2024年無產(chǎn)權證房屋買賣及配套設施建設與租賃權益交換合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無產(chǎn)權證房屋買賣及配套設施建設與租賃權益交換合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間4.配套設施建設4.1配套設施清單4.2配套設施建設時間4.3配套設施建設費用5.配套設施租賃權益5.1租賃權益內(nèi)容5.2租賃期限5.3租金及支付方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收不合格的處理7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：配套設施建設合同12.3附件三：配套設施租賃合同13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于_______，具體地址為_______。2.2房屋面積房屋總面積為_______平方米，其中使用面積為_______平方米。2.3房屋結構房屋為_______結構，建筑年代為_______。2.4房屋權屬證明由于房屋暫無產(chǎn)權證，雙方確認房屋權屬清晰，甲方承諾在合同簽訂后_______個月內(nèi)取得房屋產(chǎn)權證。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋買賣價格為人民幣_______元整。3.2支付方式（1）合同簽訂當日支付人民幣_______元整作為定金；（2）在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付人民幣_______元整；（3）余款在房屋交付前_______個工作日內(nèi)支付完畢。4.配套設施建設4.1配套設施清單配套設施清單如下：（1）_______（2）_______（3）_______4.2配套設施建設時間配套設施建設時間為合同簽訂后_______個月內(nèi)完成。4.3配套設施建設費用配套設施建設費用共計人民幣_______元整，由甲方承擔。5.配套設施租賃權益5.1租賃權益內(nèi)容甲方將配套設施租賃給乙方使用，租賃權益內(nèi)容包括：（1）_______（2）_______（3）_______5.2租賃期限租賃期限為_______年。5.3租金及支付方式租金為人民幣_______元/月，支付方式為每月_______日前支付。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間甲方應于合同簽訂后_______個月內(nèi)將房屋交付乙方。6.2房屋驗收標準（1）房屋結構安全；（2）房屋內(nèi)部設施齊全；（3）房屋外觀整潔。6.3驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，甲方應在接到乙方通知后_______個工作日內(nèi)進行整改，直至乙方驗收合格。7.履約保證7.1履約保證金合同簽訂后，甲方應向乙方支付人民幣_______元作為履約保證金。7.2保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，乙方應在合同終止后_______個工作日內(nèi)退還甲方履約保證金。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間支付購房款的；（2）甲方未按合同約定時間取得房屋產(chǎn)權證的；（3）甲方未按合同約定時間完成配套設施建設的；（4）乙方未按合同約定時間支付租金的；（5）任何一方違反合同約定導致合同無法繼續(xù)履行的。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為_______元；（2）因違約導致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應承擔因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）任何一方違約導致合同解除的，違約方應向守約方支付相當于_______個月租金的賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如協(xié)商或訴訟無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應提前_______日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務；（3）合同解除后，雙方應按照合同約定處理已交付的款項和財產(chǎn)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：配套設施建設合同12.3附件三：配套設施租賃合同13.合同變更及補充13.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，合同內(nèi)容變更生效。13.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應提前_______日書面通知對方；（2）雙方應在接到變更通知后_______日內(nèi)達成書面協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保、融資等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方同意通過第三方提供中介服務，協(xié)助完成房屋買賣及配套設施建設與租賃權益交換事宜；（2）甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)評估或咨詢意見；（3）甲乙雙方需要第三方提供擔?；蛉谫Y服務。15.3第三方責任（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務承擔相應的法律責任；（2）第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，并對其服務結果承擔相應的責任。15.4第三方責任限額（1）第三方因提供服務而產(chǎn)生的任何損失，其責任限額不超過甲乙雙方因第三方服務而產(chǎn)生的實際損失；（2）第三方在提供擔保或融資服務時，其責任限額應與擔?；蛉谫Y金額相匹配。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系為獨立合同關系，第三方不參與甲乙雙方的權利義務履行。16.2第三方不得干預甲乙雙方的權利義務履行，不得代替甲乙雙方行使權利或承擔義務。16.3第三方在提供中介、咨詢、評估等服務時，應確保其服務不損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方。17.2第三方介入前，甲乙雙方應將第三方的基本信息、服務內(nèi)容、責任限額等事項書面通知對方。17.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確各自的權利義務。18.第三方介入的終止18.1如第三方提供的服務不符合約定或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權終止與第三方的合作關系。18.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權利義務履行。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)各自的需要和責任分擔。19.2第三方介入的費用，應在第三方提供服務前由甲乙雙方協(xié)商確定。20.第三方介入的保密20.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院或雙方約定的仲裁機構解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：詳細記錄房屋買賣的具體條款，包括房屋的基本信息、買賣價格、支付方式、交付時間、違約責任等。說明：本附件作為房屋買賣的核心文件，應包含所有與房屋買賣直接相關的條款，確保交易的合法性和明確性。2.附件二：配套設施建設合同詳細要求：詳細記錄配套設施建設的相關條款，包括配套設施的清單、建設時間、建設費用、交付標準、違約責任等。說明：本附件用于明確配套設施建設的相關事宜，確保配套設施按照約定的時間和質量要求完成。3.附件三：配套設施租賃合同詳細要求：詳細記錄配套設施租賃的相關條款，包括租賃權益的內(nèi)容、租賃期限、租金、支付方式、違約責任等。說明：本附件用于明確租賃方的權益和責任，確保租賃關系的穩(wěn)定和租賃權益的實現(xiàn)。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：詳細記錄第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任限額、保密條款等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責任，確保第三方服務的質量和效果。5.附件五：履約保證金收據(jù)詳細要求：證明履約保證金已繳納的憑證，包括繳納金額、繳納時間、收款人信息等。說明：本附件作為履約保證金的支付憑證，用于證明履約保證金的實際繳納情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：詳細記錄爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體流程，確保爭議能夠得到及時、有效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間支付購房款。責任認定標準：甲方應支付違約金，違約金為未支付款項的_______%。示例說明：若甲方應支付人民幣100萬元購房款，但未在約定時間內(nèi)支付，則應支付人民幣_______萬元的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付租金。責任認定標準：乙方應支付違約金，違約金為未支付租金的_______%。示例說明：若乙方應支付每月人民幣1萬元的租金，但未在約定時間內(nèi)支付，則應支付人民幣_______萬元的違約金。3.違約行為：甲方未按合同約定時間取得房屋產(chǎn)權證。責任認定標準：甲方應承擔因未取得產(chǎn)權證而產(chǎn)生的額外費用，并支付違約金。示例說明：若因甲方原因導致房屋產(chǎn)權證無法在約定時間內(nèi)取得，甲方應承擔因此產(chǎn)生的額外費用，并支付人民幣_______萬元的違約金。4.違約行為：第三方提供的服務不符合約定。責任認定標準：第三方應承擔相應的責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方提供的服務導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償人民幣_______萬元。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私。責任認定標準：泄露方應承擔相應的法律責任，賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若一方泄露了對方的商業(yè)秘密，泄露方應賠償人民幣_______萬元。全文完。2024年無產(chǎn)權證房屋買賣及配套設施建設與租賃權益交換合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2配套設施1.3買賣雙方1.4租賃權益2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2配套設施建設主體2.3租賃權益交換主體3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋現(xiàn)狀4.買賣雙方權利義務4.1買方權利4.2買方義務4.3賣方權利4.4賣方義務5.配套設施建設5.1建設內(nèi)容5.2建設標準5.3建設進度5.4建設費用6.租賃權益交換6.1租賃權益內(nèi)容6.2租賃期限6.3租金標準6.4租賃方式7.付款方式與期限7.1買方付款7.2建設方付款7.3租賃方付款8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3建設方違約責任8.4租賃方違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.其他約定11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同變更與解除11.4合同終止12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證12.2配套設施建設圖紙12.3租賃權益證明13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署日期13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.3買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方），甲方為房屋的所有權人，乙方為房屋的購買者。1.4租賃權益：指乙方在購買房屋后，對配套設施享有的一定期限的租賃使用權。2.合同主體2.1甲方基本信息：姓名/名稱：X，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：X，聯(lián)系電話：X。2.2乙方基本信息：姓名/名稱：X，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：X，聯(lián)系電話：X。2.3配套設施建設主體：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X，聯(lián)系電話：X。2.4租賃權益交換主體：物業(yè)管理公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X，聯(lián)系電話：X。3.房屋信息3.1房屋位置：市區(qū)街道號。3.2房屋面積：100平方米。3.3房屋用途：住宅。3.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為毛坯房，未進行任何裝修。4.買賣雙方權利義務4.1買方權利：a)在合同約定的期限內(nèi)，有權要求甲方交付房屋。b)在合同約定的期限內(nèi)，有權要求甲方配合辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。c)在合同約定的期限內(nèi)，有權要求甲方提供房屋相關資料。4.2買方義務：a)按照合同約定支付購房款。b)按照合同約定的時間、地點接收房屋。c)在房屋交付后，對房屋進行合理使用。4.3賣方權利：a)在合同約定的期限內(nèi)，有權要求乙方支付購房款。b)在合同約定的期限內(nèi)，有權要求乙方接收房屋。c)在合同約定的期限內(nèi)，有權要求乙方提供相關資料。4.4賣方義務：a)按照合同約定交付房屋。b)按照合同約定配合乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。c)在房屋交付前，確保房屋符合合同約定。5.配套設施建設5.1建設內(nèi)容：停車場、綠化帶、健身房等。5.2建設標準：按照國家相關標準和設計要求。5.3建設進度：自合同簽訂之日起，建設周期為12個月。5.4建設費用：人民幣X萬元，由甲方承擔。6.租賃權益交換6.1租賃權益內(nèi)容：乙方在購買房屋后，享有配套設施的一定期限的租賃使用權。6.2租賃期限：自房屋交付之日起，租賃期限為10年。6.3租金標準：人民幣X元/月。6.4租賃方式：甲方將配套設施租賃給乙方，乙方按照合同約定支付租金。7.付款方式與期限7.1買方付款：a)合同簽訂之日起，乙方支付定金人民幣X萬元。b)房屋交付前，乙方支付購房款人民幣X萬元。c)房屋交付后，乙方按照租賃權益交換條款支付租金。7.2建設方付款：a)甲方按照建設進度支付建設費用。b)建設周期結束后，甲方支付剩余建設費用。7.3租賃方付款：a)乙方按照租賃期限和租金標準支付租金。8.違約責任8.1買方違約責任：a)如買方未按約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的5%。b)如買方未按約定接收房屋，應向賣方支付違約金，違約金為房屋價值的1%。8.2賣方違約責任：a)如賣方未按約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋價值的1%。b)如賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應向買方支付違約金，違約金為房屋價值的2%。8.3建設方違約責任：a)如建設方未按約定完成配套設施建設，應向甲方支付違約金，違約金為建設費用總額的5%。b)如建設方提供不符合標準的配套設施，應向甲方支付違約金，違約金為建設費用總額的3%。8.4租賃方違約責任：a)如租賃方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的5%。b)如租賃方損壞配套設施，應承擔相應的修復費用。9.合同解除9.1合同解除條件：a)任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)。b)因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序：a)一方提出解除合同，應書面通知另一方。b)雙方應在收到解除通知之日起15日內(nèi)，就解除合同事宜達成一致。9.3合同解除后的處理：b)任何一方違反合同解除程序，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：a)雙方應友好協(xié)商解決爭議。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：a)本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。b)爭議解決費用由敗訴方承擔。10.3爭議解決費用：a)爭議解決費用包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等。11.其他約定11.1合同生效條件：a)雙方簽署本合同。b)買方支付定金。11.2合同生效日期：a)本合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同變更與解除：a)合同的變更與解除需經(jīng)雙方書面同意。b)任何變更或解除合同的行為，均應以書面形式進行。11.4合同終止：a)本合同因約定的期限屆滿或合同目的實現(xiàn)而終止。b)合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證12.2配套設施建設圖紙12.3租賃權益證明13.合同簽署13.1簽署地點：市區(qū)街道號。13.2簽署日期：2024年X月X日。13.3簽署人員：a)甲方代表：Xb)乙方代表：Xc)配套設施建設主體代表：Xd)租賃權益交換主體代表：X14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權證復印件14.2配套設施建設圖紙復印件14.3租賃權益證明復印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務，提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立法人、非法人組織或個人。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務、咨詢服務、監(jiān)理服務、審計服務等。3.第三方介入條件3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方介入。3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。4.第三方職責a)中介服務：協(xié)助甲乙雙方進行信息溝通、談判協(xié)調，促成交易達成。b)咨詢服務：提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。c)監(jiān)理服務：對房屋、配套設施的建設過程進行監(jiān)督，確保質量符合約定。d)審計服務：對合同履行情況進行審計，確保資金使用合規(guī)。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，收取相應的服務費用。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。6.第三方義務6.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權益。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方責任限額7.1第三方在本合同履行過程中的責任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。7.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過合作協(xié)議約定的責任限額。8.第三方與其他各方的關系8.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應的職責。8.2第三方與配套設施建設主體、租賃權益交換主體之間的關系，由合作協(xié)議另行約定。9.第三方變更與退出9.1第三方如需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。9.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。10.第三方介入費用10.1第三方介入費用包括但不限于服務費、差旅費、通訊費等。10.2第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分攤。11.第三方介入爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的保密條款12.1第三方應遵守保密條款，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密。12.2未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得向任何第三方泄露相關信息。13.第三方介入的期限13.1第三方介入期限由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。13.2第三方介入期限屆滿，如無特殊約定，第三方應退出合同履行。14.第三方介入的終止條件a)合同履行完畢。b)第三方退出或變更。c)甲乙雙方協(xié)商一致。d)法律法規(guī)規(guī)定或政策調整。15.第三方介入的后續(xù)處理15.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議處理相關事宜。15.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，確保信息真實、完整。附件說明：證明房屋所有權歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.配套設施建設圖紙詳細要求：提供配套設施建設圖紙的復印件，圖紙需清晰、完整。附件說明：作為配套設施建設的技術文件，確保建設質量符合標準。3.租賃權益證明詳細要求：提供租賃權益證明的復印件，證明乙方對配套設施的租賃使用權。附件說明：為乙方租賃權益提供法律保障，確保租賃權益的實現(xiàn)。4.買賣雙方身份證明詳細要求：提供買賣雙方身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明的復印件。附件說明：證明買賣雙方主體資格，確保合同主體合法有效。5.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的復印件，確保付款記錄真實、完整。附件說明：作為付款依據(jù)，證明甲乙雙方履行付款義務。6.建設進度報告詳細要求：提供建設進度報告的復印件，報告需詳細記錄建設進度。附件說明：作為配套設施建設進度的監(jiān)督文件，確保建設進度符合約定。7.質量檢測報告詳細要求：提供質量檢測報告的復印件，報告需證明配套設施質量合格。附件說明：作為配套設施質量的證明文件，確保配套設施符合標準。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議的復印件，協(xié)議需明確爭議解決方式。附件說明：作為爭議解決依據(jù)，確保爭議得到及時、有效解決。9.第三方合作協(xié)議詳細要求：提供第三方合作協(xié)議的復印件，協(xié)議需明確第三方職責、權利義務。附件說明：作為第三方介入合同的補充文件，確保第三方介入合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為：未按約定支付購房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的5%。示例：買方應于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付購房款，若買方逾期支付，則需支付違約金。2.賣方違約行為：未按約定交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋價值的1%。示例：賣方應于合同簽訂之日起6個月內(nèi)交付房屋，若賣方逾期交付，則需支付違約金。3.建設方違約行為：未按約定完成配套設施建設責任認定：建設方應向甲方支付違約金，違約金為建設費用總額的5%。示例：建設方應于合同簽訂之日起12個月內(nèi)完成配套設施建設，若建設方逾期完成，則需支付違約金。4.租賃方違約行為：未按約定支付租金責任認定：租賃方應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的5%。示例：租賃方應于每月1日前支付租金，若租賃方逾期支付，則需支付違約金。5.第三方違約行為：未按約定履行職責責任認定：第三方應根據(jù)合作協(xié)議，承擔相應的賠償責任。示例：第三方未按約定提供中介服務，導致甲乙雙方損失，則需承擔賠償責任。全文完。2024年無產(chǎn)權證房屋買賣及配套設施建設與租賃權益交換合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關術語解釋2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方權利與義務4.1買方權利與義務4.2賣方權利與義務5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序7.配套設施建設7.1配套設施類型7.2配套設施建設進度7.3配套設施建設費用8.配套設施租賃權益8.1租賃權益概述8.2租賃期限8.3租金支付9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：配套設施建設合同12.3附件三：配套設施租賃合同13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同所指“無產(chǎn)權證房屋”是指尚未取得房屋所有權證書的建筑物或構筑物。1.2相關術語解釋：1.2.1“配套設施”指與無產(chǎn)權證房屋相關的供水、供電、供暖、排水、燃氣等基礎設施。1.2.2“租賃權益”指買方在配套設施建設完成并達到使用條件后，對配套設施享有的租賃使用權。2.房屋基本情況2.1房屋位置：位于市區(qū)街道號。2.2房屋面積：總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋結構：鋼筋混凝土結構，地上層，地下層。2.4房屋權屬：賣方為房屋的實際擁有者，但尚未取得房屋所有權證書。3.買賣雙方信息3.1買方信息：名稱：有限公司地址：市區(qū)街道號法定代表人：3.2賣方信息：名稱：個人地址：市區(qū)街道號身份證號：4.買賣雙方權利與義務4.1買方權利與義務：買方有權在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。買方有權在配套設施建設完成后，按照約定使用配套設施。買方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得擅自改變房屋結構和使用性質。4.2賣方權利與義務：賣方應保證房屋的合法合規(guī)性，不得隱瞞房屋的真實情況。賣方應按照合同約定的時間完成配套設施建設，并保證其符合使用標準。賣方應配合買方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。5.交易價格及支付方式5.1交易價格：本合同房屋買賣總價為人民幣萬元整。5.2付款方式：買方應于合同簽訂之日起日內(nèi)支付購房款的%，即人民幣萬元。買方應在配套設施建設完成后日內(nèi)支付剩余購房款的%，即人民幣萬元。5.3付款時間：具體付款時間詳見合同附件。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：賣方應于配套設施建設完成后日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋驗收標準：房屋應符合國家相關建筑質量標準，無安全隱患。6.3驗收程序：買方應在房屋交付后日內(nèi)對房屋進行驗收。驗收過程中如發(fā)現(xiàn)質量問題，買方應及時通知賣方，賣方應在日內(nèi)進行整改。驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。8.配套設施建設8.1配套設施類型：包括但不限于供水、供電、供暖、排水、燃氣等基礎設施。8.2配套設施建設進度：賣方應在本合同簽訂后個月內(nèi)啟動配套設施建設。賣方應確保配套設施在房屋交付前個月完成建設并達到使用條件。8.3配套設施建設費用：配套設施建設費用總額為人民幣萬元，具體費用明細詳見合同附件。9.配套設施租賃權益9.1租賃權益概述：買方獲得對配套設施的租賃權益，租賃期限為年。租賃權益包括但不限于對供水、供電、供暖、排水、燃氣等設施的日常使用。9.2租賃期限：自配套設施建設完成并達到使用條件之日起計算，租賃期限為年。9.3租金支付：租金每年支付一次，支付時間為每年的月日。租金總額為人民幣萬元，具體金額及支付方式詳見合同附件。10.違約責任10.1違約情形：任何一方未按合同約定履行支付義務。賣方未按約定完成配套設施建設。買方未按約定使用房屋或配套設施。10.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行義務部分金額的%。如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔因此造成的全部損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。一方嚴重違約，另一方有權解除合同。發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：配套設施建設合同13.3附件三：配套設施租賃合同14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同履行完畢或解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，因合同履行需要介入合同關系的個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務、法律咨詢、資產(chǎn)評估、工程監(jiān)理、合同履行監(jiān)督等。16.第三方介入的同意與選擇16.2第三方選擇：第三方由買賣雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由合同簽訂地人民法院指定。17.第三方的責權利17.1第三方責任：第三方應按照合同約定和其職責范圍履行職責，因第三方自身原因造成合同無法履行或履行不當?shù)模谌綉袚鄳熑巍?7.2第三方權利：第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和信息。第三方有權根據(jù)合同約定向買賣雙方收取服務費用。17.3第三方義務：第三方應保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應按照合同約定的時間、質量、標準完成其工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分：第三方的工作職責與買賣雙方的工作職責應明確劃分，避免職責交叉或遺漏。18.2信息共享：第三方在履行職責過