2025餐飲檔口出租合同書

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：第一條租賃檔口及面積2.租賃物面積為平方米。第二條租賃期限1.租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃物符合餐飲經(jīng)營的相關(guān)要求，提供必要的經(jīng)營條件。2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，確保安全，如有火災(zāi)、爆炸等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.租賃期間，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供租賃物或嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的主體資格，如企業(yè)應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照副本等證明材料。2.明確租賃檔口的地理位置、面積、設(shè)施等，避免日后因描述不清而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃檔口的地理位置、面積、設(shè)施等，并可附上相關(guān)圖片或地圖作為附件。3.租金及支付方式要明確，避免因租金支付問題而導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時(shí)間、支付方式等，并約定逾期支付租金的違約責(zé)任。4.雙方權(quán)利義務(wù)要明確，防止一方違約導(dǎo)致另一方權(quán)益受損。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于甲方提供租賃物及配套設(shè)施、乙方合法經(jīng)營等。5.合同解除及違約責(zé)任要明確，以便在發(fā)生違約情況時(shí)雙方有據(jù)可依。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同解除的條件及違約責(zé)任，包括但不限于甲方未按約定提供租賃物、乙方未按約定支付租金等。6.爭(zhēng)議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方能及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則向有管轄權(quán)的人民法院起訴。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進(jìn)行經(jīng)營或使用的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物出租和使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的過程。7.法律效力：指合同在法律上具有約束力的狀態(tài)，雙方必須按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.餐飲檔口出租方與承租方之間簽訂的租賃合同。2.適用于各種餐飲業(yè)態(tài)的檔口租賃，如快餐、小吃、咖啡廳等。3.用于規(guī)范檔口出租雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.租賃物使用范圍：乙方只能將租賃物用于餐飲經(jīng)營，不得擅自改變用途。2.維修責(zé)任：租賃期間，租賃物的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)辦理相關(guān)保險(xiǎn)，如火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。4.營業(yè)許可：乙方應(yīng)依法辦理餐飲營業(yè)許可證等相關(guān)手續(xù)，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.租賃物交付：甲方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)將租賃物交付給乙方。6.提前解除合同：在租賃期內(nèi)，如一方