2025商鋪租賃合同范文

?合同編號：合同雙方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪地址：1.2商鋪面積：1.3商鋪現(xiàn)狀：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃該商鋪僅限于使用，不得用于等法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的商鋪設(shè)施損壞，甲方負責維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導(dǎo)致的商鋪設(shè)施損壞，乙方負責維修。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供有效的商鋪保險單，保險金額不低于租賃商鋪的價值。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求解除本合同。第八條違約責任8.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求賠償給乙方造成的損失。8.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求賠償給甲方造成的損失。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，如有必要，可要求對方提供相關(guān)證件或資質(zhì)證明。解決方案：在簽訂合同前，對對方的證件和資質(zhì)進行審查，確保其合法性。2.明確租賃商鋪的具體位置、面積、現(xiàn)狀等，避免因信息不明確導(dǎo)致的糾紛。解決方案：在合同中詳細描述商鋪的位置、面積和現(xiàn)狀，并可進行實地查看。3.注意租金支付方式和時間，確保按時支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。解決方案：嚴格按照合同約定的支付方式和時間支付租金。4.遵守租賃用途，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，以免造成不必要的法律風(fēng)險。解決方案：嚴格按照合同約定的租賃用途使用商鋪，如需改變，應(yīng)提前與甲方溝通并取得同意。5.購買商鋪保險，確保保險金額不低于租賃商鋪的價值。解決方案：在租賃開始之日起，及時購買商鋪保險，并提供有效的保險單給甲方。6.若發(fā)生合同變更或解除，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決方案：在合同變更或解除前，提前一個月通知對方，并與對方進行充分協(xié)商。7.如發(fā)生違約行為，應(yīng)及時與對方溝通，要求承擔違約責任，并尋求法律途徑解決。解決方案：在發(fā)生違約行為時，及時與對方溝通，要求其承擔違約責任，并可尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人，將其房屋出租給他人使用的人。2.承租方：指租賃他人房屋的人。3.商鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房屋。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。6.滯納金：指逾期支付租金等費用時，應(yīng)支付給對方的違約金。7.租賃用途：指承租方租賃房屋的目的和用途。8.維修責任：指租賃期內(nèi)，誰負責維修租賃物的責任。9.保險：指為防止租賃物在租賃期間發(fā)生意外損失，承租方購買的保險。10.違約責任：指一方違反合同約定時，應(yīng)承擔的違約責任和賠償責任。應(yīng)用場合：1.適用于商鋪所有權(quán)人與商鋪使用人之間就商鋪租賃事宜達成一致時使用。2.適用于各類商業(yè)用途的商鋪租賃，包括但不限于零售店、餐飲店、辦公空間等。3.適用于短期租賃和長期租賃，根據(jù)雙方商定的租賃期限進行調(diào)整。補充條款：1.商鋪附屬設(shè)施：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、維修費用等由乙方承擔的具體項目和標準。2.商鋪轉(zhuǎn)讓：如乙方需將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前通知甲方并征得甲方同意。3.提前解約：在合同期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除合同，但需遵守提前通知期限和違約金等規(guī)定。4.合同續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。5.保險責任：乙方在租賃期間應(yīng)確保商鋪保險的有效性，并承擔因保險無效導(dǎo)致的損失