房產(chǎn)租賃合同：停車場租賃協(xié)議

房產(chǎn)租賃合同：停車場租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________一、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），租金每__個(gè)月支付一次。2.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離停車場，并將場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、使用權(quán)及限制1.乙方租賃停車場后，享有該場地的使用權(quán)，但不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用停車場進(jìn)行非法活動。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用停車場設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、維修責(zé)任1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維護(hù)停車場的基本設(shè)施，確保場地安全、整潔。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用場地，發(fā)現(xiàn)場地及設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.本合同一方當(dāng)事人如果發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，本合同即行終止。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.停車場所有權(quán)證明文件4.停車場設(shè)施清單5.租賃場地現(xiàn)狀照片6.租賃場地整改方案7.甲方銀行賬戶信息8.乙方授權(quán)代表委托書9.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供停車場，或提供的停車場不符合約定條件。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定使用停車場，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓停車場使用權(quán)。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車場所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃停車場并使用停車場的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃停車場的時(shí)間期限。4.租金：指承租方為使用停車場而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：停車場設(shè)施損壞或故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換損壞設(shè)施。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：乙方使用停車場進(jìn)行非法活動。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即遷離停車場。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地