2025前期物業(yè)管理服務(wù)合同樣本

?合同編號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：1.2物業(yè)地址：1.3物業(yè)類型：1.4物業(yè)管理區(qū)域：第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方的委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)，包括：（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、改造和管理；（4）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)和管理；（5）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的環(huán)境衛(wèi)生和管理；（6）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的綠化和管理；（7）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的交通和管理；（8）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的規(guī)劃和管理；（9）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的設(shè)施設(shè)備配套和管理；（10）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的公共秩序維護(hù)和管理；（11）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的消防安全管理；（12）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的特種設(shè)備安全管理；（13）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的突發(fā)事件應(yīng)急管理；（14）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的合同管理；（15）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的檔案管理；（16）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù)，按照（幣種）計(jì)價(jià)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：。3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：。第四條合同的履行、變更和解除4.1乙方向甲方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及地方法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。4.2合同履行過(guò)程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)移交手續(xù)，并結(jié)算剩余期限的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。5.3甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)支付，并按照約定支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、資質(zhì)證明等相關(guān)資料，以確保合同的有效性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。2.明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，以免在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。如對(duì)服務(wù)內(nèi)容有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)溝通，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.合理設(shè)定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方在設(shè)定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)行情，公平合理地確定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。如費(fèi)用設(shè)定有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。4.規(guī)范合同履行和變更解除程序：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的程序履行合同，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如在履行過(guò)程中出現(xiàn)違約情況，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.妥善解決爭(zhēng)議：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，即物業(yè)的業(yè)主。2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)前期物業(yè)管理服務(wù)的公司。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，以維護(hù)物業(yè)的正常使用和確保業(yè)主的合法權(quán)益。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方為補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議。8.合同簽訂地：指合同雙方在合同上約定的簽訂地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等物業(yè)的前期物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于物業(yè)建設(shè)單位與物業(yè)管理公司之間的前期物業(yè)管理服務(wù)合同。3.適用于物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人與物業(yè)管理公司之間的前期物業(yè)管理服務(wù)合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)基本情況描述：詳細(xì)描述物業(yè)的類型、規(guī)模、地理位置、設(shè)施設(shè)備等情況。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單：詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等信息。4.合同履行與監(jiān)督：明確甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的監(jiān)督職責(zé)，以及雙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估和反饋機(jī)制。5.違約責(zé)任與賠償：詳細(xì)規(guī)定一方違約時(shí)的違約金計(jì)算方式、賠償范圍和上限等。6.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.合同解除與終止：規(guī)定合同解除的條件、程序和雙方在解除合同后的責(zé)任與義務(wù)。8.附件清單：列明合同附件的名稱、數(shù)量、內(nèi)容等相關(guān)信息。附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.物業(yè)公司資質(zhì)證書：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書等。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：相關(guān)法律