使用貸款資金，給出借方造成損失，借款方應承擔賠償責任；（3）第三方在評估抵押物過程中，因自身過錯導致評估結(jié)果失實，由第三方承擔相應責任。全文完。2024版土地租賃權(quán)抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3抵押權(quán)人信息2.土地租賃權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地租賃期限3.土地租賃權(quán)抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記證明5.抵押物價值評估5.1評估機構(gòu)5.2評估方法5.3評估結(jié)果6.抵押權(quán)人權(quán)利義務6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務7.借款方權(quán)利義務7.1借款方權(quán)利7.2借款方義務8.土地租賃權(quán)處置8.1土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓8.2土地租賃權(quán)變更8.3土地租賃權(quán)終止9.貸款償還9.1還款計劃9.2逾期還款處理9.3前期還款條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1土地租賃合同13.2土地租賃權(quán)抵押登記證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出借方信息1.1.1出借方名稱：銀行股份有限公司1.1.2出借方地址：省市區(qū)路號1.1.3出借方法定代表人：1.1.4出借方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2借款方信息1.2.1借款方名稱：農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司1.2.2借款方地址：省市區(qū)路號1.2.3借款方法定代表人：1.2.4借款方聯(lián)系電話：139xxxx66661.3抵押權(quán)人信息1.3.1抵押權(quán)人名稱：擔保有限公司1.3.2抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號1.3.3抵押權(quán)人法定代表人：1.3.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：137xxxx77772.土地租賃權(quán)基本情況2.1土地位置：省市區(qū)鎮(zhèn)村2.2土地面積：50畝2.3土地用途：農(nóng)業(yè)種植2.4土地租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.土地租賃權(quán)抵押貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣200萬元整3.2貸款期限：5年3.3貸款利率：年利率4.5%3.4還款方式：等額本息還款法4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)：本合同4.2抵押權(quán)登記手續(xù)：借款方應在本合同簽訂后30日內(nèi)辦理土地租賃權(quán)抵押登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記證明：抵押權(quán)人取得抵押權(quán)登記證明后，應將證明副本交借款方保存5.抵押物價值評估5.1評估機構(gòu)：資產(chǎn)評估有限公司5.2評估方法：市場比較法5.3評估結(jié)果：抵押物評估價值為人民幣180萬元整6.抵押權(quán)人權(quán)利義務6.1抵押權(quán)人權(quán)利：6.1.1在借款方未按約定償還貸款本金及利息時，有權(quán)優(yōu)先受償6.1.2在抵押權(quán)登記后，有權(quán)要求借款方提供土地租賃權(quán)相關(guān)資料6.1.3在抵押權(quán)實現(xiàn)時，有權(quán)對抵押物進行處置6.2抵押權(quán)人義務：6.2.1依法履行抵押權(quán)登記手續(xù)6.2.2在抵押權(quán)實現(xiàn)時，按照法定程序進行抵押物的處置6.2.3不得侵害借款方的合法權(quán)益8.土地租賃權(quán)處置8.1土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1.1借款方如需轉(zhuǎn)讓土地租賃權(quán)，應提前30日通知抵押權(quán)人，并取得抵押權(quán)人的書面同意8.1.2抵押權(quán)人有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買土地租賃權(quán)8.2土地租賃權(quán)變更8.2.1借款方如需變更土地租賃權(quán)，應提前30日通知抵押權(quán)人，并取得抵押權(quán)人的書面同意8.2.2土地租賃權(quán)變更不影響抵押權(quán)的設(shè)立和效力8.3土地租賃權(quán)終止8.3.1土地租賃權(quán)因合同約定的期限屆滿而終止8.3.2土地租賃權(quán)終止時，抵押權(quán)自動解除9.貸款償還9.1還款計劃9.1.1借款方應按照合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本金及利息9.1.2還款計劃應包括每月還款金額、還款日期和還款方式9.2逾期還款處理9.2.1如借款方逾期還款，應向抵押權(quán)人支付逾期利息9.2.2逾期利息的計算方法為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)9.2.3如逾期還款超過30日，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款方提前償還全部貸款本金及利息9.3前期還款條件9.3.1借款方應在貸款發(fā)放后前6個月內(nèi)，按照還款計劃償還至少一次貸款本金10.違約責任10.1違約情形10.1.1借款方未按約定償還貸款本金及利息10.1.2借款方未按約定使用貸款資金10.1.3借款方未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)10.2違約責任10.2.1借款方應承擔違約責任，包括支付逾期利息、違約金等10.2.2抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款方立即償還全部貸款本金及利息11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂合同12.1.2借款方取得貸款12.1.3抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢12.2合同終止條件12.2.1土地租賃權(quán)終止12.2.2貸款全部償還完畢12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同13.合同附件13.1土地租賃合同13.2土地租賃權(quán)抵押登記證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.1.2合同一式四份，出借方、借款方、抵押權(quán)人各執(zhí)一份，另一份交省市區(qū)人民銀行備案14.2合同備案14.2.1借款方應在合同生效后30日內(nèi)將合同副本報送省市區(qū)人民銀行備案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同當事人（甲、乙雙方）之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行、管理或監(jiān)督的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1.1評估機構(gòu)提供土地租賃權(quán)價值評估服務；2.1.2中介機構(gòu)提供貸款中介服務；2.1.3監(jiān)理機構(gòu)對貸款資金使用進行監(jiān)督管理；2.1.4保險公司提供貸款保證保險服務；2.1.5其他法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額如下：3.1.1評估機構(gòu)的責任限額為評估價值的10%；3.1.2中介機構(gòu)的責任限額為中介服務費用的10%；3.1.3監(jiān)理機構(gòu)的責任限額為監(jiān)理服務費用的10%；3.1.4保險公司責任限額按照保險合同約定執(zhí)行；3.1.5其他第三方責任限額按照法律法規(guī)或合同約定執(zhí)行。4.第三方權(quán)利義務4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享有相應的權(quán)利；4.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助；4.1.3在履行職責過程中，有權(quán)對甲、乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.2第三方義務：4.2.1按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應的義務；4.2.2在履行職責過程中，應盡到合理注意義務，確保其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；4.2.3對其在履行職責過程中知悉的甲、乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中的行為視為甲、乙雙方的行為。5.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：5.2.1第三方與甲、乙雙方之間：委托代理關(guān)系；5.2.2第三方與抵押權(quán)人之間：受托關(guān)系；5.2.3第三方與監(jiān)管機構(gòu)之間：受監(jiān)管關(guān)系。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.1第三方介入的合同條款：甲、乙雙方應與第三方簽訂書面合同，明確第三方在本合同項下的權(quán)利義務。6.1.2第三方介入的費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲、乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定分擔。6.1.3第三方介入的期限：第三方介入的期限按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.1.4第三方介入的變更與解除：第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲、乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.第三方責任認定7.1第三方責任認定：7.1.1第三方在本合同項下因過錯造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；7.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔賠償責任；7.1.3第三方責任認定，依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。8.爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，按照本合同第11條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。9.合同修訂9.1本合同在第三方介入后的修訂，需經(jīng)甲、乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同詳細要求：該合同應明確土地租賃的具體信息，包括租賃雙方信息、土地位置、面積、用途、租賃期限、租金等。說明：土地租賃合同是本合同的重要附件，用于證明土地租賃權(quán)的合法性。2.土地租賃權(quán)抵押登記證明詳細要求：該證明應顯示土地租賃權(quán)抵押登記的詳細信息，包括抵押權(quán)人、抵押物、登記日期等。說明：土地租賃權(quán)抵押登記證明是抵押權(quán)有效性的證明文件。3.貸款合同詳細要求：該合同應詳細列出貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款相關(guān)信息。說明：貸款合同是借款方與出借方之間的合同，明確了貸款的具體條款。4.抵押權(quán)人同意函詳細要求：該函件應由抵押權(quán)人簽署，同意借款方將土地租賃權(quán)作為抵押物。說明：抵押權(quán)人同意函是抵押權(quán)設(shè)立的重要文件。5.評估報告詳細要求：該報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對土地租賃權(quán)價值進行評估。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)。6.評估機構(gòu)資質(zhì)證明詳細要求：該證明應顯示評估機構(gòu)的資質(zhì)和業(yè)務范圍。說明：評估機構(gòu)資質(zhì)證明是評估報告有效性的保障。7.中介服務合同詳細要求：該合同應明確中介服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：中介服務合同是中介機構(gòu)提供服務的依據(jù)。8.監(jiān)理服務合同詳細要求：該合同應明確監(jiān)理服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：監(jiān)理服務合同是監(jiān)理機構(gòu)進行監(jiān)督管理的依據(jù)。9.保險合同詳細要求：該合同應明確保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：保險合同是保險公司承擔保險責任的基礎(chǔ)。10.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于借款方提供的財務報表、身份證明等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能需要用到的輔助性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款方未按約定償還貸款本金及利息；1.2借款方未按約定使用貸款資金；1.3借款方未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；1.4抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)登記手續(xù)；1.5第三方未按約定履行職責；1.6任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準違約責任認定標準如下：2.1違約方應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響和嚴重程度承擔相應責任；2.2違約方應承擔違約金、賠償損失等違約責任；2.3違約方如因違約行為導致合同無法履行，應承擔合同解除的法律后果。3.違約責任示例說明示例說明：3.1借款方未按約定償還貸款本金及利息，應向出借方支付逾期利息和違約金；3.2借款方未按約定使用貸款資金，應向出借方賠償因資金未按約定使用造成的損失；3.3第三方未按約定履行職責，應向受托方承擔違約責任。全文完。2024版土地租賃權(quán)抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2土地租賃權(quán)抵押貸款的相關(guān)政策規(guī)定2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同專用名詞解釋3.合同雙方基本情況3.1出借方基本信息3.2借款方基本信息3.3土地租賃權(quán)抵押權(quán)人信息4.土地租賃權(quán)抵押貸款的基本情況4.1土地租賃權(quán)抵押貸款金額4.2土地租賃權(quán)抵押貸款期限4.3土地租賃權(quán)抵押貸款利率4.4還款方式及還款計劃5.土地租賃權(quán)抵押貸款的發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款發(fā)放時間6.土地租賃權(quán)抵押貸款的還款6.1還款責任與義務6.2還款期限與方式6.3逾期還款責任7.土地租賃權(quán)抵押貸款的擔保7.1抵押物基本情況7.2抵押物價值評估7.3抵押物處置方式8.土地租賃權(quán)抵押權(quán)的設(shè)立與變更8.1抵押權(quán)設(shè)立登記8.2抵押權(quán)變更登記8.3抵押權(quán)登記費用9.土地租賃權(quán)抵押貸款的提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款程序9.3提前還款費用10.土地租賃權(quán)抵押貸款的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.違約責任11.1出借方違約責任11.2借款方違約責任11.3第三方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國擔保法》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.2土地租賃權(quán)抵押貸款的相關(guān)政策規(guī)定1.2.1國家關(guān)于土地租賃權(quán)抵押貸款的政策文件1.2.2地方政府關(guān)于土地租賃權(quán)抵押貸款的具體規(guī)定2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.1.1土地租賃權(quán)：指土地使用者依法享有的在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.1.2抵押貸款：指借款人以抵押物為擔保，向出借人申請貸款的行為。2.2合同專用名詞解釋2.2.1抵押權(quán)人：指接受抵押物作為擔保的出借人。2.2.2借款人：指向抵押權(quán)人申請貸款并同意以土地租賃權(quán)作為抵押的土地使用者。3.合同雙方基本情況3.1出借方基本信息3.1.1名稱：銀行3.1.2地址：省市區(qū)路號3.2借款方基本信息3.2.1名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司3.2.2地址：省市區(qū)路號3.3土地租賃權(quán)抵押權(quán)人信息3.3.1名稱：土地租賃權(quán)抵押權(quán)人3.3.2地址：省市區(qū)路號4.土地租賃權(quán)抵押貸款的基本情況4.1土地租賃權(quán)抵押貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2土地租賃權(quán)抵押貸款期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止4.3土地租賃權(quán)抵押貸款利率：年利率6%，按月計息，每月支付利息4.4還款方式及還款計劃4.4.1按月等額本息還款方式4.4.2每月還款金額：人民幣元整（￥.00）5.土地租賃權(quán)抵押貸款的發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.1.1借款方提供符合要求的土地租賃權(quán)抵押物5.1.2借款方具備償還貸款的能力5.1.3土地租賃權(quán)抵押物價值經(jīng)評估機構(gòu)評估后符合貸款要求5.2貸款發(fā)放程序5.2.1借款方提交貸款申請及相關(guān)材料5.2.2出借方審核借款方申請及抵押物5.2.3雙方簽訂合同并辦理抵押登記手續(xù)5.2.4出借方將貸款發(fā)放至借款方指定賬戶5.3貸款發(fā)放時間：自合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)6.土地租賃權(quán)抵押貸款的還款6.1還款責任與義務6.1.1借款方按照合同約定的還款方式、期限和金額償還貸款本息6.1.2借款方確保土地租賃權(quán)抵押物的完好無損6.2還款期限與方式6.2.1還款期限：自貸款發(fā)放之日起至合同約定的還款日止6.2.2還款方式：按月等額本息還款6.3逾期還款責任6.3.1逾期還款的，借款方應支付逾期利息6.3.2逾期還款超過30日的，出借方有權(quán)解除合同并要求借款方提前償還全部貸款本息及違約金8.土地租賃權(quán)抵押權(quán)的設(shè)立與變更8.1抵押權(quán)設(shè)立登記8.1.1借款方應在貸款發(fā)放前，將土地租賃權(quán)抵押物向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)申請抵押權(quán)登記。8.1.2抵押權(quán)登記完成后，出借方取得抵押權(quán)證書。8.2抵押權(quán)變更登記8.2.1如抵押權(quán)人發(fā)生變更，借款方應及時向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請抵押權(quán)變更登記。8.2.2變更登記完成后，新的抵押權(quán)人取得抵押權(quán)證書。8.3抵押物處置費用8.3.1抵押物處置過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、拍賣費、登記費等，由抵押權(quán)人承擔。9.土地租賃權(quán)抵押貸款的提前還款9.1提前還款條件9.1.1借款方有權(quán)在貸款到期前提前償還全部或部分貸款。9.1.2提前還款需提前通知出借方，并按照合同約定的程序進行。9.2提前還款程序9.2.1借款方提交提前還款申請，并說明還款金額和還款日期。9.2.2出借方審核借款方提前還款申請，并在3個工作日內(nèi)給予答復。9.3提前還款費用9.3.1提前還款不收取額外費用，但借款方應支付至提前還款日的利息。10.土地租賃權(quán)抵押貸款的終止10.1合同終止條件10.1.1貸款本息全部清償完畢。10.1.2借款方違約，出借方解除合同。10.1.3合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。10.2.2出借方收回貸款本息和抵押權(quán)證書。10.2.3抵押權(quán)登記機構(gòu)注銷抵押權(quán)登記。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。10.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償權(quán)利。11.違約責任11.1出借方違約責任11.1.1未按合同約定提供貸款的，應支付違約金。11.1.2違約金按貸款金額的%計算。11.2借款方違約責任11.2.1未按合同約定償還貸款的，應支付逾期利息。11.2.2逾期利息按逾期貸款金額的%計算。11.3第三方違約責任11.3.1第三方違約導致合同無法履行的，由違約方承擔相應責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會。12.3爭議解決費用12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2抵押權(quán)登記完成。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除條件13.3.1合同約定的解除條件成就。13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1通知送達方式14.1.1通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。14.1.2通知自發(fā)送之日起3個工作日后視為送達。14.2合同附件14.2.1土地租賃權(quán)抵押物清單。14.2.2抵押權(quán)登記證明。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方，為提供專業(yè)服務、中介服務或其他必要協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括借款方和出借方的關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)者。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于貸款評估、抵押物評估、法律咨詢、擔保服務等。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行和雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1合同雙方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垺?6.1.2申請應包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用預算等。16.2第三方介入的審批16.2.1雙方應在收到第三方介入申請后5個工作日內(nèi)進行審批。16.2.2審批結(jié)果應以書面形式通知第三方。16.3第三方介入的實施16.3.1第三方介入后，應按照合同約定和雙方的要求提供專業(yè)服務。16.3.2第三方應保持獨立、客觀、公正的原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，并對服務的質(zhì)量和結(jié)果負責。17.1.2第三方因故意或重大過失導致合同雙方損失，應承擔相應的賠償責任。17.1.3第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額應按照合同約定確定，一般不超過合同金額的%。18.1.2責任限額的具體數(shù)額應由合同雙方在合同中明確約定。18.2責任限額的調(diào)整18.2.1如合同雙方認為有必要調(diào)整責任限額，應書面協(xié)商一致，并在合同中予以修改。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與借款方的劃分19.1.1第三方對借款方的責任僅限于合同約定范圍內(nèi)。19.1.2