買房委托書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買房委托書范本本合同目錄一覽1.1委托方的基本信息1.2受托方的基本信息1.3委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容1.4委托事項(xiàng)的范圍1.5委托事項(xiàng)的期限1.6委托事項(xiàng)的金額1.7委托事項(xiàng)的支付方式1.8委托事項(xiàng)的完成標(biāo)準(zhǔn)1.9雙方的權(quán)利與義務(wù)1.10違約責(zé)任1.11爭議解決方式1.12合同的生效與終止1.13合同的附件1.14合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條委托方的基本信息1.1.1委托方名稱：________________________1.1.2委托方法定代表人：___________________1.1.3委托方住所：________________________1.1.4委托方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱________________第二條受托方的基本信息2.1.1受托方名稱：________________________2.1.2受托方法定代表人：___________________2.1.3受托方住所：________________________2.1.4受托方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱________________第三條委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容3.1.1委托事項(xiàng)：購買位于________________________的房產(chǎn)3.1.2房產(chǎn)基本信息：房屋結(jié)構(gòu)________________，面積________________平方米，樓層________________層第四條委托事項(xiàng)的范圍4.1.1受托方負(fù)責(zé)聯(lián)系房產(chǎn)出售方，進(jìn)行房產(chǎn)購買的相關(guān)事宜4.1.2受托方負(fù)責(zé)協(xié)助委托方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.3受托方負(fù)責(zé)協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)（如有）第五條委托事項(xiàng)的期限5.1.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為________________年第六條委托事項(xiàng)的金額6.1.1委托事項(xiàng)的金額為人民幣_(tái)_______________元整第七條委托事項(xiàng)的支付方式7.1.1委托方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向受托方支付人民幣_(tái)_______________元作為委托事項(xiàng)的預(yù)付款7.1.2剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照實(shí)際交易金額支付給出售方7.1.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致委托事項(xiàng)未能按期完成的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1委托方權(quán)利：8.1.1.1委托方有權(quán)要求受托方按照本合同約定履行職責(zé)。8.1.1.2委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的行為，確保其按照委托方的要求行事。8.1.1.3委托方有權(quán)要求受托方提供工作進(jìn)展報(bào)告。8.1.2委托方義務(wù)：8.1.2.1委托方應(yīng)按照合同約定支付預(yù)付款和剩余款項(xiàng)。8.1.2.2委托方應(yīng)提供必要的文件和信息，以便受托方完成委托事項(xiàng)。8.1.2.3委托方應(yīng)配合受托方的工作，及時(shí)解決工作中遇到的問題。8.1.3受托方權(quán)利：8.1.3.1受托方有權(quán)要求委托方按照合同約定支付款項(xiàng)。8.1.3.2受托方有權(quán)要求委托方提供必要的文件和信息。8.1.3.3受托方有權(quán)拒絕不符合法律法規(guī)或本合同約定的委托事項(xiàng)。8.1.4受托方義務(wù)：8.1.4.1受托方應(yīng)按照委托方的要求，認(rèn)真履行委托事項(xiàng)。8.1.4.2受托方應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.1.4.3受托方應(yīng)定期向委托方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第九條違約責(zé)任9.1.1如委托方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。9.1.2如受托方未按約定完成委托事項(xiàng)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為委托事項(xiàng)金額的_____%。9.1.3如雙方任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條規(guī)定合同的生效與終止11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同有效期內(nèi)，如任何一方需要終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明理由。11.1.3本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有款項(xiàng)。第十二條規(guī)定合同的附件12.1.1.1房產(chǎn)買賣合同12.1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.1.1.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.1.1.4相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證第十三條規(guī)定合同的簽署與生效日期13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條規(guī)定合同的解釋14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同中所指的第三方，是指除委托方和受托方以外的，為完成委托事項(xiàng)而提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的審批2.1.1在第三方介入前，委托方和受托方應(yīng)協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。2.1.2第三方介入后，其行為視為受托方行為的一部分，受托方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額由委托方和受托方在合同中約定，并在第三方介入前書面通知第三方。3.1.2如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額為委托事項(xiàng)金額的_____%。3.1.3第三方的責(zé)任限額不因本合同條款的變更而改變。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1第三方的權(quán)利：4.1.1.1第三方有權(quán)根據(jù)委托方和受托方的授權(quán)，獨(dú)立完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。4.1.1.2第三方有權(quán)要求委托方和受托方提供必要的文件和信息。4.1.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.1.2第三方的義務(wù)：4.1.2.1第三方應(yīng)按照委托方和受托方的授權(quán)，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定。4.1.2.2第三方應(yīng)保守委托方和受托方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.1.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成委托事項(xiàng)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方與委托方、受托方之間的關(guān)系，僅限于委托事項(xiàng)的完成，第三方不對(duì)委托方和受托方之間的其他合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。5.1.2第三方在完成委托事項(xiàng)過程中，如需與委托方或受托方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先獲得委托方和受托方的書面同意。5.1.3第三方在完成委托事項(xiàng)過程中，如因第三方原因?qū)е挛惺马?xiàng)未能按期完成或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)6.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用，由委托方和受托方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。6.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在第三方介入前由委托方和受托方支付或預(yù)付。6.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用，不包括委托方和受托方應(yīng)支付的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第七條第三方介入后的爭議解決7.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，委托方、受托方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，委托方、受托方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同。8.1.2合同變更不影響第三方在介入前已完成的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入后的合同終止9.1.1第三方介入后，如合同需要終止，委托方、受托方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并書面終止合同。9.1.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定和委托方、受托方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入后的資料保密10.1.1第三方在介入過程中獲取的委托方和受托方的資料，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。10.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)記載買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的合法文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證：包括契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的繳納憑證。5.銀行貸款合同：如委托方需貸款購房，則需提供貸款合同及相關(guān)文件。6.身份證明：委托方和受托方的身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。7.法律意見書：由律師出具，對(duì)合同合法性、房產(chǎn)交易合規(guī)性等提供法律意見。8.付款憑證：委托方支付預(yù)付款和剩余款項(xiàng)的憑證。9.工作進(jìn)展報(bào)告：受托方定期向委托方提交的工作進(jìn)展情況報(bào)告。10.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容需要變更，則需簽訂的變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按約定支付款項(xiàng)。受托方未按約定完成委托事項(xiàng)。第三方泄露委托方和受托方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為委托事項(xiàng)金額的_____%。如違約行為給對(duì)方造成額外損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡要示例說明：若委托方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。若受托方未按約定完成委托事項(xiàng)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為委托事項(xiàng)金額的_____%。若第三方泄露委托方和受托方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、賠禮道歉等。買房委托書范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托終止日期5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額5.2委托費(fèi)用支付方式5.3委托費(fèi)用支付時(shí)間6.委托代理權(quán)限6.1委托代理事項(xiàng)范圍6.2委托代理權(quán)限限制7.房地產(chǎn)交易流程7.1房地產(chǎn)交易流程概述7.2房地產(chǎn)交易具體步驟8.付款方式8.1付款總額8.2付款方式8.3付款時(shí)間9.交付與驗(yàn)收9.1房地產(chǎn)交付時(shí)間9.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)9.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所地：市區(qū)路號(hào)1.1.4出賣方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：購房者1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所地：市區(qū)路號(hào)1.2.4買受方聯(lián)系電話：139xxxx66662.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：小區(qū)2棟3單元101室2.2房地產(chǎn)地址：市區(qū)路小區(qū)2.3房地產(chǎn)面積：100平方米2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.1.1買受方委托出賣方代為辦理房地產(chǎn)買賣手續(xù)。3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.2.1協(xié)助買受方與出賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同。3.2.2辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.3協(xié)助買受方辦理貸款手續(xù)。3.2.4協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。4.委托期限4.1委托起始日期：2023年1月1日4.2委托終止日期：2023年6月30日5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2委托費(fèi)用支付方式：一次性支付5.3委托費(fèi)用支付時(shí)間：委托期限開始之日起5個(gè)工作日內(nèi)6.委托代理權(quán)限6.1委托代理事項(xiàng)范圍：包括但不限于上述第3.2條所列事項(xiàng)。6.2委托代理權(quán)限限制：不得超出買受方授權(quán)范圍，不得擅自變更委托事項(xiàng)。7.房地產(chǎn)交易流程7.1房地產(chǎn)交易流程概述7.1.1雙方簽訂本合同。7.1.2協(xié)助買受方與出賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同。7.1.3辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。7.1.4協(xié)助買受方辦理貸款手續(xù)。7.1.5協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。7.2房地產(chǎn)交易具體步驟7.2.1買受方與出賣方就房地產(chǎn)買賣事宜進(jìn)行協(xié)商。7.2.2協(xié)助買受方與出賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同。7.2.3辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。7.2.4協(xié)助買受方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提交申請、審批、放款等。7.2.5協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，確保買受方取得房地產(chǎn)所有權(quán)。8.付款方式8.1付款總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）8.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，買受方應(yīng)支付總房價(jià)的30%作為首付款。8.2.2中期付款：過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)，買受方應(yīng)支付剩余房款的50%。8.2.3尾款：房產(chǎn)證辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)，買受方應(yīng)支付剩余房款的20%。8.3付款時(shí)間：買受方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間及時(shí)支付各期款項(xiàng)。9.交付與驗(yàn)收9.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：出賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前5個(gè)工作日內(nèi)通知買受方。9.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：市區(qū)路小區(qū)2棟3單元101室。9.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受方在收到出賣方通知后3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為買受方對(duì)房地產(chǎn)的認(rèn)可。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款0.1%的違約金。10.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)0.1%的違約金。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1出賣方未按約定交付房地產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同。12.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：2023年1月1日14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容：14.2.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.3本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入的情形：在合同履行過程中，若因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)要求，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)按照本條款約定執(zhí)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，應(yīng)按照其職責(zé)范圍和專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，對(duì)因其過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同約定。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。17.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)。17.3第三方權(quán)利：第三方在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。17.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方對(duì)甲方權(quán)益受損的賠償責(zé)任，由第三方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方對(duì)乙方權(quán)益受損的賠償責(zé)任，由第三方承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方共同權(quán)益受損的賠償責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更，確保第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)明確。19.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面文件。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同，在合同約定的服務(wù)期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)終止。20.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，甲乙雙方和第三方可共同選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽署的房地產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整。說明：作為合同履行的重要依據(jù)，明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，確保稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說明：證明交易合法合規(guī)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。5.銀行貸款合同及相關(guān)文件要求：提供銀行貸款合同原件及復(fù)印件，確保貸款條件明確、合法。說明：證明貸款手續(xù)已辦理，為買受方提供資金支持。6.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正。7.房地產(chǎn)交付驗(yàn)收記錄要求：提供房地產(chǎn)交付驗(yàn)收記錄，確保房地產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。說明：證明房地產(chǎn)已按約定交付，買受方驗(yàn)收合格。8.第三方服務(wù)協(xié)議或合同要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議或合同，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：確保第三方服務(wù)符合合同要求，保障甲乙雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款0.1%的違約金。示例：若合同約定交房日期為2023年3月1日，出賣方于2023年4月1日交付，則應(yīng)支付違約金。1.2出賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方未告知買受方房屋存在漏水問題，導(dǎo)致買受方維修費(fèi)用增加。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)0.1%的違約金。示例：若合同約定首付款支付日期為2023年1月15日，買受方于2023年1月20日支付，則應(yīng)支付違約金。2.2買受方拒絕接受房地產(chǎn)或驗(yàn)收不合格責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)因拒絕接受房地產(chǎn)或驗(yàn)收不合格而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例：買受方因個(gè)人原因拒絕接受已驗(yàn)收合格的房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)維修、保管等費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不合格責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致交易價(jià)格不合理。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方中介機(jī)構(gòu)泄露買受方個(gè)人信息，導(dǎo)致買受方遭受騷擾。買房委托書范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托人信息1.2受托人信息2.委托事項(xiàng)2.1買方委托事項(xiàng)2.2賣方委托事項(xiàng)3.委托期限3.1委托開始日期3.2委托結(jié)束日期4.委托費(fèi)用4.1委托費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.房屋信息5.1房屋坐落5.2房屋面積5.3房屋用途5.4房屋產(chǎn)權(quán)6.房屋價(jià)格6.1房屋購買價(jià)格6.2價(jià)格支付方式6.3價(jià)格支付時(shí)間7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付地點(diǎn)7.3交付條件8.房屋過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時(shí)間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1委托人違約責(zé)任10.2受托人違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托人信息委托人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2受托人信息受托人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.委托事項(xiàng)2.1買方委托事項(xiàng)2.1.1查看房屋；2.1.2與賣方進(jìn)行洽談；2.1.3簽訂房屋買賣合同；2.1.4辦理房屋過戶手續(xù)；2.2賣方委托事項(xiàng)2.2.1接受買方查看房屋；2.2.2與買方進(jìn)行洽談；2.2.3簽訂房屋買賣合同；2.2.4辦理房屋過戶手續(xù)；3.委托期限3.1委托開始日期：（年月日）3.2委托結(jié)束日期：（年月日）4.委托費(fèi)用4.1委托費(fèi)用總額：（金額）4.2費(fèi)用支付方式：受托人完成委托事項(xiàng)后，委托人應(yīng)支付委托費(fèi)用，支付方式為：4.2.1預(yù)付：（金額）4.2.2結(jié)算：（金額）4.3費(fèi)用支付時(shí)間：4.3.1預(yù)付時(shí)間：（年月日）4.3.2結(jié)算時(shí)間：（年月日）5.房屋信息5.1房屋坐落：（具體地址）5.2房屋面積：（平方米）5.3房屋用途：（住宅/商業(yè)/其他）5.4房屋產(chǎn)權(quán)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）6.房屋價(jià)格6.1房屋購買價(jià)格：（金額）6.2價(jià)格支付方式：6.2.1首付款：（金額）6.2.2尾款：（金額）6.3價(jià)格支付時(shí)間：6.3.1首付款支付時(shí)間：（年月日）6.3.2尾款支付時(shí)間：（年月日）7.房屋交付7.1交付時(shí)間：（年月日）7.2交付地點(diǎn)：（具體地址）7.3交付條件：7.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證齊全；7.3.2房屋無欠款；7.3.3房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。8.房屋過戶8.1過戶手續(xù)8.1.1準(zhǔn)備過戶所需文件；8.1.2向相關(guān)部門提交過戶申請；8.1.3參加過戶審核；8.1.4領(lǐng)取過戶手續(xù)；8.2過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：8.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；8.2.2印花稅；8.2.3其他相關(guān)費(fèi)用；8.3過戶時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起（天數(shù)）內(nèi)完成。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1委托人違約責(zé)任若委托人未按約定支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向受托人支付未付款額的（百分比）作為違約金。10.2受托人違約責(zé)任若受托人未按約定完成委托事項(xiàng)，或因受托人原因?qū)е挛腥嗽馐軗p失的，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；11.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自（年月日）起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定生效條件本合同其他約定事項(xiàng)的生效條件，按雙方協(xié)商一致的原則確定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，為協(xié)助合同履行而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1作為中介方，協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易；15.2.2提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、評(píng)估、審計(jì)等；15.2.3在爭議解決過程中提供仲裁或調(diào)解服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。16.甲、乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲、乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系或服務(wù)提供關(guān)系，具體根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容確定。16.2第三方不得利用其與甲、乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2若無特別約定，第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任限額為第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；18.1.2第三方提供服務(wù)的期限和方式；18.1.3第三方責(zé)任限額和違約責(zé)任；18.1.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；18.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和時(shí)間。19.第三方介入?yún)f(xié)議的生效19.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)向第三方通報(bào)合同履行情況。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決。21.2第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決方式，優(yōu)先于本合同的爭議解決方式。22.第三方介入后的合同解除2