2025企業(yè)抵押合同模板

?合同編號：合同各方：甲方（抵押人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方愿意將其擁有的財產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為債務(wù)提供擔(dān)保；2.乙方愿意接受甲方的財產(chǎn)設(shè)定為抵押物，并在甲方不履行債務(wù)時依法優(yōu)先受償；現(xiàn)雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本抵押合同。第一條抵押物1.1甲方以其名下的如下財產(chǎn)作為抵押物：（詳細(xì)財產(chǎn)清單附后）1.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。第二條債務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方借款，借款金額為人民幣萬元整（大寫：元整）。2.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限歸還借款。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與行使3.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在自己名下。3.2抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。3.3甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方的債務(wù)。第四條合同的變更和解除4.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2甲方轉(zhuǎn)讓抵押物或變更名稱、地址、法定代表人等事項的，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.2乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實各方的名稱、地址、法定代表人等信息，必要時可要求提供相關(guān)證件。2.明確抵押物的權(quán)屬情況，避免抵押物存在權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。解決辦法：雙方共同進(jìn)行財產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查，必要時可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估和核實。3.確保合同條款完整、明確，避免合同條款遺漏或含糊不清。解決辦法：逐條審閱合同條款，確保雙方權(quán)益得到充分保障，對不清楚的條款可進(jìn)行補(bǔ)充和明確。4.注意合同的履行期限和方式，確保合同能夠按時履行。解決辦法：明確約定履行期限和方式，并設(shè)置違約責(zé)任條款以約束雙方按時履行。5.辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)得以設(shè)立。解決辦法：按照法律規(guī)定和合同約定，及時到相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)。6.注意合同的變更和解除條件，確保雙方權(quán)益得到妥善處理。解決辦法：明確約定合同變更和解除的條件，并遵循合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行辦理。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將其財產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為債務(wù)提供擔(dān)保的當(dāng)事人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押物設(shè)定擔(dān)保，并在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時依法優(yōu)先受償?shù)漠?dāng)事人。3.抵押物：指抵押人提供作為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的情況在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以對抗第三人的行為。5.借款金額：指甲方從乙方借款的金額。6.還款方式：指甲方按照約定的方式歸還借款的行為。7.還款期限：指甲方按照約定歸還借款的時間限制。8.違約金：指甲方未按約定履行債務(wù)時，應(yīng)向乙方支付的違約賠償。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的方式和方法解決問題。10.抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)：指抵押權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，依法優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。應(yīng)用場合：1.企業(yè)間借款融資活動，需要提供擔(dān)保的情況下。2.企業(yè)將其名下財產(chǎn)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)或其他債權(quán)人融資。3.企業(yè)間為了確保交易安全，一方將其財產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保另一方權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.抵押物保險條款：雙方約定是否需要為抵押物投保，以及保險利益的歸屬等問題。2.抵押物保管條款：明確雙方對抵押物的保管責(zé)任、使用權(quán)限等事項。3.債務(wù)履行期限調(diào)整條款：雙方約定了債務(wù)履行期限，如需調(diào)整，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確調(diào)整程序和條件。4.抵押物價值評估條款：約定抵押物價值評估的時機(jī)、方式及評估結(jié)果的用途。5.債務(wù)清償順序條款：明確債務(wù)清償時，抵押權(quán)人與其他債權(quán)人的受償順序。6.合同終止和解除條款：約定在何種情況下合同可以終止或解除，以及相應(yīng)的程序和后果。附件列表：1.抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。2.借款借據(jù)：證明甲方借款金額和借款期限的憑證。3.抵押物權(quán)屬證明：證明抵押物權(quán)屬清晰的文件，如產(chǎn)權(quán)證