2024業(yè)主與物業(yè)簽訂的住宅小區(qū)防雷安全服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024業(yè)主與物業(yè)簽訂的住宅小區(qū)防雷安全服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主）名稱1.2甲方（業(yè)主）地址1.3乙方（物業(yè)公司）名稱1.4乙方（物業(yè)公司）地址2.合同簽訂依據(jù)2.1國家相關(guān)法律法規(guī)2.2地方政府相關(guān)政策2.3小區(qū)管理規(guī)定3.合同標(biāo)的3.1防雷設(shè)施檢查3.2防雷設(shè)施維修3.3防雷設(shè)施改造4.服務(wù)內(nèi)容4.1防雷設(shè)施定期檢查4.2防雷設(shè)施隱患排查4.3防雷設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)4.4防雷設(shè)施故障處理5.服務(wù)期限5.1合同有效期限5.2服務(wù)期限起止時(shí)間6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1防雷設(shè)施完好率7.2防雷設(shè)施運(yùn)行效率7.3防雷設(shè)施安全隱患消除率8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1合同附件一：防雷設(shè)施清單12.2合同附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字13.3簽署日期14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主）名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2甲方（業(yè)主）地址：市區(qū)街道小區(qū)1.3乙方（物業(yè)公司）名稱：物業(yè)管理公司1.4乙方（物業(yè)公司）地址：市區(qū)街道路號(hào)2.合同簽訂依據(jù)2.1《中華人民共和國合同法》2.2《中華人民共和國氣象法》2.3《住宅小區(qū)防雷安全管理規(guī)定》2.4市區(qū)街道關(guān)于住宅小區(qū)防雷安全管理的具體規(guī)定3.合同標(biāo)的3.1防雷設(shè)施檢查：包括對(duì)小區(qū)內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的防雷設(shè)施進(jìn)行全面檢查。3.2防雷設(shè)施維修：針對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的損壞、老化、失效的防雷設(shè)施進(jìn)行及時(shí)維修。3.3防雷設(shè)施改造：對(duì)不符合現(xiàn)行防雷安全標(biāo)準(zhǔn)的防雷設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造。4.服務(wù)內(nèi)容4.1防雷設(shè)施定期檢查：每半年對(duì)小區(qū)內(nèi)防雷設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查。4.2防雷設(shè)施隱患排查：對(duì)小區(qū)內(nèi)防雷設(shè)施進(jìn)行不定期隱患排查，確保設(shè)施安全運(yùn)行。4.3防雷設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：對(duì)防雷設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.4防雷設(shè)施故障處理：在發(fā)現(xiàn)防雷設(shè)施故障時(shí)，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。5.服務(wù)期限5.1合同有效期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止。5.2服務(wù)期限起止時(shí)間：自合同生效之日起至合同終止之日止。6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整。6.2費(fèi)用支付方式：甲方于合同生效后一次性支付乙方全部服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付時(shí)間：2024年1月10日前。7.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2防雷設(shè)施運(yùn)行效率：確保防雷設(shè)施運(yùn)行效率達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.3防雷設(shè)施安全隱患消除率：在接到隱患報(bào)告后，確保在48小時(shí)內(nèi)消除安全隱患。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的滯納金。8.1.2若甲方未履行合同約定的配合義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2若乙方未能達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)采取措施進(jìn)行整改，直至符合合同要求。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予書面答復(fù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字并加蓋公章。11.1.2合同簽訂后，甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。12.合同附件12.1合同附件一：防雷設(shè)施清單12.1.1列明小區(qū)內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的防雷設(shè)施種類、數(shù)量和位置。12.2合同附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.2.1列明各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容的費(fèi)用構(gòu)成和金額。12.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.3.1包括但不限于防雷設(shè)施設(shè)計(jì)圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.合同簽署13.1甲方代表簽字：[姓名]13.2乙方代表簽字：[姓名]13.3簽署日期：2024年1月1日14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：2份14.2合同副本份數(shù)：各持1份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商確定介入的具體情形和第三方介入的必要性。3.第三方選擇3.1第三方的選擇應(yīng)由雙方協(xié)商確定，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估等工作。5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其工作的順利進(jìn)行。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任與甲方、乙方分開，不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入程序7.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體情形后，應(yīng)書面通知第三方，并約定介入時(shí)間、地點(diǎn)和方式。7.2第三方接到通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行介入，并按照合同約定開展工作。8.第三方報(bào)告8.1第三方在介入過程中，應(yīng)定期向甲方和乙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)展、發(fā)現(xiàn)的問題、建議等。8.2第三方報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并加蓋第三方公章。9.第三方費(fèi)用9.1第三方費(fèi)用由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。9.2第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間由雙方在合同中約定。10.第三方責(zé)任10.1第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方責(zé)任賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取?1.第三方介入終止11.1第三方介入工作完成后，雙方應(yīng)共同確認(rèn)工作成果，并書面通知第三方。11.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲方或乙方。12.第三方保密12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。13.第三方變更13.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。14.第三方爭議解決14.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：防雷設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：包括小區(qū)內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的防雷設(shè)施種類、數(shù)量、位置、型號(hào)、安裝日期、維護(hù)記錄等詳細(xì)信息。2.合同附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列出各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于檢查費(fèi)、維修費(fèi)、改造費(fèi)等，以及每項(xiàng)費(fèi)用的具體金額。3.合同附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：第三方介入時(shí)，需提供其相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。4.合同附件四：第三方工作計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：第三方介入后，需提交詳細(xì)的工作計(jì)劃，包括工作內(nèi)容、時(shí)間安排、預(yù)期成果等。5.合同附件五：第三方工作報(bào)告詳細(xì)要求和說明：第三方在介入過程中，需定期提交工作報(bào)告，包括工作進(jìn)展、發(fā)現(xiàn)的問題、建議等。6.合同附件六：第三方費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：列出第三方提供服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等。7.合同附件七：不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。8.合同附件八：爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：如發(fā)生爭議，需提供爭議解決的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的滯納金。示例說明：若甲方應(yīng)在2024年1月10日前支付服務(wù)費(fèi)用，但至2024年2月10日仍未支付，則甲方需支付從2024年1月11日至2024年2月10日的滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成防雷設(shè)施檢查，則乙方應(yīng)退還甲方已支付的部分服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在介入過程中因操作不當(dāng)導(dǎo)致防雷設(shè)施損壞，則第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。全文完。2024業(yè)主與物業(yè)簽訂的住宅小區(qū)防雷安全服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主）名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2乙方（物業(yè)）名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)3.合同期限4.服務(wù)內(nèi)容4.1防雷設(shè)施檢測(cè)4.2防雷設(shè)施維護(hù)4.3防雷設(shè)施維修4.4防雷安全知識(shí)宣傳5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3維修標(biāo)準(zhǔn)5.4宣傳標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3支付時(shí)間7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.服務(wù)質(zhì)量保證9.1服務(wù)質(zhì)量承諾9.2質(zhì)量保證期限10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主）名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.1.1地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.2聯(lián)系人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方（物業(yè)）名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2.1地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2聯(lián)系人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)2.1簽訂時(shí)間：2024年3月1日2.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)物業(yè)管理有限責(zé)任公司辦公室3.合同期限3.1合同期限自2024年3月1日起至2025年3月1日止。4.服務(wù)內(nèi)容4.1防雷設(shè)施檢測(cè)4.1.1乙方應(yīng)每月對(duì)小區(qū)內(nèi)的防雷設(shè)施進(jìn)行一次全面檢測(cè)。4.1.2檢測(cè)內(nèi)容包括但不限于：避雷針、接地網(wǎng)、防雷接地電阻等。4.2防雷設(shè)施維護(hù)4.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)的防雷設(shè)施問題進(jìn)行及時(shí)維護(hù)。4.2.2維護(hù)內(nèi)容包括但不限于：更換損壞的避雷針、修復(fù)接地網(wǎng)、調(diào)整接地電阻等。4.3防雷設(shè)施維修4.3.1乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。4.3.2維修內(nèi)容包括但不限于：更換損壞的防雷設(shè)備、修復(fù)損壞的接地系統(tǒng)等。4.4防雷安全知識(shí)宣傳4.4.1乙方應(yīng)每年至少舉辦一次防雷安全知識(shí)宣傳活動(dòng)。4.4.2宣傳活動(dòng)形式包括但不限于：張貼宣傳海報(bào)、發(fā)放宣傳資料、舉辦講座等。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1檢測(cè)應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)防雷標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.1.2檢測(cè)結(jié)果應(yīng)詳細(xì)記錄，并形成檢測(cè)報(bào)告。5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1維護(hù)工作應(yīng)確保防雷設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2.2維護(hù)后的防雷設(shè)施應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。5.3維修標(biāo)準(zhǔn)5.3.1維修工作應(yīng)確保防雷設(shè)施的功能恢復(fù)。5.3.2維修后的防雷設(shè)施應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。5.4宣傳標(biāo)準(zhǔn)5.4.1宣傳內(nèi)容應(yīng)準(zhǔn)確、易懂，便于業(yè)主理解和接受。5.4.2宣傳形式應(yīng)多樣化，提高宣傳效果。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)支付首期費(fèi)用人民幣伍萬元整（￥50,000.00），剩余費(fèi)用在服務(wù)完成后一個(gè)月內(nèi)支付。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供防雷安全服務(wù)。7.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.1.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)檢測(cè)、維護(hù)、維修和宣傳等方面的工作進(jìn)行說明和匯報(bào)。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)積極配合乙方開展防雷安全服務(wù)工作。7.2.2甲方應(yīng)提供必要的工作條件和便利。7.2.3甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.1.2乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同規(guī)定采取必要的措施。8.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便進(jìn)行防雷安全服務(wù)。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供合格的防雷安全服務(wù)。8.2.2乙方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能。8.2.3乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保服務(wù)質(zhì)量。9.服務(wù)質(zhì)量保證9.1服務(wù)質(zhì)量承諾9.1.1乙方承諾提供的服務(wù)達(dá)到國家相關(guān)防雷安全標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2乙方承諾在服務(wù)過程中，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。9.2質(zhì)量保證期限9.2.1質(zhì)量保證期限自服務(wù)完成之日起一年內(nèi)。9.2.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，若因乙方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的千分之五，每日計(jì)收。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的百分之十。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方一定的改正期限。12.2.2對(duì)方在接到解除通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿，合同自然終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清所有未了事項(xiàng)。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的定義14.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。14.2第三方介入的途徑a)甲方或乙方邀請(qǐng)第三方參與合同履行；b)甲方、乙方共同決定引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；c)甲方或乙方在合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助。14.3第三方的責(zé)任14.3.1第三方參與本合同履行，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并對(duì)自身的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.4第三方的權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。14.4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和便利。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。14.5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，不因甲方或乙方的行為而影響其責(zé)任。14.6第三方責(zé)任限額14.6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，由甲方和乙方在合同中約定。14.6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：a)第三方服務(wù)過程中因自身原因造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失；b)第三方服務(wù)過程中違反法律法規(guī)造成的損失；c)第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失。14.7第三方介入的額外條款a)第三方的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)；b)第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；c)第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；d)第三方服務(wù)的期限和終止條件；e)第三方與其他各方之間的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。14.8第三方介入的合同變更14.8.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲方和乙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并通知對(duì)方及第三方。14.8.2合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.9第三方介入的爭議解決14.9.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.9.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。14.10第三方介入的合同解除14.10.1當(dāng)?shù)谌浇槿氩环虾贤s定或法律法規(guī)要求時(shí)，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.11第三方介入的信息保密14.11.1第三方在參與本合同履行過程中，應(yīng)遵守信息保密原則，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：防雷設(shè)施檢測(cè)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄檢測(cè)時(shí)間、地點(diǎn)、檢測(cè)內(nèi)容、檢測(cè)結(jié)果及分析。說明：檢測(cè)報(bào)告作為乙方履行檢測(cè)義務(wù)的憑證，應(yīng)加蓋乙方公章。2.附件二：防雷設(shè)施維護(hù)記錄要求：記錄應(yīng)包括維護(hù)時(shí)間、地點(diǎn)、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員及維護(hù)結(jié)果。說明：維護(hù)記錄作為乙方履行維護(hù)義務(wù)的憑證，應(yīng)加蓋乙方公章。3.附件三：防雷設(shè)施維修記錄要求：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、地點(diǎn)、維修內(nèi)容、維修人員及維修結(jié)果。說明：維修記錄作為乙方履行維修義務(wù)的憑證，應(yīng)加蓋乙方公章。4.附件四：防雷安全知識(shí)宣傳資料要求：資料應(yīng)包括宣傳內(nèi)容、宣傳形式、宣傳效果評(píng)估。說明：宣傳資料作為乙方履行宣傳義務(wù)的憑證，應(yīng)加蓋乙方公章。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式。說明：支付憑證作為甲方履行支付義務(wù)的憑證，應(yīng)加蓋甲方公章。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)加蓋三方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行防雷設(shè)施檢測(cè)、維護(hù)或維修。b)乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。c)甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。d)第三方未按約定提供或完成服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行防雷設(shè)施檢測(cè)、維護(hù)或維修，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的千分之五。b)乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無條件重新提供服務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。c)甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的千分之五。d)第三方未按約定提供或完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的百分之十。3.違約示例說明：a)乙方應(yīng)在每月的第一周內(nèi)完成防雷設(shè)施檢測(cè)，若延遲至第二周，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的千分之五。b)乙方在維修過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致防雷設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償甲方損失。c)甲方應(yīng)在服務(wù)完成后一個(gè)月內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，若延遲至第二個(gè)月，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的千分之五。d)第三方未按約定完成宣傳資料制作，乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的百分之十。全文完。2024業(yè)主與物業(yè)簽訂的住宅小區(qū)防雷安全服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主）名稱及地址1.2乙方（物業(yè)公司）名稱及地址1.3甲方代表及聯(lián)系方式1.4乙方代表及聯(lián)系方式2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.合同期限3.1服務(wù)期限3.2合同生效日期3.3合同終止條件4.防雷安全服務(wù)內(nèi)容4.1防雷設(shè)施檢查4.2防雷設(shè)施維修4.3防雷設(shè)施改造4.4防雷安全知識(shí)宣傳5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1防雷設(shè)施完好率5.2防雷設(shè)施運(yùn)行正常率5.3防雷安全知識(shí)普及率6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3付款時(shí)間及期限7.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整通知8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1防雷設(shè)施清單11.2服務(wù)費(fèi)用清單11.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主）名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)小區(qū)1.3甲方代表：，聯(lián)系電話：138xxxx56781.4乙方（物業(yè)公司）名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.5乙方地址：市區(qū)路號(hào)大廈1.6乙方代表：，聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為2024年4月10日，簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)小區(qū)物業(yè)管理處。3.合同期限3.1服務(wù)期限：自2024年4月10日起至2026年4月9日止。3.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3合同終止條件：本合同到期后自動(dòng)終止，或任何一方違約并經(jīng)對(duì)方書面通知后，合同即告終止。4.防雷安全服務(wù)內(nèi)容4.1防雷設(shè)施檢查：乙方應(yīng)每月對(duì)小區(qū)內(nèi)的防雷設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查，包括但不限于避雷針、接地裝置等。4.2防雷設(shè)施維修：如發(fā)現(xiàn)防雷設(shè)施損壞，乙方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.3防雷設(shè)施改造：根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和小區(qū)實(shí)際情況，乙方應(yīng)定期對(duì)防雷設(shè)施進(jìn)行改造升級(jí)，提高防雷安全性能。4.4防雷安全知識(shí)宣傳：乙方應(yīng)每年至少舉辦兩次防雷安全知識(shí)宣傳活動(dòng)，提高業(yè)主的防雷安全意識(shí)。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.2防雷設(shè)施運(yùn)行正常率：防雷設(shè)施運(yùn)行正常率應(yīng)達(dá)到100%。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額：本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每月5日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。6.3付款時(shí)間及期限：甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)足額支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，乙方有權(quán)按日收取欠款金額的千分之五作為滯納金。7.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整7.1調(diào)整條件：如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致服務(wù)成本發(fā)生變化，乙方有權(quán)提出調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。7.2調(diào)整方式：調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知甲方。7.3調(diào)整通知：乙方應(yīng)在調(diào)整服務(wù)費(fèi)用前至少一個(gè)月以書面形式通知甲方。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。8.1.2若甲方違反合同約定，擅自拆除或改動(dòng)防雷設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)完成防雷設(shè)施檢查、維修或改造，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣五百元作為違約金。8.2.2若乙方因自身原因?qū)е路览自O(shè)施故障，未能及時(shí)修復(fù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)通過協(xié)商或訴訟方式解決爭議。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。11.合同附件11.1防雷設(shè)施清單11.1.1本合同附件一為防雷設(shè)施清單，詳細(xì)列明小區(qū)內(nèi)所有防雷設(shè)施的名稱、數(shù)量、位置等信息。11.2服務(wù)費(fèi)用清單11.2.1本合同附件二為服務(wù)費(fèi)用清單，詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額。11.3其他相關(guān)文件11.3.1本合同附件三為雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明變更的原因和內(nèi)容。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1本合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行或與合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)在事前與對(duì)方協(xié)商一致，并取得對(duì)方的書面同意。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方擬引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤坏谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等相關(guān)材料。15.3.2對(duì)方應(yīng)在收到材料后五個(gè)工作日內(nèi)予以審核，并決定是否同意第三方介入。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)，并在合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供工作場所、資料等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。16.2.2乙方應(yīng)向甲方及時(shí)通報(bào)第三方的工作進(jìn)展和存在問題，并采取必要措施予以解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度，由雙方在合同中約定。17.2責(zé)任限額明確17.2.1合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償期限等。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由雙方協(xié)商一致，并以書面形式固定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行合同過程中，對(duì)甲方或乙方造成損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.1.2若第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定向?qū)Ψ阶穬敗?8.2權(quán)利義務(wù)劃分18.2.1第三方在履行合同過程中，