2025中介房屋交易合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于，房屋的建筑面積為平方米。1.2房屋的具體地址為，房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼為。1.3房屋的現(xiàn)狀為（包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等）。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買甲方擁有的房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式分期支付購房款。具體付款方式和時(shí)間如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣元；（2）乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、家具等物品清空，并保證房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及裝修狀況與本合同描述一致。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的%。4.2甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價(jià)的%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的姓名、地址和聯(lián)系方式，確保信息準(zhǔn)確無誤。如發(fā)生信息錯(cuò)誤，可能導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對方提供的個(gè)人信息，可通過官方渠道查詢、電話核實(shí)等方式確保信息準(zhǔn)確。2.房屋描述要詳細(xì)準(zhǔn)確：合同中應(yīng)對房屋的面積、地址、權(quán)證號(hào)碼、現(xiàn)狀等進(jìn)行詳細(xì)描述。如描述不準(zhǔn)確，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，詳細(xì)準(zhǔn)確地描述房屋情況。如有必要，可請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.注意付款方式和時(shí)間：合同中應(yīng)明確約定付款方式和時(shí)間。如付款方式或時(shí)間發(fā)生變更，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)充分溝通并明確約定付款方式和時(shí)間。如有變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.違約責(zé)任要明確：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任及違約金比例。如違約責(zé)任不明確，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任及違約金比例。如有必要，可征求法律人士的意見。5.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭議解決方式。如未約定或約定不明確，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的賣方，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買方，即購買房屋的一方。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格。5.交付：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式予以解決。9.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。10.法律人士：指具有法律專業(yè)知識(shí)，能夠提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的人員。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間買賣房屋：適用于個(gè)人賣方和個(gè)人買方之間的房屋交易。2.公司之間買賣房屋：適用于公司作為賣方或買方進(jìn)行的房屋交易。3.代理機(jī)構(gòu)參與的業(yè)務(wù)：適用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或其他代理機(jī)構(gòu)作為中介參與房屋交易的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋查驗(yàn)條款：雙方應(yīng)對房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，并記錄房屋現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等情況。2.房屋維修責(zé)任條款：明確房屋交付后，對于房屋存在的缺陷和問題，誰來承擔(dān)維修責(zé)任。3.房屋保險(xiǎn)條款：規(guī)定房屋交易過程中，是否需要購買保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)的承擔(dān)方。4.房屋交易稅費(fèi)條款：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。5.房屋交付時(shí)間及條件條款：詳細(xì)規(guī)定房屋交付的時(shí)間和條件，以及交付后的使用和保管責(zé)任。6.房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)條款：明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方以及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。7.違約責(zé)任的具體適用條款：對違約金的比例、計(jì)算方式、支付時(shí)間等做出具體規(guī)定。8.爭議解決的補(bǔ)充條款：包括仲裁或訴訟的地點(diǎn)、法院管轄權(quán)