2024年個(gè)人土地抵押投資貸款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人土地抵押投資貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.抵押土地基本情況2.1土地坐落位置2.2土地面積2.3土地類型2.4土地使用年限3.抵押權(quán)設(shè)立及登記3.1抵押權(quán)設(shè)立3.2抵押權(quán)登記4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.貸款利率及還款方式5.1貸款利率5.2還款方式6.抵押物價(jià)值評(píng)估及保證措施6.1抵押物價(jià)值評(píng)估6.2保證措施7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放7.2貸款使用8.還款責(zé)任及違約責(zé)任8.1還款責(zé)任8.2違約責(zé)任9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及抵押物處置9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.2抵押物處置10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。2.抵押土地基本情況2.1土地坐落位置抵押土地位于省市縣街道號(hào)，具體位置以土地權(quán)屬證書所載為準(zhǔn)。2.2土地面積抵押土地面積為平方米，具體面積以土地權(quán)屬證書所載為準(zhǔn)。2.3土地類型抵押土地為工業(yè)用地，土地用途為。2.4土地使用年限抵押土地使用年限為年，具體使用年限以土地權(quán)屬證書所載為準(zhǔn)。3.抵押權(quán)設(shè)立及登記3.1抵押權(quán)設(shè)立甲方同意以其擁有的抵押土地為乙方提供抵押擔(dān)保，乙方接受甲方提供的抵押擔(dān)保。3.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立，甲方應(yīng)在抵押合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額本合同項(xiàng)下抵押貸款金額為人民幣萬元整。4.2貸款期限抵押貸款期限自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計(jì)年。5.貸款利率及還款方式5.1貸款利率抵押貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率由雙方在簽訂合同時(shí)約定。5.2還款方式本合同項(xiàng)下抵押貸款采用分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：（1）首期還款：自貸款發(fā)放之日起個(gè)月內(nèi)，每月償還貸款本金元及利息元；（2）后續(xù)還款：自貸款發(fā)放之日起個(gè)月至年月，每月償還貸款本金元及利息元。6.抵押物價(jià)值評(píng)估及保證措施6.1抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。6.2保證措施甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間不發(fā)生減損，如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.還款責(zé)任及違約責(zé)任8.1還款責(zé)任甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額償還乙方貸款本金和利息。如甲方未能按時(shí)足額償還貸款，乙方有權(quán)按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定收取逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。8.2違約責(zé)任（1）如甲方未按合同約定使用貸款，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即歸還已發(fā)放的貸款本金及利息。（2）如甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）如甲方在貸款期間將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即歸還貸款本息。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及抵押物處置9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。9.2抵押物處置抵押物處置所得款項(xiàng)，乙方用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸甲方所有。10.合同變更及解除10.1合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除（1）在甲方嚴(yán)重違約的情況下，乙方有權(quán)解除合同。（2）在合同約定的解除條件成就時(shí)，合同自動(dòng)解除。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)無12.合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止本合同因貸款全部償還、合同解除或其他法律事實(shí)發(fā)生而終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件（1）抵押土地權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）還款計(jì)劃表；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因合同需要而介入的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因其提供的服務(wù)或履行職責(zé)所產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方就第三方介入合同履行所達(dá)成的書面協(xié)議。a.第三方介入的原因和目的；b.第三方的權(quán)利和義務(wù)；c.第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；d.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；e.第三方介入的時(shí)間范圍；f.第三方介入的終止條件；g.第三方介入的爭議解決方式。4.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定各自履行合同義務(wù)，第三方僅提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，免除其相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成服務(wù)，如因自身原因?qū)е路?wù)延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的條件a.合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b.第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；c.第三方同意按照合同約定履行職責(zé)。8.第三方介入的終止8.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可書面通知第三方終止其介入。8.2第三方介入因合同解除而終止的，第三方應(yīng)按照合同約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年止。11.第三方介入的適用法律11.1第三方介入?yún)f(xié)議的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押土地權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供最新的土地權(quán)屬證書復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明抵押土地的權(quán)屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的價(jià)值、評(píng)估方法和評(píng)估日期等信息。說明：確定抵押物的價(jià)值，為貸款金額的確定提供依據(jù)。3.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明每期還款的日期、金額、還款方式等信息。說明：明確還款計(jì)劃，確保貸款按時(shí)歸還。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方介入的原因、目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任，保障合同履行。5.合同簽訂地證明文件要求：提供合同簽訂地的證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：證明合同簽訂地的真實(shí)性，為爭議解決提供依據(jù)。6.不可抗力證明文件要求：如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：證明不可抗力事件的存在，減輕或免除合同當(dāng)事人的責(zé)任。7.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方認(rèn)為需要提供的其他文件。說明：為合同履行提供全面保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按時(shí)足額償還貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方逾期還款天，應(yīng)支付逾期利息元。1.2提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供虛假材料導(dǎo)致乙方遭受損失元，甲方應(yīng)賠償。1.3將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方擅自處分抵押物導(dǎo)致乙方遭受損失元，甲方應(yīng)賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方逾期發(fā)放貸款天，應(yīng)支付違約金元。2.2提供的服務(wù)不符合合同要求責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方提供的服務(wù)不符合合同要求導(dǎo)致甲方遭受損失元，乙方應(yīng)賠償。全文完。2024年個(gè)人土地抵押投資貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3利率及計(jì)息方式1.4還款方式1.5還款頻率1.6貸款用途2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬證明2.5抵押物評(píng)估價(jià)值3.抵押物處置條款3.1抵押物處置方式3.2抵押物處置流程3.3抵押物處置收益分配4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款支付方式4.3貸款支付賬戶5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更與終止9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.信息保密10.1信息保密內(nèi)容10.2信息保密期限10.3信息保密責(zé)任11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式11.4送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1貸款申請(qǐng)表12.2抵押物權(quán)屬證明12.3擔(dān)保合同12.4其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起，共計(jì)五年。1.3利率及計(jì)息方式：年利率為4.5%，按月計(jì)息，每月末計(jì)提利息，按季結(jié)息。1.4還款方式：等額本息還款法。1.5還款頻率：每月償還一次。1.6貸款用途：用于購買位于市區(qū)路的土地，土地證號(hào)為。2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于市區(qū)路土地。2.2抵押物位置：市區(qū)路。2.3抵押物面積：15000平方米。2.4抵押物權(quán)屬證明：土地證號(hào)為，所有權(quán)人為甲方。2.5抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.抵押物處置條款3.1抵押物處置方式：在債務(wù)違約情況下，由乙方負(fù)責(zé)處置。3.2抵押物處置流程：乙方在取得甲方書面同意后，可依法處置抵押物，所得款項(xiàng)用于償還債務(wù)。3.3抵押物處置收益分配：在扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)優(yōu)先償還貸款本金及利息，剩余部分歸甲方所有。4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放時(shí)間：本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定賬戶。4.2貸款支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3貸款支付賬戶：甲方在中國銀行開設(shè)的賬戶，賬號(hào)為。5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式：甲方以其位于市區(qū)路的土地作為抵押物提供擔(dān)保。5.2擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)及因債務(wù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。5.3擔(dān)保期限：與貸款期限相同，即五年。5.4擔(dān)保責(zé)任：在債務(wù)違約情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。6.違約責(zé)任6.1違約情形：甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息；乙方未按時(shí)發(fā)放貸款；任何一方違反本合同約定。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約處理方式：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決。8.合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：在合同約定的期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物的相關(guān)事宜。9.合同變更與終止9.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。9.2合同變更程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿，且貸款本息已全部清償；合同解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物的相關(guān)事宜，并辦理合同終止手續(xù)。10.信息保密10.1信息保密內(nèi)容：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2信息保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3信息保密責(zé)任：雙方均有義務(wù)對(duì)保密信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：通過書面形式或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定地址。11.2送達(dá)地址：甲方：市區(qū)路號(hào)；乙方：市區(qū)路號(hào)。11.3送達(dá)方式：通過郵寄或直接送達(dá)。11.4送達(dá)時(shí)間：自發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。12.合同附件12.1貸款申請(qǐng)表12.2抵押物權(quán)屬證明12.3擔(dān)保合同12.4其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同終止日止，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事宜提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：抵押物的評(píng)估、貸款的發(fā)放與監(jiān)管、合同履行過程中的法律咨詢、爭議解決等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的5%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方資質(zhì)要求4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。4.2第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)作為本合同的附件。5.第三方權(quán)利5.1第三方在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行自己的職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。7.第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明理由。7.2更換第三方后，原有第三方的權(quán)利和義務(wù)由新第三方繼承。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與委托人之間的關(guān)系，不屬于合同當(dāng)事人。8.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。8.3第三方與甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或依法解決，不影響本合同的履行。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如遇合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同終止程序與本合同約定一致。13.第三方介入后的其他事項(xiàng)13.1第三方介入后，本合同中未約定的其他事項(xiàng)，仍按本合同約定執(zhí)行。13.2第三方介入后，如出現(xiàn)本合同未約定的情況，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫完整貸款申請(qǐng)人的基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說明：貸款申請(qǐng)表是貸款審批的重要依據(jù)。2.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供土地證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。說明：抵押物權(quán)屬證明是確認(rèn)抵押物合法性的依據(jù)。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。5.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審核。說明：法律意見書是確保合同合法性的重要文件。6.簽字確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方簽字確認(rèn)合同條款。說明：簽字確認(rèn)書是合同生效的標(biāo)志。7.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每月還款金額、還款日期等。說明：還款計(jì)劃表是貸款還款的依據(jù)。8.通知與送達(dá)地址確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)雙方的通知與送達(dá)地址。說明：通知與送達(dá)地址確認(rèn)書是確保通知送達(dá)的重要文件。9.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件。說明：第三方資質(zhì)證明文件是確認(rèn)第三方資質(zhì)的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件是補(bǔ)充合同內(nèi)容的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時(shí)償還貸款本金及利息。未按時(shí)提供抵押物權(quán)屬證明。未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用。1.2乙方違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款。未按時(shí)提供擔(dān)保合同。未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告。1.3第三方違約行為：未按時(shí)完成評(píng)估工作。未按時(shí)出具法律意見書。未按時(shí)提供其他服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：按逾期天數(shù)支付違約金，違約金比例為每日0.1%。賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：按逾期天數(shù)支付違約金，違約金比例為每日0.1%。賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責(zé)任：按合同約定支付違約金。賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約示例說明3.1甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息，逾期一天，應(yīng)支付違約金10元。3.2乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，逾期一天，應(yīng)支付違約金10元。3.3第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，逾期一天，應(yīng)支付違約金10元。全文完。2024年個(gè)人土地抵押投資貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3債務(wù)人3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物登記4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)設(shè)立程序5.抵押貸款金額及期限5.1貸款金額5.2貸款期限6.利息及還款方式6.1利息計(jì)算6.2還款方式7.抵押物價(jià)值評(píng)估7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)7.2評(píng)估方法8.抵押物保管8.1保管責(zé)任8.2保管費(fèi)用9.抵押物處置9.1處置條件9.2處置程序10.貸款用途及限制10.1貸款用途10.2貸款限制11.貸款償還責(zé)任11.1債務(wù)人償還責(zé)任11.2抵押權(quán)人追償權(quán)12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押權(quán)人”指本合同中出借資金并享有抵押權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2“抵押人”指本合同中提供土地作為抵押物的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.3“債務(wù)人”指本合同中向抵押權(quán)人借款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.4“抵押物”指本合同中抵押人提供的位于[具體地址]的土地，土地證號(hào)為[土地證號(hào)]。1.1.5“貸款金額”指本合同中抵押權(quán)人同意貸給債務(wù)人的資金總額，金額為[貸款金額]元。1.1.6“貸款期限”指本合同中貸款的有效期限，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。1.1.7“利息”指本合同中債務(wù)人應(yīng)支付給抵押權(quán)人的貸款利息，按照[利率]計(jì)算。1.1.8“還款方式”指本合同中債務(wù)人還款的具體方式，包括分期還款或一次性還款等。2.雙方當(dāng)事人2.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人的全稱為[抵押權(quán)人全稱]，法定代表人為[抵押權(quán)人法定代表人姓名]，住所地為[抵押權(quán)人住所地]。2.2抵押人抵押人的全稱為[抵押人全稱]，法定代表人為[抵押人法定代表人姓名]，住所地為[抵押人住所地]。2.3債務(wù)人債務(wù)人的全稱為[債務(wù)人全稱]，法定代表人為[債務(wù)人法定代表人姓名]，住所地為[債務(wù)人住所地]。3.抵押物3.1抵押物概述抵押物為位于[具體地址]的土地，土地證號(hào)為[土地證號(hào)]，面積[土地面積]平方米，用途為[土地用途]。3.2抵押物登記抵押人已將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人有權(quán)查閱并確認(rèn)抵押登記證明。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件a)抵押人提供真實(shí)有效的抵押物；b)抵押權(quán)人與抵押人簽訂本合同；c)抵押權(quán)人同意貸款；4.2抵押權(quán)設(shè)立程序抵押權(quán)設(shè)立程序如下：a)抵押權(quán)人與抵押人簽訂本合同；b)抵押權(quán)人審查抵押物及抵押人資格；c)抵押權(quán)人同意貸款后，抵押人辦理抵押登記手續(xù)；d)抵押權(quán)人取得抵押登記證明。5.抵押貸款金額及期限5.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為[貸款金額]元，以人民幣計(jì)價(jià)。5.2貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計(jì)[貸款期限]年。6.利息及還款方式6.1利息計(jì)算本合同項(xiàng)下利息按[利率]計(jì)算，以年利率表示。6.2還款方式本合同項(xiàng)下還款方式為[還款方式]，具體還款計(jì)劃如下：a)[還款計(jì)劃1]；b)[還款計(jì)劃2]；c)以此類推。7.抵押物價(jià)值評(píng)估7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物的價(jià)值評(píng)估由[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果為本合同項(xiàng)下抵押物價(jià)值的依據(jù)。7.2評(píng)估方法抵押物的價(jià)值評(píng)估采用[評(píng)估方法]，包括但不限于市場比較法、成本法等。8.抵押物保管8.1保管責(zé)任抵押物自抵押登記之日起，由抵押權(quán)人負(fù)責(zé)保管，抵押人應(yīng)確保抵押物的安全和完整。8.2保管費(fèi)用抵押物保管期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)等，由抵押人承擔(dān)。9.抵押物處置9.1處置條件a)債務(wù)人未按照本合同約定履行還款義務(wù)；b)債務(wù)人宣告破產(chǎn)；c)抵押權(quán)人依法取得抵押物的處置權(quán)。9.2處置程序抵押物處置程序如下：a)抵押權(quán)人發(fā)布處置公告，公告期間不少于[公告期]天；b)抵押權(quán)人組織對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確定處置底價(jià)；c)抵押權(quán)人選擇合適的處置方式，包括但不限于公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等；d)抵押權(quán)人將處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)，剩余部分退還抵押人。10.貸款用途及限制10.1貸款用途本合同項(xiàng)下貸款僅限于[貸款用途]，不得用于非法用途或與本合同約定不符的其他用途。10.2貸款限制a)不得將貸款資金轉(zhuǎn)移至境外；b)不得用于購買土地、房產(chǎn)等固定資產(chǎn)；c)不得用于股票、期貨等投機(jī)性交易。11.貸款償還責(zé)任11.1債務(wù)人償還責(zé)任債務(wù)人應(yīng)按本合同約定的還款方式、期限和利率償還貸款本金及利息。11.2抵押權(quán)人追償權(quán)在債務(wù)人未履行還款義務(wù)的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)行使追償權(quán)，包括但不限于采取法律手段追償。12.違約責(zé)任12.1違約行為雙方任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。12.2違約責(zé)任a)支付違約金；b)賠償對(duì)方因此遭受的損失；c)采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址為[爭議解決機(jī)構(gòu)地址]。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件a)債務(wù)人全部償還貸款本息；b)抵押權(quán)人取得抵押物的處置所得，并退還抵押人；c)本合同約定的其他終止條件成就。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或參與爭議解決的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2范圍a)財(cái)務(wù)審計(jì)、評(píng)估；b)抵押物管理；c)爭議解決；d)技術(shù)支持；e)法律咨詢。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.2選擇第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過[金額]元。17.2義務(wù)a)按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分第三方介入后，其責(zé)任劃分如下：a)第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)連帶責(zé)任；b)第三方對(duì)抵押權(quán)人、債務(wù)人或其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；c)第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2劃分說明a)第三方提供的服務(wù)僅限于甲乙雙方之間的合同執(zhí)行，不涉及合同之外的第三方；b)第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不擴(kuò)展至合同本身的履行；c)第三方對(duì)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)有限制，具體限額由合作協(xié)議約定。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。19.2分擔(dān)比例若合作協(xié)議未明確費(fèi)用分擔(dān)比例，則甲乙雙方應(yīng)按