2024商業(yè)街特色餐飲店鋪?zhàn)赓U及食品安全協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)街特色餐飲店鋪?zhàn)赓U及食品安全協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及用途2.2租賃物位置及面積2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限與租金3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序5.交付與接收5.1租賃物交付時(shí)間與方式5.2租賃物接收條件與標(biāo)準(zhǔn)5.3租賃物驗(yàn)收程序6.使用與維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)定6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物損壞賠償7.商業(yè)街管理與服務(wù)7.1商業(yè)街管理規(guī)定7.2商業(yè)街服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用7.3商業(yè)街安全管理8.食品安全8.1食品安全責(zé)任主體8.2食品安全管理制度8.3食品安全檢測與監(jiān)督9.合同變更與解除9.1合同變更條件及程序9.2合同解除條件及程序9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約賠償計(jì)算方法11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同解除后的處理12.1租賃物返還12.2租金及押金退還12.3合同解除后的其他處理13.其他約定13.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.2合同解釋13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年[日期]在[地點(diǎn)]訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱及用途租賃物名稱：[店鋪名稱]租賃物用途：特色餐飲經(jīng)營2.2租賃物位置及面積租賃物位于[詳細(xì)地址]，租賃面積為[面積]平方米。2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備租賃物內(nèi)配備有[列出設(shè)施及設(shè)備]，包括但不限于：[具體設(shè)施設(shè)備列表]。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限起止時(shí)間租賃期限自2024年[起始日期]至[終止日期]。3.2租金支付方式及金額租金為每月[金額]元，支付方式為[支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并書面修改。第四條租金押金4.1押金金額及支付方式押金金額為[金額]元，應(yīng)在簽訂合同后的[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2押金退還條件及程序在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條交付與接收5.1租賃物交付時(shí)間與方式甲方應(yīng)于[具體日期]前將租賃物交付給乙方。5.2租賃物接收條件與標(biāo)準(zhǔn)乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)檢查其是否符合約定的條件，如有不符，應(yīng)在[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。5.3租賃物驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收租賃物后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并向甲方提交驗(yàn)收報(bào)告。第六條使用與維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)定乙方應(yīng)按照租賃物的用途和甲方的要求合理使用租賃物。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。6.3租賃物損壞賠償因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條商業(yè)街管理與服務(wù)7.1商業(yè)街管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守商業(yè)街的管理規(guī)定，包括但不限于衛(wèi)生、安全等方面的要求。7.2商業(yè)街服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用7.3商業(yè)街安全管理甲方負(fù)責(zé)商業(yè)街的安全管理，包括但不限于消防、監(jiān)控等方面的措施。第八條食品安全8.1食品安全責(zé)任主體乙方作為餐飲經(jīng)營主體，對所提供食品的安全負(fù)有全部責(zé)任。8.2食品安全管理制度乙方應(yīng)建立完善的食品安全管理制度，包括原料采購、加工制作、清洗消毒、儲存運(yùn)輸?shù)拳h(huán)節(jié)。8.3食品安全檢測與監(jiān)督乙方應(yīng)定期對食品進(jìn)行檢測，確保符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件及程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除條件及程序（1）一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知解除；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形及認(rèn)定（1）未按合同約定支付租金或押金；（2）未遵守食品安全管理制度；（3）造成租賃物損壞；（4）違反商業(yè)街管理規(guī)定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)費(fèi)用。10.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及法律規(guī)定計(jì)算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。11.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[天數(shù)]個(gè)月。第十二條合同解除后的處理12.1租賃物返還合同解除后，乙方應(yīng)立即返還租賃物，并保持其原狀。12.2租金及押金退還合同解除后，甲方應(yīng)在[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方未到期租金和押金。12.3合同解除后的其他處理合同解除后的其他處理事宜，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解釋本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)及效力本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同于2024年[日期]簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在[地點(diǎn)]簽署。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字：乙方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃關(guān)系的第三方；（2）監(jiān)理方：對租賃物及乙方經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督的第三方；（3）評估方：對租賃物進(jìn)行價(jià)值評估的第三方；（4）其他相關(guān)方：因合同履行需要介入的第三方。第十六條第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）協(xié)助甲乙雙方履行合同；（4）在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：在本合同中，中介方不對甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)責(zé)任；（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方對乙方在經(jīng)營過程中因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過[金額]元的賠償責(zé)任；（3）評估方：評估方對評估結(jié)果的不準(zhǔn)確性導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過[金額]元的賠償責(zé)任；（4）其他相關(guān)方：根據(jù)具體情況，雙方另行約定責(zé)任限額。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方在介入本合同時(shí)，其職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)明確劃分，避免權(quán)責(zé)不清。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利應(yīng)與其職責(zé)相對應(yīng)，確保其合法權(quán)益不受侵害。18.3溝通與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保合同順利履行。第十九條第三方介入的程序19.1介入申請甲乙雙方需共同向第三方提出介入申請，并書面約定介入事宜。19.2介入?yún)f(xié)議第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.3介入監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保其依法履行職責(zé)。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方不再具備介入資格；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。第二十一條本條款的效力本條款作為本合同的附加條款，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件4.租賃物設(shè)施設(shè)備清單5.食品安全管理制度文件6.商業(yè)街管理規(guī)定文件7.第三方介入?yún)f(xié)議8.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則9.合同履行過程中的相關(guān)證明文件（如：租金支付憑證、維修費(fèi)用憑證等）10.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明租賃物所有權(quán)。3.租賃物設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物內(nèi)配備的設(shè)施和設(shè)備，并注明型號、數(shù)量等。4.食品安全管理制度文件應(yīng)包括食品安全操作規(guī)范、原料采購標(biāo)準(zhǔn)、加工制作流程等。5.商業(yè)街管理規(guī)定文件應(yīng)包括商業(yè)街的衛(wèi)生、安全、秩序等方面的規(guī)定。6.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任承擔(dān)等。7.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則應(yīng)包括仲裁程序、仲裁費(fèi)用、仲裁裁決的效力等。8.合同履行過程中的相關(guān)證明文件應(yīng)真實(shí)有效，可作為合同履行的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定支付租金或押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定支付租金或押金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月[日期]前支付租金，未按時(shí)支付，視為違約。2.未遵守食品安全管理制度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未遵守食品安全管理制度，導(dǎo)致食品安全事故或違規(guī)行為，視為違約。示例說明：乙方在經(jīng)營過程中，因未按規(guī)定進(jìn)行食品加工制作，導(dǎo)致食品安全事故，視為違約。3.造成租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間，因故意或過失造成租賃物損壞，視為違約。示例說明：乙方在經(jīng)營過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物設(shè)施設(shè)備損壞，視為違約。4.違反商業(yè)街管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反商業(yè)街管理規(guī)定，如造成商業(yè)街秩序混亂、環(huán)境污染等，視為違約。示例說明：乙方在商業(yè)街內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動，違反商業(yè)街管理規(guī)定，視為違約。5.未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間交付租賃物，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)于2024年[日期]前交付租賃物，未按時(shí)交付，視為違約。全文完。2024商業(yè)街特色餐飲店鋪?zhàn)赓U及食品安全協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及違約責(zé)任4.1押金金額及退還4.2違約責(zé)任4.3違約金計(jì)算方法5.商鋪使用規(guī)范5.1商鋪用途限制5.2商鋪裝修要求5.3商鋪衛(wèi)生及安全要求5.4商鋪使用時(shí)間限制6.商業(yè)街管理與服務(wù)6.1商業(yè)街管理職責(zé)6.2商業(yè)街服務(wù)內(nèi)容6.3商業(yè)街收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.食品安全要求7.1食品經(jīng)營許可證7.2食品衛(wèi)生要求7.3食品安全培訓(xùn)7.4食品安全責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效與終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同未盡事宜的協(xié)商12.3合同的修改與補(bǔ)充13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效時(shí)間13.3合同正式文本14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_________1.1.2住所：_________1.1.3法定代表人：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息1.2.1名稱：_________1.2.2住所：_________1.2.3法定代表人：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：_________1.3.2簽訂地點(diǎn)：_________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪地址：_________2.1.2商鋪所在商業(yè)街區(qū)：_________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：_________平方米2.2.2租賃面積：_________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪為_________結(jié)構(gòu)2.3.2商鋪內(nèi)部布局：_________2.4商鋪用途2.4.1商鋪用途為：_________2.4.2商鋪不得用于：_________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始時(shí)間：_________3.1.2租賃終止時(shí)間：_________3.1.3租賃期限共計(jì)：_________年3.2租金金額3.2.1每月租金：_________元3.2.2每年租金總額：_________元3.3租金支付方式3.3.1支付方式：_________3.3.2支付時(shí)間：_________3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金調(diào)整條件：_________3.4.2調(diào)整頻率：_________3.4.3調(diào)整幅度：_________4.租金押金及違約責(zé)任4.1押金金額及退還4.1.1押金金額：_________元4.1.2押金退還條件：_________4.2違約責(zé)任4.2.1違約情形：_________4.2.2違約責(zé)任：_________4.3違約金計(jì)算方法4.3.1違約金計(jì)算基數(shù)：_________4.3.2違約金計(jì)算公式：_________5.商鋪使用規(guī)范5.1商鋪用途限制5.1.1商鋪僅限于：_________用途5.1.2商鋪不得用于：_________5.2商鋪裝修要求5.2.1裝修方案：_________5.2.2裝修費(fèi)用：_________5.2.3裝修期限：_________5.3商鋪衛(wèi)生及安全要求5.3.1商鋪衛(wèi)生要求：_________5.3.2商鋪安全要求：_________5.4商鋪使用時(shí)間限制5.4.1商鋪營業(yè)時(shí)間：_________5.4.2商鋪休息時(shí)間：_________6.商業(yè)街管理與服務(wù)6.1商業(yè)街管理職責(zé)6.1.1商業(yè)街管理方：_________6.1.2管理職責(zé)：_________6.2商業(yè)街服務(wù)內(nèi)容6.2.1服務(wù)內(nèi)容：_________6.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_________6.3商業(yè)街收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1收費(fèi)項(xiàng)目：_________6.3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_________8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1租賃方違約情形：_________8.1.2承租方違約情形：_________8.2違約責(zé)任8.2.1租賃方違約責(zé)任：_________8.2.2承租方違約責(zé)任：_________8.3違約處理方式8.3.1違約通知：_________8.3.2違約協(xié)商：_________8.3.3違約解決途徑：_________9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決原則：_________9.1.2爭議解決方式：_________9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：_________9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：_________9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1雙方承擔(dān)爭議解決費(fèi)用：_________9.3.2費(fèi)用支付方式：_________10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同解除情形：_________10.1.2合同解除程序：_________10.2合同終止條件10.2.1合同終止情形：_________10.2.2合同終止程序：_________10.3合同解除與終止的程序10.3.1提前通知：_________10.3.2租金結(jié)算：_________10.3.3商鋪交還：_________11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：_________11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：_________11.3合同生效與終止時(shí)間11.3.1合同生效時(shí)間：_________11.3.2合同終止時(shí)間：_________12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.1.2附件二：商鋪裝修方案12.1.3附件三：商業(yè)街管理規(guī)定12.2合同未盡事宜的協(xié)商12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同未盡事宜12.3合同的修改與補(bǔ)充12.3.1合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.1.1雙方代表簽署合同13.1.2雙方蓋章確認(rèn)合同13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽署之日起生效13.3合同正式文本13.3.1合同正式文本為雙方簽署的紙質(zhì)文本14.合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商鋪裝修方案14.3附件三：商業(yè)街管理規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同附件中明確。15.3第三方責(zé)權(quán)利界定15.3.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并獲取約定的報(bào)酬。15.3.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。15.3.3第三方的責(zé)任：若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面提出介入申請。第三方基本信息；第三方介入的目的和理由；第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；第三方預(yù)期服務(wù)成果；第三方報(bào)酬及支付方式。16.2第三方介入批準(zhǔn)16.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后____日內(nèi)，書面答復(fù)是否同意第三方介入。16.2.2若同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方服務(wù)的提供者，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。17.1.2第三方與甲方責(zé)任的劃分：甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果負(fù)責(zé)，第三方對自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方服務(wù)的提供者，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理。17.2.2第三方與乙方責(zé)任的劃分：乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果負(fù)責(zé)，第三方對自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1第三方介入后的合同修改18.1.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面修改合同。18.1.2修改后的合同繼續(xù)有效，原合同與本補(bǔ)充協(xié)議不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。18.2第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同履行問題。18.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)18.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定承擔(dān)方式。18.3.2若第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用未能在合同中明確約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)公平原則，協(xié)商確定承擔(dān)方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪?zhàn)赓U雙方的基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金金額、租金支付方式、押金金額及退還、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.附件二：商鋪裝修方案詳細(xì)要求：包括商鋪裝修設(shè)計(jì)圖、裝修材料清單、裝修工程進(jìn)度安排、裝修費(fèi)用預(yù)算等。說明：本附件用于規(guī)范商鋪裝修行為，確保裝修質(zhì)量符合要求。3.附件三：商業(yè)街管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括商業(yè)街的運(yùn)營管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全規(guī)定、商戶行為規(guī)范等。說明：本附件用于規(guī)范商業(yè)街的運(yùn)營秩序，保障商戶的合法權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、方式、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜，保障各方的權(quán)益。5.附件五：食品安全管理方案詳細(xì)要求：包括食品安全管理制度、食品經(jīng)營許可證、食品安全培訓(xùn)等。說明：本附件用于規(guī)范食品經(jīng)營行為，確保食品安全。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或押金；違反商鋪使用規(guī)范，擅自改變商鋪用途；未按時(shí)完成商鋪裝修；未按規(guī)定進(jìn)行食品安全管理；未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪；違反商業(yè)街管理規(guī)定，擾亂商業(yè)街秩序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；若違約行為造成甲方或第三方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：若承租方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求承租方在____日內(nèi)支付，并按合同約定支付違約金；若承租方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若食品經(jīng)營者在食品安全管理方面存在重大疏忽，導(dǎo)致食品安全事故，食品經(jīng)營者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024商業(yè)街特色餐飲店鋪?zhàn)赓U及食品安全協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專有名詞解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1餐飲店鋪基本情況3.2租賃物權(quán)屬證明4.租賃期限和費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租賃物使用5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營規(guī)范5.3禁止事項(xiàng)6.食品安全責(zé)任6.1食品安全管理制度6.2食品安全責(zé)任落實(shí)6.3食品安全事故處理7.設(shè)施設(shè)備管理7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.3故障處理8.產(chǎn)權(quán)維護(hù)8.1樓頂及外立面使用權(quán)8.2公共區(qū)域使用權(quán)8.3產(chǎn)權(quán)變更及糾紛處理9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約賠償方式10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2保密條款13.3合同變更及解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2024商業(yè)街特色餐飲店鋪?zhàn)赓U及食品安全協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將餐飲店鋪出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租用餐飲店鋪進(jìn)行經(jīng)營的法人或自然人。1.1.4“租賃物”指出租方提供的用于經(jīng)營餐飲的店鋪及其附屬設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指承租方租賃使用租賃物的起止時(shí)間。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。1.1.7“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方全稱：____________________2.1.2出租方住所：____________________2.1.3出租方法定代表人：____________________2.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________2.1.5出租方銀行賬戶：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方全稱：____________________2.2.2承租方住所：____________________2.2.3承租方法定代表人：____________________2.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.2.5承租方銀行賬戶：____________________3.租賃物描述3.1餐飲店鋪基本情況3.1.1餐飲店鋪地址：____________________3.1.2餐飲店鋪面積：____________________平方米3.1.3餐飲店鋪裝修情況：____________________3.1.4餐飲店鋪設(shè)施清單：____________________3.2租賃物權(quán)屬證明3.2.1出租方應(yīng)向承租方提供租賃物權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、租賃證等。4.租賃期限和費(fèi)用4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限為：____年____月____日至____年____月____日。4.1.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，每月租金為人民幣____元整。4.2.2承租方應(yīng)在每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，租金可按雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行調(diào)整。5.租賃物使用5.1經(jīng)營范圍5.1.1承租方租賃餐飲店鋪用于經(jīng)營餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)。5.1.2經(jīng)營范圍應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2經(jīng)營規(guī)范5.2.1承租方應(yīng)遵守商業(yè)街管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)商業(yè)街整體形象。5.2.2承租方應(yīng)確保經(jīng)營過程中食品安全，不得銷售假冒偽劣食品。5.3禁止事項(xiàng)5.3.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。5.3.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式將租賃物轉(zhuǎn)借他人使用。8.產(chǎn)權(quán)維護(hù)8.1樓頂及外立面使用權(quán)8.1.1承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物樓頂及其外立面進(jìn)行合法經(jīng)營宣傳，但需事先獲得出租方的書面同意。8.1.2承租方使用的樓頂及外立面不得影響他人正常使用，不得破壞原有建筑結(jié)構(gòu)。8.2公共區(qū)域使用權(quán)8.2.1承租方有權(quán)使用租賃物所在商業(yè)街的公共區(qū)域，但應(yīng)遵守商業(yè)街的管理規(guī)定。8.2.2承租方在使用公共區(qū)域時(shí)，不得占用消防通道、疏散通道等緊急出口。8.3產(chǎn)權(quán)變更及糾紛處理8.3.1如出租方在租賃期限內(nèi)變更產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前____個(gè)月通知承租方，并確保租賃合同的繼續(xù)有效。8.3.2若因產(chǎn)權(quán)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。9.1.2如承租方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1如出租方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向承租方支付____%的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。9.2.2如出租方單方面解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知承租方，并賠償承租方因此遭受的損失。9.3違約賠償方式9.3.1違約金及賠償金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭、罷工等。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。10.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可依法訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為我國有管轄權(quán)的人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用對方的商標(biāo)、專利等。13.2保密條款13.2.1雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同變更及解除13.3.1本合同的變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同附件14.1.1餐飲店鋪?zhàn)赓U合同14.1.2食品安全協(xié)議14.1.3餐飲店鋪設(shè)施清單14.1.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因出租方或承租方的需要，介入本合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍及合同約定進(jìn)行確定。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使相關(guān)權(quán)利，包括但不限于接受服務(wù)、收取費(fèi)用等。15.3.1.2第三方有權(quán)要求出租方或承租方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.3.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系由合同約定，第三方的權(quán)利義務(wù)不得侵犯出租方和承租方的合法權(quán)益。15.4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)與出租方和承租方保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1出租方和承租方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。16.2第三方介入合同關(guān)系后，甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入合同關(guān)系后，甲乙方應(yīng)確保合同履行不受影響，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.第三方責(zé)任的具體說明17.1.1退還已支付的費(fèi)用；17.1.2賠償因違約行為給甲乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；17.1.3承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的具體說明17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根