2025二手房買賣合同貸款

?合同編號(hào)：合同各方：1.名稱（全稱）：2.地址：3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系方式：1.名稱（全稱）：2.地址：3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系方式：1.名稱（全稱）：2.地址：3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、樓層、朝向等）1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購房款及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式，向甲方支付購房款。付款方式如下：（詳細(xì)描述付款方式，如首付、貸款等）第三條貸款事宜3.1乙方申請(qǐng)由丙方提供貸款，用于支付購房款項(xiàng)。貸款金額、利率、還款期限等事項(xiàng)按照丙方審批的結(jié)果執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)按照丙方的要求，提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的貸款申請(qǐng)材料，并協(xié)助丙方辦理貸款手續(xù)。3.3貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照丙方的規(guī)定，按時(shí)還款。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付期限為：年__月__日。4.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.3過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第五條合同的履行、變更和解除5.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日止。5.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.3合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)的%。6.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房?jī)r(jià)的%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息真實(shí)性問題：確保合同中填寫的房屋信息、甲方身份信息等真實(shí)有效。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方賠償造成的一切損失。解決辦法：簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，并向相關(guān)部門核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)、甲方身份等信息。2.貸款審批風(fēng)險(xiǎn)：乙方申請(qǐng)貸款時(shí)，可能因信用狀況、收入證明等原因?qū)е沦J款審批不通過。解決辦法：乙方在簽訂合同前，應(yīng)先向貸款方咨詢貸款條件和所需材料，確保自身符合貸款條件。如貸款審批不通過，乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的一切損失。3.房屋交付及過戶問題：如因甲方原因?qū)е路课萁桓哆t延或過戶失敗，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е陆桓哆t延或過戶失敗，甲方應(yīng)支付違約金，賠償乙方損失。4.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋：指位于的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和周邊環(huán)境等。2.購房款：指乙方購買房屋所需支付的款項(xiàng)，包括房?jī)r(jià)、稅費(fèi)等。3.貸款：指丙方同意向乙方提供的用于支付購房款的資金。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，甲乙丙三方就合同條款或履行情況產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，即三方簽字（或蓋章）的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣：適用于買賣雙方就二手房的購買和銷售達(dá)成一致時(shí)，作為法律約束力的文件。2.貸款購房：適用于買方通過貸款方式支付購房款項(xiàng)，貸款由第三方金融機(jī)構(gòu)提供的情況。3.房屋過戶：適用于房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方，需要進(jìn)行官方登記和手續(xù)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：詳細(xì)規(guī)定賣方交付房屋的時(shí)間、條件和買方的接收義務(wù)。2.貸款申請(qǐng)及審批：明確買方申請(qǐng)貸款的程序、所需材料、審批流程及時(shí)間限制。3.違約責(zé)任及賠償：詳細(xì)列出違約行為、相應(yīng)的違約金計(jì)算方式及賠償范圍。4.爭(zhēng)議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決爭(zhēng)議的方法和地點(diǎn)。5.稅費(fèi)承擔(dān)：明確買賣雙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類和責(zé)任。6.房屋現(xiàn)狀聲明：賣方對(duì)房屋現(xiàn)狀的聲明，包括已知的問題和潛在的風(fēng)險(xiǎn)。7.隱私保護(hù)：對(duì)合同執(zhí)行過程中涉及的個(gè)人隱私信息進(jìn)行保護(hù)的條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的官方文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛的文件。3.買方身份證明