二手房自行購買合同范例

二手房自行購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方愿意購買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

二、賣方愿意將標的房產(chǎn)出售給買方。

三、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的用途為__________，土地使用權類型為__________。

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付交易價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3剩余交易價格人民幣__________元整（大寫：__________）的支付方式為__________。

第三條交付及過戶

3.1買方應在支付全部交易價格后__________個工作日內辦理標的房產(chǎn)的交付手續(xù)。

3.2買方應在標的房產(chǎn)交付后__________個工作日內辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3賣方應協(xié)助買方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

第四條稅費承擔

4.1標的房產(chǎn)的交易稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由買方承擔。

4.2賣方應將標的房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關稅費證明材料提供給買方。

第五條違約責任

5.1如賣方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，每延遲一日，應向買方支付違約金人民幣__________元。

5.2如買方未按約定時間支付交易價格，每延遲一日，應向賣方支付違約金人民幣__________元。

5.3如任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；

2.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；

3.其他雙方約定的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

一、買方有意購買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

二、賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方。

三、為確保買方權益，丙方作為擔保方，同意提供擔保。

四、甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的用途為__________，土地使用權類型為__________。

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付交易價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3剩余交易價格人民幣__________元整（大寫：__________）的支付方式為__________。

第三條擔保方責任

3.1擔保方保證在買方未按約定支付剩余交易價格的情況下，承擔連帶擔保責任。

3.2擔保方應在買方支付部分交易價格后__________個工作日內，將擔保金人民幣__________元整（大寫：__________）存入指定的銀行賬戶。

3.3擔保方在擔保期間，不得擅自處分擔保標的物。

第四條交付及過戶

4.1買方應在支付全部交易價格后__________個工作日內辦理標的房產(chǎn)的交付手續(xù)。

4.2買方應在標的房產(chǎn)交付后__________個工作日內辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.3賣方應協(xié)助買方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

第五條稅費承擔

5.1標的房產(chǎn)的交易稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由買方承擔。

5.2賣方應將標的房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關稅費證明材料提供給買方。

第六條買方權益保障

6.1買方在標的房產(chǎn)交付前，有權對標的房產(chǎn)進行實地查看。

6.2買方有權要求賣方提供標的房產(chǎn)的房屋質量保證書。

6.3買方有權要求賣方在標的房產(chǎn)交付時，將房屋內的所有設施、設備完好無損地交付。

第七條乙方違約責任

7.1如賣方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，每延遲一日，應向買方支付違約金人民幣__________元。

7.2如賣方提供的標的房產(chǎn)存在重大質量問題，賣方應承擔相應的賠償責任。

7.3如賣方在標的房產(chǎn)交付過程中，隱瞞或提供虛假信息，賣方應承擔相應的法律責任。

第八條擔保方違約責任

8.1如擔保方未按約定時間支付擔保金，每延遲一日，應向買方支付違約金人民幣__________元。

8.2如擔保方在擔保期間擅自處分擔保標的物，擔保方應承擔相應的法律責任。

第九條爭議解決

9.1甲乙雙方及丙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及解除

10.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；

2.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；

3.擔保協(xié)議；

4.其他雙方約定的文件。

第三方介入的意義和目的在于確保買方權益，降低交易風險。通過引入擔保方，買方在交易過程中獲得了更加有力的保障，有利于維護買方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在交易過程中的權益，確保交易安全、高效。甲方通過增加權利條款和利益條款，使得在交易過程中處于有利地位，有利于實現(xiàn)甲方的投資目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

鑒于：

一、買方有意購買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

二、賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方。

三、為確保交易過程公開透明，丙方作為監(jiān)管方，同意對交易進行監(jiān)管。

四、甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的用途為__________，土地使用權類型為__________。

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付交易價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3剩余交易價格人民幣__________元整（大寫：__________）的支付方式為__________。

第三條監(jiān)管方責任

3.1監(jiān)管方負責監(jiān)督交易過程，確保交易公開透明，防止欺詐行為。

3.2監(jiān)管方有權要求賣方提供標的房產(chǎn)的相關證明材料。

3.3監(jiān)管方有權對交易款項進行監(jiān)管，確?？铐棸踩劫~。

第四條交付及過戶

4.1買方應在支付全部交易價格后__________個工作日內辦理標的房產(chǎn)的交付手續(xù)。

4.2買方應在標的房產(chǎn)交付后__________個工作日內辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.3賣方應協(xié)助買方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

第五條稅費承擔

5.1標的房產(chǎn)的交易稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由買方承擔。

5.2賣方應將標的房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關稅費證明材料提供給買方。

第六條賣方權益保障

6.1賣方有權要求買方在支付交易價格前，對標的房產(chǎn)進行實地查看。

6.2賣方有權要求買方提供支付交易價格的保證。

6.3賣方有權要求買方在標的房產(chǎn)交付時，確保房屋內的所有設施、設備完好無損。

第七條甲方違約責任

7.1如買方未按約定時間支付交易價格，每延遲一日，應向賣方支付違約金人民幣__________元。

7.2如買方提供的支付保證存在虛假信息，買方應承擔相應的法律責任。

7.3如買方在標的房產(chǎn)交付過程中，存在欺詐行為，買方應承擔相應的賠償責任。

第八條監(jiān)管方違約責任

8.1如監(jiān)管方未按約定履行監(jiān)管職責，導致交易出現(xiàn)欺詐行為，監(jiān)管方應承擔相應的法律責任。

8.2如監(jiān)管方在監(jiān)管過程中，泄露交易信息，監(jiān)管方應承擔相應的法律責任。

第九條爭議解決

9.1甲乙雙方及監(jiān)管方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及解除

10.1本合同自甲乙雙方及監(jiān)管方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。

附件：