2025商業(yè)樓宇物業(yè)管理服務(wù)合同

?合同編號(hào)：鑒于甲方為某商業(yè)樓宇的業(yè)主或物業(yè)管理方，需要對(duì)商業(yè)樓宇進(jìn)行物業(yè)管理，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理能力，自愿提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：商業(yè)樓宇位于，樓宇占地面積約為平方米，總建筑面積約為平方米。1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)管理；（4）物業(yè)公共區(qū)域維護(hù)管理；（5）物業(yè)綠化管理；（6）物業(yè)停車(chē)管理；（7）其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，提供符合商業(yè)樓宇特點(diǎn)的物業(yè)管理服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付乙方，支付方式為每月日前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。4.3乙方應(yīng)向甲方提供合法等值的物業(yè)服務(wù)發(fā)票。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出合理化建議；（4）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理工作；（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理商業(yè)樓宇內(nèi)的突發(fā)事件。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（4）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和合理化建議；（5）乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)處理商業(yè)樓宇內(nèi)的突發(fā)事件。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出，由雙方共同協(xié)商解釋?zhuān)_保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及時(shí)限履行支付義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的每月支付時(shí)限內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)；乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后，向甲方提供合法等值的物業(yè)服務(wù)發(fā)票。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：雙方均應(yīng)了解并遵守相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行情況及合規(guī)性。4.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。解決辦法：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金，并依法承擔(dān)賠償責(zé)任。如損失金額難以確定，雙方可協(xié)商確定賠償金額。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，尋求友好解決方案。如協(xié)商無(wú)果，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指專(zhuān)門(mén)從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)，包括有限責(zé)任公司、股份有限公司等。3.物業(yè)管理范圍：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)的具體區(qū)域，包括樓宇、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定向業(yè)主提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)管理、公共區(qū)域維護(hù)、綠化管理、停車(chē)管理等。5.服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主按照約定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)的報(bào)酬。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以補(bǔ)償因違約行為造成的損失。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)樓宇業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)管理服務(wù)合同。2.物業(yè)管理公司與其他商業(yè)樓宇業(yè)主或管理方之間的物業(yè)管理服務(wù)合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列表：包括具體的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻次等。2.物業(yè)管理費(fèi)用詳細(xì)計(jì)算方式：包括費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算公式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。3.特殊情況處理辦法：如突發(fā)事件、緊急情況、極端天氣等特殊情況下的處理流程和責(zé)任劃分。4.合同變更與解除條件：包括合同變更的條件、程序、解除合同的條件、提前通知期限等。5.保密條款：要求雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等予以保密，違反保密義務(wù)的賠償責(zé)任等。附件列表：1.商業(yè)樓宇的基本資料：包括樓宇設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)布局、設(shè)施設(shè)備清單等。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：相關(guān)法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、