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《購(gòu)房定金協(xié)議》合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):
住址:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):
住址:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本協(xié)議,以資共同遵守。
一、房屋基本情況
1.房屋坐落地址:____________________
2.房屋所有權(quán)證號(hào):____________________
3.房屋建筑面積:____________________平方米
4.房屋用途:____________________
5.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì):____________________
二、定金支付
1.買方同意向賣方支付定金人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。
2.定金支付方式:____________________
3.定金支付時(shí)間:____________________
4.定金支付后,賣方應(yīng)向買方出具收據(jù),收據(jù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于:收訖定金、房屋基本情況、收據(jù)日期等。
三、定金退還
1.如因以下原因?qū)е潞贤獬?,賣方應(yīng)退還買方已支付的定金:
(1)賣方未按約定時(shí)間交付房屋;
(2)賣方未按約定條件交付房屋;
(3)賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實(shí);
(4)其他違反本協(xié)議約定的情況。
2.如因以下原因?qū)е潞贤獬?,買方應(yīng)退還賣方已支付的定金:
(1)買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款;
(2)買方未按約定條件支付購(gòu)房款;
(3)買方提供的購(gòu)房款來(lái)源不合法;
(4)其他違反本協(xié)議約定的情況。
四、其他約定
1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
3.本協(xié)議未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
4.本協(xié)議附件如下:
(1)房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
(2)房屋買賣合同草稿;
(3)其他相關(guān)文件。
五、爭(zhēng)議解決
1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
2.本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
附件:
(1)房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
(2)房屋買賣合同草稿;
(3)其他相關(guān)文件。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):
住址:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):
住址:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”):
住址:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見,為保障甲方的合法權(quán)益,甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本協(xié)議,以資共同遵守。
一、房屋基本情況
1.房屋坐落地址:____________________
2.房屋所有權(quán)證號(hào):____________________
3.房屋建筑面積:____________________平方米
4.房屋用途:____________________
5.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì):____________________
二、定金支付
1.買方同意向賣方支付定金人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。
2.定金支付方式:____________________
3.定金支付時(shí)間:____________________
4.定金支付后,賣方應(yīng)向買方出具收據(jù),收據(jù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于:收訖定金、房屋基本情況、收據(jù)日期等。
三、擔(dān)保方責(zé)任
1.擔(dān)保方同意為買方支付購(gòu)房款提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。
2.擔(dān)保期限:自本協(xié)議簽訂之日起至房屋買賣合同履行完畢之日止。
3.擔(dān)保方在擔(dān)保期間內(nèi),未經(jīng)甲方同意,不得擅自解除擔(dān)保義務(wù)。
四、甲方的權(quán)利
1.甲方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋,并保證房屋符合合同約定。
2.甲方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。
3.甲方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)屬糾紛等造成的損失。
4.甲方有權(quán)在賣方違約時(shí),要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。
五、乙方的違約責(zé)任
1.如賣方未按約定時(shí)間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。
2.如賣方提供的房屋不符合合同約定,甲方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還購(gòu)房款及定金。
3.如賣方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明,甲方有權(quán)解除合同,并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
六、乙方的限制條款
1.未經(jīng)甲方書面同意,賣方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋或設(shè)定抵押權(quán)。
2.未經(jīng)甲方書面同意,賣方不得擅自改變房屋用途。
3.賣方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
七、第三方介入的意義和目的
1.丙方作為擔(dān)保方,為本協(xié)議提供擔(dān)保,確保甲方的合法權(quán)益得到保障。
2.第三方介入有助于規(guī)范房屋買賣市場(chǎng),降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
1.本協(xié)議以甲方權(quán)益為主導(dǎo),保障甲方在房屋買賣過(guò)程中的合法權(quán)益。
2.甲方作為主導(dǎo)方,有權(quán)對(duì)賣方和擔(dān)保方進(jìn)行監(jiān)督,確保合同履行。
九、爭(zhēng)議解決
1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
2.本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方及丙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
附件:
(1)房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
(2)房屋買賣合同草稿;
(3)其他相關(guān)文件。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“承租方”):
住址:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“出租方”):
住址:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”):
住址:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于甲方有意租賃乙方擁有的房屋,為保障乙方的權(quán)益,甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本租賃擔(dān)保協(xié)議,以資共同遵守。
一、租賃物基本情況
1.租賃房屋坐落地址:____________________
2.租賃房屋面積:____________________平方米
3.租賃房屋用途:____________________
4.租賃房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì):____________________
二、租賃擔(dān)保條款
1.甲方同意向乙方支付租賃保證金人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元,作為租賃期間的擔(dān)保。
2.丙方同意為甲方的租賃行為提供擔(dān)保,擔(dān)保金額與租賃保證金相同。
三、丙方責(zé)任
1.丙方在本協(xié)議有效期內(nèi),對(duì)甲方的租賃行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
2.如甲方違約,丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保義務(wù)。
四、乙方的權(quán)利
1.乙方有權(quán)要求甲方按照租賃合同的約定支付租金。
2.乙方有權(quán)要求甲方合理使用租賃房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。
3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí),要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。
五、甲方的權(quán)利
1.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃房屋,并享有租賃房屋的占有、使用、收益權(quán)。
2.甲方有權(quán)在租賃期滿后,根據(jù)租賃合同的約定,選擇續(xù)租或搬離。
3.甲方有權(quán)在租賃期間,對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修,但需提前通知乙方并獲得乙方同意。
六、甲方的違約責(zé)任
1.如甲方未按約定支付租金,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付滯納金人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。
2.如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
3.如甲方在租賃期內(nèi)造成房屋損壞,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
七、甲方的限制條款
1.未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡租賃權(quán)。
2.甲方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或從事危害公共安全的行為。
八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
1.本協(xié)議以乙方權(quán)益為主導(dǎo),保障乙方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益。
2.乙方作為主導(dǎo)方,有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督,確保租賃合同的履行。
九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
1.本協(xié)議旨在平衡甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),弱化甲方的主導(dǎo)地位,以實(shí)現(xiàn)雙方利益的平衡。
2.通過(guò)引入第三方擔(dān)保,降低乙方的風(fēng)險(xiǎn),確保租賃合同的順利履行。
十、爭(zhēng)議解決
1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有
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