2024版公寓樓租賃合同附租客信用評估體系3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公寓樓租賃合同附租客信用評估體系本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額及支付時間2.2保證金金額及退還條件2.3水電費及其他費用的承擔(dān)3.房屋使用及維護3.1房屋使用范圍3.2房屋維護責(zé)任3.3裝修及改造限制4.租客信用評估體系4.1信用評估標準4.2信用評估程序4.3信用評估結(jié)果應(yīng)用5.租客義務(wù)5.1服從物業(yè)管理5.2保持房屋整潔5.3不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借6.房東權(quán)利6.1房屋收回權(quán)6.2房屋檢查權(quán)6.3優(yōu)先購買權(quán)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3爭議解決方式8.其他約定8.1不可抗力條款8.2法律適用及管轄8.3合同生效條件9.合同附件9.1房屋租賃清單9.2信用評估報告9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效10.1合同簽署時間10.2合同生效條件10.3合同文本版本11.合同變更及補充11.1變更程序11.2補充協(xié)議11.3合同變更生效12.合同解除及終止12.1解除條件12.2終止程序12.3合同終止生效13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2信用評估報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.2合同生效條件14.3合同文本版本第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住址/經(jīng)營地址。1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住址/經(jīng)營地址。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體位置，所在樓層，房屋結(jié)構(gòu)，面積。1.2.2房屋用途：居住、辦公或其他。1.2.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀描述，包括裝修情況、家具電器等。1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：年月日。1.3.2租賃結(jié)束日期：年月日。1.3.3租賃期限：租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金及支付方式2.1租金金額及支付時間2.1.1租金總額：人民幣____元整。2.1.2支付方式：每月____日支付當月租金。2.2保證金金額及退還條件2.2.1保證金金額：人民幣____元整。2.2.2退還條件：合同期滿，房屋無損壞，租賃保證金全額退還。2.3水電費及其他費用的承擔(dān)2.3.1水電費：由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算。2.3.2其他費用：物業(yè)管理費、垃圾清運費等由雙方協(xié)商確定。3.房屋使用及維護3.1房屋使用范圍3.1.1承租方僅限于居住或辦公用途。3.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.2房屋維護責(zé)任3.2.1房屋日常維護：由承租方負責(zé)。3.2.2大修費用：租賃期間大修費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.3裝修及改造限制3.3.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進行裝修或改造。3.3.2裝修或改造后的房屋恢復(fù)原狀。4.租客信用評估體系4.1信用評估標準4.1.1信用評估內(nèi)容：包括但不限于支付能力、信譽記錄、租賃歷史等。4.1.2信用評估等級：根據(jù)評估結(jié)果劃分信用等級。4.2信用評估程序4.2.1評估申請：承租方需提供相關(guān)資料進行信用評估。4.2.2評估實施：出租方或第三方機構(gòu)進行信用評估。4.3信用評估結(jié)果應(yīng)用4.3.1信用等級高的承租方可享受優(yōu)惠租金政策。4.3.2信用等級低的承租方可能被限制租賃或提高保證金。5.租客義務(wù)5.1服從物業(yè)管理5.1.1遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。5.1.2配合物業(yè)管理，維護公共秩序。5.2保持房屋整潔5.2.1保持房屋內(nèi)部及公共區(qū)域整潔。5.2.2租賃期滿前，將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。5.3不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借5.3.1承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。5.3.2違反此規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同。6.房東權(quán)利6.1房屋收回權(quán)6.1.1租賃期滿，出租方有權(quán)收回房屋。6.1.2在合同期內(nèi)，如遇特殊情況，出租方有權(quán)提前收回房屋。6.2房屋檢查權(quán)6.2.1出租方有權(quán)在合理時間內(nèi)檢查房屋。6.2.2檢查時需提前通知承租方。6.3優(yōu)先購買權(quán)6.3.1房屋出售時，出租方享有優(yōu)先購買權(quán)。6.3.2出租方應(yīng)在房屋出售前通知承租方。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2出租方單方面解除合同的條件：如承租方嚴重違約、房屋被查封等。8.1.3承租方單方面解除合同的條件：如房屋存在重大質(zhì)量問題、出租方未按時交付房屋等。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1承租方違約：如拖欠租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等，需支付違約金。8.2.2出租方違約：如未按時交付房屋、房屋存在重大質(zhì)量問題等，需支付違約金。8.2.3違約金比例：根據(jù)違約程度，違約金不超過合同租金總額的____%。8.3爭議解決方式8.3.1雙方協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。8.3.3仲裁委員會所在地：____市。8.3.4仲裁規(guī)則：適用《中華人民共和國仲裁法》。9.其他約定9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.1.2不可抗力發(fā)生時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.1.3不可抗力持續(xù)期間，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決租賃問題。9.2法律適用及管轄9.2.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2.2爭議解決地：____市。9.3合同生效條件9.3.1雙方簽字蓋章后生效。9.3.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.合同附件10.1房屋租賃清單10.1.1房屋設(shè)施清單。10.1.2房屋現(xiàn)狀描述。10.2信用評估報告10.2.1信用評估結(jié)果。10.2.2信用評估依據(jù)。10.3其他相關(guān)文件10.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明。10.3.2房屋租賃許可證。11.合同變更及補充11.1變更程序11.1.1變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署。11.2補充協(xié)議11.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.2補充協(xié)議的簽署應(yīng)遵循與主合同相同的程序。11.3合同變更生效11.3.1變更內(nèi)容自簽署之日起生效。12.合同解除及終止12.1解除條件12.1.1合同解除條件同第八條。12.2終止程序12.2.1雙方協(xié)商一致終止合同。12.2.2一方單方面終止合同，需提前通知對方。12.3合同終止生效12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。13.合同附件13.1房屋租賃清單13.1.1房屋設(shè)施清單。13.1.2房屋現(xiàn)狀描述。13.2信用評估報告13.2.1信用評估結(jié)果。13.2.2信用評估依據(jù)。13.3其他相關(guān)文件13.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明。13.3.2房屋租賃許可證。14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.1.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同生效條件14.2.1合同自簽署之日起生效。14.3合同文本版本14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的目的15.2.1保障合同履行的順利進行。15.2.2提高合同履行的效率。15.2.3減少合同履行中的風(fēng)險。16.第三方介入的同意16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。16.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2.3第三方的責(zé)任限額。16.2.4第三方介入的時間范圍。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保持獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方。17.3第三方應(yīng)按照約定的時間和標準完成工作。17.4第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在同意書中約定。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因疏忽、過失或故意造成的損失。18.2.2第三方違反合同約定造成的損失。18.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。19.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)明確界定。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)劃分如下：19.2.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)由合同約定。19.2.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任由合同約定。19.2.3第三方對甲乙雙方的權(quán)利由合同約定。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。20.3第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密。21.2第三方不得泄露甲乙雙方信息給任何第三方。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入的同意書。23.2第三方職責(zé)和權(quán)限說明。23.3第三方責(zé)任限額約定。23.4第三方介入的相關(guān)文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器等設(shè)施清單。說明：此清單為房屋交付和交接的重要依據(jù)，需雙方簽字確認。2.信用評估報告詳細要求：包括承租方的信用記錄、支付能力、租賃歷史等信息。說明：此報告為評估承租方信用狀況的依據(jù)，由第三方信用評估機構(gòu)出具。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：此證明為房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性的證明。4.房屋租賃許可證詳細要求：提供房屋租賃管理部門頒發(fā)的租賃許可證。說明：此許可證為房屋租賃合法性的證明。5.不可抗力證明詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件。說明：此證明為不可抗力事件的真實性的證明。6.第三方介入同意書詳細要求：明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任限額。說明：此同意書為第三方介入合同履行的重要文件。7.變更協(xié)議詳細要求：列明變更的內(nèi)容、原因和生效日期。說明：此協(xié)議為合同變更的法律依據(jù)。8.解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、生效日期和后續(xù)處理事項。說明：此協(xié)議為合同解除的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：拖欠租金、擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋等。責(zé)任認定：支付違約金，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按時支付租金，應(yīng)支付____天的滯納金，并賠償出租方因拖欠租金而產(chǎn)生的其他損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房屋、房屋存在重大質(zhì)量問題等。責(zé)任認定：退還保證金，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按時交付房屋，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并賠償承租方因延遲入住而產(chǎn)生的其他損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未能按照約定履行職責(zé)、泄露保密信息等。責(zé)任認定：根據(jù)第三方介入同意書中的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方未能按照約定完成信用評估，應(yīng)退還甲乙雙方支付的費用，并賠償因此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定、損壞房屋設(shè)施等。責(zé)任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度，支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。示例：承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償出租方修復(fù)費用。全文完。2024版公寓樓租賃合同附租客信用評估體系1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房東基本信息1.2租客基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠租及滯納金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋設(shè)施維護7.租客信用評估體系7.1信用評估標準7.2信用評估流程7.3信用評估結(jié)果運用8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批流程8.3轉(zhuǎn)借條件8.4轉(zhuǎn)借審批流程9.房屋租賃合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任10.2租客違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1房屋設(shè)施清單13.2信用評估報告14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房東基本信息房東姓名：房東身份證號碼東聯(lián)系電話：138001380001.2租客基本信息租客姓名：租客身份證號碼客聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：住宅樓2.4房屋設(shè)施：家具、家電、網(wǎng)絡(luò)、熱水器、空調(diào)等3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元整4.2租金支付方式：每月1日支付當月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3欠租及滯納金：如租客逾期支付租金，每逾期一天應(yīng)向房東支付相當于當月租金1%的滯納金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋設(shè)施無損壞，租客應(yīng)提前一個月書面通知房東5.3押金退還流程：租客在租賃期滿后，向房東提交押金退還申請，經(jīng)房東驗收無誤后，10個工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：租客僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途6.2房屋維護責(zé)任：房東負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護，租客負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護6.3房屋設(shè)施維護：如租客在使用過程中損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負責(zé)賠償或修復(fù)7.租客信用評估體系7.1信用評估標準：租客信用評估以租客的信用記錄、支付能力、租賃歷史等為依據(jù)7.3信用評估結(jié)果運用：如租客信用評估不合格，房東有權(quán)拒絕簽訂租賃合同8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：租客需征得房東書面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋8.2轉(zhuǎn)租審批流程：租客擬轉(zhuǎn)租房屋前，應(yīng)向房東提交轉(zhuǎn)租申請，包括轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租對象等8.3轉(zhuǎn)借條件：租客需征得房東書面同意后方可轉(zhuǎn)借房屋8.4轉(zhuǎn)借審批流程：租客擬轉(zhuǎn)借房屋前，應(yīng)向房東提交轉(zhuǎn)借申請，包括轉(zhuǎn)借原因、轉(zhuǎn)借對象等9.房屋租賃合同解除9.1合同解除條件：包括但不限于房屋損壞嚴重、租客違約、不可抗力等9.2合同解除流程：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方，雙方協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議9.3合同解除后的處理：房屋租賃合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房屋設(shè)施、租金及押金等事宜10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任：如房東未按時交付房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題，應(yīng)向租客支付違約金10.2租客違約責(zé)任：如租客未按時支付租金、損壞房屋設(shè)施、擅自轉(zhuǎn)租等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：北京市朝陽區(qū)人民法院12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同修改程序：任何一方提出修改合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議13.合同附件13.1房屋設(shè)施清單：詳見附件一13.2信用評估報告：詳見附件二14.其他約定事項14.1租客應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在公共區(qū)域亂扔垃圾、損壞公共設(shè)施等14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。2.第三方介入情形房屋租賃合同簽訂及履行過程中的咨詢和協(xié)助；房屋租賃合同爭議的調(diào)解和仲裁；房屋設(shè)施損壞的評估和修復(fù)；房屋租賃合同解除過程中的協(xié)調(diào)和執(zhí)行；其他甲乙雙方認為需要第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量及可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行合理設(shè)定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中具體說明。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任范圍、費用承擔(dān)等。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)；獲取甲乙雙方提供的必要資料；根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。5.2第三方的義務(wù)：尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；在規(guī)定的時間內(nèi)完成工作任務(wù)。5.3第三方的責(zé)任：因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方的責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，與合同其他各方無直接合同關(guān)系。6.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需與合同其他各方（如物業(yè)管理方、維修服務(wù)方等）進行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。7.第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。第三方提供服務(wù)的直接費用；第三方工作人員的交通、住宿等費用；第三方提供服務(wù)的相關(guān)稅費。8.第三方介入?yún)f(xié)議介入事項；責(zé)任范圍；服務(wù)期限；費用承擔(dān)；爭議解決方式；保密條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的家具、家電、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、熱水器、空調(diào)等設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。附件說明：該清單作為房屋交付和退還時的對照依據(jù)，需雙方簽字確認。2.信用評估報告詳細要求：報告應(yīng)包括租客的信用記錄、支付能力、租賃歷史等評估內(nèi)容，以及評估機構(gòu)的評估結(jié)論。3.房屋租賃合同詳細要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用及維護、租客信用評估體系、房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借、房屋租賃合同解除、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及修改等內(nèi)容。附件說明：該合同是甲乙雙方履行權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)，需雙方簽字（或蓋章）。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、責(zé)任范圍、服務(wù)期限、費用承擔(dān)、爭議解決方式、保密條款等內(nèi)容。附件說明：該協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的法律文件，需三方簽字（或蓋章）。5.房屋交付及驗收記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括房屋交付時的房屋狀況、設(shè)施狀態(tài)、雙方簽字確認等信息。附件說明：該記錄是房屋交付和退還時的對照依據(jù)，需雙方簽字確認。6.房屋退還及驗收記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括房屋退還時的房屋狀況、設(shè)施狀態(tài)、雙方簽字確認等信息。附件說明：該記錄是房屋退還和驗收的依據(jù)，需雙方簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.房東違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房屋、房屋存在嚴重質(zhì)量問題、擅自提高租金等。責(zé)任認定標準：房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租客支付違約金或賠償損失。示例說明：若房東未按時交付房屋，應(yīng)向租客支付相當于一個月租金的違約金。2.租客違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金、損壞房屋設(shè)施、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等。責(zé)任認定標準：租客應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房東支付違約金或賠償損失。示例說明：若租客擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)向房東支付相當于一個月租金的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按照協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量、泄露甲乙雙方商業(yè)秘密等。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金或賠償損失。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。全文完。2024版公寓樓租賃合同附租客信用評估體系2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4逾期支付6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.房屋使用與管理7.1房屋用途7.2房屋維護7.3房屋安全7.4房屋禁止事項8.信用評估體系8.1評估標準8.2評估流程8.3評估結(jié)果應(yīng)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修改14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“出租方”指擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。（2）“承租方”指與出租方簽訂本合同的，租賃使用房屋的自然人、法人或其他組織。（3）“房屋”指出租方提供給承租方使用的具體建筑物。（4）“租賃期限”指承租方租賃使用房屋的起止日期。（5）“租金”指承租方為使用房屋向出租方支付的費用。1.2解釋本合同中，對于合同條款的含義，如有爭議，應(yīng)按照合同上下文、相關(guān)法律法規(guī)以及交易習(xí)慣進行解釋。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________法定代表人或負責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________法定代表人或負責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋地址：____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋設(shè)施：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃期限延長：在租賃期限內(nèi)，如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：____________________元/月5.2支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.3支付時間：每月____日支付當月租金。5.4逾期支付：若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。6.房屋押金6.1押金金額：____________________元6.2押金退還條件：在租賃期滿或提前解除合同的情況下，房屋無損壞且設(shè)施齊全，承租方無逾期支付租金等情況，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還時間：在租賃期滿或提前解除合同后，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。7.房屋使用與管理7.1房屋用途：僅用于居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他用途。7.2房屋維護：房屋的日常維護由出租方負責(zé)，包括但不限于水電、供暖等設(shè)施的正常運行。7.3房屋安全：出租方應(yīng)確保房屋安全，如有安全隱患，應(yīng)及時維修。（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；（3）將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租；（4）在房屋內(nèi)從事違法活動。8.信用評估體系8.1評估標準（2）評估標準將依據(jù)出租方制定的信用評估量表進行，量表將包含信用評分、信用等級等指標。8.2評估流程（1）承租方在簽訂合同時，需提交相關(guān)信用證明材料。（2）出租方將根據(jù)提交的材料進行初步評估。（3）如有必要，出租方可要求承租方進行信用調(diào)查。（4）評估完成后，出租方將向承租方提供信用評估報告。8.3評估結(jié)果應(yīng)用（1）信用評估結(jié)果將作為租賃決策的重要依據(jù)。（2）信用評估不合格的承租方，出租方有權(quán)拒絕租賃請求。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方違反房屋使用規(guī)定；（3）承租方造成房屋損壞；（4）承租方未按約定時間搬離房屋；（5）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）承租方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）出租方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于要求承租方立即改正、解除合同等。9.3違約賠償（1）承租方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）因承租方違約造成出租方損失的，承租方應(yīng)賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決爭議時，可委托仲裁機構(gòu)進行仲裁。（2）仲裁機構(gòu)應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提出書面爭議解決請求。（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)在____個工作日內(nèi)組成仲裁庭，并通知雙方。11.合同解除11.1解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）出租方或承租方違約，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；（3）房屋存在安全隱患，經(jīng)出租方通知后，承租方未在規(guī)定時間內(nèi)整改；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。（2）雙方應(yīng)就解除合同的后果進行協(xié)商，并簽訂解除合同協(xié)議。11.3解除后果（1）合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并歸還房屋設(shè)施。（2）出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）出租方收到承租方支付的租金及押金后，合同生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。（2）終止合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按約定履行相關(guān)義務(wù)。13.其他約定13.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。13.2合同附件（1）本合同附件為本合同不可分割的組成部分。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改（1）對本合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改后的合同與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方主體。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_____%，超過部分由出租方和承租方共同承擔(dān)。15.2.2第三方責(zé)任界定（1）第三方責(zé)任應(yīng)限于其在履行本合同過程中的直接行為或過失。（2）第三方責(zé)任不包含因出租方或承租方的故意或重大過失造成的損失。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利行使（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立行使相關(guān)權(quán)利，包括但不限于提供評估、咨詢、代理等服務(wù)。（2）第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1出租方與第三方（1）出租方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。（2）出租方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行約定。15.4.2承租方與第三方（1）承租方有權(quán)接受第三方提供的服務(wù)，并支付相應(yīng)費用。（2）承租方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行約定。15.4.3第三方與出租方、承租方（1）第三方應(yīng)向出租方和承租方提供真實、準確的服務(wù)信息。（2）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)維護出租方和承租方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1出租方（1）出租方在簽訂本合同時，可邀請第三方進行房屋評估、法律咨詢等服務(wù)。（2）出租方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資