市場租賃合同：農(nóng)產(chǎn)品交易

市場租賃合同：農(nóng)產(chǎn)品交易合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標的1.2乙方租賃的市場面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如市場租金發(fā)生調(diào)整，甲方應提前一個月通知乙方，并以書面形式確認調(diào)整后的租金。第四條租賃用途4.1乙方租賃市場用于從事農(nóng)產(chǎn)品交易及相關業(yè)務。4.2乙方不得將市場用于非法經(jīng)營、儲存危險物品、排放污染物或其他影響市場正常經(jīng)營的活動。4.3乙方應按照甲方提供的市場規(guī)定和經(jīng)營管理要求，合法、文明經(jīng)營。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證市場的合法合規(guī)使用，確保市場設施完善，滿足乙方經(jīng)營需求。5.2甲方應負責市場的物業(yè)管理，維護市場秩序，確保市場安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。5.4租賃期間，市場如發(fā)生所有權變動，甲方應及時通知乙方，并保證乙方的租賃權益不受影響。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照約定用途使用市場，不得擅自改變市場用途。6.2乙方應按期支付租金，遵守市場管理規(guī)定，維護市場秩序。6.3乙方在市場經(jīng)營活動中應遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。6.4租賃期間，乙方如需轉租市場，應提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定提供市場或違反甲方義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3乙方未按約定支付租金或違反乙方義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系人：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.市場所有權證明文件4.市場使用權證明文件5.市場設施現(xiàn)狀評估報告6.市場經(jīng)營管理規(guī)定7.市場物業(yè)管理協(xié)議8.租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供市場或違反甲方義務的，包括但不限于：未提供符合約定用途的市場未保證市場設施完善干涉乙方正常經(jīng)營活動無故提高租金市場所有權變動未及時通知乙方2.乙方未按約定支付租金或違反乙方義務的，包括但不限于：未按期支付租金未按約定用途使用市場擅自改變市場用途從事非法經(jīng)營活動轉租市場未征得甲方同意三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有市場并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃市場并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃市場的時間期限。4.租金：指承租方為使用市場而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的一種經(jīng)濟賠償。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應支付給出租方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.市場設施不完善或損壞聯(lián)系甲方，要求及時維修或更換。2.租金支付發(fā)生爭議查閱租賃合同，確認租金支付方式和時間。協(xié)商解決或尋求法律途徑解決。3.租賃用途變更提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。4.非法經(jīng)營活動自行停止非法行為，避免承擔法律責任。5.轉租市場