商鋪買賣合同正規(guī)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪買賣合同正規(guī)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪權(quán)屬證明3.商鋪買賣價格及支付方式3.1商鋪成交價格3.2支付方式及時間節(jié)點3.3首付款及尾款4.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2轉(zhuǎn)讓費用承擔(dān)4.3轉(zhuǎn)讓期限5.商鋪配套設(shè)施及附屬物5.1配套設(shè)施清單5.2附屬物清單5.3配套設(shè)施及附屬物權(quán)屬6.商鋪租賃及使用條件6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3使用范圍及限制7.商鋪裝修及改造7.1裝修及改造方案7.2裝修費用承擔(dān)7.3裝修期限8.商鋪權(quán)屬變更及登記8.1權(quán)屬變更手續(xù)8.2登記手續(xù)及費用8.3登記期限9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償標準及方式10.合同解除及終止10.1解除合同情形10.2合同終止情形10.3解除或終止合同程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.2合同生效時間14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）出賣方：[出賣方全稱]（2）買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址（1）出賣方地址：[出賣方詳細地址]（2）買受方地址：[買受方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）出賣方聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]電子郵箱：[出賣方電子郵箱]（2）買受方聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]電子郵箱：[買受方電子郵箱]2.商鋪基本情況2.1商鋪地址：[商鋪具體地址，如：省市區(qū)街道號]2.2商鋪面積：[商鋪面積，如：100平方米]2.3商鋪用途：[商鋪用途，如：商業(yè)零售]2.4商鋪權(quán)屬證明：[商鋪權(quán)屬證明文件名稱及編號，如：《不動產(chǎn)權(quán)證書》編號：[證書編號]）3.商鋪買賣價格及支付方式3.1商鋪成交價格：[成交價格，如：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）]3.2支付方式及時間節(jié)點（1）首付款：[首付款金額，如：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）]，在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付。（2）尾款：[尾款金額，如：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）]，在辦理完畢商鋪權(quán)屬變更登記手續(xù)后5個工作日內(nèi)支付。3.3首付款及尾款（1）首付款支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]（2）尾款支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]4.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：[轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理內(nèi)容，如：辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)]4.2轉(zhuǎn)讓費用承擔(dān)（1）過戶稅費：[稅費金額，如：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）]，由買受方承擔(dān)。（2）其他相關(guān)費用：[其他費用內(nèi)容，如：公證費、評估費等]，雙方協(xié)商確定。4.3轉(zhuǎn)讓期限：[轉(zhuǎn)讓期限，如：自簽訂本合同之日起30個工作日內(nèi)完成]5.商鋪配套設(shè)施及附屬物5.1配套設(shè)施清單（1）空調(diào)（2）熱水器（3）照明設(shè)施（4）衛(wèi)生間設(shè)施5.2附屬物清單（1）貨架（2）收銀臺（3）辦公桌椅5.3配套設(shè)施及附屬物權(quán)屬（1）配套設(shè)施歸買受方所有。（2）附屬物歸買受方所有。6.商鋪租賃及使用條件6.1租賃期限：[租賃期限，如：5年]6.2租金及支付方式（1）租金：[租金金額，如：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）/月]（2）支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]6.3使用范圍及限制（1）買受方僅可在商鋪內(nèi)從事[商業(yè)零售]業(yè)務(wù)。（2）買受方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。7.商鋪裝修及改造7.1裝修及改造方案：[裝修及改造方案內(nèi)容，如：裝修風(fēng)格、改造范圍等]7.2裝修費用承擔(dān)：[裝修費用金額，如：人民幣貳拾萬元整（￥20,000.00）]，由買受方承擔(dān)。7.3裝修期限：[裝修期限，如：自簽訂本合同之日起30個工作日內(nèi)完成]8.商鋪權(quán)屬變更及登記8.1權(quán)屬變更手續(xù)（1）出賣方應(yīng)提供完整的商鋪權(quán)屬證明文件，包括但不限于：不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。（2）出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理商鋪權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于：提交變更申請、繳納相關(guān)稅費等。8.2登記手續(xù)及費用（1）買受方應(yīng)在辦理權(quán)屬變更手續(xù)后30個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請登記。（2）登記費用按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定繳納。8.3登記期限（1）商鋪權(quán)屬變更登記手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同之日起60個工作日內(nèi)完成。（2）如因出賣方原因?qū)е聶?quán)屬變更登記手續(xù)未能按時完成，每逾期一日，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金人民幣[違約金金額，如：1000元]。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形（1）任何一方未按約定時間支付款項的；（2）任何一方未按約定辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)的；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金總額不得超過合同總價的[違約金比例，如：5%]。（2）因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。9.3賠償標準及方式（1）賠償標準應(yīng)依據(jù)實際損失確定，包括但不限于：直接經(jīng)濟損失、合同溢價損失等。（2）賠償方式為一次性現(xiàn)金支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)[仲裁委員會名稱]，地址：[仲裁委員會地址]10.3爭議解決期限（1）自提交仲裁之日起，仲裁機構(gòu)應(yīng)在[仲裁期限，如：6個月]內(nèi)作出裁決。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）支付首付款。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）已支付的款項不予退還，但應(yīng)扣除實際發(fā)生的費用；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。12.其他約定事項12.1不可抗力條款（1）不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。12.2合同附件[合同附件名稱及內(nèi)容，如：商鋪權(quán)屬證明文件、付款憑證等]12.3其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間[合同簽署日期，如：2023年3月15日]13.2合同生效時間（1）自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）自支付首付款之日起生效。13.3合同份數(shù)及保管（1）本合同一式[份數(shù)，如：兩份]，雙方各執(zhí)一份；（2）合同原件由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在商鋪買賣過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)，或參與合同履行過程中的第三方機構(gòu)或個人。（1）合同雙方的自然人、法人或其他組織；（2）合同雙方關(guān)聯(lián)方；（3）合同雙方在合同履行過程中直接雇傭或委托的人員。2.第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介方，促成合同雙方達成交易；（2）評估服務(wù)：第三方對商鋪進行評估，提供評估報告；（3）法律咨詢：第三方提供法律咨詢意見，協(xié)助合同雙方處理法律事務(wù)；（4）其他第三方服務(wù)：合同雙方約定的其他第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，盡到中介職責(zé)，維護合同雙方的合法權(quán)益。3.2第三方在提供評估服務(wù)過程中，應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀、公正，對評估報告的真實性、準確性負責(zé)。3.3第三方在提供法律咨詢過程中，應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)和事實，提供專業(yè)、合法的意見。3.4第三方在提供其他第三方服務(wù)過程中，應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)費用的一定比例，如[比例，如：10%]；（2）評估服務(wù)：評估服務(wù)費用的一定比例，如[比例，如：5%]；（3）法律咨詢：法律咨詢費用的一定比例，如[比例，如：5%]；（4）其他第三方服務(wù)：合同雙方另行約定的比例。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立第三方，不承擔(dān)合同雙方的義務(wù)，也不享有合同雙方的權(quán)利。5.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的額外條款及說明（1）第三方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行；（2）第三方評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致合同雙方損失；（3）第三方在法律咨詢過程中，提供錯誤意見，導(dǎo)致合同雙方損失。（1）合同雙方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）合同雙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）合同雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（1）第三方在提供中介服務(wù)過程中，因合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（2）第三方在提供評估服務(wù)過程中，因合同雙方原因?qū)е略u估結(jié)果存在重大錯誤；（3）第三方在提供法律咨詢過程中，因合同雙方原因?qū)е绿峁╁e誤意見。（1）第三方在提供中介服務(wù)過程中，因合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，但第三方已盡到中介職責(zé)；（2）第三方在提供評估服務(wù)過程中，因合同雙方原因?qū)е略u估結(jié)果存在一定誤差，但未造成重大損失；（3）第三方在提供法律咨詢過程中，因合同雙方原因?qū)е绿峁┮庖姶嬖谝欢ㄆ?，但未造成重大損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供完整的商鋪權(quán)屬證明文件，包括但不限于：《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《土地使用權(quán)證》等，且文件須為最新版本。說明：權(quán)屬證明文件是合同履行的前提條件，買受方在支付尾款前有權(quán)要求出賣方提供。2.付款憑證要求：提供首付款及尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證是合同履行的證據(jù)，買受方和出賣方均應(yīng)妥善保管。3.商鋪評估報告要求：第三方評估機構(gòu)出具的商鋪評估報告，需加蓋評估機構(gòu)公章，并附有評估人員簽名。說明：評估報告用于確定商鋪的成交價格，對雙方均有約束力。4.合同雙方身份證復(fù)印件要求：合同雙方的有效身份證件復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認。說明：身份證復(fù)印件用于證明合同雙方的主體資格，確保合同合法有效。5.合同雙方簽字或蓋章的合同文本要求：合同雙方簽字或蓋章的合同文本，需為原件。說明：合同文本是合同生效的依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。6.商鋪租賃合同（如有）要求：商鋪租賃合同，需加蓋出租方公章，并附有出租方簽字。說明：商鋪租賃合同是商鋪使用權(quán)的證明，買受方在購買商鋪后有權(quán)要求出租方提供。7.裝修設(shè)計方案（如有）要求：商鋪裝修設(shè)計方案，需加蓋設(shè)計單位公章，并附有設(shè)計師簽名。說明：裝修設(shè)計方案是商鋪裝修的依據(jù)，買受方在裝修前需按照設(shè)計方案進行施工。8.其他可能涉及到的附件要求：根據(jù)合同履行過程中的實際情況，可能涉及到的其他相關(guān)附件。說明：其他附件需根據(jù)實際情況提供，確保合同履行過程中各項事務(wù)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定時間支付款項責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金總額不得超過合同總價的5%。示例：買受方未按約定時間支付尾款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金。2.未按約定辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金總額不得超過合同總價的5%。示例：出賣方未按約定時間辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金。3.違反商鋪用途責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：買受方將商鋪用于非商業(yè)零售用途，出賣方有權(quán)要求買受方停止使用，并賠償損失。4.未按約定進行裝修責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：買受方未按約定時間完成商鋪裝修，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商確定解決方案。6.欺詐、隱瞞等行為責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：出賣方在簽訂合同時隱瞞商鋪存在重大瑕疵，買受方有權(quán)要求出賣方賠償損失。商鋪買賣合同正規(guī)范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3補充定義2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3雙方代表3.商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪附屬設(shè)施4.合同標的物4.1商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.3商鋪相關(guān)權(quán)益5.合同價款5.1商鋪總價款5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件6.交付與驗收6.1商鋪交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收不合格處理7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2相關(guān)費用承擔(dān)7.3過戶時間7.4過戶責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算8.4違約解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：商鋪基本情況表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充協(xié)議13.3合同變更后的效力14.其他14.1合同簽署14.2合同份數(shù)14.3合同法律適用14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同所指的“商鋪”是指位于_______，建筑面積為_______平方米，用途為_______的獨立建筑或其部分空間。1.2術(shù)語解釋：1.2.3“合同標的物”指本合同項下的商鋪及其相關(guān)權(quán)益。1.3補充定義：本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出賣方信息：甲方全稱：_______，住所地：_______，聯(lián)系電話：_______。2.2買受方信息：乙方全稱：_______，住所地：_______，聯(lián)系電話：_______。2.3雙方代表：甲方代表：_______，乙方代表：_______。3.商鋪信息3.1商鋪位置：商鋪位于_______，具體地址：_______。3.2商鋪面積：商鋪總建筑面積為_______平方米，其中使用權(quán)面積_______平方米。3.3商鋪用途：商鋪用途為_______，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。3.4商鋪附屬設(shè)施：商鋪配備有_______等附屬設(shè)施，具體清單詳見附件一。4.合同標的物4.1商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方同意將商鋪所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方同意將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在合同約定的期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)。4.3商鋪相關(guān)權(quán)益：本合同標的物包括商鋪所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的使用權(quán)。5.合同價款5.1商鋪總價款：商鋪總價款為人民幣_______元整。5.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付人民幣_______元作為首付款。5.2.2尾款：乙方應(yīng)在商鋪交付后_______日內(nèi)支付剩余款項人民幣_______元。5.3付款時間：具體付款時間詳見第五條第二款的約定。5.4付款條件：乙方支付款項時，應(yīng)向甲方提供付款憑證。6.交付與驗收6.1商鋪交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將商鋪交付給乙方。6.2驗收標準：商鋪交付時應(yīng)符合本合同約定的條件，具體驗收標準詳見附件二。6.3驗收程序：乙方應(yīng)在商鋪交付后_______日內(nèi)進行驗收，如驗收合格，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。6.4驗收不合格處理：如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收報告上注明不合格事項，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進行整改，直至乙方驗收合格。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2相關(guān)費用承擔(dān)：商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費用由甲方承擔(dān)。7.3過戶時間：商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在_______日內(nèi)完成。7.4過戶責(zé)任：因甲方原因?qū)е律啼伄a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按期完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未能按合同約定時間交付商鋪；8.1.2乙方未能按合同約定時間支付款項；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的_______%；8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價款的_______%；8.2.3如違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。8.3違約賠償計算：8.3.1違約賠償金額應(yīng)包括因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失；8.3.2違約賠償金額應(yīng)包括守約方為減少損失而支出的合理費用；8.4違約解除合同：8.4.1一方違約后，守約方有權(quán)在違約方未采取補救措施的情況下解除合同；8.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2爭議解決地點：如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序：爭議解決應(yīng)遵循法律規(guī)定和公平公正的原則。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.2.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理已履行的部分。11.合同附件11.1附件一：商鋪基本情況表；11.2附件二：付款憑證；11.3附件三：其他相關(guān)文件。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：如合同約定的解除條件成就，任何一方均可解除合同；12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.2.3合同因不可抗力而無法履行；12.3合同解除或終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分；12.3.2任何一方不得要求對方賠償因合同解除或終止而造成的損失。13.合同變更與補充13.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議；13.2合同補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.3合同變更后的效力：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同義務(wù)。14.其他14.1合同簽署：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.2合同份數(shù)：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同份數(shù)與簽署份數(shù)一致；14.3合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3第三方因?qū)I(yè)能力或資質(zhì)被甲乙雙方選定為服務(wù)提供者。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失的，其責(zé)任限額為合同標的物總價的_______%；15.3.2第三方責(zé)任限額不得低于因其服務(wù)造成的實際損失。15.4第三方責(zé)任界定：15.4.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；15.4.2第三方超出其職責(zé)范圍或因故意或重大過失造成損失的，其責(zé)任由第三方承擔(dān)；15.4.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失的，其責(zé)任免除。16.甲乙方責(zé)任16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行職責(zé)；16.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；16.1.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費用；17.1.2第三方對甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.1.3第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行解決。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費用；17.2.2第三方對乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.2.3第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行解決。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用；18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；18.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助其履行職責(zé)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。20.第三方變更與替換20.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方；20.2新的第三方應(yīng)滿足原第三方相同的資質(zhì)和能力要求；20.3新的第三方介入后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。21.第三方介入的合同條款變更21.1如第三方介入導(dǎo)致合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議；21.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪基本情況表要求：詳細記錄商鋪的位置、面積、用途、附屬設(shè)施等信息，并附有相關(guān)圖片或圖紙。說明：此附件作為合同的重要組成部分，用于證明商鋪的基本情況與合同約定的相符。2.附件二：付款憑證要求：包括所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款行為已經(jīng)發(fā)生。說明：此附件用于證明買受方已按照合同約定支付了相應(yīng)的款項。3.附件三：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明商鋪的所有權(quán)及使用權(quán)。說明：此附件用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，買賣雙方在交易過程中不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細記錄第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、服務(wù)期限等，并由第三方簽字確認。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色、責(zé)任和服務(wù)內(nèi)容。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等，并由甲乙雙方簽字確認。說明：此附件用于證明合同變更的有效性和合法性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：記錄爭議解決的方式、地點、程序等，并由甲乙雙方簽字確認。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1甲方未按合同約定時間交付商鋪；1.1.2甲方提供虛假的商鋪信息；1.1.3甲方未按合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.2乙方違約行為：1.2.1乙方未按合同約定時間支付款項；1.2.2乙方未按合同約定進行商鋪驗收；1.2.3乙方擅自改變商鋪用途。2.責(zé)任認定標準：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按合同約定時間交付商鋪，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元；2.1.2甲方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失；2.1.3甲方未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按合同約定支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元；2.2.2乙方未按合同約定進行驗收，應(yīng)承擔(dān)因未及時提出異議而造成的損失；2.2.3乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此造成的損失。示例說明：甲方未按合同約定時間交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按原計劃開業(yè)，乙方要求甲方支付違約金人民幣_______元。乙方未按合同約定支付款項，導(dǎo)致甲方無法按時償還債務(wù)，甲方要求乙方支付違約金人民幣_______元。第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致商鋪無法正常使用，第三方應(yīng)承擔(dān)合同標的物總價款的_______%作為賠償。商鋪買賣合同正規(guī)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪使用性質(zhì)3.商鋪買賣價格及支付方式3.1商鋪買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.商鋪交付及驗收4.1商鋪交付時間4.2商鋪驗收標準4.3商鋪驗收流程5.商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用6.商鋪配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施清單6.2附屬物清單6.3配套設(shè)施及附屬物權(quán)屬7.商鋪經(jīng)營許可及證照7.1經(jīng)營許可情況7.2證照情況7.3許可證照變更及續(xù)期8.商鋪稅費及費用承擔(dān)8.1稅費情況8.2費用承擔(dān)8.3稅費及費用繳納時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效時間13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：_________________________甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：_________________________乙方聯(lián)系方式：_____________________第二條商鋪基本信息2.1商鋪地址商鋪所在地：_________________________商鋪具體地址：______________________2.2商鋪面積商鋪面積：_________________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：_________________________2.4商鋪使用性質(zhì)商鋪使用性質(zhì)：______________________第三條商鋪買賣價格及支付方式3.1商鋪買賣價格商鋪買賣價格：_________________________元整3.2付款方式付款方式：分批支付首付款：_________________________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；尾款：_________________________元整，于商鋪交付前____日內(nèi)支付。3.3付款時間付款時間：按照第三條3.2約定的付款方式執(zhí)行。第四條商鋪交付及驗收4.1商鋪交付時間商鋪交付時間：_________________________日4.2商鋪驗收標準商鋪驗收標準：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的標準4.3商鋪驗收流程商鋪驗收流程：（1）乙方在約定的時間內(nèi)對商鋪進行驗收；（2）甲方配合乙方進行驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。第五條商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：通過辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方配合乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）支付相關(guān)稅費。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：_________________________元整，由乙方承擔(dān)。第六條商鋪配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單：（1）_________________________（2）_________________________（3）_________________________6.2附屬物清單附屬物清單：（1）_________________________（2）_________________________（3）_________________________6.3配套設(shè)施及附屬物權(quán)屬配套設(shè)施及附屬物權(quán)屬：歸乙方所有。第七條商鋪經(jīng)營許可及證照7.1經(jīng)營許可情況商鋪經(jīng)營許可情況：_________________________7.2證照情況證照情況：_________________________7.3許可證照變更及續(xù)期許可證照變更及續(xù)期：_________________________第八條商鋪稅費及費用承擔(dān)8.1稅費情況稅費情況：商鋪買賣過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等，具體稅種及稅率按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.2費用承擔(dān)費用承擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)商鋪買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費；（2）乙方承擔(dān)商鋪交付后產(chǎn)生的所有稅費；（3）稅費繳納時間：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的時限繳納。8.3稅費及費用繳納時間稅費及費用繳納時間：（1）契稅：于商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)繳納；（2）印花稅：于合同簽訂之日起____日內(nèi)繳納；（3）營業(yè)稅等其他稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的時限繳納。第九條違約責(zé)任9.1違約情形違約情形：（1）甲方未按約定時間交付商鋪；（2）乙方未按約定時間支付款項；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商鋪買賣價格的_____%；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為商鋪買賣價格的_____%；（3）違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的間接經(jīng)濟損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的合理費用。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同終止條件：（1）商鋪買賣價格全部支付完畢；（2）商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序：（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_________________________11.3爭議解決費用爭議解決費用：（1）協(xié)商、調(diào)解費用由雙方協(xié)商承擔(dān)；（2）仲裁、訴訟費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽署合同并履行合同約定的相關(guān)手續(xù)。12.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同生效時間合同生效時間：自雙方簽署之日起生效。第十三條其他約定事項13.1合同附件合同附件：（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）商鋪配套設(shè)施清單；（3）其他相關(guān)文件。13.2合同變更合同變更：任何一方對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。13.3合同解除合同解除：按照第十條約定的合同解除條件及程序執(zhí)行。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期生效日期：_________________________日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分支機構(gòu)或員工。第十六條第三方介入方式（1）中介方：為合同雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)；（2）咨詢方：為合同雙方提供專業(yè)咨詢、風(fēng)險評估、法律意見等服務(wù)；（3）擔(dān)保方：為合同雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；（4）評估方：對商鋪價值、市場行情等進行評估。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：（1）中介方：不超過合同總價的_____%；（2）咨詢方：不超過合同總價的_____%；（3）擔(dān)保方：不超過擔(dān)保金額的_____%；（4）評估方：不超過評估價值的_____%。第十八條第三方責(zé)任免除18.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，因合同一方提供虛假信息或違反合同約定導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方權(quán)利19.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取合同雙方提供的必要信息，并有權(quán)要求合同雙方提供協(xié)助。19.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不得利用合同雙方的信息謀取私利。20.2第三方在履