2024寧波房產(chǎn)置換與購買聯(lián)合合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024寧波房產(chǎn)置換與購買聯(lián)合合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住址2.房產(chǎn)置換與購買的基本信息2.1房產(chǎn)置換與購買標(biāo)的2.2房產(chǎn)置換與購買時間2.3房產(chǎn)置換與購買價格2.4房產(chǎn)置換與購買方式3.房產(chǎn)置換與購買的具體條款3.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.3房產(chǎn)維修責(zé)任3.4房產(chǎn)稅費承擔(dān)4.房產(chǎn)置換與購買的資金支付4.1首付款支付4.2按揭貸款4.3資金支付時間4.4資金支付方式5.房產(chǎn)置換與購買的違約責(zé)任5.1逾期付款違約責(zé)任5.2逾期過戶違約責(zé)任5.3逾期交房違約責(zé)任5.4逾期還款違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止后的處理7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決費用承擔(dān)8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1房產(chǎn)置換與購買合同附件9.2房產(chǎn)評估報告9.3房產(chǎn)過戶手續(xù)清單10.合同簽署與生效10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點10.3合同生效日期11.合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充條款13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署人14.1簽署人姓名14.2簽署人身份證號碼14.3簽署人聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（房產(chǎn)出售方）：；乙方（房產(chǎn)購買方）：。1.2雙方身份證號碼：甲方：11010119900307；乙方1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話1.4雙方住址：甲方住址：浙江省寧波市海曙區(qū)路號；乙方住址：浙江省寧波市江東區(qū)YY路YY號。2.房產(chǎn)置換與購買的基本信息2.2房產(chǎn)置換與購買時間：2024年5月1日至2024年5月31日。2.3房產(chǎn)置換與購買價格：置換房產(chǎn)總價為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。2.4房產(chǎn)置換與購買方式：甲方將置換房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)。3.房產(chǎn)置換與購買的具體條款3.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)確保置換房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等情況，甲方同意在合同生效后辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理稅費繳納等。3.3房產(chǎn)維修責(zé)任：合同簽訂之日起，置換房產(chǎn)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.4房產(chǎn)稅費承擔(dān)：甲方應(yīng)負責(zé)支付與房產(chǎn)過戶相關(guān)的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.房產(chǎn)置換與購買的資金支付4.1首付款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后的10個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。4.2按揭貸款：乙方如有按揭貸款需求，應(yīng)在合同簽訂后向銀行申請，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)。4.3資金支付時間：剩余款項應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的10個工作日內(nèi)支付完畢。4.4資金支付方式：雙方可協(xié)商確定資金支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.房產(chǎn)置換與購買的違約責(zé)任5.1逾期付款違約責(zé)任：如乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。5.2逾期過戶違約責(zé)任：如甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付逾期過戶違約金，違約金按每日萬分之五計算。5.3逾期交房違約責(zé)任：如甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付逾期交房違約金，違約金按每日萬分之五計算。5.4逾期還款違約責(zé)任：如乙方未按時償還按揭貸款，應(yīng)按照貸款合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。6.爭議解決方式6.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。6.2爭議解決途徑：如雙方無法協(xié)商解決爭議，可向?qū)幉ㄊ泻Ｊ飬^(qū)人民法院提起訴訟。6.3爭議解決費用承擔(dān)：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。7.合同生效與解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2.1甲方房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)。7.2.2乙方未按時支付首付款或剩余款項。7.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。7.2.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.合同附件8.1.1房產(chǎn)置換與購買合同8.1.2房產(chǎn)評估報告8.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)清單8.2房產(chǎn)評估報告：甲方提供的房產(chǎn)評估報告應(yīng)經(jīng)有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告日期應(yīng)不早于合同簽訂日期前3個月。8.3房產(chǎn)過戶手續(xù)清單：清單應(yīng)詳細列明過戶所需的所有文件和材料，以及每項材料的提交時間和要求。9.合同簽署與生效9.1合同簽署日期：本合同于2024年5月1日簽訂。9.2合同簽署地點：寧波市海曙區(qū)路號。9.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同份數(shù)與保管10.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的完整性和有效性。11.合同變更與補充11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。11.2合同補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1其他約定事項一：本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。12.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。13.合同簽署人13.1簽署人姓名：甲方簽署人：；乙方簽署人：。13.2簽署人身份證號碼：甲方簽署人身份證號碼：11010119900307；乙方簽署人身份證號碼13.3簽署人聯(lián)系方式：甲方簽署人聯(lián)系電話乙方簽署人聯(lián)系電話14.合同附件14.1合同附件一：房產(chǎn)置換與購買合同14.2合同附件二：房產(chǎn)評估報告14.3合同附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、銀行等，其介入的目的是協(xié)助合同雙方完成房產(chǎn)置換與購買過程。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、代理、擔(dān)保、貸款服務(wù)等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲方或乙方在合同簽訂后，經(jīng)雙方同意，可引入第三方介入合同履行過程。16.2同意方式：引入第三方需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并在合同履行過程中享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。17.3利益：第三方在合同履行過程中，享有因提供專業(yè)服務(wù)而獲得的合理報酬。18.第三方介入的合同條款18.1第三方合同：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的合同或協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方責(zé)任限額：在第三方合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任上限。19.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)19.1甲方權(quán)利義務(wù)：19.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。19.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。19.2乙方權(quán)利義務(wù)：19.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。19.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。19.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律規(guī)定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方僅對甲方提供的服務(wù)負責(zé)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任。20.1.2甲方與第三方的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方僅對乙方提供的服務(wù)負責(zé)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任。20.2.2乙方與第三方的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：20.3.1第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)均應(yīng)負責(zé)，但甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.3.2甲乙雙方與第三方的糾紛，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1終止條件：如合同履行過程中，第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方可終止第三方的介入。21.2終止程序：終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并解除與第三方的合同或協(xié)議。21.3終止后的處理：終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理、剩余款項的支付等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)置換與購買合同：詳細列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)信息、價格、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房產(chǎn)評估報告：由有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的市場價值進行評估，報告日期應(yīng)不早于合同簽訂日期前3個月。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單：列明辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件和材料，以及每項材料的提交時間和要求。4.第三方合同：甲乙雙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。5.銀行貸款合同：如乙方需要按揭貸款，乙方與銀行簽訂的貸款合同。6.房產(chǎn)維修記錄：記錄房產(chǎn)在合同履行期間發(fā)生的維修情況。7.房產(chǎn)稅費繳納憑證：證明甲方已繳納與房產(chǎn)過戶相關(guān)的所有稅費。8.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容需要變更，雙方簽署的書面協(xié)議。9.合同解除協(xié)議：如合同需要解除，雙方簽署的書面協(xié)議。10.第三方責(zé)任認定書：如第三方造成損失，雙方簽署的責(zé)任認定書。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期付款：乙方未按時支付首付款或剩余款項，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若乙方應(yīng)在2024年5月10日支付首付款，但至2024年5月20日仍未支付，則應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。2.逾期過戶：甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付逾期過戶違約金，違約金按每日萬分之五計算。3.逾期交房：甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付逾期交房違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若甲方應(yīng)在2024年5月31日交付房產(chǎn)，但至2024年6月15日仍未交付，則應(yīng)向乙方支付逾期交房違約金。4.第三方違約：第三方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供評估服務(wù)時存在重大失誤，導(dǎo)致評估價值與實際價值相差較大，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.合同變更違約：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任意一方擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方在未通知乙方的情形下，單方面變更合同中約定的房產(chǎn)價格，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024寧波房產(chǎn)置換與購買聯(lián)合合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)置換與購買概述2.1房產(chǎn)置換與購買目的2.2房產(chǎn)置換與購買原則3.房產(chǎn)置換與購買標(biāo)的3.1置換房產(chǎn)信息3.2購買房產(chǎn)信息4.房產(chǎn)置換與購買價格4.1置換房產(chǎn)價格4.2購買房產(chǎn)價格4.3置換與購買價格調(diào)整5.房產(chǎn)置換與購買時間5.1置換房產(chǎn)交付時間5.2購買房產(chǎn)交付時間6.房產(chǎn)過戶與登記6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2房產(chǎn)登記手續(xù)7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1置換房產(chǎn)稅費7.2購買房產(chǎn)稅費8.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1置換房產(chǎn)維修與保養(yǎng)責(zé)任8.2購買房產(chǎn)維修與保養(yǎng)責(zé)任9.房產(chǎn)使用與居住9.1置換房產(chǎn)使用與居住規(guī)定9.2購買房產(chǎn)使用與居住規(guī)定10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件說明14.合同簽署與備案14.1合同簽署時間14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出賣人）：_________乙方（買受人）：_________1.2合同雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________第二條房產(chǎn)置換與購買概述2.1房產(chǎn)置換與購買目的2.2房產(chǎn)置換與購買原則甲乙雙方在房產(chǎn)置換與購買過程中，應(yīng)遵循誠實信用、公平交易、合法合規(guī)的原則。第三條房產(chǎn)置換與購買標(biāo)的3.1置換房產(chǎn)信息置換房產(chǎn)位于_________，房產(chǎn)證號為_________，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為_________。3.2購買房產(chǎn)信息購買房產(chǎn)位于_________，房產(chǎn)證號為_________，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為_________。第四條房產(chǎn)置換與購買價格4.1置換房產(chǎn)價格甲方同意將置換房產(chǎn)出售給乙方，價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。4.2購買房產(chǎn)價格乙方同意購買甲方置換房產(chǎn)，價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。4.3置換與購買價格調(diào)整如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е路慨a(chǎn)價值發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照市場價格合理調(diào)整房產(chǎn)置換與購買價格。第五條房產(chǎn)置換與購買時間5.1置換房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將置換房產(chǎn)交付乙方。5.2購買房產(chǎn)交付時間乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前將購買房產(chǎn)交付甲方。第六條房產(chǎn)過戶與登記6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)登記手續(xù)甲乙雙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。第七條房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1置換房產(chǎn)稅費甲方應(yīng)承擔(dān)置換房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。7.2購買房產(chǎn)稅費乙方應(yīng)承擔(dān)購買房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。第八條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1置換房產(chǎn)維修與保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)在房屋交付前對置換房產(chǎn)進行必要的維修與保養(yǎng)，確保房屋交付時符合使用標(biāo)準(zhǔn)。房屋交付后，甲方不再承擔(dān)置換房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)責(zé)任。8.2購買房產(chǎn)維修與保養(yǎng)責(zé)任第九條房產(chǎn)使用與居住9.1置換房產(chǎn)使用與居住規(guī)定乙方在取得置換房產(chǎn)后，應(yīng)按照房屋原用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2購買房產(chǎn)使用與居住規(guī)定甲方在取得購買房產(chǎn)后，應(yīng)按照房屋原用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第十條合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在收到違約通知后_________日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力的；（2）一方違反法律法規(guī)，嚴(yán)重損害對方權(quán)益的；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2違約責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的合理費用；（3）賠償對方因此遭受的精神損失。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至_________仲裁委員會仲裁。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十三條合同附件13.1合同附件清單本合同附件包括：（1）房產(chǎn)置換與購買協(xié)議；（2）房產(chǎn)過戶申請書；（3）房產(chǎn)買賣合同；（4）房屋交接單；（5）其他雙方認為必要的文件。13.2合同附件說明合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_________個工作日內(nèi)生效。14.2合同備案手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后_________個工作日內(nèi)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方參與，但需征得對方的書面同意。2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同條款的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方在合同中的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；（2）第三方在合同履行過程中，僅代表甲乙雙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。4.2第三方與合同履行的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額不超過合同約定的金額。第六條第三方的報酬及支付方式6.1第三方的報酬由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中予以明確。6.2第三方的報酬支付方式：（1）按月支付；（2）按項目支付；（3）按合同約定的其他方式支付。第七條第三方的變更與替換7.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。7.2第三方的更換應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第八條第三方的退出與解除8.1第三方在合同履行期間，如因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2如第三方在合同履行期間被解除，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息和資料保密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方的爭議解決10.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)置換與購買協(xié)議要求：詳細列明雙方約定的事項，包括房產(chǎn)信息、價格、交付時間等。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的直接體現(xiàn)。2.房產(chǎn)過戶申請書要求：按照相關(guān)部門的要求，填寫完整，并由雙方簽字或蓋章。說明：本附件用于申請房產(chǎn)過戶，是合同履行的重要文件。3.房產(chǎn)買賣合同要求：詳細列明房產(chǎn)買賣的具體條款，包括價格、交付時間、稅費承擔(dān)等。說明：本附件為雙方房產(chǎn)買賣關(guān)系的法律憑證。4.房屋交接單要求：詳細記錄房屋交接時的狀況，包括設(shè)施、設(shè)備等。說明：本附件為房屋交接的重要憑證，有助于解決后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛。5.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，真實反映房產(chǎn)價值。說明：本附件用于確定房產(chǎn)價格，是合同履行的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房產(chǎn)維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容等。說明：本附件有助于保障房產(chǎn)質(zhì)量，維護雙方權(quán)益。7.合同補充協(xié)議要求：對合同條款進行補充或修改，需經(jīng)雙方簽字或蓋章。說明：本附件用于對合同進行補充，確保合同內(nèi)容的完整性。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）未按時交付房產(chǎn)；（2）未按時支付房款；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)；（5）泄露對方商業(yè)秘密；（6）未按約定辦理過戶手續(xù)；（7）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時交付房產(chǎn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的_________%；（2）未按時支付房款：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的_________%；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償對方因此遭受的損失；（4）未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費用；（5）泄露對方商業(yè)秘密：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（6）未按約定辦理過戶手續(xù)：違約方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費用，并賠償對方因此遭受的損失；（7）其他違約行為：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的2%；（2）乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款總額的2%；（3）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024寧波房產(chǎn)置換與購買聯(lián)合合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房產(chǎn)置換方的基本信息1.2購買方的基本信息1.3房產(chǎn)置換方與購買方的代理人信息（如有）2.房產(chǎn)置換的基本信息2.1房產(chǎn)置換雙方的房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)置換的地點、面積、用途等詳細信息2.3房產(chǎn)置換的稅費承擔(dān)及支付方式3.購買房產(chǎn)的基本信息3.1購買方的購房需求3.2購買房產(chǎn)的地點、面積、用途等詳細信息3.3購買房產(chǎn)的稅費承擔(dān)及支付方式4.房產(chǎn)置換與購買的付款方式及時間4.1房產(chǎn)置換款的支付方式及時間4.2房產(chǎn)購買款的支付方式及時間4.3逾期付款的違約責(zé)任及處理方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程5.2房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件及資料5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)費用及承擔(dān)方6.房產(chǎn)置換與購買的稅費承擔(dān)6.1房產(chǎn)置換稅費的承擔(dān)及支付方式6.2房產(chǎn)購買稅費的承擔(dān)及支付方式6.3稅費承擔(dān)的爭議解決方式7.房產(chǎn)質(zhì)量及產(chǎn)權(quán)確認7.1房產(chǎn)質(zhì)量的確認及保修責(zé)任7.2房產(chǎn)權(quán)屬的確認及產(chǎn)權(quán)登記8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件及程序8.2違約責(zé)任的承擔(dān)及賠償方式8.3爭議解決方式9.合同生效及解除9.1合同生效的條件及時間9.2合同解除的條件及程序10.附件及補充協(xié)議10.1附件內(nèi)容及作用10.2補充協(xié)議的簽訂及效力11.合同的簽訂及生效日期11.1合同簽訂的地點及時間11.2合同生效的日期12.合同的修改及補充12.1合同修改的條件及程序12.2合同補充的內(nèi)容及效力13.合同的終止及解除13.1合同終止的條件及程序13.2合同解除的條件及程序14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2其他事項的執(zhí)行及解釋第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房產(chǎn)置換方的基本信息1.1.1房產(chǎn)置換方名稱：寧波房產(chǎn)置換有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4通訊地址：寧波市區(qū)路號1.2購買方的基本信息1.2.1購買方名稱：1.2.2身份證號碼：3301xxxxxxxx1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.4通訊地址：寧波市區(qū)路號1.3房產(chǎn)置換方與購買方的代理人信息（如有）1.3.1房產(chǎn)置換方代理人：1.3.2聯(lián)系電話：137xxxx56781.3.3通訊地址：寧波市區(qū)路號2.房產(chǎn)置換的基本信息2.1房產(chǎn)置換雙方的房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)置換方房產(chǎn)：2.1.1.1房產(chǎn)地址：寧波市區(qū)路號2.1.1.2房產(chǎn)面積：100平方米2.1.1.3房產(chǎn)用途：住宅2.1.2房產(chǎn)購買方房產(chǎn)：2.1.2.1房產(chǎn)地址：寧波市區(qū)路號2.1.2.2房產(chǎn)面積：80平方米2.1.2.3房產(chǎn)用途：住宅2.2房產(chǎn)置換的地點、面積、用途等詳細信息2.2.1房產(chǎn)置換地點：寧波市區(qū)路號2.2.2房產(chǎn)置換面積：100平方米2.2.3房產(chǎn)置換用途：住宅2.3房產(chǎn)置換的稅費承擔(dān)及支付方式2.3.1房產(chǎn)置換稅費：按照國家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行2.3.2稅費支付方式：由房產(chǎn)置換方一次性支付3.購買房產(chǎn)的基本信息3.1購買方的購房需求3.1.1購房地點：寧波市區(qū)路號3.1.2購房面積：80平方米3.1.3購房用途：住宅3.2購買房產(chǎn)的地點、面積、用途等詳細信息3.2.1購買房產(chǎn)地址：寧波市區(qū)路號3.2.2購買房產(chǎn)面積：80平方米3.2.3購買房產(chǎn)用途：住宅3.3購買房產(chǎn)的稅費承擔(dān)及支付方式3.3.1購買房產(chǎn)稅費：按照國家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行3.3.2稅費支付方式：由購買方一次性支付4.房產(chǎn)置換與購買的付款方式及時間4.1房產(chǎn)置換款的支付方式及時間4.1.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.1.2支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)4.2房產(chǎn)購買款的支付方式及時間4.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)4.3逾期付款的違約責(zé)任及處理方式4.3.1逾期付款違約責(zé)任：每日按應(yīng)付款金額的萬分之五支付滯納金4.3.2處理方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程5.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程：參照國家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行5.2房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件及資料5.2.1相關(guān)文件及資料：5.2.1.1房產(chǎn)證5.2.1.2身份證5.2.1.3房產(chǎn)評估報告5.2.1.4稅費繳納憑證5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)費用及承擔(dān)方5.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)費用：參照國家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行5.3.2費用承擔(dān)方：由房產(chǎn)置換方承擔(dān)6.房產(chǎn)置換與購買的稅費承擔(dān)6.1房產(chǎn)置換稅費的承擔(dān)及支付方式6.1.1稅費承擔(dān)：按照國家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行6.1.2支付方式：由房產(chǎn)置換方一次性支付6.2房產(chǎn)購買稅費的承擔(dān)及支付方式6.2.1稅費承擔(dān)：按照國家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行6.2.2支付方式：由購買方一次性支付6.3稅費承擔(dān)的爭議解決方式6.3.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟7.房產(chǎn)質(zhì)量及產(chǎn)權(quán)確認7.1房產(chǎn)質(zhì)量的確認及保修責(zé)任7.1.1房產(chǎn)質(zhì)量確認：由房產(chǎn)置換方提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書7.1.2保修責(zé)任：按照國家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行7.2房產(chǎn)權(quán)屬的確認及產(chǎn)權(quán)登記7.2.1房產(chǎn)權(quán)屬確認：由房產(chǎn)置換方提供房產(chǎn)證，確認產(chǎn)權(quán)清晰7.2.2產(chǎn)權(quán)登記：雙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中完成產(chǎn)權(quán)登記8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件及程序8.1.1合同解除條件：8.1.1.1一方違約，經(jīng)另一方催告后未在合理期限內(nèi)履行；8.1.1.2因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；8.1.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2合同解除程序：8.1.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；8.1.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予書面答復(fù)；8.1.2.3雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定解除合同的具體事宜。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)及賠償方式8.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；8.2.1.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情況確定，最高不超過合同總額的10%。8.2.2賠償方式：8.2.2.1賠償損失以實際損失為準(zhǔn)，包括直接損失和間接損失；8.2.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效的條件及時間9.1.1合同生效條件：雙方簽字或蓋章后生效。9.1.2合同生效時間：自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件及程序9.2.1合同解除條件：參照第八條8.1.1所述條件。9.2.2合同解除程序：參照第八條8.1.2所述程序。10.附件及補充協(xié)議10.1附件內(nèi)容及作用10.1.1附件一：房產(chǎn)置換協(xié)議10.1.2附件二：房產(chǎn)購買協(xié)議10.1.3附件三：房產(chǎn)評估報告10.1.4附件四：稅費繳納憑證附件作用：作為合同附件，與合同具有同等法律效力。10.2補充協(xié)議的簽訂及效力10.2.1補充協(xié)議的簽訂：任何補充協(xié)議均應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章。10.2.2補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議與合同具有同等法律效力。11.合同的簽訂及生效日期11.1合同簽訂的地點及時間11.1.1簽訂地點：寧波市區(qū)路號11.1.2簽訂時間：2024年4月1日11.2合同生效的日期11.2.1生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同的修改及補充12.1合同修改的條件及程序12.1.1修改條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，需要對合同進行修改。12.1.2修改程序：修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同補充的內(nèi)容及效力12.2.1補充內(nèi)容：合同補充內(nèi)容應(yīng)與合同相關(guān)，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.合同的終止及解除13.1合同終止的條件及程序13.1.1終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或合同目的實現(xiàn)。13.1.2終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.2合同解除的條件及程序13.2.1解除條件：參照第八條8.1.1所述條件。13.2.2解除程序：參照第八條8.1.2所述程序。14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同義務(wù)；14.1.2如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他事項的執(zhí)行及解釋14.2.1本合同的執(zhí)行及解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)；14.2.2如合同內(nèi)容與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為合同的履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。1.2第三方的范圍：第三方介入合同的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理、法律咨詢、公證服務(wù)等。2.第三方的選擇與介入程序2.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)合同。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和資料；2.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)；2.2.3第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)報告或證明文件。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，如違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。4.2若第三方責(zé)任限額低于法律規(guī)定的最低限額，則以法律規(guī)定為準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲乙雙方為合同主體。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入時的