學校地塊出售合同范例

學校地塊出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“該地塊”）的國有土地使用權，現(xiàn)甲方同意將該地塊出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及權利義務

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于____________________的國有土地使用權，以下簡稱“該地塊”。

1.2甲方保證該地塊權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，且不存在任何未了結(jié)的債權債務。

1.3甲方保證該地塊符合國家相關法律法規(guī)和政策要求，不存在任何違法違規(guī)行為。

1.4甲方應按照本合同約定，將該地塊的國有土地使用權過戶至乙方名下。

1.5乙方在購買該地塊后，享有對該地塊的占有、使用、收益和處分的權利。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。

2.3乙方支付交易價格的方式為：____________________。

三、交付及過戶

3.1甲方應在乙方支付完畢全部交易價格后____________________日內(nèi)，將該地塊的國有土地使用權過戶至乙方名下。

3.2甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將過戶所需的全部文件、資料提交給乙方。

3.3乙方在收到甲方提交的過戶文件、資料后，應及時辦理該地塊的過戶手續(xù)。

四、違約責任

4.1甲方未能按本合同約定交付該地塊的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%。

4.2乙方未能按本合同約定支付交易價格的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付交易價格總額的____________________%。

4.3因甲方原因?qū)е略摰貕K權屬糾紛，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.4因乙方原因?qū)е略摰貕K權屬糾紛，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.3本合同附件如下：

附件一：該地塊國有土地使用權證復印件

附件二：甲方出具的該地塊權屬無瑕疵的證明文件

附件三：甲方出具的該地塊符合國家相關法律法規(guī)和政策要求的證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“該地塊”）的國有土地使用權，現(xiàn)甲方同意將該地塊出售給乙方，為確保交易安全，丙方同意作為擔保方，對本次交易提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及權利義務

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于____________________的國有土地使用權，以下簡稱“該地塊”。

1.2甲方保證該地塊權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，且不存在任何未了結(jié)的債權債務。

1.3甲方保證該地塊符合國家相關法律法規(guī)和政策要求，不存在任何違法違規(guī)行為。

1.4甲方應按照本合同約定，將該地塊的國有土地使用權過戶至乙方名下。

1.5乙方在購買該地塊后，享有對該地塊的占有、使用、收益和處分的權利。

1.6丙方作為擔保方，對乙方支付交易價格及辦理過戶手續(xù)提供擔保。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。

2.3乙方支付交易價格的方式為：____________________。

三、交付及過戶

3.1甲方應在乙方支付完畢全部交易價格后____________________日內(nèi)，將該地塊的國有土地使用權過戶至乙方名下。

3.2甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將過戶所需的全部文件、資料提交給乙方。

3.3乙方在收到甲方提交的過戶文件、資料后，應及時辦理該地塊的過戶手續(xù)。

四、甲方權益及利益條款

4.1甲方在交易過程中，享有優(yōu)先選擇交易對象的權利。

4.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供相關資質(zhì)證明，以確保乙方具備支付交易價格的能力。

4.3甲方有權要求乙方在辦理過戶手續(xù)前，提供該地塊的權屬證明、合規(guī)證明等相關文件。

4.4甲方有權在乙方未履行合同義務的情況下，要求丙方承擔相應的擔保責任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按本合同約定支付交易價格的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付交易價格總額的____________________%。

5.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，如發(fā)現(xiàn)該地塊存在權屬糾紛，乙方應立即通知甲方，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。

5.3乙方在購買該地塊后，未經(jīng)甲方同意，不得將該地塊進行轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為。

六、第三方責任及權利

6.1丙方作為擔保方，應在乙方未按本合同約定支付交易價格的情況下，承擔相應的擔保責任。

6.2丙方有權要求乙方按照本合同約定，履行支付交易價格的義務。

6.3丙方有權在甲方要求的情況下，協(xié)助甲方辦理該地塊的過戶手續(xù)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件如下：

附件一：該地塊國有土地使用權證復印件

附件二：甲方出具的該地塊權屬無瑕疵的證明文件

附件三：甲方出具的該地塊符合國家相關法律法規(guī)和政策要求的證明文件

本合同在原有基礎上增加了第三方擔保方丙方，以確保交易安全。甲方作為主導方，通過增加權益條款和利益條款，保障了自身的權益。乙方作為買受方，受到一定的限制條款約束，以降低交易風險。丙方作為擔保方，承擔相應的擔保責任，保障了甲乙雙方的合法權益。第三方介入的意義和目的在于增加交易的安全性，甲方為主導的目的和意義在于確保自身權益不受侵害，實現(xiàn)交易目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有一處位于____________________（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的住宅，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，為促成交易，丙方作為中介方提供專業(yè)服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及權利義務

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于____________________的住宅，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

1.2甲方保證該房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，且不存在任何未了結(jié)的債權債務。

1.3甲方保證該房產(chǎn)符合國家相關法律法規(guī)和政策要求，不存在任何違法違規(guī)行為。

1.4甲方應按照本合同約定，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶至乙方名下。

1.5乙方在購買該房產(chǎn)后，享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。

1.6丙方作為中介方，負責促成甲乙雙方達成交易，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。

2.3乙方支付交易價格的方式為：____________________。

三、交付及過戶

3.1甲方應在乙方支付完畢全部交易價格后____________________日內(nèi)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶至乙方名下。

3.2甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將過戶所需的全部文件、資料提交給乙方。

3.3乙方在收到甲方提交的過戶文件、資料后，應及時辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、乙方權益及利益條款

4.1乙方在交易過程中，享有對房產(chǎn)的全面了解權，包括但不限于房產(chǎn)的權屬、結(jié)構、設施等情況。

4.2乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于房產(chǎn)證、維修記錄等。

4.3乙方有權在交易過程中，對房產(chǎn)進行實地考察，以確保其符合預期。

4.4乙方有權要求丙方提供專業(yè)意見，以保障交易順利進行。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定交付該房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%。

5.2甲方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在權屬糾紛或不符合政策要求，應及時通知乙方，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。

5.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為。

六、丙方責任及權利

6.1丙方作為中介方，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方達成交易，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。

6.2丙方有權要求甲方提供房產(chǎn)的權屬證明、合規(guī)證明等相關文件。

6.3丙方有權要求乙方在交易過程中，提供必要的資料和證明文件。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件如下：

附件一：該房產(chǎn)