房屋租賃合同協(xié)議

房屋租賃合同協(xié)議

甲方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

承租方（乙方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有租賃房屋的需求，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為三室一廳一廚一衛(wèi)。

3.租賃房屋的用途為居住，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限

1.本合同的租賃期限自2023年12月22日起至2024年12月21日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前30日書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣5000元（大寫(xiě)：伍仟元整）。

2.租金支付方式為押一付三，即乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的5日前支付給甲方三個(gè)月的租金。

3.押金為人民幣5000元（大寫(xiě)：伍仟元整），乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方。租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

四、房屋交付

1.甲方應(yīng)于2023年12月22日前將租賃房屋交付給乙方。

2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無(wú)誤后簽署房屋交接單。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔，不得從事違法活動(dòng)。

3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、房屋修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行維修。

3.非主體結(jié)構(gòu)的維修由乙方負(fù)責(zé)，但需提前通知甲方。

七、合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

-擅自改變房屋用途；

-逾期支付租金超過(guò)30日；

-利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

-未按約定交付房屋；

-房屋主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重問(wèn)題，影響乙方居住。

八、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五支付違約金。

2.因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

3.因甲方違約導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

九、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)