2025購住房合同樣本范文

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，房屋現(xiàn)狀為。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的%。3.2剩余的購房款，乙方應在本合同簽訂之日起個月內(nèi)，按照甲方提供的付款計劃支付。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條稅費5.1雙方應依法繳納購房及過戶所涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同的，應提前天書面通知對方。6.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的%。7.2本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項：1.核實雙方身份：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的身份信息，確保交易雙方的合法性。解決辦法：要求雙方提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保房屋所有權(quán)已明確轉(zhuǎn)移給乙方，避免后期因房屋所有權(quán)糾紛導致合同無效。解決辦法：在過戶過程中，雙方應共同前往相關(guān)部門辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。3.稅費承擔：明確雙方稅費承擔責任，避免后期因稅費問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定雙方應承擔的稅費，并按照法律法規(guī)規(guī)定繳納相應稅費。4.違約責任：約定明確的違約責任及賠償條款，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中約定違約金比例及賠償責任，確保違約方承擔相應責任。5.爭議解決：明確爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的出售方，擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出售給乙方。2.乙方（買方）：房屋的購買方，愿意購買甲方出售的房屋。3.購房款：乙方支付給甲方的購買房屋的費用。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.違約金：一方違反合同約定時，應支付給守約方的賠償金。6.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。7.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程，包括過戶手續(xù)和相關(guān)稅費的繳納。應用場合：1.個人之間出售和購買住房。2.開發(fā)商與購房者之間的住房買賣。3.任何涉及房屋買賣的交易。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設施。2.房屋維修責任：明確房屋交付后，因質(zhì)量問題導致的維修責任由哪方承擔。3.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險費用的承擔方。4.房屋出租：如果房屋在過戶前已被出租，需明確出租合同的transfer條款。5.房屋查封：如遇房屋被查封等法律糾紛，合同履行過程中應如何處理。6.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：遇到房屋產(chǎn)權(quán)糾紛時，雙方應如何協(xié)商解決。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。