2024年國(guó)有房產(chǎn)出售合同（附帶物業(yè)管理協(xié)議）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年國(guó)有房產(chǎn)出售合同（附帶物業(yè)管理協(xié)議）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.2房產(chǎn)位置、面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問(wèn)題處理6.3保修期限及范圍7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同修改11.物業(yè)管理協(xié)議概述11.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容11.2物業(yè)管理費(fèi)用11.3物業(yè)管理期限12.物業(yè)管理服務(wù)12.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目12.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用13.物業(yè)管理違約責(zé)任13.1物業(yè)管理方違約責(zé)任13.2物業(yè)使用方違約責(zé)任13.3違約金及賠償14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，1.1.2依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，1.1.3本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，1.2合同目的1.2.1明確雙方在國(guó)有房產(chǎn)出售過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，1.2.2確保房產(chǎn)出售及過(guò)戶(hù)的順利進(jìn)行，1.2.3保護(hù)雙方的合法權(quán)益，1.3合同雙方信息1.3.1出售方：[出售方全稱(chēng)]1.3.2購(gòu)買(mǎi)方：[購(gòu)買(mǎi)方全稱(chēng)]1.3.3出售方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3.4購(gòu)買(mǎi)方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3.5出售方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.3.6購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.1.1出售方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)及使用權(quán)，2.1.2購(gòu)買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)后，取得該房產(chǎn)的完全所有權(quán)及使用權(quán)，2.2房產(chǎn)位置、面積及結(jié)構(gòu)2.2.1房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)具體地址]2.2.2房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]平方米，2.2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3.1出售方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，2.3.2購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)權(quán)屬證明文件的真實(shí)性及有效性。3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.1.1本房產(chǎn)出售價(jià)格為：[出售價(jià)格]元，3.1.2出售價(jià)格包含稅費(fèi)，3.2支付方式及時(shí)間3.2.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后[支付時(shí)間]內(nèi)支付全部房款，3.2.2支付方式為：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]，3.3付款憑證3.3.1購(gòu)買(mǎi)方支付房款后，應(yīng)取得出售方出具的收款憑證。4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為：[交付時(shí)間]，4.1.2如因不可抗力等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時(shí)間，4.2交付條件4.2.1出售方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于：4.2.1.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，4.2.1.2房產(chǎn)設(shè)施齊全，4.2.1.3房產(chǎn)權(quán)屬清晰，4.3交付手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，4.3.2出售方應(yīng)協(xié)助購(gòu)買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，5.1.2出售方應(yīng)協(xié)助購(gòu)買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)，5.2.2雙方應(yīng)提供必要的材料，如身份證、戶(hù)口本等，5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間為：[過(guò)戶(hù)時(shí)間]。6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1.1出售方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，6.1.2如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，出售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，6.2質(zhì)量問(wèn)題處理6.2.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后[時(shí)間]內(nèi)通知出售方，6.2.2出售方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理，6.3保修期限及范圍6.3.1房產(chǎn)保修期限為：[保修期限]，6.3.2保修范圍包括但不限于：[保修范圍]。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁，8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力，8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]，8.2.2仲裁地點(diǎn)為：[仲裁地點(diǎn)]，8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行，8.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起[時(shí)間]內(nèi)組成仲裁庭，8.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后[時(shí)間]內(nèi)開(kāi)庭審理。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，9.1.2本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）并經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)后生效，9.2合同終止條件9.2.1合同因履行完畢而終止，9.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除而終止，9.2.3合同因違約而終止，9.3合同解除條件9.3.1出售方或購(gòu)買(mǎi)方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，9.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：10.1.1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，10.1.1.2物業(yè)管理協(xié)議，10.1.1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件，10.1.1.4其他相關(guān)文件，10.2合同解釋10.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋?zhuān)?0.3合同修改10.3.1本合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.物業(yè)管理協(xié)議概述11.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容11.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：11.1.1.1房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)，11.1.1.2環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理，11.1.1.3安全保衛(wèi)、消防管理，11.1.1.4公共設(shè)施的管理與維護(hù)，11.2物業(yè)管理費(fèi)用11.2.1物業(yè)管理費(fèi)用為：[物業(yè)管理費(fèi)用]元/月，11.2.2物業(yè)管理費(fèi)用按年收取，于每年[時(shí)間]前一次性支付，11.3物業(yè)管理期限11.3.1物業(yè)管理期限為：[物業(yè)管理期限]，自合同生效之日起計(jì)算。12.物業(yè)管理服務(wù)12.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目12.1.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：12.1.1.1公共區(qū)域清潔服務(wù)，12.1.1.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)，12.1.1.3公共區(qū)域安全巡邏，12.1.1.4公共區(qū)域設(shè)施維修，12.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，12.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體明確，便于雙方監(jiān)督和評(píng)估，12.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用12.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用已包含在物業(yè)管理費(fèi)用中。13.物業(yè)管理違約責(zé)任13.1物業(yè)管理方違約責(zé)任13.1.1物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，13.1.2物業(yè)管理方擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還多收費(fèi)用并承擔(dān)違約責(zé)任，13.2物業(yè)使用方違約責(zé)任13.2.1物業(yè)使用方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，13.2.2物業(yè)使用方損壞公共設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，13.3違約金及賠償13.3.1違約金及賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定。14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1物業(yè)管理方嚴(yán)重違約，使用方有權(quán)解除合同，14.1.2使用方違反物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理方有權(quán)解除合同，14.2合同終止條件14.2.1物業(yè)管理期限屆滿(mǎn)，14.2.2合同因其他原因終止，14.3合同解除程序14.3.1合同解除應(yīng)提前[時(shí)間]通知對(duì)方，14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的環(huán)節(jié)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、監(jiān)理服務(wù)等。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。3.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方，包括第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或委托書(shū)中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。5.第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)，完成相關(guān)服務(wù)或協(xié)助工作。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。5.2第三方的義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)僅限于合作協(xié)議或委托書(shū)所約定的范圍。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改，但應(yīng)確保修改內(nèi)容不違反法律法規(guī)，并經(jīng)雙方同意。7.2修改后的合同應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定承擔(dān)。8.2如無(wú)明確約定，第三方介入的費(fèi)用由提出方承擔(dān)。9.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2如因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。10.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。11.第三方介入的合同終止11.1.1第三方完成其工作，合同自然終止；11.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.第三方介入的合同解除12.1.1第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.第三方介入的合同變更13.1.1甲乙雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；13.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。合同應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)格式，并由雙方簽字或蓋章。2.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。4.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括付款日期、付款金額、付款方式等信息，以證明付款行為的真實(shí)性。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等信息。6.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的法律效力、條款的合法性等提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。9.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體明確，包括清潔、綠化、安全、維修等方面的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。10.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金支付憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日按房?jī)r(jià)的千分之一計(jì)算，直至實(shí)際交付房產(chǎn)。2.購(gòu)買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日按房?jī)r(jià)的千分之一計(jì)算，直至實(shí)際支付房款。3.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)向使用方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每項(xiàng)違約服務(wù)費(fèi)用的百分之十。4.使用方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：損壞公共設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：使用方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的公共設(shè)施，賠償金額根據(jù)損壞程度確定。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按約定完成工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的百分之十。全文完。2024年國(guó)有房產(chǎn)出售合同（附帶物業(yè)管理協(xié)議）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂目的及依據(jù)2.房產(chǎn)出售條件2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.2房產(chǎn)出售價(jià)格及支付方式2.3房產(chǎn)交付時(shí)間及方式2.4房產(chǎn)交付后相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)3.物業(yè)管理協(xié)議概述3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.3物業(yè)管理期限3.4物業(yè)管理糾紛解決機(jī)制4.合同履行4.1合同生效條件4.2合同履行期限4.3合同履行地點(diǎn)4.4合同履行方式5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任承擔(dān)期限7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同解除或終止后的處理12.1房產(chǎn)交付及費(fèi)用結(jié)算12.2物業(yè)管理服務(wù)終止12.3合同解除或終止后的其他處理事項(xiàng)13.其他約定13.1本合同未盡事宜的補(bǔ)充13.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（出賣(mài)方）：全稱(chēng)，地址，法定代表人，聯(lián)系電話乙方（買(mǎi)受方）：全稱(chēng)，地址，法定代表人，聯(lián)系電話1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______1.3合同簽訂目的及依據(jù)本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出售位于_______的房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。第二條房產(chǎn)出售條件2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，房產(chǎn)證已辦理完畢。2.2房產(chǎn)出售價(jià)格及支付方式房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元，余款在房產(chǎn)交付時(shí)一次性支付。2.3房產(chǎn)交付時(shí)間及方式房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。交付方式：甲方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施以現(xiàn)狀交付乙方。2.4房產(chǎn)交付后相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，并將房產(chǎn)證及交付手續(xù)交予乙方。第三條物業(yè)管理協(xié)議概述3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋維修、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安保服務(wù)等。3.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/平方米·年。支付方式：乙方應(yīng)在每年物業(yè)管理費(fèi)用到期前支付。3.3物業(yè)管理期限物業(yè)管理期限自房產(chǎn)交付之日起_______年。3.4物業(yè)管理糾紛解決機(jī)制物業(yè)管理糾紛應(yīng)由甲方與物業(yè)管理公司協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)管理部門(mén)投訴。第四條合同履行4.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同履行期限本合同履行期限為_(kāi)______年。4.3合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。4.4合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條合同變更與解除5.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同解除條件5.2.1甲方原因?qū)е潞贤獬杭追轿窗醇s定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2.2乙方原因?qū)е潞贤獬阂曳轿窗醇s定支付房款或違反物業(yè)管理規(guī)定。5.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方違約：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.1.2乙方違約：未按約定支付房款或違反物業(yè)管理規(guī)定。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。6.2.2乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。6.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容（1）本合同的簽訂、履行情況；（2）房產(chǎn)的具體信息；（3）物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容；（4）任何一方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。8.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。8.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方原因?qū)е潞贤獬杭追轿窗醇s定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方在收到甲方書(shū)面通知后_______日內(nèi)未提出異議。9.1.2乙方原因?qū)е潞贤獬阂曳轿窗醇s定支付房款，甲方在收到乙方書(shū)面通知后_______日內(nèi)未支付。9.2合同終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十條合同附件10.1合同附件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；（3）物業(yè)管理協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。第十二條合同解除或終止后的處理12.1房產(chǎn)交付及費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定完成房產(chǎn)交付及費(fèi)用結(jié)算。12.2物業(yè)管理服務(wù)終止合同解除或終止后，物業(yè)管理服務(wù)相應(yīng)終止，物業(yè)管理費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)時(shí)間結(jié)算。12.3合同解除或終止后的其他處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的其他事宜。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜的補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有本合同解釋權(quán)歸甲方所有，但不得損害乙方合法權(quán)益。第十四條合同簽訂與生效日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；3.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的；3.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，與合同其他各方無(wú)關(guān)。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他各方進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方。7.2第三方與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入合同關(guān)系，開(kāi)始履行職責(zé)。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)；8.1.2第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；8.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，并在合同中明確。9.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式：9.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同解除或終止，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；9.1.2如第三方介入未導(dǎo)致合同解除或終止，相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰完整，包含房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附記頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、四至范圍等信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)面積和范圍的重要依據(jù)，對(duì)合同履行有重要意義。3.物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、糾紛解決機(jī)制等。說(shuō)明：是雙方就物業(yè)管理達(dá)成一致的基礎(chǔ)文件，對(duì)保障雙方權(quán)益至關(guān)重要。4.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書(shū)等。說(shuō)明：作為合同簽訂雙方的身份證明，是合同生效的必要條件。5.合同簽訂雙方的授權(quán)委托書(shū)（如有）要求：明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)人信息等。說(shuō)明：在授權(quán)代表簽訂合同時(shí)，授權(quán)委托書(shū)是合法性的證明。6.合同簽訂雙方的銀行賬戶(hù)信息要求：包括開(kāi)戶(hù)行、賬號(hào)、戶(hù)名等。說(shuō)明：用于合同履行中的資金支付和結(jié)算。7.任何一方提供的其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況提供。說(shuō)明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_(kāi)______元。示例：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前交付房產(chǎn)，實(shí)際交付時(shí)間延誤，甲方應(yīng)支付違約金。1.2交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：交付的房產(chǎn)存在漏水、墻體裂縫等重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_(kāi)______元。示例：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付房款，實(shí)際支付時(shí)間延誤，乙方應(yīng)支付違約金。2.2違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用，并賠償因此給甲方或其他業(yè)主造成的損失。示例：乙方在公共區(qū)域亂扔垃圾，違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的評(píng)估服務(wù)存在嚴(yán)重誤差，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.2第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年國(guó)有房產(chǎn)出售合同（附帶物業(yè)管理協(xié)議）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.物業(yè)管理協(xié)議4.1物業(yè)管理內(nèi)容4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.3物業(yè)管理期限4.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明9.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議10.其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同修改11.合同簽訂11.1簽訂地點(diǎn)11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂主體12.合同履行12.1履行主體12.2履行義務(wù)12.3履行期限13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.合同解除后的處理14.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.2合同解除后的房產(chǎn)返還14.3合同解除后的爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“房產(chǎn)”指本合同中出售的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等；（2）“出賣(mài)人”指本合同中出售房產(chǎn)的[出賣(mài)人名稱(chēng)]；（3）“買(mǎi)受人”指本合同中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的[買(mǎi)受人名稱(chēng)]；（4）“物業(yè)管理”指由[物業(yè)管理公司名稱(chēng)]提供的物業(yè)管理服務(wù)；（5）“物業(yè)管理協(xié)議”指本合同附件三中的物業(yè)管理協(xié)議。1.2解釋對(duì)本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同中的定義和解釋為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)[房產(chǎn)名稱(chēng)]2.2房產(chǎn)地址[房產(chǎn)地址]2.3房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況出賣(mài)人保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且房產(chǎn)已取得合法的房產(chǎn)證。3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣[出售價(jià)格]元。3.2支付方式（1）首付：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起[首付時(shí)間]內(nèi)支付房產(chǎn)總價(jià)款的[首付比例]%；（2）尾款：買(mǎi)受人應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起[尾款時(shí)間]內(nèi)支付剩余房款。4.物業(yè)管理協(xié)議4.1物業(yè)管理內(nèi)容買(mǎi)受人同意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，將委托[物業(yè)管理公司名稱(chēng)]進(jìn)行物業(yè)管理。4.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣[物業(yè)管理費(fèi)用]元/年。4.3物業(yè)管理期限物業(yè)管理期限自房產(chǎn)交付之日起[物業(yè)管理期限]年。4.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）保持房產(chǎn)及公共區(qū)域清潔；（2）維護(hù)公共設(shè)施；（3）保障業(yè)主安全；（4）提供其他必要的服務(wù)。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在[交付時(shí)間]前將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。5.2交付條件（1）房產(chǎn)已取得合法的房產(chǎn)證；（2）房產(chǎn)內(nèi)無(wú)任何物品；（3）房產(chǎn)及公共區(qū)域清潔。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)受人應(yīng)在收到房產(chǎn)后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全；（2）房產(chǎn)設(shè)施齊全；（3）房產(chǎn)及公共區(qū)域清潔。5.4驗(yàn)收程序買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中，向出賣(mài)人提出書(shū)面驗(yàn)收意見(jiàn)，出賣(mài)人應(yīng)在收到驗(yàn)收意見(jiàn)后[整改時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）買(mǎi)受人未按約定支付房款；（3）雙方違反本合同其他約定的行為。6.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。6.3違約金違約金的計(jì)算方式如下：（1）出賣(mài)人未按時(shí)交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)支付房款總額的[違約金比例]%作為違約金；（2）買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款的，每延遲一日，應(yīng)支付房款總額的[違約金比例]%作為違約金。第一部分：合同如下：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)位于[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地]，仲裁程序適用[仲裁規(guī)則名稱(chēng)]。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照[仲裁規(guī)則名稱(chēng)]的規(guī)定進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。9.3合同解除程序任何一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前[解除通知期限]日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明10.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議11.其他約定11.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，或通過(guò)雙方約定的其他方式送達(dá)。11.3合同修改對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同簽訂12.1簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為[簽訂時(shí)間]。12.3簽訂主體本合同由出賣(mài)人和買(mǎi)受人雙方代表簽字（或蓋章）。13.合同履行13.1履行主體本合同由出賣(mài)人和買(mǎi)受人雙方共同履行。13.2履行義務(wù)出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人，并保證房產(chǎn)符合約定條件；買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定，支付房款，并接受物業(yè)管理。13.3履行期限本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)在約定的期限內(nèi)履行完畢。14.合同終止14.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。14.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并清理合同關(guān)系。14.3合同解除后的處理（1）房產(chǎn)返還：買(mǎi)受人應(yīng)將房產(chǎn)返還給出賣(mài)人；（2）費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)結(jié)算本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)費(fèi)用；（3）爭(zhēng)議解決：如因合同解除產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除出賣(mài)人、買(mǎi)受人以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)出賣(mài)人和買(mǎi)受人雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的介入內(nèi)容和責(zé)任。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)的具體事項(xiàng)，包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易；（2）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）提供法律、財(cái)務(wù)咨詢(xún)；（4）提供擔(dān)保服務(wù)。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)類(lèi)型和合同約定確定，并在合同中明確。如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的[責(zé)任限額比例]%。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：