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文檔簡介
標(biāo)準(zhǔn)租房合同(通用15篇)
標(biāo)準(zhǔn)租房合同1
甲方:
乙方:
法定代表人:法定代表人:
甲乙單方于—年一月一日簽訂了《》,合同簽訂后甲乙單方均依照合同
履行了各自的合同義務(wù),但由拆遷,該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人王提早告訴甲方解除租便合
同,以至甲乙單方的合同無奈繼續(xù)履行,現(xiàn)甲乙單方經(jīng)敵對協(xié)商,在平等自愿的準(zhǔn)
則下特訂立本協(xié)定:
一、房產(chǎn)坐落于杭州區(qū)村鄰路。
二、甲乙單方于—年一月—日簽訂《》于本協(xié)定生效之日起提早終
止。
三、單方分歧確認(rèn):甲方已收取乙方交納的一年—月—日至一年
一月一日的租金共計(jì):一元(大寫:),現(xiàn)甲方贊同扣
除乙方已經(jīng)實(shí)際租賃天數(shù)的租金:元(大寫:)后,將剩余的租
金元(大寫:)退還給乙方,乙方收款后,向甲方出具收款憑
證U
四、乙方應(yīng)將標(biāo)的物上之信號塔設(shè)備拆除。
五、單方其他要求事項(xiàng)全部放棄。
六、本協(xié)定書一式兩份,甲乙單方各執(zhí)一份,效能等同,自單方簽字蓋章之日
起生效。
甲方:
乙方:
法定代表人:法定代表人:
年月日年月日
標(biāo)準(zhǔn)租房合同2
出租方(甲方):_______________
電話:_______________
地址:
承租方(乙方):.
電話:_______________
地址:_______________
甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用,甲、乙雙方根據(jù)有
關(guān)房屋租賃的規(guī)定,經(jīng)過雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,共同遵守:
第一條甲方出租寫字樓座落地址,建筑面積328平方米。
第二條租期年,自年一月一日至_______年一月
—日。
第三條租金和租金交納方式:
1、租金為40元2,即每月相金為人民幣13:20元(大寫壹萬叁仟壹佰貳拾
元整),乙方每三個(gè)月繳納一次租金,于租金到期前10天繳納。兩年后租金以
每年5%遞增.
2、房屋裝修期為2個(gè)月,即房屋計(jì)算期為年—月―日。
第四條物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、維修費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納辦法:
1、物業(yè)費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)為元2:由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費(fèi)用;
2、水電費(fèi)(含公推):由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費(fèi)用;
3、電話、寬帶費(fèi):乙方自行申請并繳納費(fèi)用:
4、維修費(fèi):租賃期間,非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,由
甲方負(fù)責(zé)維修,保證乙方的正常使用,所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第五條雙方的權(quán)利與義務(wù):
1、甲方保證帶給的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法,以保證出租房真實(shí)合法,保
證房屋正常使用。
2、甲方負(fù)責(zé)帶給乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明,協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照。
3、甲、乙任何一方若耍提前終止合同須向充方提前一個(gè)月書面通知,合同
方能終止。
4、乙方務(wù)必依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有無故拖欠,甲方有權(quán)收回房
屋。
5、乙方在租賃期間,不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要,需
經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)
恢復(fù)原狀。
6、租賃期滿或合同解除,乙方務(wù)必按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、
設(shè)施在適宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方二
7、乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用,遵守中華人民共和國法規(guī)
和—市政府的各項(xiàng)政策,不違法經(jīng)營。
第六條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在甲方向第三方提出的
同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán);租金能夠隨著社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整,但
須征得乙方同意。
第七條免責(zé)條件:因不可抗力原因,如地震,洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋頂毀
造成雙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)職責(zé)。
第八條本合同如有不盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具
有同等效力.
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)透過甲乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,可
提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,租賃期滿后失效,本合同一式兩份,
甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方(甲方):_______________簽字(蓋章)承租方(乙
方):_______________簽字(蓋章)
簽定時(shí)間________________
標(biāo)準(zhǔn)租房合同3
出租方(簡稱甲方;
租賃方(簡稱乙方)
第一條:居房狀況:出租居房坐落在長青東村6棟4單元302室、三室兩
廳兩衛(wèi)、面積150ui2,全新裝修、生活設(shè)備設(shè)施齊備且新置。
第二條:租賃期限,租金和租金繳納:暫定四年。其中:20某某年8月1
日一20某某年7月31日年租金壹萬叁千元,20某某年8月1日一20某某年7
月31日,每年租金14400元。合同簽訂日一次付清半年租金,另半年租金按應(yīng)
繳日提前一月繳付(依此類推)。同時(shí)預(yù)收500元整,退房時(shí)設(shè)備設(shè)施無損、無
失、予以退還。
三.該房屋租賃期為個(gè)月。自年月日起至年月日止。
四.房屋水電費(fèi)、暖氣費(fèi)和有線電視網(wǎng)絡(luò)收視費(fèi)由乙方承擔(dān)。房屋電費(fèi)由
乙方自己購買;水費(fèi)在房屋相賃到期后按實(shí)際消費(fèi)數(shù)量計(jì)算,水表數(shù)每年期初
數(shù):;暖氣費(fèi)按本年度當(dāng)?shù)毓嫉拇笈瘍r(jià)格計(jì)算。
五.租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)
租,則必須在租賃期滿1個(gè)月之前通知甲方,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租房協(xié)
議。
六.該房屋年租金總額為元。押金元,
七.未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。不得改變房屋結(jié)構(gòu)及
其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償
責(zé)任。
甲方
乙方
日期
標(biāo)準(zhǔn)租房合同5
申請房屋租賃的時(shí)候登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列這些文件:
(一)書面租賃的合同;
(二)房屋所有權(quán)的證書;
(三)當(dāng)事人的合法證件;
(四)當(dāng)?shù)爻鞘腥嗣裾?guī)定的其他文件。
出租共有房屋,還須提交其他共有人同意出租的相關(guān)證明。
出租委托代管房屋,還須提交委托代管人授雙出租的相關(guān)證明。
房屋租賃,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同,租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款:
(一)當(dāng)事人姓名、名稱及現(xiàn)住所;
(二)房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況;
(三)租賃用途;
(四)租賃期限;
(五)租金及交付方式;
(六)房屋修繕責(zé)任;
(七)轉(zhuǎn)租的約定;
(八)變更和解除合同的條件;
(九)違約責(zé)任;
(十)當(dāng)事人約定的其他條款。
出租方:,以下簡稱甲方,
承租方:,以下簡稱乙方。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義
務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在________市________街巷______號
(小區(qū))棟單元樓號的房屋______間
(套),建筑面積平方米、使用面積平方米,類型______出租給乙
方作使用C裝修及設(shè)備情況:
第二條租賃期限
租賃期共_____個(gè)月,甲方從_______年______月______日起將出租房屋交
付乙方使用,至年月日收回。
乙方有下列情形之一的,中方可以終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3.拖欠租金一個(gè)月或空置一月的。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情
延長租賃期限。
第三條租金、交納期限和交納方式
甲乙雙方議定月租金元,交納方式為支付,計(jì)人民幣(大
寫)元(元)。由乙方在年月三交
納給甲方。先付后用。以后每個(gè)月付款一次,應(yīng)在付款期末前天
支付。
第四條租賃期間的房屋修繕
甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通
(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用,
第五條租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無約定的情況
下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2.乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙
方的合理要求。
第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。
按時(shí)交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均
自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是:水________噸,電度,氣
方。
第七條甲方收乙方押金元,乙方退房時(shí),結(jié)清水、電、氣費(fèi),交
還鑰匙后,由甲方退還乙方押金元。
第八條違約責(zé)任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠
償元。
2.租賃雙方如有一方未履行笫四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對
方元。
3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的%,以天數(shù)計(jì)
算向甲方交付違約金。
4.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止
租賃合同。同時(shí)按約定租金的____%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
5.本合同期滿時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的
%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
第九條免責(zé)條款
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承
擔(dān)責(zé)任。
2..因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不
承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
第十條爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可
向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時(shí),可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請仲
裁,也可向人民法院起訴。
第十一條其他約定事宜
1.。
2.o
第十二條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商。
本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)1份.從簽字之F1起生效,到期自動(dòng)作廢.
甲方(簽字蓋章):乙方(簽字蓋章):
身份證號碼:身份證號碼:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
住址:住址:
年月日年月日
標(biāo)準(zhǔn)租房合同6
租房合同
出租方(甲方):男/女,20某某年某某月某其日出生,身份證號碼
承租方(乙方):男/女,20某某年某某月某英日出生,身份證號碼
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,乙方租甲方門面房間,位于,達(dá)成協(xié)議如下:
1、租房時(shí)間:年月日至年月日止。水費(fèi)由方負(fù)責(zé),電費(fèi)單價(jià)
按供電所收費(fèi)單據(jù)平均價(jià)計(jì),租房元。由乙方一次性付清。
2、房屋主體不能改變,屋內(nèi)家,用具不得損壞,丟失,否則,照價(jià)賠償。
3、乙方必須正確用電,用水,時(shí)刻注意放火,防盜,防事故,保證自己和
他人地生命和財(cái)產(chǎn)安全,公共區(qū)域不得堆放雜物及垃圾,保證公共區(qū)域的整
潔。
4、現(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管,如有丟失,責(zé)任自負(fù)。
5、乙方不得把社會(huì)閑散人員帶入房內(nèi),對自身安全負(fù)責(zé)。
本合同自簽字之E起生效,如有違約,賠償對方經(jīng)濟(jì)損失。
甲方(簽字):乙方(簽字):
20某某年某某月其某日
標(biāo)準(zhǔn)租房合同7
甲方(出租人):
身份證號碼:
聯(lián)系電話:
乙方(承租人):
身份證號碼:
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在
平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法
出租的房屋事宜,訂立本合同。
第一條、出租房屋情況和租賃用途
1、甲方將座落在本市「區(qū)」「縣」_________路「弄」「新
村」「號」一幢J_____室(部位)的居住房屋(簡稱該房屋)
出租給乙方。該房屋[建筑面積」I■使用面積」為平方米。簽訂本合同
前,甲方已向乙方出示了該房屋的下列權(quán)屬證明:「房地產(chǎn)權(quán)證,編號:
jr,編號:J,并
告知乙方該房屋在訂立本合同前「已」「未」設(shè)定抵押。
2、乙方向甲方承諾,承租該房屋用作居住使用,并在租賃期間嚴(yán)格遵守國
家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定,以及該房屋所在物業(yè)管
理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。
3、租賃期間,乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍,現(xiàn)有的裝
修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項(xiàng),由甲、乙雙方在本合同附件
中加以列明,作為甲方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方返還該房屋的驗(yàn)收依
據(jù)。
第二條、交付日期和租賃期限
1、甲、乙雙方約定,該房屋租賃期限自______年一月一日起至
_______年—月一日止。
2、雙方同意,甲方于年—月—日前將該房屋交付給乙方,由
乙方進(jìn)行驗(yàn)收。逾期交付的,每逾期一日,則甲方需向乙方支付元違約
金。
第三條、租金及支付方式
1、甲、乙雙方約定,在上述租賃期限內(nèi),該房屋月租金為(幣,下
同)元(大寫:)。
2、甲、乙雙方約定,在租賃期限內(nèi),未經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方不得擅自調(diào)
整租金標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方應(yīng)于「每月—日前」「J向甲方支付該房屋「當(dāng)
月」「下個(gè)月」的月租金.逾期支付的,每逾期一F1,則乙方需向甲方支付
元違約金。
4、乙方支付租金的方式:o
第四條、保證金和其他費(fèi)用
1甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證
金,保證金為個(gè)月的租金,即元。甲方收取保證金后,應(yīng)向
乙方開具收款憑證。
本合同終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方
承擔(dān)但還未交納的費(fèi)用外,剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋返還時(shí)返還乙方。
2租賃期間,該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、空調(diào)、有線電視、
_______、_______費(fèi)用由「甲方」「乙方」承擔(dān),其中應(yīng)由分擔(dān)的,具體
的費(fèi)用分擔(dān)比例或金額,由甲乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。
除上述費(fèi)用外,其他費(fèi)用均由承擔(dān)。
第五條房屋使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設(shè)施、設(shè)備有損
壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行
維修或委托乙方進(jìn)行維修。
甲方逾期不維修、也不委托乙方進(jìn)行維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲
方承擔(dān)。
2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備,因乙方
使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故隙的,
乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。
乙方不維修的,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間,甲方應(yīng)定期對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),保證該房屋及其附屬
設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方應(yīng)在檢查養(yǎng)護(hù)前曰通知
乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。
4、乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)在簽訂本合同時(shí),在本合同
附件中約定;如在本合同附件中未約定的,則應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按
規(guī)定須向有關(guān)部門報(bào)批的,則應(yīng)由「甲方」「甲方委托乙方」報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)
后,方可進(jìn)行.乙方另需裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬、維修責(zé)任及
合同終止后的處置,由甲、乙雙方在本合同附件中約定。
第六條、轉(zhuǎn)租、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換
1、租賃期間,乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,應(yīng)事先征得甲方的書
面同意,并符合國家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定。乙方轉(zhuǎn)租該房屋的,應(yīng)與次
承租人訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。
2、租賃期間,未事先征得甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承
租或與他人承租的居住房屋進(jìn)行交換。
第七條、抵押和出售
1、租賃期間,甲方需抵押該房屋的,應(yīng)當(dāng)在抵押前書面告知乙方,并向乙
方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該房屋前_____日書面征詢乙方購買該房
屋的意見。乙方明確表示購買該房屋的,在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間,甲方需出售該房屋的,應(yīng)提前個(gè)月書面告知乙方,乙方在
同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在收到甲方書面告知口內(nèi)未明確表示購買
的,即為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的,甲方應(yīng)與受讓方在出售合同中約定,由受讓方繼
續(xù)履行租賃合同。轉(zhuǎn)讓前需實(shí)地看房的,甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商,未經(jīng)協(xié)商一
致的,乙方可以拒絕。
第八條、續(xù)租
1、甲、乙雙方約定,該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的,應(yīng)于租期屆滿
前個(gè)月書面通知乙方。逾期未書面通知的,本合同租期屆滿后繼續(xù)有效,但租
賃期限為不定期。
2、甲、乙雙方同意,本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后,甲方提出解除合同的,應(yīng)
自書面通知乙方之日起,給予乙方個(gè)月的寬限期。寬限期限內(nèi),乙方應(yīng)按本合
同的約定,向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。
第九條房屋返還
1、除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后____日內(nèi)返還
該房屋:如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的,乙方應(yīng)在本合同約定的寬限期屆滿后
日內(nèi)返還該房屋。
2、乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的,每逾期一F1,乙方應(yīng)按
元/日向甲方支付違約金。
3、除本合同附件另有約定外,乙方返還該房屋時(shí),該房屋及其裝修、附屬
設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。經(jīng)甲方書面驗(yàn)收認(rèn)可后,相互結(jié)清各
自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
第十條解除本合同的條件
1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同解除:
(一)該房屋因公共利益需要被依法征收的;
(二)該房屋因不可抗力原因毀損、滅失,致使乙方不能正常使用的;
(三)簽訂本合同時(shí),甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押,租賃期間被處
分的;
(四)o
2、甲、乙雙方同意,甲方有下列情形之一的,乙方可書面通知甲方解除本
合同,并有權(quán)要求甲方賠償損失。
(一)甲方未按合同約定按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方書面催告后—日內(nèi),乃未
交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷,致使乙
方不能正常使用的;
(三)o
3、甲、乙雙方同意,乙方有下列情形之一的,甲方可書面通知乙方解除本
合同,并有權(quán)要求乙方賠償損失。
(一)乙方擅自改變房屋居住用途的;
(二)因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的;
(三)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的
房屋的;
(四)乙方擅自增加居住使用人,且人均居住面積低于本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的;
(五)乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的;
(六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過—月的;
(七)乙方欠繳應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用累計(jì)超過元的;
(八)0
第十一條、合同登記備案
1、本合同自雙方「簽字之日」「簽字后—日」生效。自合同生效之E起
30日內(nèi),甲、乙雙方「應(yīng)當(dāng)」「已委托(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)
構(gòu))」到該房屋所在地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理房屋租賃合同登記備案。
2、本合同登記備案后,凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止
的,雙方應(yīng)按規(guī)定向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù)。
3、因租賃當(dāng)事人一方未配合,致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案
或變更、延續(xù)、注銷手續(xù)的,造成的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失,均應(yīng)由未配合辦理
的一方承擔(dān)。
第十二條、違約責(zé)任
1、該房屋交付驗(yàn)收時(shí),現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷,影響乙方
正常使用的,甲方應(yīng)自交付之口起的口內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的,甲方
同意減少該房屋的租金并變更相關(guān)條款和附件內(nèi)容。
2、甲方未在本合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押,造成乙方損失的,
甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
3、租賃期間,甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使房屋及
其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)
任。
4、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或
者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方「恢復(fù)房屋原狀」「或」「并」「賠償溫
失」。
5、租賃期間,非本合同約定的情況,甲方提前解除合同,應(yīng)與乙方協(xié)商一
致,并按提前收回天數(shù)的租金的一倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付
乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。未與乙方協(xié)商一致的,甲方不得提前收回該
房屋。
6、租賃期間,非本合同約定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)按提前
退租天數(shù)的租金的一倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,
乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十二條、解決爭議的方式
1、本合同由中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。
2、雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的,甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向
人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解,也可選擇下列第種方式解決:
(一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟。
第十四條、其他條款
1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)
充條款及附件為本合同不可分割的一部分。
2、甲方聯(lián)系地址:,郵編:_______;乙方聯(lián)系
地址:,郵編:_______o甲、乙雙方向前述對方聯(lián)
系地址以掛號信方式郵寄法律文書的,即視為法律文書已經(jīng)通知并送達(dá)對方。
3、本合同連同附件一式一份。其中:甲、乙雙方各持一份,
、各一份,均具
有同等效力。
甲方(名稱或名字):乙方(名稱或名字):
甲方蓋章:乙方蓋章:
日期:年月日
標(biāo)準(zhǔn)租房合同8
出租方:_____________________
地址:_____________________
身份證:_____________________
承租方:_____________________
地址:_____________________
身份證:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市公有房
屋管理規(guī)定》和《石家莊省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》,為明確出租方和承租方
的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條:房屋位置
所租賃房屋位于__________________________________________
建筑面積平方米。
第二條:租賃期限
租賃期共_____年零_____月,出租方從_____年_____月_____日起將出租房
屋交付承租方使用,至年月日收回。合同到期后雙方經(jīng)過友好
協(xié)商商議續(xù)約事宜,同等條件下,承租房優(yōu)先。
承租方有下列情形之一的,出租方可以單方終止合同,收回房屋,并可索
賠損失:
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,或擅自調(diào)換的;
2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損壞公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月的;
4、擅自改變房屋用途的;
5、承租方的噪音等污染超過出租方要求的。
6、承租房嚴(yán)重?fù)p毀房屋超過出租方要求的。
如承租方逾期不搬遷,出租方可請公證機(jī)關(guān)協(xié)助封存承租方拒不搬出的財(cái)
產(chǎn),將該房屋另租他人,因此,造成的承租方的7員失由承租方自行承擔(dān),承租
方還應(yīng)賠償出租方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第三條:使用性質(zhì):
第四條:租金及交納期限
1、押金元,月租金元,另外,水、電、暖氣費(fèi)由承租方承擔(dān)。
2、承租人于簽定合同之日起一次付清半年租金元,房租繳納時(shí)間為具體
繳納月1號,每逾期一日按租金千分之三交滯納金。
3、承租人繳納一個(gè)房租元給出租方作為押金,如果承租期間未能按照合
同約定正常承租,并給出租方造成損失,押金作為承租人補(bǔ)償金。如果租期到
期,雙方友好協(xié)商后不再續(xù)約,押金退還承租人。
第五條:租賃期間房屋修繕
1、所租房屋及其附屬設(shè)施的自然損壞或其他屬于出租方修繕范圍的,出租
人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞,應(yīng)及時(shí)報(bào)修,出租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修
復(fù)。因承租人過錯(cuò)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的,由承租人修復(fù)賠償。
2、承租人應(yīng)當(dāng)愛并并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施,不得私自拆改、
擴(kuò)建或增添,確需變動(dòng)的,必須征得出租人同意,并簽訂書面協(xié)議。
3、租賃房屋大修或改造時(shí),承租人應(yīng)當(dāng)配合,在租賃期限內(nèi),房屋大修或
者改造后原租賃關(guān)系不變。
第六條:違約責(zé)任
協(xié)議生效后,承租方擅自提前終止協(xié)議,出租方不予退還押金。出租方如
提前收回房屋,亦應(yīng)支付給承租房一個(gè)月房租作為違約金。
第七條:免責(zé)條件
房屋因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的‘,雙方互不承擔(dān)責(zé)
任。
第八條:爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可提請石家
莊市仲裁委員會(huì)仲裁。
第九條:其他事項(xiàng)
1、協(xié)議到期或因承租方違約導(dǎo)致提前解除協(xié)議,出租方對承租方的裝修添
附不予補(bǔ)償。
2、本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充條款或協(xié)議,與原協(xié)議具有同等
法律效力。
3、本協(xié)議自_____年_____月_____日起生效,期限為_____年。
4、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,各份枕、議具有同等效力。
出租方:承租方:
標(biāo)準(zhǔn)租房合同9
出租方:身份證號碼:(以下簡稱甲方)
承租方:身份證號碼:(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于市區(qū)建筑面積平方米的房屋出租給乙方使用,租賃期限自
年月日至年月日止,計(jì)個(gè)月。
二、簽訂本合同時(shí),乙方一次性支付給甲方個(gè)月的總租金人民幣(大寫)
元整(小寫:元),同時(shí)乙方還向甲方交納房屋租賃押金人民幣元整(小寫:
元),租賃期滿后,甲方將房屋租賃押金全額退還乙方。甲方足額收?。ǚ课葑?/p>
金)(房屋押金)應(yīng)向乙方開具收款憑據(jù)。
三、甲方在本合同簽訂后兩日內(nèi),將房屋交討乙方使用,如拖延不交付
的,按總租金%金額按天賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
四、在房屋租賃期間,甲方提前終止合同或須收回房屋,應(yīng)與乙方協(xié)商,
并退還乙方仝部租金及房屋租賃押金,并償付乙方房屋租金%的違約金。甲方保
證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有
關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
五、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向當(dāng)
地人民法院提起訴訟,請求司法解決。
六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,具有法律效力。
甲方簽字:乙方簽字:
年月口年月口
出租方(甲方)________________________
承租方(乙方)________________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平
等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜,訂立本合同。
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于市______區(qū)(縣).該房屋為:樓房__
室__廳__衛(wèi)__廚,建筑面積平方米,使用面積平方米,
裝修狀況,其他條件為,該房屋(口已/口未)設(shè)定抵
押。
第二條房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第種:
(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所
有權(quán)證,證書編號為:.
(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所
有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為:.
第二條房屋用途
該房屋用途為:.乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以
及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不擅自改變該房屋的用途。
第四條交驗(yàn)身份
(-)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/口營業(yè)執(zhí)照)及等真實(shí)
有效的身份證明。
(二)乙方應(yīng)向甲方出示(口身份證/口營業(yè)執(zhí)照)及等真實(shí)
有效的身份證明。
第五條房屋改善
(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)對該房屋做如下改善:
,改善房屋的費(fèi)用由(□甲方/口乙方)承擔(dān)。
(二)甲方(口是/口否)允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。
裝修、裝飾或添置新物的范圍是:,雙方也
可另行書面約定。
第六條租賃期限
(一)租賃期自年__月_日至_____年__月_日,共計(jì)__年
_一個(gè)月。
(二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前
日向甲方提出(口書面/□口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽
訂房屋租賃合同。
如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限
為不定期,雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同,但應(yīng)提前日(口書面/□口頭)通
知對方。
第七條租金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn):元/(□月/口季/口半年/口年),總計(jì):
元(大寫:元)
(二)租金支付時(shí)間及方式:.
(三)租金支付方式:(口甲方直接收取/口甲方代理人直接收取/口甲方代
理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的,乙方應(yīng)在____________________銀行開立帳戶,通
過該帳戶支付租金,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期
到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽
訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行。)
(四)甲方或其代理人收取租金后,應(yīng)向乙方開具收款憑證。
第八條房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時(shí),乙方(口是/口否)向甲方支付房屋租賃保證
金,具體金額為:元(大寫:
_______________________________元)
(二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)
用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第九條其他費(fèi)用
租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:
(-)乙方承擔(dān)(口水費(fèi)/口電費(fèi)/口電話費(fèi)/口電視收視費(fèi)/口供暖費(fèi)/口燃
氣費(fèi)/口物業(yè)管理費(fèi)/□____________________________)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存
并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。
(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第十條房屋的交付及返還
(-)交付:甲方應(yīng)于年__月__日前將房屋按約定條件交付
給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及
________________后視為交付完成。
(二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。
甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)
結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回,而對于乙方裝
飾、裝修的部分,具體處理方法為(口乙方恢復(fù)原狀/口乙方向甲方支付恢復(fù)原
狀所需費(fèi)用/口乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償)
返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。
第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
(一)租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀
態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。
甲方應(yīng)在接到乙方通知后的F1內(nèi)進(jìn)行維修c逾期不維修的,乙方可
代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或
延長租賃期限。
(二)對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。
(三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不
合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承
擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購置
新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(四)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙
方不承擔(dān)責(zé)任。
第十二條轉(zhuǎn)租
(一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在
租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同。
(三)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,由乙方向甲方承擔(dān)
賠償責(zé)任。
第十三條所有權(quán)變動(dòng)
(-)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)提前日書面通知乙
方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。
(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之
間具有法律效力。
第十四條合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)_______日的。
2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的.
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他:.
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:
1、不支付或者不校照約定支付租金達(dá)__匚的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________________元的。
3、擅自改變該房屋用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
7、其他:.
第十五條違約責(zé)任
(-)甲方有本合同笫I?四條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的
%向乙方支付違約金。
(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)
承擔(dān)賠償責(zé)任。
(三)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前__日通知乙方,將
已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_______/支付違約金。
(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的
先向甲方支付違約金。
(五)乙方擅自本該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙
方恢復(fù)原狀或者賠償損失。
(六)乙方需提前退租的,應(yīng)提前__日通知甲方,并按月租金的__%支
付違約金。
(七)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到
解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按
__________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(八)其他:
第十六條無權(quán)代理
由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,甲方代理人和乙方應(yīng)在
甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,甲
方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的,木甲
方不發(fā)生法律效力。
第十七條合同爭議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或
調(diào)解不成的,依法向______________________人民法院起訴,或按照另行達(dá)成
的仲裁條款或仲裁協(xié)議中請仲裁。
第卜八條其他約定事項(xiàng)
(-)
(二)
(三)
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式__份,其中
甲方執(zhí)_一份,乙方執(zhí)__份。
本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合
同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方簽名或蓋章:乙方簽名或蓋章:
身份證號碼:身份證號碼:
簽約時(shí)間:
標(biāo)準(zhǔn)租房合同10
租房協(xié)議
甲方(產(chǎn)權(quán)人):
身份證號:
乙方:
身份證號:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:甲方將座落在租給乙方作為辦公使用,建
筑面積平方米。
一、租用期為年,月租金為元整(人民幣)(月租金包含物業(yè)費(fèi)和中央
空調(diào)費(fèi)),付款方式為付。押金元。租賃期滿后退還。
二、租用期自年月日至年月日止,期滿后經(jīng)雙方協(xié)商同意后方可
續(xù)租。
三、乙方租用后自己購置辦公設(shè)備按照國家有關(guān)政策開展業(yè)務(wù)經(jīng)營,不得
進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益。
四、乙方租用期間沒經(jīng)甲方同意不得私自改造房屋內(nèi)結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施。
五、租賃期間,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房
屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。如遇不可抗拒的政府行為,甲方因某種原因辭
退乙方,甲方應(yīng)將月租金剩余部分退還乙方;如乙方因何原因不想租用時(shí)剩余
的月租金應(yīng)為甲方所有,不予退還。
六、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的
維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。
七、協(xié)議簽訂后甲方將房屋內(nèi)所有水、電費(fèi)用結(jié)清移交給乙方,乙方在租
用期間再發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自己承擔(dān)。
1
八、合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
九、本協(xié)議未盡事宜,應(yīng)在不損害雙方利益的基礎(chǔ)上協(xié)商解決。
本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方簽字后生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同
等的法律效力。
甲方簽字(蓋章):
年月日
乙方簽字(蓋章):
年月日
標(biāo)準(zhǔn)租房合同11
房屋租賃合同甲方(房主):乙方(承租人):
電話:電話:
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將自有的坐落在_____(簡稱本房產(chǎn)),出租給乙方作使
用。雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為一一年_月一日起到一年月——日。共計(jì)一個(gè)
月。
二、本房屋年租金為(人民幣大寫):_(小寫:¥_____),租金每半年結(jié)
算,分兩次付清。
三、租金支付時(shí)間及方式:第一次于年月日前支付元,第二次于年月
日前支付元。
四、乙方租用本房產(chǎn)后應(yīng)注意以下事項(xiàng):
甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的撮失和對第三方造成的任何道
德、經(jīng)濟(jì)糾紛。
1、乙方應(yīng)遵守中國法律,不做違法亂紀(jì)的活動(dòng),若有違反法律,由乙方負(fù)
責(zé)。
2、乙方應(yīng)注意居住安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安
全,不得亂拉、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措
施不當(dāng)造成損失,其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方全額
賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)處理,由乙方全額賠償對
方,并按違約處理。
3、屋內(nèi)用具不得7員壞、丟失,否則,照價(jià)賠償。
4.現(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管,如有丟失,責(zé)任自負(fù)。
五、甲方在合同期內(nèi),不能擅自無故收回租給乙方的房屋,如有類似行為
而造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失費(fèi)用。
六、乙方對租用房沒有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也
不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生,甲方有權(quán)解除協(xié)議并收
回房屋。
七、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前_1一個(gè)月向甲方提出,
甲方收到乙方要求后_3—天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽相賃合同。同等
條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。在原租期已到期,新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂
的情況下,甲方有權(quán)收回房屋,不再簽約續(xù)租.
八、乙方租期未到期而要求退租時(shí),必須與甲方協(xié)商一致。乙方承租到期
應(yīng)完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品,如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞,乙
方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償相應(yīng)金額。
九、合同的解除
租賃期間,乙方有下列情形之一的,甲方有雙終止合同,收回本房產(chǎn)。
(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)讓,對外投資入股或與他人調(diào)換;
(2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害社會(huì)公共利益的;
(3)乙方未按約定期限支付租金超過一個(gè)月。
若甲方依上述第1、2、3項(xiàng)約定而解除合同,并有權(quán)追述乙方法律責(zé)任。
十一、發(fā)生爭議時(shí),甲、乙雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,提請由當(dāng)?shù)?/p>
人民法院仲裁。
|?二、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之口起生效。
甲方:乙方:
年月日年月日
標(biāo)準(zhǔn)租房合同12
租房合同協(xié)議,是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的
占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。其內(nèi)容是租房合同協(xié)議的出租人將房屋交給承租人使
用,租房合同協(xié)議的承租人定期向出租人支付約定的租金,并于約定租房合同
協(xié)議期限屆滿或終止租約時(shí)將房屋完好地歸還給出租人。
租房合同協(xié)議按用途分為兩大類,居住用和商用。
簽訂居住用租房合同協(xié)議,以是否更適合居住為原則。
簽訂商用租房合同協(xié)議,則以是否更適合辦公為原則。
制作租房合同協(xié)議范本注意事項(xiàng)
首先要注意杳看租房合同協(xié)議的承租方的相關(guān)信息
1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明;
2、審核出租人的《房屋租賃證》;
3、簽訂租房合同時(shí),應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容,水、電、暖、煤氣(天然氣)
和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān);
4、要求租房合同協(xié)議的出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然
氣)和其它費(fèi)用;
5、付款方式。
其次要注意查看租房合同協(xié)議的出租方的相關(guān)信息
1、查看身份證明,外省市人員在本地居住是否有合法居住證明;
2、租房合同協(xié)議的承租人租房用途,并在合同中約定不得有違法行為。
有下列情形之一的租房合同協(xié)議不能生效:1、沒有房屋所有權(quán)合法憑證;
2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定,決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。
3、共有房屋未取得共有人意見的;4、權(quán)屬有爭議的;5、屬于違法建筑的;
6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;7、已經(jīng)抵押未經(jīng)抵押人同意的;8、不符合公安、環(huán)
保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的。接下來提供最常用的租房合同協(xié)議范本之一
——居住用的租房合同協(xié)議范本供您參考居住用的租房合同協(xié)議范本
居住用的租房合同協(xié)議范本
出租人(甲方):_________________
承租人(乙方):
證件編號:_______________________
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平
等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成本居住用租房合同協(xié)議如下:
居住用租房合同協(xié)議第一條租賃期限
(一)房屋租賃期自年月_________日至年
月日,共計(jì)年個(gè)月。甲方應(yīng)于
年月
日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章
并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
(二)本居住用租房合同協(xié)議租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房
屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。本居住用租房合同協(xié)
議的甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)
清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用C
(三)乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方
重新簽訂房屋租賃合同。
居住用租房合同協(xié)議第二條租金及押金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:(每個(gè)月:元/月),房屋押金(每
年,元)待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束,乙方退租后返還。
(二)支付方式:現(xiàn)金(□現(xiàn)金/口轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),每月日
前支付。居住用租房合同協(xié)議第三條房屋維護(hù)及維修
(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)
生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)
規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?
(二)租賃期內(nèi),本居住用租房合同協(xié)議的甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其
附屬物品、設(shè)備設(shè)施處丁適用和安全的狀態(tài):
1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的?員
耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。居住用租房合同協(xié)議的甲方應(yīng)在接到乙方通知
后進(jìn)行維修。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生
損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
居住用租房合同協(xié)議第四條轉(zhuǎn)租
(-)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可轉(zhuǎn)
租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
居住用租房合同協(xié)議第五條合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本居住用租房合同協(xié)議。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。居住用
租房合同協(xié)議第六條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式
份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份。本居住用租房合同協(xié)議生效后,雙方對合同內(nèi)
容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等
的法律效力。居住用租房合同協(xié)議第七條補(bǔ)充協(xié)議:出租人(甲方)簽章:
承租人(乙方)簽章:年月日除了居住用的租房合同協(xié)議范本之外,還有一
種非常常見的租房合同協(xié)議范本就是商用租房合同協(xié)議范本,接下來提供商用
租房合同協(xié)議范本供您參考。商用租房合同協(xié)議范本發(fā)布時(shí)間:20某某-01-
0413:16:51
商用租房合同協(xié)議范本
出租人(甲方):承租人(乙方):
證件編號:證件編號:
聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,本商用租房合同協(xié)議的
甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃事宜簽訂本租房合同協(xié)議。
商用租房合同協(xié)議第一條房屋坐落地址
出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚禾枺ㄖ娣e平方米。
商用租房合同協(xié)議第二條租賃期限
租期_________年,自_________年_________月_________日起至_
年
一月日止。
商用租房合同協(xié)議第三條租金和押金
1、每年租金為人民幣元整(元)。
2、從第二年起,租金每年比上一年度增加元(即第二年為
元,第三年為元,第四年為元)。
3、租金按月繳交。本商用租房合同協(xié)議的乙方須每月一一日前將當(dāng)月租金
交給甲方。甲方收取租金后,只開具普通收款收據(jù)給乙方作為憑證,甲方不負(fù)
責(zé)提供任何稅金發(fā)票(稅金由乙方支付)
4、必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,本商用租房合同協(xié)
議的出租方給予承租方天的寬限期,從第天開始出租方有
權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金。
商用租房合同協(xié)議第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如
承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
商用租房合同協(xié)議第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、物業(yè)管理費(fèi):承租方自行向物業(yè)管理公司交納。
2、水電費(fèi):由承租方自行繳納,(水表表底數(shù)為度,電表底數(shù)為
度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān),直至合同期滿)。
3、維修費(fèi):租賃期間,由于本商用租房合同協(xié)議的承租方導(dǎo)致租賃房屋的
質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,其中包
括承租方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。
商用租房合同協(xié)議第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營活動(dòng)中,出租方應(yīng)當(dāng)履行下列
義務(wù):
1、必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場地的明顯處懸
掛或者張貼。
標(biāo)準(zhǔn)租房合同13
甲方:_________
地址:_________
郵編:
電話:_________
法定代表人(委托代理人):_________
開戶行:_________
帳戶:_________
乙方:_________
地址:_________
郵編:_________
電話:_________
法定代表人(委托代理人):_________
開戶行:_________
帳戶,_________
甲乙雙方為了友好的攜手合作,促進(jìn)發(fā)展,滿足利益,明確責(zé)任,依據(jù)中
華人民共和國有關(guān)法律的相關(guān)規(guī)定,本著誠實(shí)信用,互惠互利的原則,結(jié)合雙
方的實(shí)際,協(xié)商一致,特簽訂此合同,以求共同恪守:
第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量:
第二條租賃期限
租賃期共年月,出租人從年月
日起將出租的房屋交付承租人使用,至年月
_________日收回。
承租人有下列的情形之一,出租人可以中止合同,收回房屋:
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法的活動(dòng),損需公共的利益;
3、承租人拖欠的租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的。
租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無法找到房屋,出租人應(yīng)
當(dāng)酌情延長租賃期限。
如承租人逾期不搬遷,出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租人因
此所受的損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后,如出租人仍繼續(xù)出租房屋的,承租人享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國家的規(guī)定執(zhí)行(如果國家沒有統(tǒng)一
規(guī)定的,此條由出租人和承租人協(xié)商確定,但不得任意抬高)。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月(或
年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無
力修繕,同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即以充抵租金或由出
租人分期償還。
第五條出租人與承租人的變更
I、如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第二方時(shí),合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)
有效。
2、出租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有
優(yōu)先購買權(quán)。
3、承租人需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意,出租人應(yīng)當(dāng)
支持承租人的合理要求。
第六條違約責(zé)任
1、出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)
賠償_________元。
2、出租人未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違
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