重慶市區(qū)房屋租賃合同

重慶市區(qū)房屋租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋情況

甲方同意將位于重慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX室XX廳XX衛(wèi)，房屋用途為居住。

二、租賃期限

租賃期限自2023年XX月XX日起至2024年XX月XX日止，共計(jì)12個(gè)月。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第XX日前支付給甲方。

3.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后XX個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

四、房屋交付

甲方應(yīng)于2023年XX月XX日前將租賃房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。

3.因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、房屋修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后XX個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修繕。

3.非主體結(jié)構(gòu)的維修由乙方負(fù)責(zé)，但需提前通知甲方。

七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超過XX天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

3.甲方逾期交付房屋超過XX天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

九、違約責(zé)任

1.甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.乙方逾期支付租金，除應(yīng)及時(shí)補(bǔ)交外，還應(yīng)按逾期金額的XX%支付滯納金。

3.乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

十、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，并保留支付憑證。

3.租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。

十二、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之