農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.轉(zhuǎn)讓房屋原因4.轉(zhuǎn)讓房屋價(jià)格4.1價(jià)格金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付地點(diǎn)7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理8.房屋附屬設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施歸屬9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋照片12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于[具體地理位置]，具體位置為[詳細(xì)地址]。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建于[建造年份]，占地面積[占地面積]，建筑面積[建筑面積]。2.3房屋面積房屋實(shí)際使用面積為[實(shí)際使用面積]，房屋產(chǎn)權(quán)面積為[產(chǎn)權(quán)面積]。2.4房屋用途房屋用途為[房屋用途]，包括但不限于居住、辦公等。3.轉(zhuǎn)讓房屋原因甲方因[轉(zhuǎn)讓原因]需要將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。4.轉(zhuǎn)讓房屋價(jià)格4.1價(jià)格金額房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整。4.2付款方式乙方應(yīng)于[付款時(shí)間]內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]內(nèi)完成付款。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間雙方應(yīng)在[過戶時(shí)間]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭螅餐k理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。6.房屋交付6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付時(shí)間]前將房屋交付給乙方。6.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無重大質(zhì)量問題；（2）房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。6.3交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)[質(zhì)量保證期限]內(nèi)的保證責(zé)任。7.3質(zhì)量問題處理如房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至問題解決。8.房屋附屬設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單（1）家具：床、桌、椅等；（2）家電：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等；（3）裝修材料：墻面涂料、地板等；（4）其他：陽臺(tái)、儲(chǔ)藏室等。8.2附屬設(shè)施歸屬房屋附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在房屋交付后享有附屬設(shè)施的使用權(quán)。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金如一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為[違約金金額]。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋轉(zhuǎn)讓完成，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下；（2）本合同約定的其他終止條件成就。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋照片12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于[簽署時(shí)間]簽訂。13.2簽署地點(diǎn)本合同在[簽署地點(diǎn)]簽訂。13.3簽署人甲方代表簽字：_________________乙方代表簽字：_________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同如有修改，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至合同約定的終止條件成就。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與角色15.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2角色與責(zé)任15.2.1中介機(jī)構(gòu)（1）協(xié)助甲乙雙方了解交易信息，提供市場(chǎng)行情；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；（3）監(jiān)督合同履行，確保交易順利進(jìn)行。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，其職責(zé)包括：（1）對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察；（2）出具評(píng)估報(bào)告，明確房屋價(jià)值；（3）對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，其職責(zé)包括：（1）審查合同條款，確保合法合規(guī)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂；（3）提供法律咨詢，解決法律問題。15.2.4監(jiān)理單位監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)房屋施工過程進(jìn)行監(jiān)督，其職責(zé)包括：（1）監(jiān)督房屋施工質(zhì)量；（2）確保施工過程符合設(shè)計(jì)要求；（3）對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意；（2）合同中明確約定第三方介入的條件；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方書面同意引入第三方；（2）第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及甲乙雙方的實(shí)際損失等因素確定。17.2責(zé)任限額的約定（1）第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；（3）第三方責(zé)任的承擔(dān)方式。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分如下：（1）甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償；（3）第三方在履行職責(zé)過程中造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分如下：（1）乙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償；（3）第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償。18.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任（1）因第三方故意或重大過失造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償；（2）因甲乙雙方共同原因造成損失的，甲乙雙方按各自責(zé)任比例承擔(dān)損失；（3）因不可抗力造成損失的，各方按比例分擔(dān)損失。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的條件在第三方介入的情況下，甲乙雙方可協(xié)商變更本合同的相關(guān)條款。19.2合同變更的程序甲乙雙方與第三方協(xié)商變更本合同條款的程序如下：（1）甲乙雙方與第三方達(dá)成一致意見；（2）修改合同條款；（3）甲乙雙方與第三方簽署變更協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式在第三方介入的情況下，甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.附件二：房屋照片要求：提供房屋內(nèi)外部的清晰照片，包括房屋整體、各個(gè)房間、附屬設(shè)施等。說明：用于展示房屋的實(shí)際情況，幫助乙方了解房屋現(xiàn)狀。3.附件三：房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌等信息。說明：用于明確房屋附屬設(shè)施的歸屬和數(shù)量，便于雙方確認(rèn)交付。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書要求：由甲方出具的房屋質(zhì)量保證書，明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保證期限等。說明：用于保障乙方在質(zhì)量保證期限內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題的權(quán)益。5.附件五：合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽訂本合同的書面證明，包括簽名、日期等。說明：用于證明合同的真實(shí)性和有效性。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：用于規(guī)范爭議解決程序，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；（3）乙方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款；（4）乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)接收房屋；（5）第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付[違約金金額]；（2）甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換，并承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用；（3）乙方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付[違約金金額]；（4）乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)接收房屋，有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)損失；（5）第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付每日[違約金金額]的違約金；（2）甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方要求甲方修復(fù)，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日[違約金金額]的違約金；（4）乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)接收房屋，甲方同意修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（5）第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.轉(zhuǎn)讓房屋原因及條件3.1轉(zhuǎn)讓原因3.2轉(zhuǎn)讓條件4.轉(zhuǎn)讓房屋價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.房屋權(quán)屬變更及登記7.1權(quán)屬變更7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.房屋相關(guān)配套設(shè)施及附屬物8.1配套設(shè)施8.2附屬物9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及期限13.1合同生效13.2合同期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系方式：______________________1.2受讓方基本信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系方式：______________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置具體地址：_____________________所在區(qū)域：______________________2.2房屋面積建筑面積：_____________________使用面積：______________________2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：______________________建筑年代：______________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________________3.轉(zhuǎn)讓房屋原因及條件3.1轉(zhuǎn)讓原因因__________________________（具體原因）3.2轉(zhuǎn)讓條件1.具備完全民事行為能力；2.具有合法的購房資格；3.按時(shí)足額支付房屋轉(zhuǎn)讓款；4.遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。4.轉(zhuǎn)讓房屋價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：______________________元整。4.2支付方式1.受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶；2.轉(zhuǎn)讓款支付后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供收款憑證。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：______________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常；2.房屋內(nèi)部裝修及配套設(shè)施應(yīng)符合合同約定；3.房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛。5.3驗(yàn)收程序1.受讓方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；3.驗(yàn)收不合格的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換。6.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)；2.受讓方應(yīng)配合轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)證明材料。6.2過戶費(fèi)用1.房屋過戶稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)；2.其他相關(guān)費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。7.房屋權(quán)屬變更及登記7.1權(quán)屬變更1.房屋權(quán)屬變更后，受讓方成為房屋的所有權(quán)人；2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。7.2登記手續(xù)1.受讓方應(yīng)在房屋權(quán)屬變更后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)；2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋登記手續(xù)；3.房屋登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。8.房屋相關(guān)配套設(shè)施及附屬物8.1配套設(shè)施供水設(shè)施：______________________供電設(shè)施：______________________供暖設(shè)施：______________________排水設(shè)施：______________________通訊設(shè)施：______________________8.2附屬物附屬建筑物：______________________園林綠化：______________________附屬設(shè)備：______________________2.附屬物的所有權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，受讓方在接收房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)接收上述附屬物。9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2違約責(zé)任1.如轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_____%作為違約金；2.如受讓方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_____%的滯納金；3.如一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議解決機(jī)構(gòu)為：______________________2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。11.合同解除及終止11.1合同解除1.如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益，對(duì)方有權(quán)解除合同；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.2合同終止1.合同履行完畢，雙方無異議，合同終止；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及期限13.1合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。14.其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行而提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，中介方作為甲乙雙方的中介，負(fù)責(zé)提供房屋信息、協(xié)助談判、促成合同簽訂等服務(wù)。2.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)意見。3.擔(dān)保方：為保證本合同的履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。4.評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。5.鑒定方：對(duì)房屋狀況、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定的第三方。15.3第三方責(zé)任1.中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，如因擔(dān)保方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.評(píng)估方責(zé)任：評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，如因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.鑒定方責(zé)任：鑒定方應(yīng)保證鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確、可靠，如因鑒定結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛，鑒定方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同糾紛，其賠償責(zé)任不超過房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_____%。2.咨詢方責(zé)任限額：咨詢方因咨詢意見錯(cuò)誤導(dǎo)致合同糾紛，其賠償責(zé)任不超過房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_____%。3.擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方因擔(dān)保原因?qū)е潞贤m紛，其賠償責(zé)任不超過擔(dān)保金額。4.評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估方因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致合同糾紛，其賠償責(zé)任不超過評(píng)估費(fèi)用。5.鑒定方責(zé)任限額：鑒定方因鑒定結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致合同糾紛，其賠償責(zé)任不超過鑒定費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同利益分配，僅提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方與中介方：如第三方為中介方，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，中介方應(yīng)履行委托合同約定的義務(wù)。3.第三方與擔(dān)保方：擔(dān)保方與甲乙雙方的關(guān)系為擔(dān)保關(guān)系，擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同履行擔(dān)保義務(wù)。4.第三方與評(píng)估方、鑒定方：評(píng)估方、鑒定方與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，應(yīng)按照委托合同約定提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入合同的變更1.如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入合同的解除1.如第三方介入過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托或擔(dān)保合同。2.第三方介入合同的解除，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：該附件作為房屋轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)，必須真實(shí)、有效。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：該清單作為房屋交付的依據(jù)，對(duì)房屋的完好性和數(shù)量有明確記錄。3.附件三：房屋過戶手續(xù)資料要求：提供房屋過戶所需的各類申請(qǐng)表、證明文件等，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：該附件是辦理房屋過戶手續(xù)的必備材料。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：評(píng)估報(bào)告作為確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)。5.附件五：房屋鑒定報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行鑒定。說明：鑒定報(bào)告作為房屋交付時(shí)驗(yàn)收的重要依據(jù)。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議要求：如涉及中介服務(wù)，需簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。說明：該協(xié)議作為中介服務(wù)的基礎(chǔ)，對(duì)雙方具有約束力。7.附件七：擔(dān)保合同要求：如涉及擔(dān)保服務(wù)，需簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)。說明：該合同作為擔(dān)保服務(wù)的法律依據(jù)，對(duì)雙方具有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_____%作為違約金。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為2023年3月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2023年3月10日，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付受讓方房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的5%作為違約金。2.違約行為：受讓方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_____%的滯納金。示例：若合同約定受讓方應(yīng)在簽訂合同之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款，實(shí)際支付時(shí)間為第31個(gè)工作日，受讓方應(yīng)支付房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的1%作為滯納金。3.違約行為：一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若因一方違約導(dǎo)致對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失5萬元，違約方應(yīng)賠償對(duì)方5萬元。4.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若中介方提供虛假房屋信息導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)合同無法履行的全部責(zé)任。示例：若因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)利義務(wù)5.2權(quán)證辦理5.3權(quán)證過戶6.房屋現(xiàn)狀及瑕疵6.1房屋現(xiàn)狀6.2瑕疵說明6.3瑕疵處理7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同系指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語如下：a.轉(zhuǎn)讓方：指擁有農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的自然人或法人。b.受讓方：指接受轉(zhuǎn)讓方農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的自然人或法人。c.房屋：指轉(zhuǎn)讓方擁有的位于農(nóng)村的房屋及其附屬設(shè)施。d.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。e.權(quán)證：指證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證書。2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息a.姓名/名稱：________b.地址：________c.聯(lián)系電話：________2.2受讓方信息a.姓名/名稱：________b.地址：________c.聯(lián)系電話：________3.房屋基本情況3.1房屋位置a.省份：________b.市縣：________c.鄉(xiāng)鎮(zhèn)：________d.村莊：________e.具體地址：________3.2房屋面積a.建筑面積：________平方米b.占地面積：________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)a.結(jié)構(gòu)類型：________b.建筑年代：________3.4房屋用途a.主要用途：________b.附帶用途：________4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2支付方式a.付款方式：________b.付款期限：________4.3付款時(shí)間a.首付款：人民幣_(tái)_______元整，于________前支付。b.尾款：人民幣_(tái)_______元整，于________前支付。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)利義務(wù)a.轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。b.受讓方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。5.2權(quán)證辦理a.轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。b.受讓方在辦理權(quán)證過程中提供必要的協(xié)助。5.3權(quán)證過戶a.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，受讓方取得房屋產(chǎn)權(quán)證。b.轉(zhuǎn)讓方將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給受讓方。6.房屋現(xiàn)狀及瑕疵6.1房屋現(xiàn)狀本合同房屋現(xiàn)狀如下：a.房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患。b.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，可正常使用。6.2瑕疵說明a.房屋外墻涂料脫落。b.房屋屋頂局部漏水。6.3瑕疵處理a.轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋外墻涂料脫落問題。b.轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋屋頂漏水問題。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任a.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向受讓方支付每日萬分之五的違約金。b.轉(zhuǎn)讓方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在虛假信息或存在權(quán)屬糾紛的，應(yīng)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2受讓方違約責(zé)任a.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付每日萬分之五的違約金。b.受讓方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式a.違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。b.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用a.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件a.雙方簽署本合同并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方房產(chǎn)所在地人民政府批準(zhǔn)后生效。10.2合同終止條件a.合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格全部支付完畢。b.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。c.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。b.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.其他約定11.1通知方式i.郵寄至對(duì)方提供的地址；ii.傳真至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；iii.電子郵件至對(duì)方提供的電子郵箱。11.2不可抗力a.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3合同附件a.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告等。12.合同簽署12.1合同簽署日期a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)a.本合同在________地點(diǎn)簽署。12.3合同簽署人a.轉(zhuǎn)讓方代表（簽字）：________b.受讓方代表（簽字）：________13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)a.本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.2合同保管責(zé)任a.本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件a.雙方一致同意引入第三方參與本合同的履行。b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供所需的服務(wù)。2.2介入程序a.雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。b.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供本合同相關(guān)服務(wù)所發(fā)生的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過雙方約定的限額。3.2責(zé)任限額約定a.本合同第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整。b.如第三方違約，應(yīng)在本合同第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。b.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)。b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方責(zé)任a.第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分a.第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方服務(wù)協(xié)議約定。b.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分a.第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方服務(wù)協(xié)議約定。b.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分a.第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)連帶責(zé)任，但最終賠償責(zé)任不得超過本合同約定的第三方責(zé)任限額。b.如第三方違約，甲乙雙方可分別要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1合同條款變更a.雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行必要的調(diào)整。b.合同條款變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.2合同履行a.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款履行各自義務(wù)。b.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式