2025前期物業(yè)服務(wù)合同示范文本

?合同編號：鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（或業(yè)主大會），乙方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)（或物業(yè)管理公司），雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就乙方向甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理事項（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護和管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護、清潔、衛(wèi)生和秩序維護等工作；（4）其他約定事項。1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方及物業(yè)使用人的合理需求。第二條物業(yè)管理費用2.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/月·平方米。物業(yè)服務(wù)費用自物業(yè)交付之日起計算。2.2甲方應(yīng)按照約定的標準和時間向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)按照逾期金額的%支付滯納金。2.3物業(yè)管理服務(wù)費用中包含的費用范圍和標準，按相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。第三條物業(yè)的交付和驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和標準，將物業(yè)交付給乙方。3.2乙方對物業(yè)進行查驗，并將查驗情況書面通知甲方。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問題，乙方應(yīng)要求甲方在約定的時間內(nèi)進行整改。3.3物業(yè)交付后，乙方應(yīng)立即開始物業(yè)管理服務(wù)。第四條合同的變更和終止4.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格按照約定履行。如雙方同意變更或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。4.3合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并報相關(guān)部門備案。第五條違約責任5.1甲方未按照約定時間、地點和標準交付物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。5.3雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年__月__日至年__月__日。7.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。如有疑問，應(yīng)及時提出，由雙方共同協(xié)商解決。2.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有變更或終止合同的需求，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。3.在合同履行過程中，如遇到爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.甲方應(yīng)按照約定的時間和標準支付物業(yè)管理服務(wù)費用。如有逾期，應(yīng)按照逾期金額的約定比例支付滯納金。5.乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方及物業(yè)使用人的合理需求。如乙方未能履行合同約定，甲方有權(quán)解除合同。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.物業(yè)交付：是指甲方按照合同約定的時間、地點和標準，將物業(yè)交付給乙方的行為。3.物業(yè)管理費用：是指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費用，包括物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護和管理，以及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護、清潔、衛(wèi)生和秩序維護等工作的費用。4.違約金：是指當甲方或乙方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補因違約行為給對方造成的損失。5.爭議解決：是指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等途徑，依法解決糾紛的行為。6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：是指依法成立，具備相應(yīng)資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)的企業(yè)。7.業(yè)主（或業(yè)主大會）：是指物業(yè)的所有權(quán)人（或共有人）依照法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，對物業(yè)享有權(quán)利、承擔義務(wù)的組織或個人。應(yīng)用場合：1.適用于新建住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)合同。2.適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主（或業(yè)主大會）之間的前期物業(yè)管理服務(wù)合同。補充條款：1.物業(yè)基本情況說明：包括物業(yè)的名稱、地址、面積、設(shè)施設(shè)備等情況。2.物業(yè)服務(wù)項目及標準：詳細列舉乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項目，并根據(jù)相關(guān)標準制定服務(wù)要求。3.物業(yè)服務(wù)費用明細：詳細說明物業(yè)管理服務(wù)費用的構(gòu)成、收費標準及計算方式。4.物業(yè)交付和驗收程序：包括物業(yè)交付的時間、地點、標準以及驗收流程等。5.合同變更和終止條件：約定合同變更和終止的條件、程序以及相關(guān)手續(xù)。6.違約責任及爭議解決方式：明確違約行為的處理方式，包括違約金、賠償責任等。7.其他約定：包括雙方認為需要約定的其他事項，如物業(yè)保險、安全管理等。附件列