公租房租賃合同租金退還注意事項(xiàng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公租房租賃合同租金退還注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.退還租金的基本條件1.1退還租金的適用范圍1.2退還租金的條件及標(biāo)準(zhǔn)2.退還租金的申請(qǐng)程序2.1申請(qǐng)退還租金的時(shí)間要求2.2申請(qǐng)退還租金的提交材料2.3申請(qǐng)退還租金的審批流程3.退還租金的審核及處理3.1審核退還租金的期限3.2審核退還租金的結(jié)果3.3退還租金的處理方式4.退還租金的支付方式4.1退還租金的支付時(shí)間4.2退還租金的支付方式4.3退還租金的賬戶信息5.退還租金的稅務(wù)處理5.1退還租金的稅務(wù)規(guī)定5.2退還租金的稅務(wù)申報(bào)5.3退還租金的稅務(wù)優(yōu)惠6.退還租金的爭議解決6.1退還租金的爭議處理方式6.2退還租金的爭議解決機(jī)構(gòu)6.3退還租金的爭議解決程序7.退還租金的相關(guān)費(fèi)用7.1退還租金的手續(xù)費(fèi)7.2退還租金的其他費(fèi)用7.3費(fèi)用的承擔(dān)方式8.退還租金的期限及限制8.1退還租金的期限規(guī)定8.2退還租金的限制條件9.退還租金的其他約定9.1退還租金的其他規(guī)定9.2退還租金的特殊情況處理9.3退還租金的變更及補(bǔ)充10.退還租金的合同附件10.1退還租金的相關(guān)文件10.2退還租金的補(bǔ)充協(xié)議10.3退還租金的其他附件11.合同的生效及終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除及終止程序12.合同的修改及補(bǔ)充12.1合同的修改程序12.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容12.3合同的變更及補(bǔ)充的效力13.合同的履行及違約責(zé)任13.1合同的履行要求13.2違約責(zé)任的具體規(guī)定13.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式14.合同的爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用規(guī)定14.3爭議解決機(jī)構(gòu)的指定第一部分：合同如下：第一條退還租金的基本條件1.1退還租金的適用范圍（1）乙方因房屋質(zhì)量問題無法居住，經(jīng)甲方確認(rèn)并采取維修措施后，乙方仍無法正常居住的；（2）乙方因國家政策調(diào)整導(dǎo)致房屋被征收、拆遷的；（3）乙方因甲方違約行為導(dǎo)致合同解除的；（4）乙方提前解除合同，且甲方同意退還租金的。1.2退還租金的條件及標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方需提供相關(guān)證明材料，證明符合退還租金的條件；（2）退還租金的標(biāo)準(zhǔn)按合同約定的租金計(jì)算，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；（3）退還租金的金額以人民幣計(jì)算，具體金額以甲方實(shí)際收到乙方退還申請(qǐng)時(shí)為準(zhǔn)。第二條退還租金的申請(qǐng)程序2.1申請(qǐng)退還租金的時(shí)間要求乙方應(yīng)在符合退還租金條件之日起30日內(nèi)向甲方提出退還租金申請(qǐng)。2.2申請(qǐng)退還租金的提交材料（1）退還租金申請(qǐng)書；（2）相關(guān)證明材料，如房屋質(zhì)量問題證明、征收拆遷通知、合同解除證明等；（3）身份證復(fù)印件。2.3申請(qǐng)退還租金的審批流程甲方收到乙方提交的退還租金申請(qǐng)及材料后，應(yīng)在15日內(nèi)完成審核。審核通過后，甲方將退還租金支付給乙方。第三條退還租金的審核及處理3.1審核退還租金的期限甲方應(yīng)在收到乙方退還租金申請(qǐng)之日起15日內(nèi)完成審核。3.2審核退還租金的結(jié)果（1）同意退還租金；（2）不同意退還租金，并說明原因；（3）需補(bǔ)充材料。3.3退還租金的處理方式（1）同意退還租金的，甲方應(yīng)在審核通過之日起10日內(nèi)將退還租金支付給乙方；（2）不同意退還租金的，甲方應(yīng)在審核通過之日起10日內(nèi)書面通知乙方，并說明原因；（3）需補(bǔ)充材料的，甲方應(yīng)在審核通過之日起10日內(nèi)通知乙方補(bǔ)充材料。第四條退還租金的支付方式4.1退還租金的支付時(shí)間甲方應(yīng)在審核通過退還租金申請(qǐng)后10日內(nèi)支付退還租金。4.2退還租金的支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）支票支付。4.3退還租金的賬戶信息（1）開戶銀行；（2）銀行賬號(hào)；（3）賬戶名稱。第五條退還租金的稅務(wù)處理5.1退還租金的稅務(wù)規(guī)定乙方在收到退還租金時(shí)，如需繳納個(gè)人所得稅，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納。5.2退還租金的稅務(wù)申報(bào)乙方應(yīng)在收到退還租金后的次月向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)個(gè)人所得稅。5.3退還租金的稅務(wù)優(yōu)惠如國家有退還租金相關(guān)的稅收優(yōu)惠政策，乙方可按規(guī)定享受。第六條退還租金的爭議解決6.1退還租金的爭議處理方式如乙方與甲方在退還租金問題上發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。6.2退還租金的爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3退還租金的爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第八條退還租金的期限及限制8.1退還租金的期限規(guī)定乙方申請(qǐng)退還租金的期限，自符合退還條件之日起計(jì)算，最長不超過一年。8.2退還租金的限制條件（1）乙方在申請(qǐng)退還租金時(shí)，應(yīng)確保已支付完畢所有應(yīng)繳租金及物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；（2）乙方不得因自身原因（如房屋損壞、拖欠費(fèi)用等）申請(qǐng)退還租金；（3）乙方申請(qǐng)退還租金時(shí)，應(yīng)保證所提交的證明材料真實(shí)、有效。第九條退還租金的其他約定9.1退還租金的其他規(guī)定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。9.2退還租金的特殊情況處理對(duì)于特殊情況，如乙方突發(fā)疾病、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的無法居住，甲方應(yīng)在核實(shí)情況后，依法依規(guī)予以退還租金。9.3退還租金的變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條退還租金的合同附件10.1退還租金的相關(guān)文件合同附件包括但不限于乙方申請(qǐng)退還租金的書面申請(qǐng)、相關(guān)證明材料、合同變更及補(bǔ)充協(xié)議等。10.2退還租金的補(bǔ)充協(xié)議如有必要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確退還租金的具體細(xì)節(jié)。10.3退還租金的其他附件其他附件包括但不限于乙方身份證復(fù)印件、房屋租賃合同等。第十一條合同的生效及終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除合同，且甲方同意；（3）因國家政策調(diào)整、房屋征收拆遷等原因?qū)е潞贤獬?1.3合同的解除及終止程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的修改及補(bǔ)充12.1合同的修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.3合同的變更及補(bǔ)充的效力合同的變更及補(bǔ)充自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同的履行及違約責(zé)任13.1合同的履行要求雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2違約責(zé)任的具體規(guī)定（1）甲方未按時(shí)退還租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按日計(jì)收，計(jì)算公式為：應(yīng)退還租金×日利率；（2）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)收，計(jì)算公式為：應(yīng)支付租金×日利率。13.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第十四條合同的爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。14.2法律適用規(guī)定本合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決機(jī)構(gòu)的指定協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的問題而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供租賃房屋的維修服務(wù)；（2）提供租賃房屋的評(píng)估服務(wù)；（3）提供租賃合同的咨詢、調(diào)解、仲裁或訴訟代理服務(wù)；（4）提供與租賃房屋相關(guān)的金融服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)職責(zé)；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同職責(zé)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，甲乙雙方同意的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍或費(fèi)用發(fā)生變更，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行劃分；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p害，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p害，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，其權(quán)利應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利相區(qū)分；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使自己的權(quán)利；（3）甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，不得干涉其正常履行職責(zé)。19.第三方的選擇及更換19.1選擇19.2更換（1）如第三方無法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)更換第三方；（2）更換第三方應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通知原第三方。20.第三方的保密義務(wù)20.1保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。20.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。20.3違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.退還租金申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含乙方基本信息、退還租金原因、金額、申請(qǐng)日期等，并由乙方簽字或蓋章。2.房屋質(zhì)量問題證明要求：證明材料應(yīng)包含房屋質(zhì)量問題描述、維修記錄、相關(guān)部門鑒定意見等。3.征收拆遷通知要求：通知應(yīng)包含征收拆遷原因、補(bǔ)償方案、搬遷期限等，并由相關(guān)政府部門蓋章。4.合同解除證明要求：證明材料應(yīng)包含合同解除原因、解除日期、雙方簽字或蓋章等。5.身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含身份證正面及反面信息。6.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)包含租賃房屋的詳細(xì)信息、租金金額、租賃期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。7.退還租金的相關(guān)文件要求：文件應(yīng)包含乙方申請(qǐng)退還租金的書面申請(qǐng)、相關(guān)證明材料、合同變更及補(bǔ)充協(xié)議等。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.其他附件要求：其他附件應(yīng)根據(jù)具體情況確定，如維修記錄、評(píng)估報(bào)告、金融服務(wù)協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)收，計(jì)算公式為：應(yīng)支付租金×日利率。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，如未按時(shí)支付，則從第6日起每日支付租金的1%作為違約金。（2）損壞租賃房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償因自身原因造成的租賃房屋損壞。示例：乙方在使用過程中，因疏忽導(dǎo)致租賃房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)退還租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按日計(jì)收，計(jì)算公式為：應(yīng)退還租金×日利率。示例：甲方應(yīng)在乙方符合退還租金條件后10日內(nèi)退還租金，如未按時(shí)退還，則從第11日起每日支付退還租金的1%作為違約金。（2）未按時(shí)提供租賃房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按日計(jì)收，計(jì)算公式為：租金×日利率。示例：甲方應(yīng)在合同約定的租賃日期前提供租賃房屋，如未按時(shí)提供，則從租賃日期起每日支付租金的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按日計(jì)收，計(jì)算公式為：服務(wù)費(fèi)用×日利率。示例：第三方應(yīng)于約定日期前提供服務(wù)，如未按時(shí)提供，則從約定日期起每日支付服務(wù)費(fèi)用的1%作為違約金。（2）第三方提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：第三方提供的維修服務(wù)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致租賃房屋再次損壞，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因維修產(chǎn)生的費(fèi)用。公租房租賃合同租金退還注意事項(xiàng)1本合同目錄一覽1.退還租金的適用范圍1.1退還租金的條件1.2退還租金的申請(qǐng)時(shí)限2.退還租金的計(jì)算方法2.1租金退還的計(jì)算公式2.2租金退還的計(jì)費(fèi)周期3.退還租金的流程3.1申請(qǐng)退還租金的手續(xù)3.2審核退還租金的流程3.3退還租金的支付方式4.退還租金的審核標(biāo)準(zhǔn)4.1審核退還租金的依據(jù)4.2審核退還租金的程序4.3審核退還租金的時(shí)限5.退還租金的爭議解決5.1退還租金的爭議處理方式5.2爭議解決的協(xié)商機(jī)制5.3爭議解決的仲裁或訴訟途徑6.退還租金的相關(guān)責(zé)任6.1租戶退還租金的責(zé)任6.2出租人收取退還租金的責(zé)任6.3違約責(zé)任及處理方式7.退還租金的稅務(wù)處理7.1退還租金的稅務(wù)政策7.2退還租金的稅務(wù)申報(bào)7.3退還租金的稅務(wù)優(yōu)惠8.退還租金的變更和解除8.1退還租金的變更條件8.2退還租金的解除條件8.3變更和解除退還租金的流程9.退還租金的保密條款9.1退還租金信息的保密要求9.2信息泄露的處理措施10.退還租金的合同附件10.1退還租金申請(qǐng)表10.2退還租金審核表10.3其他相關(guān)附件11.退還租金的合同生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時(shí)間11.3合同生效的地點(diǎn)12.退還租金的合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除的后果13.退還租金的合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽的條件13.2合同續(xù)簽的程序13.3合同續(xù)簽的條款14.退還租金的其他約定14.1合同的履行14.2合同的變更14.3合同的終止第一部分：合同如下：1.退還租金的適用范圍1.1退還租金的條件1.1.1租賃合同到期或提前終止；1.1.2租賃房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居?。?.1.3租賃房屋因出租方原因?qū)е聼o法居?。?.1.4其他經(jīng)雙方協(xié)商一致同意退還租金的情形。1.2退還租金的申請(qǐng)時(shí)限1.2.1申請(qǐng)退還租金的時(shí)限為租賃合同到期或提前終止之日起30日內(nèi)；1.2.2申請(qǐng)退還租金的時(shí)限為租賃房屋因不可抗力或出租方原因?qū)е聼o法居住之日起30日內(nèi)。2.退還租金的計(jì)算方法2.1租金退還的計(jì)算公式2.1.1租金退還金額=（租賃合同約定的租金總額已收租金總額）×（退還租金申請(qǐng)時(shí)剩余租賃期限/租賃合同約定的租賃期限）；2.1.2租金退還金額=租賃房屋實(shí)際居住天數(shù)/租賃合同約定的租賃期限×租賃合同約定的月租金；2.2租金退還的計(jì)費(fèi)周期2.2.1租金退還以月為單位計(jì)算；2.2.2租金退還計(jì)算至申請(qǐng)退還租金之月的一天。3.退還租金的流程3.1申請(qǐng)退還租金的手續(xù)3.1.1租戶需向出租方提交書面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料；3.1.2出租方在收到申請(qǐng)及證明材料后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以審核；3.1.3出租方審核同意后，通知租戶辦理退還手續(xù)。3.2審核退還租金的流程3.2.1出租方對(duì)申請(qǐng)退還租金的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后予以批準(zhǔn)；3.2.2出租方在審核過程中發(fā)現(xiàn)材料不符合要求的，應(yīng)要求租戶補(bǔ)正；3.2.3出租方在審核過程中發(fā)現(xiàn)存在爭議的，應(yīng)組織雙方協(xié)商解決。3.3退還租金的支付方式3.3.1退還租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；3.3.2退還租金支付到租戶指定的銀行賬戶；3.3.3退還租金支付后，出租方應(yīng)向租戶出具支付憑證。4.退還租金的審核標(biāo)準(zhǔn)4.1審核退還租金的依據(jù)4.1.1本合同及雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議；4.1.2國家及地方有關(guān)法律法規(guī)；4.1.3相關(guān)證明材料。4.2審核退還租金的程序4.2.1出租方對(duì)租戶提交的退還租金申請(qǐng)進(jìn)行初步審核；4.2.2出租方對(duì)審核過程中發(fā)現(xiàn)的問題，要求租戶提供補(bǔ)充材料；4.2.3出租方在審核結(jié)束后，將審核結(jié)果通知租戶。4.3審核退還租金的時(shí)限4.3.1出租方應(yīng)在收到退還租金申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成審核；4.3.2如遇特殊情況，經(jīng)出租方同意，可適當(dāng)延長審核時(shí)限。5.退還租金的爭議解決5.1退還租金的爭議處理方式5.1.1雙方協(xié)商解決；5.1.2申請(qǐng)仲裁；5.1.3依法提起訴訟。5.2爭議解決的協(xié)商機(jī)制5.2.1雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)盡快協(xié)商解決；5.2.2協(xié)商不成，可請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院介入。5.3爭議解決的仲裁或訴訟途徑5.3.1爭議雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；5.3.2爭議雙方可依法向人民法院提起訴訟。6.退還租金的相關(guān)責(zé)任6.1租戶退還租金的責(zé)任6.1.1租戶應(yīng)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)提交退還租金申請(qǐng)及證明材料；6.1.2租戶對(duì)提交的退還租金申請(qǐng)及證明材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)；6.1.3租戶應(yīng)配合出租方完成退還租金的審核工作。6.2出租人收取退還租金的責(zé)任6.2.1出租人應(yīng)在收到退還租金申請(qǐng)及證明材料后，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成審核；6.2.2出租人應(yīng)在審核通過后，按照約定方式支付退還租金；6.2.3出租人應(yīng)對(duì)退還租金的支付憑證負(fù)責(zé)。6.3違約責(zé)任及處理方式6.3.1如雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.3.3違約責(zé)任的具體處理方式由雙方協(xié)商確定。8.退還租金的稅務(wù)處理8.1退還租金的稅務(wù)政策8.1.1出租方在退還租金時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)稅務(wù)政策進(jìn)行稅務(wù)處理；8.1.2退還租金的稅務(wù)處理應(yīng)符合國家稅法規(guī)定，避免產(chǎn)生稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；8.1.3出租方應(yīng)保留相關(guān)稅務(wù)憑證，以備稅務(wù)部門查驗(yàn)。8.2退還租金的稅務(wù)申報(bào)8.2.1出租方應(yīng)在退還租金后，及時(shí)向稅務(wù)部門申報(bào)；8.2.2申報(bào)內(nèi)容應(yīng)包括退還租金的金額、時(shí)間、原因等；8.2.3出租方應(yīng)確保申報(bào)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。8.3退還租金的稅務(wù)優(yōu)惠8.3.1出租方如有符合國家規(guī)定的退還租金稅務(wù)優(yōu)惠條件，可申請(qǐng)享受；8.3.2出租方應(yīng)按照規(guī)定程序申請(qǐng)稅務(wù)優(yōu)惠，并保留相關(guān)申請(qǐng)材料。9.退還租金的變更和解除9.1退還租金的變更條件9.1.1如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，影響退還租金的計(jì)算或支付，雙方可協(xié)商變更退還租金的相關(guān)條款；9.1.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致退還租金無法按原約定執(zhí)行，雙方可協(xié)商變更退還租金的流程或方式。9.2退還租金的解除條件9.2.1如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致退還租金條款無法繼續(xù)執(zhí)行，雙方可協(xié)商解除退還租金條款；9.2.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致退還租金條款無法繼續(xù)執(zhí)行，雙方可協(xié)商解除退還租金條款。9.3變更和解除退還租金的流程9.3.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式提出變更或解除退還租金的申請(qǐng)；9.3.2變更或解除退還租金的申請(qǐng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.3.3變更或解除退還租金的申請(qǐng)應(yīng)通知相關(guān)方。10.退還租金的合同附件10.1退還租金申請(qǐng)表10.1.1申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人的基本信息、申請(qǐng)退還租金的原因、金額、時(shí)間等；10.1.2申請(qǐng)表應(yīng)由申請(qǐng)人簽字或蓋章。10.2退還租金審核表10.2.1審核表應(yīng)包含審核人的基本信息、審核意見、審核日期等；10.2.2審核表應(yīng)由審核人簽字或蓋章。10.3其他相關(guān)附件10.3.1其他相關(guān)附件包括但不限于租金收據(jù)、租賃合同、證明材料等；10.3.2相關(guān)附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章。11.退還租金的合同生效11.1合同生效的條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章；11.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同生效的時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2.2合同生效時(shí)間以實(shí)際簽署日期為準(zhǔn)。11.3合同生效的地點(diǎn)11.3.1合同生效地點(diǎn)為出租方所在地。12.退還租金的合同解除12.1合同解除的條件12.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同；12.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除合同的情形；12.1.3出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的解除合同的情形。12.2合同解除的程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式提出解除合同的申請(qǐng)；12.2.2解除合同的申請(qǐng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.2.3解除合同的申請(qǐng)應(yīng)通知相關(guān)方。12.3合同解除的后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；12.3.2合同解除后，退還租金的相關(guān)條款失效。13.退還租金的合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽的條件13.1.1雙方同意繼續(xù)履行合同；13.1.2合同續(xù)簽應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定；13.1.3合同續(xù)簽應(yīng)不違反國家政策。13.2合同續(xù)簽的程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式提出合同續(xù)簽的申請(qǐng)；13.2.2合同續(xù)簽的申請(qǐng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.2.3合同續(xù)簽的申請(qǐng)應(yīng)通知相關(guān)方。13.3合同續(xù)簽的條款13.3.1合同續(xù)簽的條款應(yīng)與原合同條款一致或經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.3.2合同續(xù)簽的條款應(yīng)在合同續(xù)簽申請(qǐng)中明確。14.退還租金的其他約定14.1合同的履行14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；14.1.2合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同的變更14.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；14.2.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同。14.3合同的終止14.3.1合同終止的原因包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形；14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的或解決合同爭議，由甲乙雙方共同認(rèn)可的具有專業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的適用范圍16.1.1合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方無法自行解決；16.1.2需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)，以確保合同履行；16.1.3需要第三方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的事宜；17.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；17.3第三方根據(jù)合作協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的或解決合同爭議。18.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議，向第三方提供必要的信息和資料；18.1.1甲乙雙方有義務(wù)保證提供的信息和資料的真實(shí)性、完整性；18.1.2甲乙雙方有義務(wù)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成工作任務(wù)。18.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議提供專業(yè)意見或服務(wù)；18.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)；18.2.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過合作協(xié)議約定的金額；19.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其責(zé)任與權(quán)利僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方與其他第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；20.2第三方在履行協(xié)議過程中，不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行；20.3第三方在履行協(xié)議過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)事先取得甲乙雙方同意。21.第三方介入的爭議解決21.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成，可由第三方介入的事宜所涉及的法律法規(guī)或協(xié)議約定爭議解決方式；21.3爭議解決過程中，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。22.第三方介入的終止22.1如第三方介入已達(dá)到合同目的或解決合同爭議，甲乙雙方可終止第三方介入；22.2.1第三方無法履行協(xié)議約定的義務(wù)；22.2.2第三方違反協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失；22.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)進(jìn)行。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收；23.2驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方報(bào)酬；23.3驗(yàn)收不合格，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可引入新的第三方進(jìn)行介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.退還租金申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人基本信息、申請(qǐng)退還租金的原因、金額、時(shí)間、聯(lián)系方式等，并由申請(qǐng)人簽字或蓋章。說明：此表格用于租戶申請(qǐng)退還租金時(shí)填寫，作為退還租金申請(qǐng)的正式文件。2.退還租金審核表詳細(xì)要求：審核表應(yīng)包含審核人基本信息、審核意見、審核日期、審核結(jié)果等，并由審核人簽字或蓋章。說明：此表格用于出租方審核退還租金申請(qǐng)時(shí)使用，記錄審核過程和結(jié)果。3.租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方基本信息、租賃房屋信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)，也是退還租金計(jì)算和執(zhí)行的依據(jù)。4.證明材料詳細(xì)要求：證明材料應(yīng)包括但不限于房屋無法居住的證明、租賃合同終止證明等，需真實(shí)有效。說明：證明材料用于支持退還租金申請(qǐng)的合法性，確保退還租金的合理性和準(zhǔn)確性。5.稅務(wù)憑證詳細(xì)要求：稅務(wù)憑證應(yīng)包括退還租金的支付憑證、稅務(wù)申報(bào)表等，需符合國家稅務(wù)政策要求。說明：稅務(wù)憑證用于證明退還租金的稅務(wù)處理符合法律法規(guī)，確保稅務(wù)合規(guī)。6.協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含甲乙雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，包括變更、解除合同的條件和程序等。說明：協(xié)議書用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中的協(xié)商結(jié)果，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為租戶未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)提交退還租金申請(qǐng)及證明材料；出租方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成退還租金的審核；第三方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成工作任務(wù)；任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定執(zhí)行；賠償損失應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明示例一：租戶未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)提交退還租金申請(qǐng)及證明材料，出租方有權(quán)拒絕退還租金，并要求租戶承擔(dān)違約責(zé)任；示例二：出租方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成退還租金的審核，應(yīng)向租戶支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失；示例三：第三方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成工作任務(wù)，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。公租房租賃合同租金退還注意事項(xiàng)2本合同目錄一覽1.租賃合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3租賃雙方信息1.4租賃房屋信息2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3支付時(shí)間2.4違約責(zé)任3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租賃房屋使用規(guī)定4.1使用范圍4.2使用限制4.3維修責(zé)任5.租賃房屋維護(hù)及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用6.租賃房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批6.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責(zé)任7.租賃房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.租賃房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.租賃房屋租賃合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3終止合同后的處理10.租賃房屋租賃合同糾紛解決10.1糾紛解決方式10.2糾紛解決程序10.3糾紛解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知條款11.3爭議解決條款12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：租賃房屋清單13.2附件二：租賃房屋租賃合同附件14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3租賃雙方信息：1.3.1出租方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.3.2承租方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.4租賃房屋信息：1.4.1房屋地址：_______1.4.2房屋面積：_______平方米1.4.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4.4房屋裝修情況：_______第二條租金及支付方式2.1租金金額：人民幣_(tái)______元整2.2租金支付方式：每月支付，于每月_______日前支付2.3支付時(shí)間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.4違約責(zé)任：2.4.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______%的違約金2.4.2出租方未按時(shí)提供租賃房屋，每逾期一日應(yīng)向承租方支付_______%的違約金第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限變更：3.3.1租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議3.3.2租賃期限變更后，租金、支付方式等條款可相應(yīng)調(diào)整第四條租賃房屋使用規(guī)定4.1使用范圍：4.1.1承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營性活動(dòng)4.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修4.2使用限制：4.2.1房屋內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品4.2.2房屋內(nèi)不得飼養(yǎng)寵物4.3維修責(zé)任：4.3.1因正常使用造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修4.3.2因人為原因造成的房屋損壞，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任第五條租賃房屋維護(hù)及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任：5.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)5.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：5.2.1承租方應(yīng)保持房屋的清潔、整潔，不得隨意堆放雜物5.2.2承租方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，不得隨意損壞5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用：5.3.1因正常使用造成的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，由出租方承擔(dān)5.3.2因人為原因造成的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，由承租方承擔(dān)第六條租賃房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件：6.1.1承租方需經(jīng)出租方書面同意方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借6.1.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后的租金、支付方式等條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批：6.2.1出租方應(yīng)在收到承租方申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)作出答復(fù)6.2.2出租方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)進(jìn)行審查6.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責(zé)任：6.3.1承租方需對(duì)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋及設(shè)施的安全6.3.2承租方對(duì)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任第七條租賃房屋租賃保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整7.2保證金退還條件：7.2.1租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，租賃保證金全額退還7.2.2租賃期間，因承租方違約導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，租賃保證金部分或全部扣除7.3保證金退還程序：7.3.1租賃期滿后，承租方應(yīng)在_______日內(nèi)向出租方提出退還保證金申請(qǐng)7.3.2出租方應(yīng)在收到退還保證金申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)退還保證金第八條租賃房屋租賃合同解除8.1合同解除條件：8.1.1租賃期滿，雙方同意解除合同8.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)未予糾正8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除程序：8.2.1解除合同需雙方書面同意，并由出租方出具解除合同證明8.2.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還或支付相關(guān)費(fèi)用8.3解除合同后的處理：8.3.1房屋及設(shè)施損壞的，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.3.2租賃保證金及其他費(fèi)用按照合同約定處理第九條租賃房屋租賃合同終止9.1合同終止條件：9.1.1租賃期滿，合同自然終止9.1.2因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，出租方有權(quán)解除合同9.1.3出租方或承租方提出終止合同，并經(jīng)對(duì)方書面同意9.2合同終止程序：9.2.1終止合同需雙方書面同意，并由出租方出具終止合同證明9.2.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)9.2.3終止合同后，雙方應(yīng)按照約定退還或支付相關(guān)費(fèi)用9.3終止合同后的處理：9.3.1房屋及設(shè)施損壞的，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.3.2租賃保證金及其他費(fèi)用按照合同約定處理第十條租賃房屋租賃合同糾紛解決10.1糾紛解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2糾紛解決程序：10.2.1雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后_______日內(nèi)提出解決請(qǐng)求10.2.2仲裁或訴訟應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行10.3糾紛解決費(fèi)用：10.3.1糾紛解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)10.3.2雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失11.2通知條款：11.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知11.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第二個(gè)工作日11.3爭議解決條款：11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充11.3.2本合同解釋權(quán)歸出租方所有第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.1.2合同簽訂后，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)向承租方提供房屋12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿或合同解除12.2.2出租方或承租方提出終止合同，并經(jīng)對(duì)方書面同意12.3合同解除條件：12.3.1出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)未予糾正第十三條合同附件13.1附件一：租賃房屋清單13.2附件二：租賃房屋租賃合同附件第十四條合同簽署及備案14.1合同簽署：14.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章14.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同備案：14.2.1出租方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向相關(guān)部門備案14.2.2備案手續(xù)齊全后，合同正式生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助租賃雙方達(dá)成租賃協(xié)議。2.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供租賃相關(guān)的專業(yè)咨詢服務(wù)。2.1.3評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)租賃房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.1.4擔(dān)保服務(wù)：第三方為租賃雙方提供擔(dān)保服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和服務(wù)內(nèi)容確定。3.1.1中介服務(wù)：第三方對(duì)因中介服務(wù)引起的合同糾紛，承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)調(diào)和調(diào)解責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)的_______倍。3.1.2咨詢服務(wù)：第三方對(duì)因咨詢服務(wù)引起的合同糾紛，承擔(dān)相應(yīng)的解釋和說明責(zé)任，但責(zé)任限額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)的_______倍。3.1.3評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)因評(píng)估服務(wù)引起的合同糾紛，承擔(dān)相應(yīng)的評(píng)估結(jié)果責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)的_______倍。3.1.4擔(dān)保服務(wù)：第三方對(duì)因擔(dān)保服務(wù)引起的合同糾紛，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保服務(wù)費(fèi)的_______倍。4.第三方權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用4.1.2要求租賃雙方提供必要的信息和文件4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)租賃雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)5.1.2對(duì)租賃雙方提供的信息和文件保密5.1.3對(duì)租賃雙方的行為進(jìn)行合法、公正的處理6.第三方與其他各方的