2025標(biāo)準(zhǔn)商品房期房買賣合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出賣人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合支付房?jī)r(jià)的%，即人民幣：元整（大寫：元整）作為定金，定金支付后不得退還。（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付房?jī)r(jià)的剩余%，即人民幣：元整（大寫：元整）。2.3乙方未按約定支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的%。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)房屋權(quán)屬證明交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方遭受的損失。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方遭受的損失。5.2本合同解除或終止的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并按本合同約定支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：附件一：房屋具體情況說(shuō)明（附件中詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、戶型等具體情況）附件二：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)房屋權(quán)屬證明（附件中附上房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)房屋權(quán)屬證明的復(fù)印件）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，各方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的名稱、地址和聯(lián)系方式，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)有誤，應(yīng)及時(shí)更正，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，各方應(yīng)進(jìn)行充分的溝通和核實(shí)，確保合同約定的各項(xiàng)信息準(zhǔn)確無(wú)誤。如在簽訂后發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并在收到通知后__日內(nèi)進(jìn)行更正。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)房屋權(quán)屬證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。如乙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)有疑慮，可要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并進(jìn)行核實(shí)。3.按時(shí)支付房?jī)r(jià)：乙方應(yīng)按約定時(shí)間及時(shí)支付房?jī)r(jià)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間及時(shí)支付房?jī)r(jià)。如乙方因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并協(xié)商延期支付事宜。4.按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋交付給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。如甲方因特殊情況無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，并協(xié)商延期交付事宜。5.質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指由開發(fā)商依法開發(fā)建設(shè)，按照市場(chǎng)需求和供給關(guān)系進(jìn)行銷售的房屋。2.期房：指尚未完工，按照預(yù)售許可證進(jìn)行銷售的房屋。3.出賣人：指房屋的合法所有權(quán)人，即開發(fā)商或二手房賣家。4.買受人：指購(gòu)買房屋的一方，即購(gòu)房者或二手房買家。5.定金：指買方在購(gòu)買房屋時(shí)支付的一定比例的房款，作為購(gòu)買誠(chéng)意和履行合同的保證。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以補(bǔ)償因違約造成的損失。7.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證明從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。8.質(zhì)量問(wèn)題：指房屋在建設(shè)、使用過(guò)程中存在的不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.標(biāo)準(zhǔn)商品房期房買賣：適用于開發(fā)商與購(gòu)房者之間進(jìn)行的商品房期房買賣交易。2.二手房買賣：適用于二手房賣家與買家之間的房屋買賣交易。3.房屋贈(zèng)與：適用于房屋所有權(quán)人將其房屋無(wú)償贈(zèng)與他人的情況。4.房屋交換：適用于房屋所有權(quán)人之間進(jìn)行的房屋交換情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間：如因特殊情況，甲方無(wú)法按約定時(shí)間交付房屋，雙方可協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并書面通知對(duì)方。2.房?jī)r(jià)支付方式：雙方可在本合同中約定其他支付房?jī)r(jià)的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等。3.房屋質(zhì)量保修期限：雙方可在本合同中約定房屋質(zhì)量保修的期限，如5年、10年等。4.違約金數(shù)額：雙方可在本合同中約定違約金的數(shù)額，以確保違約方的賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決方式：雙方可在本合同中約定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.附件一：房屋具體情況說(shuō)明說(shuō)明房屋的結(jié)構(gòu)、面積、戶型等具體情況。2.附件二：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)房屋權(quán)屬證明附上房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)房屋權(quán)屬證明的復(fù)印件。3.附件三：房屋買賣合同專用章用于雙方在合同上蓋章確認(rèn)。4.附件四：付款憑證記錄乙方支付房?jī)r(jià)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支