公租房租約指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公租房租約指南本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋類型3.3房屋面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2付款方式5.3費用支付6.房屋維護和保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2租賃方責(zé)任7.使用規(guī)定7.1房屋用途7.2房屋設(shè)施使用7.3禁止行為8.租賃合同變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止條件12.1終止條件12.2終止程序13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同是指租賃方與出租方之間就公租房租賃事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋1.2.1出租方：指擁有公租房所有權(quán)或使用權(quán)，并同意出租給租賃方使用的人或單位。1.2.2租賃方：指愿意租賃公租房并支付相應(yīng)租金的人。1.2.3公租房：指由政府或其授權(quán)機構(gòu)提供，用于公共租賃的住宅。1.2.4租賃期限：指租賃雙方約定的租賃起始日期至終止日期的期間。1.2.5租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方的費用。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1姓名：[租賃方姓名]2.1.2身份證號碼：[租賃方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.1.4地址：[租賃方住址]2.2出租方信息2.2.1姓名：[出租方姓名]2.2.2身份證號碼：[出租方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2.4地址：[出租方住址]3.房屋信息3.1房屋地址：[公租房具體地址]3.2房屋類型：[房屋具體類型，如一室一廳、兩室一廳等]3.3房屋面積：[房屋面積，單位：平方米]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃期限延長4.3.1租賃期限延長需提前[提前天數(shù)]通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3.2延長期限不得超過[最長延長天數(shù)]，且每次延長不得超過[每次延長天數(shù)]。5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額：[租金金額，單位：元/月]5.2付款方式5.2.1租金支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。5.2.2每月租金應(yīng)在每月[具體日期]前支付。5.3費用支付5.3.1租賃方應(yīng)按照合同約定支付所有相關(guān)費用。5.3.2出租方有權(quán)要求租賃方支付水、電、燃氣等費用。6.房屋維護和保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方負責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合居住條件。6.1.2出租方應(yīng)在租賃期間內(nèi)及時修復(fù)房屋損壞部位。6.2租賃方責(zé)任6.2.1租賃方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2.2租賃方應(yīng)保持房屋整潔，不得在房屋內(nèi)進行破壞性施工。7.使用規(guī)定7.1房屋用途7.1.1房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)、辦公或其他非法用途。7.1.2租賃方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。7.2房屋設(shè)施使用7.2.1租賃方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)設(shè)施，不得損壞或擅自移動。7.2.2房屋內(nèi)設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。7.3禁止行為7.3.1不得在房屋內(nèi)進行賭博、吸毒、賣淫等違法活動。7.3.2不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需經(jīng)出租方同意。8.合同變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。8.2解除條件8.2.1出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均可解除合同。8.2.2出租方或租賃方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。8.3變更和解除的程序8.3.1變更和解除合同，雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方。8.3.2收到通知后，對方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)給予書面回復(fù)，逾期未回復(fù)的，視為同意變更或解除合同。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1租賃方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為[滯納金比例]%。9.1.2租賃方擅自改變房屋用途的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方未按時提供符合居住條件的房屋的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為[違約金比例]%。9.2.2出租方擅自解除合同的，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方，并給予對方[通知期限]的協(xié)商解決機會。10.2.2雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供相關(guān)證據(jù)。11.合同解除條件11.1解除條件11.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。11.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件時，任何一方均可解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同，雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方。11.2.2收到通知后，對方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)給予書面回復(fù)，逾期未回復(fù)的，視為同意解除合同。12.合同終止條件12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.1.2合同解除后，合同終止。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進行房屋清場，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.1.1雙方均可提出續(xù)簽合同，但需提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方。13.1.2續(xù)簽合同應(yīng)遵守原合同約定。13.2續(xù)簽程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。14.其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1房屋租賃清單14.3.2附屬設(shè)施清單14.3.3合同簽訂日期證明14.3.4其他雙方認為必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂過程中，為提供中介服務(wù)、咨詢意見、監(jiān)督管理或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入范圍和職責(zé)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，提供中介服務(wù)、咨詢意見、監(jiān)督管理或其他相關(guān)服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實、準確、完整。16.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)的合理費用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實、準確、完整。16.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)的合理費用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供的服務(wù)不符合合同約定或因第三方自身原因造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]，超過該限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。17.2第三方免責(zé)17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2因合同雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)出現(xiàn)問題的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，第三方僅提供輔助服務(wù)。18.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進或更換服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，第三方僅提供輔助服務(wù)。18.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進或更換服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分18.3.1若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，則由甲乙雙方根據(jù)損失原因和責(zé)任大小，按照公平原則共同承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更和解除19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式明確變更內(nèi)容。19.2第三方解除19.2.1第三方解除需經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式明確解除原因和程序。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件20.1.1合同雙方達成一致，終止第三方介入。20.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。20.2第三方介入終止的程序20.2.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應(yīng)按照合同約定完成剩余工作，并協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列出房屋的具體信息，包括房間數(shù)量、面積、裝修情況、家具電器等。說明：用于確認房屋的具體情況，作為雙方交接房屋的依據(jù)。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，如水表、電表、燃氣表等。說明：用于確認附屬設(shè)施的狀態(tài)，以便雙方在租賃期間進行管理和費用結(jié)算。3.合同簽訂日期證明要求：提供合同簽訂的日期證明，如公證書、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：用于證明合同簽訂的日期，確保合同的有效性。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：用于監(jiān)督房屋的維修情況，確保房屋的維護質(zhì)量。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金的支付情況，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，確保雙方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議要求：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和程序。說明：用于預(yù)防和解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.房屋交接清單要求：詳細記錄房屋交接時的狀態(tài)，包括房屋、附屬設(shè)施、家具電器等。說明：用于確認房屋交接時的狀態(tài)，作為雙方交接房屋的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定：租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的[滯納金比例]%。示例：若每月租金為1000元，滯納金為10元。2.出租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時提供符合居住條件的房屋責(zé)任認定：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]%。示例：若每月租金為1000元，違約金為10元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過[責(zé)任限額金額]。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失為5000元，第三方應(yīng)賠償5000元。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認定違約行為：未在規(guī)定期限內(nèi)解決爭議責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付對方合理的律師費等費用。示例：若爭議解決期限為30天，一方未在規(guī)定期限內(nèi)解決爭議，應(yīng)承擔(dān)對方合理的律師費。公租房租約指南1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.房屋使用與維護6.1使用范圍6.2維護責(zé)任6.3禁止事項7.裝修與改造7.1裝修規(guī)定7.2改造申請7.3改造費用8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租通知9.房屋退租與續(xù)租9.1退租條件9.2退租程序9.3續(xù)租條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“公租房”是指由政府投資建設(shè)、用于解決低收入家庭住房困難問題、具有保障性質(zhì)的非商品住宅。（2）“租賃期限”是指乙方承租公租房的有效時間。（3）“租金”是指乙方按照合同約定支付給甲方的公租房使用費用。（4）“房屋”是指甲方提供給乙方的公租房及附屬設(shè)施。2.租賃雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：____________________2.2承租方信息乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：____________________3.租賃房屋信息3.1房屋地址房屋地址：____________________3.2房屋面積房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.租賃期限4.1租賃起止日期租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________4.2租賃期限延長租賃期限如需延長，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，明確延長后的租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：____________________元/月5.2支付方式租金支付方式：____________________5.3逾期支付乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。6.房屋使用與維護6.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋及其附屬設(shè)施，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。6.2維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。6.3禁止事項（1）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。（2）乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。（3）乙方不得擅自改變房屋外觀、裝飾。（4）乙方不得擅自占用公共區(qū)域。7.裝修與改造7.1裝修規(guī)定乙方如需對房屋進行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進行。7.2改造申請乙方如需對房屋進行改造，應(yīng)向甲方提交改造申請，經(jīng)甲方批準后方可進行。7.3改造費用乙方承擔(dān)房屋改造費用，如改造后房屋價值提高，乙方不得要求甲方給予補償。8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給他人。如需轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請，并確保新承租方符合公租房租賃條件。8.2轉(zhuǎn)租條件乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并確保新承租方符合公租房租賃條件。8.3轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租通知無論轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)在簽訂轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租協(xié)議后三個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方有權(quán)在接到通知后五個工作日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租。9.房屋退租與續(xù)租9.1退租條件乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)按照合同約定退租房屋。如乙方在租賃期內(nèi)提出退租，需提前一個月書面通知甲方。9.2退租程序乙方退租時，應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施保持良好狀態(tài)，并支付完畢所有應(yīng)付費用。退租后，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的押金。9.3續(xù)租條件租賃期滿前，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反合同約定的使用范圍；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方造成房屋及其附屬設(shè)施損壞；（5）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）乙方造成房屋及其附屬設(shè)施嚴重損壞，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或賠償。10.3違約賠償乙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議，仲裁裁決為終局裁決。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方。合同解除后，乙方應(yīng)立即退租，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的押金。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）房屋租賃中介服務(wù)；（2）房屋租賃評估；（3）法律咨詢與代理；（4）其他甲方或乙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教峤粫嫔暾垼f明介入原因、第三方的基本信息及所需服務(wù)內(nèi)容。16.2同意與協(xié)商對方收到介入申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。雙方同意第三方介入后，應(yīng)就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方介入的，其責(zé)任限額由雙方在補充協(xié)議中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費用的一倍；（2）第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，責(zé)任限額不受上述限制。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同和補充協(xié)議的要求，獨立履行其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和便利。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）第三方應(yīng)按照本合同和補充協(xié)議的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲方對房屋享有所有權(quán)，乙方對房屋享有使用權(quán)；（2）第三方在介入過程中，其責(zé)任僅限于履行其職責(zé)，不承擔(dān)甲方或乙方的直接責(zé)任；（3）若第三方因履行職責(zé)造成甲方或乙方損失，甲方或乙方應(yīng)向第三方索賠，不足部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。19.2溝通與協(xié)調(diào)（1）第三方介入期間，甲方、乙方和第三方應(yīng)保持溝通，確保信息暢通；（2）在第三方介入過程中，甲方和乙方應(yīng)相互配合，共同維護合同履行。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成其職責(zé)；（3）任何一方書面通知終止第三方介入。20.2終止程序（1）任何一方要求終止第三方介入，應(yīng)提前五個工作日向其他方和第三方發(fā)出書面通知；（2）終止第三方介入后，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行結(jié)算，并簽訂終止協(xié)議。21.補充條款21.1本合同及其補充協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于公租房租賃的完整協(xié)議；21.2本合同及其補充協(xié)議的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認；21.3本合同及其補充協(xié)議的解釋和履行，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：此清單作為房屋交付和退租時的對照依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細要求：注明押金金額、交付日期、退還條件等。說明：此收據(jù)作為押金交付和退還的憑證。3.房屋租賃合同補充協(xié)議詳細要求：記載雙方就合同內(nèi)容達成一致的所有補充條款。說明：此協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。4.第三方介入補充協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為合同的一部分，對第三方介入行為具有約束力。5.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修原因、維修時間、維修費用等。說明：此記錄作為房屋維護責(zé)任的證明。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。說明：此協(xié)議作為合同的一部分，對爭議解決具有指導(dǎo)作用。7.房屋退租清單詳細要求：列明退租時房屋及其附屬設(shè)施的狀態(tài)，包括損壞情況、維修費用等。說明：此清單作為退租時的對照依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方違反合同約定的使用范圍乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途乙方造成房屋及其附屬設(shè)施損壞乙方違反合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認定標準：乙方未按時支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。乙方違反合同約定的使用范圍：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。乙方造成房屋及其附屬設(shè)施損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。乙方違反合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：乙方逾期支付租金：如乙方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金金額的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。公租房租約指南2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.公租房基本情況3.1公租房位置3.2公租房面積3.3公租房配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金標準5.2支付方式5.3逾期支付處理6.使用規(guī)定6.1用途限制6.2設(shè)施使用6.3維修責(zé)任7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效方式13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指甲方（出租方）與乙方（承租方）就甲方擁有的公租房的租賃事宜所簽訂的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在公租房租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保公租房的合理使用。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方擁有的所有公租房，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_____________________2.2承租方信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系電話：_____________________3.公租房基本情況3.1公租房位置公租房位于________________________3.2公租房面積公租房總面積為____________________平方米3.3公租房配套設(shè)施公租房內(nèi)配備有____________________等設(shè)施。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃終止日期本合同租賃期限屆滿后，如無特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。4.3租賃期限變更任何一方需變更租賃期限，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。5.租金及支付方式5.1租金標準本合同租金為每月________________元，租金按月支付。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。5.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起按每日________________元向甲方支付滯納金。6.使用規(guī)定6.1用途限制乙方僅可將其用于________________用途。6.2設(shè)施使用乙方應(yīng)合理使用公租房內(nèi)設(shè)施，不得擅自改動或損壞。6.3維修責(zé)任公租房內(nèi)的設(shè)施維修，由甲方負責(zé)；乙方因使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償。7.租賃保證金7.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣________________元。7.2保證金退還條件乙方在合同到期或提前解除合同時，如無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。7.3保證金退還程序乙方應(yīng)在合同到期或提前解除合同后，向甲方提交保證金退還申請，經(jīng)甲方審核無誤后，甲方將保證金退還至乙方指定賬戶。8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.1.1乙方未按時支付租金。8.1.2乙方擅自改變公租房用途。8.1.3乙方損壞公租房設(shè)施。8.1.4乙方違反公租房使用規(guī)定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理費用。8.2.2乙方擅自改變公租房用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2.3乙方損壞公租房設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價值。8.2.4乙方違反公租房使用規(guī)定，甲方有權(quán)采取措施制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約賠償計算8.3.1滯納金按每日租金的____%計算。8.3.2損失賠償根據(jù)實際損失計算，最高不超過公租房市場價值的____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知。9.3.2爭議解決通知發(fā)出后，雙方應(yīng)盡力在____日內(nèi)達成和解。10.合同解除10.1解除條件10.1.1乙方嚴重違約。10.1.2甲方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。10.2.2解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離公租房。10.3解除后果10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)支付已使用期間的租金。10.3.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因解除合同而造成的損失。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)和公租房管理規(guī)定。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效。11.3變更效力11.3.1變更協(xié)議具有與原合同同等法律效力。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽署合同。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和公租房管理規(guī)定。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效方式12.3.1本合同自生效之日起對雙方具有約束力。13.合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2終止程序13.2.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離公租房。13.2.2甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還乙方保證金。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項下的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同附件公租房基本情況說明乙方身份證明文件保證金收據(jù)14.3合同解釋本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)介紹。16.2第三方介入方式16.2.1第三方介入可以包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進行房屋評估、協(xié)助合同履行等。16.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣____元。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中了解甲乙雙方的相關(guān)信息。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂合同約定。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，甲方應(yīng)提