電影院線房產(chǎn)委托協(xié)議模板

電影院線房產(chǎn)委托協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為一家依法成立的影城，擁有豐富的電影放映經(jīng)驗(yàn)及優(yōu)質(zhì)的經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，乙方為一家依法成立的房地產(chǎn)公司，擁有豐富的房產(chǎn)開發(fā)及銷售經(jīng)驗(yàn)，為雙方共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)及銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作內(nèi)容1.1甲方同意將位于__________的影城房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行開發(fā)及銷售。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方委托的房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目策劃、建筑設(shè)計(jì)、施工協(xié)調(diào)、銷售及售后服務(wù)等全過(guò)程。1.3乙方應(yīng)確保甲方委托的房產(chǎn)項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)。二、合作期限2.1本協(xié)議合作期限為____年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的資料保密，不得泄露給第三方。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的開發(fā)及銷售工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。3.4甲方應(yīng)在合作期限內(nèi)按照約定向乙方支付開發(fā)及銷售費(fèi)用。四、乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)及銷售計(jì)劃，并提交甲方審批。4.2乙方應(yīng)確保房產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全及環(huán)保符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)及銷售費(fèi)用，并按約定向甲方支付分成。4.4乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料保密，不得泄露給第三方。五、分成及支付方式5.1乙方按實(shí)際銷售金額的____%向甲方支付分成，分成支付周期為一個(gè)月。5.2甲方應(yīng)按照乙方提交的分成支付申請(qǐng)，及時(shí)向乙方支付分成。5.3如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損害等。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方影城房產(chǎn)相關(guān)資料土地使用權(quán)證規(guī)劃許可證其他相關(guān)審批文件2.乙方房產(chǎn)開發(fā)及銷售計(jì)劃市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告項(xiàng)目策劃書建筑設(shè)計(jì)方案施工協(xié)調(diào)計(jì)劃銷售及售后服務(wù)方案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料未對(duì)乙方提供的資料保密未對(duì)乙方的開發(fā)及銷售工作進(jìn)行監(jiān)督并提出合理化建議未按約定向乙方支付分成2.乙方違約行為：未按約定制定房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)及銷售計(jì)劃未確保房產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全及環(huán)保符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)未按約定向甲方支付分成泄露甲方提供的資料給第三方三、法律名詞及解釋：1.影城：指具有電影放映設(shè)備，提供電影放映服務(wù)的場(chǎng)所。2.房產(chǎn)開發(fā)：指對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等過(guò)程。3.房產(chǎn)銷售：指通過(guò)各種渠道銷售房產(chǎn)項(xiàng)目，包括廣告宣傳、客戶接待等。4.委托方：指甲方，影城的所有者。5.受托方：指乙方，負(fù)責(zé)房產(chǎn)開發(fā)及銷售的房地產(chǎn)公司。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)度延誤：原因：設(shè)計(jì)變更、施工問(wèn)題、審批延遲等。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目協(xié)調(diào)，提前預(yù)留時(shí)間緩沖，及時(shí)解決問(wèn)題。2.房產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題：原因：施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、材料不合格等。解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管，定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。3.分成支付爭(zhēng)議：原因：銷售金額計(jì)算不符、支付時(shí)間延遲等。解決辦法：明確分成計(jì)算方式，約定支付時(shí)間，雙方共同核對(duì)銷售金額。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為擁有影城房產(chǎn)的電影院線公司，需要將房產(chǎn)進(jìn)行開發(fā)及銷售。2.乙方